多层砖混结构办公楼施工组织设计

1、实用标准 多层砖混结构办公楼施工组织设计 一工程概况 1建筑物概况 本工程为某省XX公司的办公楼（兼单身职工宿舍），位于XX市郊公路边，总建筑面 积为6262叭平面形式为L型，南北方向长61.77m,东西方向总长为39.44m。该建筑物主 体为五层，高18.96米，局部六层，高22.45米，附楼（FL轴）带地下室，在 11轴线 外有一道伸缩缝，在F轴线处有一道沉降缝，其总平面，底层平面图见下页图。本工程承重 结构除门厅部分为现浇钢筋混凝土框架外，皆采用砖混结构，基础埋深1.9m，在C 15素混 凝土垫层上砌条形砖基础，基础中没有钢筋混凝土地圈梁；多孔砖墙承重，层层高现浇钢筋 混凝土圈梁；内外墙

2、交接处和外墙转角处设抗震构造柱；除厕所，盥洗室采用现浇楼板外， 其余楼盖和屋面均采用预制预应力混凝土多孔板、大梁、楼梯及挑檐均为现浇钢筋混凝土构 件。室内地面除门厅、走廊、试验室、厕所、楼梯踏步为水磨石面层外，其它皆采用水泥砂 浆地面。室内装修主要采用白灰砂浆外喷乳胶漆涂料；室外装饰以马赛克为主，腰线、窗套 为贴面砖。散水为无筋混凝土一次抹光。屋面保温层为炉渣混凝土，上做两毡三油防水层上 铺绿豆砂，上人屋面部分铺设预制混凝土板。设备安装及水、暖、电工程配合土建工程施工。 2地质及环境条件 根据勘测报告：土壤为可塑粘质粉土；天然地基承载力为150KN/卅,地下水位在地表下 7-8m。本地土堆最大

3、冻结深度为0.5米。建筑场地南侧为已建成建筑物，北侧和西侧为本公 司地界的围墙，东面为X公路，距道牙3米内的人行道不得占用。沿街树木不得拐伤。人行 道一侧上方尚有高压输电线及电话线通过（见总平面图）。 3施工工期 本工程定于三月二十日开工，要求在本年的十二月二十七竣工。限定总工期九个月，日 历工期为225天。 4气象条件 施工期间主要导风向偏东，雨季为九月份。冬季为十二月到第二年的二月份 5施工技术经济条件 施工任务由市某公司承担，由该公司某项目经理部承包建设， 可提供的施工工人有瓦工 20人，木工16人以及其他辅助工种工人如钢筋工、机工、电工及普工等，根据施工需要可 以调入。装饰阶段可以从其

4、他工地调入抹灰工，最多调入70人。 施工中需要的水、电均从城市供水供电网中接引。 建筑材料及预制品构件均可用汽车送 入工地。多孔板由市建总公司预制厂制作（运距7公里）。 临建工程除工人宿舍可得用已建成的家属宿舍楼外，其它所需临时设施均应在现场搭 建。可供施工选用的挖掘机有WY 80型和WY 100型反铲挖掘机，起重机有QT 16 型塔吊和QT 9和QT2型塔吊，汽车除东风牌(8T)外，尚有自卸汽车可以使用， 卷扬机、蛙式打夯机，各种搅拌机，木工机械，混凝土震捣器脚手架板、钢模板及木模板可 根据计划需要进行供应。 二施工准备 1 施工技术准备工作 (1) 认真学习施工图纸和有关的设计资料，做好图

5、纸会审准备工作，做好图纸会审记录， 解决图纸上所存在的问题，为施工和材料订货创造条件。 (2) 组织各工种的施工管理人员对本工程的有关图纸进行审查，掌握了解图纸中的细节。 (3) 组织各专业施工队伍共同学习施工图纸，商定施工配合事宜。 (4) 编制切实可行的分项施工方案设计，及时上报公司和监理部门审批，并做好分项工程 的技术交底工作。 (5) 各专业分别要编制预防质量通病的技术措施，以及施工作业计划。 (6) 编制好施工预算，并根据和进度计划编制材料供应计划，落实供货渠道。 (7) 提前做好原材料的试验工作。 (8) 做好整个工程的测量放线方案，进行测量仪器的检验，红线桩坐标的复测与核对，轴

6、线控制桩的埋设与保护。 (9) 填写开工报告，报业主、监理审批。 2 物资和劳动组织准备 (1) 根据施工进度安排，确定各类材料，机具的进场计划。 (2) 组织货源，签订物资供应计划。 (3) 组织物资按计划时间进场，并按指定地点，规定方式进场和堆放。 (4) 组织材料储备和堆放。 (5) 建立精干的施工队伍，根据施工进度的需要组织劳动力分批进场。 (6) 做好上岗前的技术培训工作，并对施工人员进行技术交底以及安全、防火、文明施工 等方面三级教育。 3 施工现场准备工作 (1) 做好现场的控制网测量。根据设计单位提供的建筑总平面图，测量桩点(包括水平控 制桩和高程控制桩) (2) 做好“三通一

7、平”的规划：即水通、路通、电通、场地平整，包括：材料、构件和设 备的运输主干道，厂内临时道路，生产和生活用水、用电的引入。全工地的排水防洪干线, 消防栓的设置以及场地平整等。 (3) 拆除障碍物。 (4) 有关生产、生活的临时设施的搭设 (5) 水平和垂直运输设备的搭设。 三施工部署 本工程属于高层办公楼建筑，是一项普通工程项目，其建筑装饰和建筑设备要求不高， 按二类建筑设计的项目。本工程施工部署，在施工程序上，遵循“先地下、后地上”、“先土 建、后设备”、“先主体、后围护”、“先结构、后装饰”的原则，实行“平面分段、立体分层、 流水交叉、循序推进”的流水施工方法，为了保证工程质量，应该做相当

8、的重视，周密计划、 科学安排、严格管理、精心组织施工，经系统工程原则，运用微机管理手段，对本工程的施 工流程、进度、资源、质量、安全、成本实行全面管理和动态控制。 1 施工平面布置 按所规定的沉降缝和伸缩缝分成三个流水段，I段分为FN轴；II段分为1118轴；山 段 分为111轴，进行分段分层流水作业，加快工程进度，如上图所示。 2 组织流水施工 先由I区开始到II区，再到山 区进行组织流水施工。 3 施工顺序 整个施工主要安排顺序为：基础工程主体结构 屋面工程 装饰工程。 四主要施工方法及技术措施 1、基础工程 基础工程主要施工顺序：放线 挖土地基处理一k垫层混凝土 一放脚砌筑 *地基圈梁与

9、基础墙管道埋设回填土 (1) 测量放线 1、施工前应在建筑场地测设主轴线 主轴线的布置形状 二点直角形： 根据建筑红线测设主轴线 根据以有建筑物测设轴线 2、房屋基础放线 根据场地上民用建筑主轴线控制点或其他控制点，首先将房屋外墙轴线的交点用木桩测定于 地上，并在桩顶钉上小钉作为标志。房屋外墙轴线测定以后，再根据建筑物平面图，将内部 开间所有轴线都一一测出。然后检查房屋轴线的距离，其误差不得超过轴线长的1/2000。 最后根据中心轴线，用石灰在地面上撒出基槽开挖轴线，以便开挖。 (2) 土方开挖 1、用WY -100型和WY 80型反铲挖掘机在停机面一次进行开挖； 2、为防止超挖和保持边坡坡度

10、正确，机械开挖至接近设计坑底标高或边坡边界，应预 留3050cm厚土层，用人工开挖和修坡。 3、开挖的基坑深于邻近建筑基础时，开挖应保持一定的距离和坡度。 4、弃土应及时运出，如需要临时推土，或留作回填土，推土坡脚至坡边，坡边应按挖 坑深度、边坡坡度和土的类别确定，干燥密实土不小于3m松软土不小于5m 5、基坑挖好后，应对坑底进行找平、修整。 6为防止坑底扰动，基坑挖好后应尽量减少暴露时间，及时进行下一道工序的施工。 (3) 混凝土垫层 1、 混凝土的配合比，应通过计算和试配决定，混凝土浇筑时的塌落度宜为了 13cm= 2、混凝土应拌和均匀。 3、浇筑混凝土前，应清除淤泥和杂物。 4、捣实混凝

11、土宜米用表面震动器。 5、垫层边长超过3cm的，应分仓进行浇筑，其宽度一般为 34cm,分格缝应结合变形 缝位置，不同材料的地面连接处和设备基础的位置等划分。 6混凝土浇筑完毕后，应在12h以内用草帘等加覆盖和浇水，浇水次数应能保证混凝 土具有足够的湿润状态，浇水养护日期不少于 7昼夜。 7、混凝土强度达到期1.2Mpa以后，才能在其上做面层等。 (4) 地基圈梁与基础墙砌筑 1 、砖基础砌筑前，应先检查垫层施工是否符合质量要求，然后清扫垫层表面，将浮土 及垃圾清除干净。 2 、从两端龙门板轴线处拉上麻线，从麻线上挂下线锤，在垫层上锤尖处打下小钉，引 出墙身轴线，而后向两边放出 大放脚的底边线

12、。 3 、在垫层转角、交接及高低踏步处预先立好基础皮竖杆 4 、砌基础时可依皮竖杆先砌几层转角及交接处部分的砖，然后在其间拉准线砌中间部 分。内外墙砖基础应同时砌起，如因其他情况不能同时砌起时，应留设斜槎，斜槎的长度不 应小于高度的2/3。 5 、大放脚砌采用一顺一丁砌筑。 6 、若砖基础不在同一深度，则应先由底下往上砌筑。 7 、大放脚砌到最后一层时，应从龙门板上拉麻线将墙身轴线引下，以保证最后一层位 置正确。 8 、砖基础中的洞口、管道、沟糟和预埋件等，应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过 50cm的洞口，其上方应砌筑平拱或设置过梁。 9 、砌完砖基础后，应立即进行回填土，回填土要在基础两侧

13、同时进行，并分层夯实。 10 、浇筑基础圈梁、继续砌上部基础梁前，应先调好构造柱的竖筋。 (5) 回填土 表层杂土和饱和土外运，好土留在楼南侧，用推土机集，供回填用(大约2450立方米)， 其余要用自卸汽车运走(大约4032-2450=1582立方米)。分层回填夯实，采用人工铺设，蛙 式打夯机夯实。回填土过筛，肥槽两侧均匀下料，不能机夯的机角处，采用手夯夯实。第一 次填土到暖沟垫层皮。完成室内暖沟支护沟壁后继续回填。为使填土有较长时间沉实，地面 垫层混凝土于结构完成后浇筑。为了防止寸水流入坑内，基坑上口筑小护堤。 (6) 、地下室 1、地下室开挖时按1:0.33系数放坡，暂不单独编制支护方案。

14、 2、工期间，应做好排水工作。 施工期间，地下水位应降低至防水工程底部最底标高以下，不小于300毫米，直至防 水工程完成为止； 基坑周围的地成水必须排除或控制，不得流入基坑； 基坑中不应积水，如有积水，应予以排除，严禁带水或带泥浆进行施工； 排水时应避免基土流失； 3、地下室施工要在基础验收合格后才能进行 4、地下室混凝土底版浇筑时，必须连贯，不留施工缝，墙板与底版连接处用钢板防水 5、防水施工 卷材防水层应铺贴在水泥砂浆找平层上，水泥砂浆找平层面要涂刷基层处理剂。 用贴法施工铺贴卷材：应先铺贴垂直面，后贴水平面。铺贴垂直面时应先铺贴转角， 后贴大面。防水层的卷材铺贴完成后，再做卷材防水层的保

15、护层。 2、主体工程 主体工程主要有砌墙，现浇混凝土圈梁(楼梯，大梁挑植，构造柱，楼板)在基础完工 及地层架空板安装完毕后，进行分层分段流水施工，其主要施工顺序如下： 放线-内外墙分步架砌筑-构造柱-预制梁安装-圈梁硬架及现浇支模-圈梁-现浇板钢 筋-安装预制楼板并加固-板缝钢筋混凝土浇筑-养护-上层放线-女儿墙 (1放线 结构放线：根据轴线控制网接合施工图运用吊装、刚尺、沙线、等工具放出墙、柱、梁及各 种洞口等的平面位置，待柱筋驳接完毕，运用水准仪等工具结合标高控制网将标高测到柱筋 上，再按施工图确定梁、板等位置。砌体放线：与结构放线一样，可先放出墙边线，门窗及 洞口等平面位置。并在砖砌体前

16、运用水准仪将标高引测到固定的结构上，如柱、楼梯上，再 用钢尺放出窗台，窗顶，门顶，预留洞底，顶等的位置，作为砌砖和安装的依据。 (2) 结构墙体砌筑 1砌筑前，先根据砖墙位置弹出墙身轴线及边线。开始砌筑时先要进行摆砖，排出灰 缝宽度。摆砖时应注意门窗位置、砖垛等对灰缝的影响，同时要考虑窗间墙的组砌方法。以 及七分头砖、半砖等砌在何处为好，务使各皮砖的竖缝相互错开。在同一墙面上各部分的组 砌方法应统一，并使上下一致。 2、在砌筑前，先要立皮数，皮数杆上划有砖的厚度、灰缝厚度、门窗、楼板、过梁、 圈梁、屋架等构件位置，皮数杆竖立于墙角及某些交接处，其间距以不超过15m为宜。立皮 数杆时要用水准仪来

17、进行抄平，使皮数杆上的楼地面标高线位于设计标高位置上。 3 、准备好所用材料及工具，施工中所需门窗、预制过梁、插筋、预埋铁件等必须事先 作好安排，配合砌筑进度及时送到现场。 4 、砌砖时，必须先拉准线。一砖半厚以上的墙要双面拉线，砖块准线砌筑。 5、砌筑实心砖墙宜采用“三一”砌筑法，即“宜铲灰、一块砖、揉一揉”的操作方法， 竖缝宜采用挤浆或加浆饱满，严禁用水冲浆灌缝。 6、 砖墙的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度一般为10mm但不少于8mm也不大于12mm 水平灰缝的砂浆饱满度应不低于 80%。 7、砖墙的转角处和交接处应同时砌起，对不能同时砌起而必须留搓时，应砌成斜搓， 斜搓长度不应小于高度的2/

18、3。 种 4丿 寸5丿 弓6月 1 7丿 弓8月 1 9, 月 10 月 11 月12 月 瓦: 工 20 20 20 20 20 20 0 0 0 木 工 16 16 16 16 16 16 0 0 0 普 工 20 70 20 20 70 70 70 0 7C / / 冈 筋工 25 25 25 25 25 25 0 0 0 砼 工 29 10 10 10 10 0 0 0 0 油 工 0 0 0 0 0 35 0 0 0 抹/ 灰工 0 0 0 0 0 70 70 7C 0 合 计10 914 114 1 14 1 19 1 23 6 14 0 7C 70 六、施工平面布置 为搞好现场文

19、明施工，必须对施工总平面要有一个合理的布置， 而且要有科学严密的管理措 施： 1、面管理由项目经理负责，日常工作由主管生产副经理组织有关人员实施， 按分片区包 干管理，未经同意，不得任意占用。 2、现场道路均作好路基，并进行地面硬化处理，排水沟一律用砖砌保持畅通。 3、现场入口处设警卫室，挂出入制度、场管理条例、工程简介、安全管理制度、质量方 针、管理机构网络等图牌。 4、凡进出现场的设备、材料需出示有关部门所签放行条，警卫进行登记方可，所有设备、 材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，不得任意堆放或改动。 5、施工现场的水准点，轴线控制点，埋地电缆，架空电线应有醒目标志，所有材料堆场也必

20、须作好标志，并加以保护。 6现场在出入口设门卫，所有出入人员凭出入证，无关人员禁止入内，警卫全天候值班， 特别加强夜间巡逻，防止偷盗现场材料，维持良好工作秩序和劳动纪律，禁止打架斗殴等行 为发生。 7施工垃圾处理，现场施工垃圾采集集中堆放，专人管理、统一搬运的方法。楼层垃圾用 井架空闲时间吊运，并由专门班组搬运至堆放地点，并及时运出场外。 8 施工临时设施在工程开始前要布置好。 七、施工组织设施 1. 雨季、冬季施工措施 工程所在地雨季较长，持续一个月(9月)降雨量大，雨季长，为确保工程食粮和正常的 施工秩，将不利影响损失降至最小，制定以为措施： (1) 、雨季防备措施 1、场地排水：场地挖排

21、水沟进行有组织排水，定期，定人检查整改。 2、基坑排水：用污水泵、离心泵、潜水泵等将基础水经过处理，及时排到排污系统中，水 泵要不分昼夜排除坑下积水，防止地下室浮起，保证已开挖的基坑不受干扰，直至顺利的做 混凝土垫层，做好底板。 3、掌握天气变化，做好天气预报，调整工作时间合理预留混凝土施工缝，准备防雨台布， 混凝土浇注未终凝时，应严格使表面不受雨水冲刷，用雨布台进行覆盖。 4、钢筋竖向电渣压力焊要有效的防雨，焊药防止淋雨受潮，否则使用前要烘干。 5、怕雨、怕水的使用材料，机械化设备要进行防雨，防潮处理，水泥库要防潮防水，本着 先进库先用的原则，砂，石材料在多雨季配合比要考虑其含水量数量，其他

22、进场半成品堆放 场地周围要很好的进行排水。 6、雨季前后保护好施工现场的临建房屋，设备加固，尤其加固塔吊，排水并进行多次反复 检查。 7、加强施工现场防水沟道管理，并进行污水沉淀处理，严禁向沟道倒垃圾，倒土，任何时 候排水沟道都要畅通无阻。 &基础坑内外边部在雨季要特别注意观查，如有塌落下滑，可用砂袋堆起，并及时将其加 固处理。 9、雨天作业必须设专人看护边坡，防止塌方，存在险情的地方未采取可靠的安全措施之前 禁止作业施工。 10、检查机械防雷接地装置是否良好，各类机械设备和电气开关应做好防雨准备，大风雷雨 天气应切断电源，以免引起火灾或触电伤亡事故。风雨过后，要对现场的临时设施、用电线 路等

23、进行全面的检查，当确认安全无误后方可继续施工。 11、钢筋要用枕木或木方、地垄等架高，防止沾泥、生锈。雨季应经常测石子、砂子的含水 率，及时调整配合比，保证质量。浇筑混凝土应尽量避免在雨天进行。 (2) 、冬季防备设施在除具体工序上已有具体措施外同时也要做好以下两点： 1、掌握天气变化，做好天气预报，调正工作时间合理，为冬期施工做好参考。 2、钢筋的焊接要避开雨雷，焊后接头严禁立刻碰到水、冰、雪。 3、质量保证 (1) 、加强技术管理。除认真贯彻执行国家有关规范及上级颁发的有关技术管理规范外，还 应组织施工工人学习技术，以提高工人及管理人员的技术水平。 (2) 、为搞好工程质量，对主要施工项目

24、应编制分项施工工艺，进行施工技术交底。 (3) 、强隐蔽预检工作，为了确保结构安全，应做好建筑物位置，各层轴线及标高的预检， 梁板拄的钢筋安装焊接等部分的隐验严格执行班组自检，互检，交接检制度，达到一次成功 不返工。 (4) 、做好建筑工程中易出现质量通病的部位检查，如：混凝土拆模后缺棱掉角，钢筋位置 不准，保护不够等问题均应制定有效措施，并付诸实施，以达到“预防为主”的目的 (5) 、加强原材料试验，试配及试块管理工作，对水泥、钢筋、砂石等材料均要检验合格后， 才能使用，对无出厂证明合格证的，超过贮存期限和质量有疑点的材料，一律不用，并对混 凝土配合比提前试配，每施工段均应按要求制作试块，经

25、常检查混凝土质量情况。 (6) 、拆模后，抹灰工应及时修理混凝土墙面，以保证装修质量，节约用工。 (7) 、对水电班剔凿孔洞，墙槽等应严格控制，不经申请不能随意凿洞，以确保工程质量。 (8) 、外墙基层应注意清理干净，淋湿墙体，确保饰面砖的质量。楼面面层施工前要打好水 平点，保持楼地面水平一致，天面按设计要求找坡，拉线定点基层一定要清理干净，确保不 空鼓，不积水，并按规范要求留置伸缩缝。 (9) 、认真做好全面质量管理工作，工地成立全面质量小组，坚持开展活动，争取做到一层 一循环，并坚持班组自检，以提高质量水平。 3、安全生产措施 工程项目经理为项目安全生产第一负责人，对工程生产、安全负有领导

26、责任，牢固树立“安 全第一、预防为主”的思想，逐级建立安全生产责任制，形成有力的安全生产保证体系，杜 绝一切不安全因素。除了要建立健全现场施工安全生产责任制和广泛进行安全意识及纪律教 育外，针对本工程的施工特点，制定有关的具体措施，加强安全生产管理工作。 (1) 、现场项目经理部应把安全生产作头等大事来抓，认真贯彻国家有关的劳动保护和安全 生产的各项政策法令，坚持“安全第一”，做好安全教育，安全交底和安全检查，搞好“三 宝”利用。 (2) 、施工中认真执行安全操作规程和各项安全规定，严禁违章作业，违章指挥，在安全施 工任务的同时，必须进行安全交底，安全交底应有书面资料和交接人签名，坚持实施安全

27、值 班制度，现场设专职安全员，加强现场安全生产监督检查，严格贯彻各项安全生产管理制度 和操作规程。 (3) 、各层楼面上的各种洞口设有遮盖或者围栏设施。 (4) 、振捣器的电源胶线应经常检查，防止破损造成漏电。操作时应用绝缘手套、穿胶鞋， 并做好日常记录。振捣器、钢筋切断机、手电钻等手持工具必须有高灵敏的漏电保护装置做 到一机一闸一漏电保护装置。 (5) 、垂直运输机械和各种机电设备使用前调试达到运转正常，经公司有关部门验收合格后, 须挂牌方能投入使用。所有机架人员和指挥人员均须持有有效的上（7）在临边、洞口附近 不准存放杂物，其临时转运必须有专人临护。高空作业的料具应堆放平稳，工具应随时放入 工具袋内，严禁乱堆乱放和从高处抛材料、工具、物体。加强了局管理，保证文明施工。进 入现场的各种材料、工具、半成品等按规定地点堆放整齐，使施工现场有好容貌。施工操作 人员能做到活完料净，脚下清。凡拆下来的模板、枋或砖等一切物品严禁抛出楼层外面，以 防伤人。 （8）脚手架搭设完毕必须验收及格后方准交付使用。脚手架字使用中注意容许使用荷载。 所使用的钢管