保障房装饰装修工程施工方案

1、建筑装饰装修工程施工方案一、编制依据1 、建筑装饰装修工程质量验收规范 ( GB50210-2001)2 、建筑地面工程施工质量验收规范3 、建筑工程质量验收统一标准4 、屋面工程技术规范( GB50210-2001)5 、保障性住房工程施工图纸6 、新 12J01. 新 12J02 工程做法 .二、装饰装修工程概况高昌区港城园区保障性住房，总建筑面积11192 m2,建筑物主体五 层。 本工程框架结构，钢筋混凝土独立基础，外、内墙厚 200伽, 厨房卫生间墙体为 100 页岩空心砖砌块，建筑物抗震设防等级为 7。装修工程内容为： 进户门为钢制防盗门， 室内楼地面为地砖地面， 墙面为白色内墙涂

2、料，厨卫地面为防滑地砖，墙面为面砖。防水为 cS涂膜防水，外墙采用贴80厚岩棉保温、外墙涂料。三、(工程做法)新 12J01 工程做法楼地面做法1. 地面做法 : 垫层以上做法按“楼面做法”100 厚 C 1 5混凝土随打随压光素土夯实2. 楼 1 用于其他房间10 厚地砖铺实拍平，干水泥擦缝30厚 1：3干硬性水泥沙浆 素水泥浆结合层一遍60厚C15细石混凝土地暖保护层 钢筋混凝土楼板3. 楼 2 厨房卫生间810厚防滑地砖铺实拍平，水泥浆擦缝。30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆1.5厚CS涂膜防水，四周沿墙上翻150高, 宽。刷基层处理剂一遍15厚 1：2水泥砂浆找平60厚C15细石混凝土地

3、暖保护层找坡不小于处不于 30 厚钢筋混凝土楼板4. 内墙 1. 房间抹灰 刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水 15厚 1：3水泥砂浆，分两次抹灰压光。铺出门口 3000.5%，最薄=1 ：4=1 ：45. 内墙 2. 厨卫间抹灰 刷建筑胶素水泥浆一遍，配合比为建筑胶：水 9 厚 1 ：3 水泥砂浆抹灰 刷素水泥浆一遍45厚1:1水泥砂浆加重20%建筑胶镶贴 810厚面砖，水泥浆擦缝或1: 1水泥砂浆勾缝6. 顶棚钢筋混凝土板底面清理干净10 厚 1: 1 粉刷石膏浆2 厚粉刷石膏浆表面刷涂料另选7. 厨卫间吊顶轻钢龙骨标准骨架:主龙骨中距 9001000，次龙骨中距 450，横撑龙骨中

4、距 9009厚900X 2700纸面石膏板，自攻螺钉拧牢，孔眼用腻子 填平配套防潮涂料一遍表面装饰另选四、施工顺序1 、室内装饰装修工程主要分项施工顺序门窗立口t内墙抹灰t卫生间墙面贴砖t地面做防水t贴地面砖t墙面顶面刮腻子t涂料t验收2、室外装饰装修工程主要分项施工顺序外墙面涂料T女儿墙抹灰T屋面工程T散水台阶T验收五、施工准备1 、首先必须经有关部门进行结构工程验收，合格后方可进行抹灰工程，并弹好+ 50cm水平线2、抹灰前，应检查门窗框安装位置是否正确，与墙连接是否牢 固。连接处缝隙应用 1：2 水泥砂浆或岩棉嵌塞密实，若缝隙较大时 应在砂浆中掺入少量麻刀嵌塞，使其塞缝密实。3、根据室内

5、高度和抹灰现场的具体情况，提前搭好操作用的高凳和架子，架子要离开墙面及墙角 200250mm以利操作。4、室内大面积施工前应先做好样板间，经鉴定合格后再正式施工。5、墙上孔洞用干硬性砂浆捻塞。6、 室内装修选择有代表性的房间分别进行样板施工, 经公司各专业自检、监理、业主验收认可后方可进行大面积施工。六、主要项目施工方法(一)室内装饰装修工程1、门窗工程工艺流程弹线找规矩-门窗洞口处理-门窗框固定-门窗框与墙体四周嵌缝-五金配件安装-清理(1) 门窗口的水平位置应以楼层 50cm线为准，按设计要求尺寸， 标高和方向，划出门窗框的位置线，每层门上皮，窗口下皮(标高相 同)则应在同一水平线上。(2

6、) 安装前检查门口洞口尺寸，偏位、不垂直，不方正的要进行剔凿或抹灰处理。( 3)根据放好的安装位置线安装，并将其吊直找平，无问题后 用膨胀螺栓， 或与预埋的铁件焊接固定， 不论采用何种连接方式， 每 边匀不应小于 3 个连接点且应牢固连接。（ 4）门窗框周边缝隙，用 1：2 水泥砂浆或岩棉分层填塞，填嵌 时用力不要过大， 防止门窗受力变形。 门窗框与墙体连接处打建筑密 封胶。（ 5）粉刷完成后，安装门窗扇，五金配件，及有关防水防盗装 置。门扇关闭后， 门缝应均匀平整开启自由轻便， 不得有过紧过松和 反弹现象。（6）门窗框上若有水泥砂浆，涂料应在其硬化前，用湿布擦洗 干净，不得使用硬质板料刮铲门

7、窗框表面。2、内墙抹灰工程工艺流程基层处理T吊垂直抹灰饼T做门窗口水泥T抹底层砂浆T抹面 层砂浆T养护（ 1）用水湿润基层采用刷建筑胶素水泥浆一遍进行 “毛化处理”， 组合柱、现浇混凝土梁等。然后用 1：4 建筑胶水刷或甩到墙上，其 甩点要均匀，毛刺长度不宜大与 8mm终凝后浇水养护，直至水泥浆 毛刺在较高的强度（用手掰不动）为止。基层处理完毕应适当洒水。 砖墙墙面需将表面尘土， 砂浆清理干净， 然后适当洒水湿润。 不同材 料墙体相交部位应钉铁丝网。搭接长度 100mm。（2）吊垂直、贴灰饼：按墙上已弹好的基准线，分别在门口角、垛、墙面等处吊垂直、套方、抹灰饼，灰饼一般为 50mn见方，灰饼间

8、距不宜大于 1.5m。（3）抹底层砂浆：抹底层砂浆时先薄薄地刮一层，接着分层装 挡找平，再用大杠垂直，水平刮找一遍，用木抹子搓毛。用吊线板检 查，要求垂直平整阴阳角方正，顶板（梁）与墙面交角顺直、平整、 洁净。（5）抹面层砂浆：抹时先薄薄的刮一层灰使其与底灰粘牢，紧 跟着抹第二道灰，并用刮杠横竖刮平， 木抹子搓平，铁抹子溜光压 实。（ 6）养护：水泥砂浆抹灰层应在潮湿的环境下养护，养护湿度不应底于5C,养护时间不少于7d。高温或烈日下的抹灰应及时喷水 养护。3、卫生间、墙面贴砖：工艺流程：基层处理-抹底灰-排砖弹线-铺砖-勾缝、擦缝（ 1）基层处理：镶贴前，将墙面基层清理干净并检查墙面平整 对

9、凸出墙面的砂浆剔除和清理干净。（ 2）抹底灰：先在墙面上浇水润湿紧跟分层分遍抹水泥砂浆底灰，厚度约9mm吊直、刮平抹灰要扫毛或划出纹道。24h后浇水养护。（ 3）排砖、弹线待基层灰至五六成干时可按图纸要求排砖，从阳角开始自上而下进行尽量使不成块的面砖在阴角。 在底层砂浆上应 弹水平与垂直控制线竖线间距为1m左右，横线根据面砖规格尺寸每 510块弹一水平控制线。4）铺砖：镶贴所用面砖应事先挑选，并提前放入净水中浸泡2h 以上，并清洗干净，取出晾干表面水分后方可使用。（5）擦缝：用毛刷醮粥状白色水泥素浆涂缝然后用棉纱将缝子 里素浆擦均匀面砖擦干净。4、地面防水工艺流程处理基层T细部附加层处理T第一

10、遍涂膜防水层T第 二遍涂膜防水层T第三遍涂膜防水层T第一次试水T做保护层饰面 施工T第二次试水T防水层验收（1）基本处理： 房间内防水找平层由房间四周向地漏方向找 1% 坡度，穿过楼面或墙面的管道四周套管与三管交接处，地漏上四周 等以及卫生间洁具与三管接口处等。要做玻纤布附加层，并用建筑 密封膏嵌严，所有阴阳角及穿过防水层的管根处，要用水泥砂浆抹 成半径30mm勺小圆弧，水泥砂浆找平层，要求抹平压光无空鼓，表 面要坚实不应有起砂，掉灰的现象。施工前先将基层表面的灰浆等 突出物清理干净，浮尘清扫干净。（2）细部附加层做法：一般是一布二涂增强涂层。即在两遍涂 刷，涂料中间加设一层无纺布或玻纤布。作

11、业时均匀涂刷一遍涂料， 并排除涂层中勺气泡，将步紧贴在第一层涂层上。在阴阳角处将胎 布剪成条形，在管根处胎布剪成块形或三角形紧贴涂层面。随铺布 随刷第二遍涂料，第二遍涂刷应在前一遍涂料表干 12h 之后。两遍 涂膜作业完成待 24h 后实干，才可进行大面积涂膜防水施工。防水涂膜的总厚度以1.5mm为合格，立面防水高度200mn为了水泥砂浆保护层更好勺与面层粘结，在最后一遍聚氨酯涂膜固化前，应及时撒上适量干净的粗砂或豆石，沫其与涂膜防水粘贴牢固（ 4）闭水试验：涂膜防水层固化后，往房间内灌水，保持 24h 若有漏水，渗水现象，应及时进行补修防水层，直到完全无漏水。渗 水现象，通过蓄水试验并检查验

12、收合格后， 即可进行下遍工序的施工。5、贴地面砖工艺流程：基层清理T找标高T弹线T抹找平层砂浆T弹铺砖控制线T铺专T勾缝，擦缝T养护T踢脚板安装（ 1）基层清理：将混凝土基层的杂物清理掉，并用錾子剔掉砂 浆落地灰，用钢丝刷刷净浮浆层，如基层有油污时，应用 10%火碱水 刷净，并用清水及时将其水上的碱液冲净， 并应将板面凹坑内的污物 刷干净。（ 2）找标高弹线：根据墙上的 +0.5m 水平标高线，往下量测土 面层标高并弹在墙上。（ 3）抹找平层砂浆：在清理好的基层上，浇水洇透，撒素水泥 面用扫帚扫匀，面积大小应根据打底铺灰速度决定，应随扫浆随铺 水泥砂浆。根据标高用小平锹或木抹子将砂浆摊平，拍实

13、，小杠刮 平，同时检查其标高和泛水坡灰是否正确。（ 4）弹铺砖控制线：在房间正中，从纵横两个方向排好尺寸，缝宽以不大于10mn为宜，尺寸不足整砖模数时可栽割用于边角地面。 并严格控制好方向。（5）铺砖：铺时应从里向外退着操作，人不得踏在刚铺好的砖 面上，每块砖应跟线。铺砌前将砖放入水桶中浸水湿润晾干后表面 无明水时，方可使用。找平层上洒水湿润，均匀刷素水泥浆（水灰 比例为 1：0.4-0.5 ）涂刷面积不要过大。砖的背面朝上。抹粘接砂 浆，其配合比不小于1: 2.5，厚度不小于10mm因砂浆强度高，硬 结快，应随拌随用，防止砂浆存放时向长，影响砂浆的粘接。将抹 好灰的砖，铺贴到刷好水泥浆的底灰

14、上，砖上楞应跟线找正找直。 将已铺好的砖拉线修整拨缝，将缝找直，并将接缝内多余的砂浆扫 出，用橡皮锤实，如有坏砖应及时更换。（6）勾缝擦缝：水泥浆勾缝，缝内深度为砖厚约1/3 ，要求缝内砂浆密实，平整，光滑。随勾随将剩余水泥砂浆清走、擦净。如 设计要求不留缝隙，则要求接缝平直，在铺实平整好的砖面上撒水 泥干面，用水壶喷水，用扫帚将水泥浆扫入缝内将其灌满浆，并随 之用拍板拍振，使浆铺满振实，最后用干锯末扫净。（7）养护：地砖铺完48h,放锯末浇水养护，时间应不少于7h。铺地砖时，最好一次铺设一间或一部位，接茬应放在门口的裁口处。6、墙面顶棚刮腻子，刷涂料 顶棚腻子为石膏砂浆做法同垟面，只是腻子材

15、料不一样。 工艺流程：基层处理t修补腻子t刮腻子t施涂第一遍乳液薄涂料t施涂第二遍乳液薄涂料t施涂第三遍乳液薄涂料（ 1 ）基层处理：首先将墙面等基层上起皮、松动及鼓包等清除 凿平，将残留在基层表面上灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除 扫净。2）修补腻子：用水石膏将墙面等基层上磕碰的坑凹、缝隙等 处分遍找平，干燥后用 1 号砂纸将凸出处磨平，并将浮尘等扫净。（ 3）刮腻子：刮腻子的遍数可由基层或墙面的平整度来决定， 一般情况为二遍。具体操作方法为：第一遍用胶皮刮板横向满刮，一 刮板紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头时，要注意 收的要干净利落。干燥后用 1 号砂纸磨，将浮腻子及斑迹

16、磨平磨光， 再将墙面清扫干净。 第二遍用胶皮刮板竖向满刮， 所用材料和方法同 第一遍腻子，干燥后用 1 号砂纸磨平并清扫干净。 第三遍用胶皮刮板 找补腻子，用钢片刮板满刮腻子，半墙面等基层刮平刮光，干燥后用 细砂纸磨平磨光，注意不要漏磨或将腻子磨穿。（4）施涂第一遍乳液薄涂料：施涂顺序是先刷顶板后刷墙面， 刷墙面时应先上后下。先将墙面清扫干净，再用布将墙面粉尘擦净。 乳液薄涂料一般用排笔涂刷， 使用新排笔时， 注意将活动的排笔毛理 掉。乳液薄涂料使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍涂料施 涂不开。干燥后复补腻子， 待复补腻子干燥攮和砂纸磨光，并清扫干 净。（5）施涂第二遍乳液薄涂料：操作要

17、求同第一遍，使用前要充 分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水， 以防露底。 漆膜干燥后， 用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后清扫干净。（6）施涂第三遍乳液薄涂料：操作要求同第二遍乳液薄涂料。 由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐 涂刷向另一头，要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔， 避免出现干燥后再处理接头。7、吊顶工艺流程：弹线T安装主龙骨吊杆T安装主龙骨T安装边龙骨T 安装次龙骨T安装PVC板 （或铝合金型板）(1)弹线：根据设计标高，沿墙四周弹顶棚标高水平线，并沿 顶棚的标高水平线，在墙上划好龙骨分挡位置线。( 2)安装主龙骨吊杆： 在弹好顶棚

18、标高水平线及龙骨位置线后， 确定吊杆下端头的标高，安装 8吊筋。(3) 安装主龙骨：主龙骨间距为1200mn主龙骨用与之配套的龙 骨吊件与吊筋相连。(4) 安装次龙骨间距450mm横撑龙骨中距900。( 5)刷防锈漆：吊杠，固定吊杆铁件，在封罩面板前应刷防锈 漆。(6) 安装罩面板：卫生间顶棚安装 pvc 板，主控室安装轻钢龙 骨铝合金方板。2、屋面防水工艺流程隔气层-保温层-找坡层-找平层-防水层-结合层-保护层(1) 保温层：采用 1 00厚挤塑板。(2) 找坡层：采用1: 8水泥礁渣找2 %坡，最薄处20厚。( 3)找平层： 1 ： 3 水泥砂浆压实抹光。( 4)保护层 : 30 厚 c

19、20 细石混凝土。工艺流程： 基层清理-管根封堵-标高坡度弹线-洒水湿润-施工找平层1： 3水泥砂浆-养护-验收1) 基层清理：将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净， 凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲平，不得影响找平层的有效厚 度。2) 管根封堵：大面积做找平层前，应先将出屋面的管根、变形缝、屋面墙根部处理好3）洒水湿润：抹找平层水泥砂浆前，应适当洒水湿润基层表面，主要是利于基层与找平层的结合，但不可洒水过量，以免影响找 平层表面的干燥，防水层施工后窝住水气，使防水层产生空鼓。所以 洒水达到基层和找平层能牢固结合为度。4）贴点标高、冲筋：根据坡度要求，拉线找坡，一般按 I 2m贴点标高（贴

20、灰饼），铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距 I 2m冲筋，并设置找平层分格缝，宽度一般为 20mm并且将缝与保温 层连通，分格缝最大间距为 6m。5）铺装水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条刮 平，找坡后用木抹子槎平，铁抹子压光。待浮水沉失后，人踏上去有 脚印但不下陷为度， 再用铁抹子压第二遍即可交活。 找平层水泥砂浆 一般配合比为1 : 3,拌合稠度控制在7cm。6）养护：找平层抹平、压实以后 24h 可浇水养护，一般养护 期为7d,经干燥后铺设防水层。（4）防水层：3厚SBS两遍。工艺流程（热熔法施工）清理基层t涂刷基层处理剂t铺贴卷材附加层t铺贴卷材t热熔封边-蓄水试验-保护层1

21、 ）清理基层：施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理 干净。2）涂刷基层处理剂：高聚物改性沥青卷材施工,按产品说明 书配套使用,基层处理剂是将氯丁橡胶沥青胶粘剂加人工业汽油稀 释,搅拌均匀, 用长把滚刷均匀涂刷于基层表面上,常温经过 4h 后, 开始铺贴卷材。3）附加层施工：一般用热熔法使用改性沥青卷材施工防水层， 在女儿墙、水落口、管根、檐口、阴阳角等细部先做附加层，附加的 范围应符合设计和屋面工程技术规范的规定。4）铺贴卷材：卷材的层数、厚度应符合设计要求。多层铺设时接缝应错开。将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸， 用原卷心卷好备 用；铺贴时随放卷随用火焰喷枪加热基层和卷材的交界处，喷枪距加

22、热面300mn左右，经往返均匀加热，趁卷材的材面刚刚熔化时，将卷 材向前滚铺、粘贴，搭接部位应满粘牢固，搭接宽度满粘法为80mm5）热熔封边：将卷材搭接处用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘挤出沥青为度；末端收头用密封膏嵌填严密。（6）保护层30厚C20细石混凝土，1: 1水泥砂浆填缝。六、质量标准所有装饰修工程项目，其它控项和一般项目均必须达到规范要求，具体控制标准如下：1、一般抹灰普通抹灰（mm）咼级抹灰（mm）立面垂直度43表面平整度43阴阳角方正43分格缝直线度43墙砖勒脚上口直线度432、塑钢门窗安装窗柜对角线长度差3mm窗扇开启力控制 60N立面平行2mm垂直度2mm水平度1.5

23、mm标高5mm3、面砖镶贴表面平整1.5mm立面垂直2mm阳角方正2mm接缝平直2mm接缝高低0.5mm4、涂料油漆本工程涂料油漆均为白色内垟涂料，在质量控制上均按照高级涂 料控制。涂料的品种规格，质量色彩必须符合设计要求；必须与基层 贴结牢固，刷涂表面颜色一致，不显接茬无漏刷，透底和流坠，分格 条宽宽度一致，平整光滑，棱角整齐，横平竖直，通顺，分格缝平直 度，拉线检查每5m允许偏差不小于3mm5、吊顶（1）吊顶顶高尺寸，起拱和造型应符合设计要求。（2）饰面材料约材质，品种，规格，图案和颜色应符合设计要 求。（ 3）安龙骨吊顶工程的吊杆， 龙骨和饰面材料的安装必须牢固。（4）吊顶，龙骨的材质，

24、规格安装间距及连接方式应符合设计 要求，金属吊杆龙骨应经过表面防腐处理。（5）饰面材料表面应洁净，色泽一致，不得有翘曲，裂缝及缺 损。（6）饰面板上的灯具，位置应合理美观，与饰面板的交接应吻 合，严密。（7）金属吊杆龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平 整，无翘曲，锤印。（8）安龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合以下规 定。表面平整度3mm接缝直线度3mm接缝高低差1mm七、不合格品控制及纠正预防措施1、不合格物资控制 物资进场按要求进行外观检查和取样复试检查， 当发现不合格品 时，由检查员标示，并进行隔离，同时通知项目技术负责人，组织专 门人员鉴定，并作处置意见。如处置意见为“

25、降级使用或让步接收” 时，必须通知业主。设计及监理，同意后方可执行。2、不合格工序工序成品验收有质检员负责， 出现不合格工序必须予以整改达到 合格，否则不许进行下道工序施工， 属于工程质量通病， 由项目技术 负责人组织评审，确定处置意见，其处理意见须经业主，设计，监理 认可，方准执行。3、预防措施开工前，由公司组织项目经理部及公司机关部门参加， 分析以往 类似工程施工情况， 对可能发生的问题事先制定预防措施， 并组织实 施，避免质量问题的发生。八、安全管理措施1、现场操作人员应参加安全考试或安全员保存考试记录。2、完善各种临时设施，并对现场的消防，卫生，噪音，安全等做 法出足够的保证，办理安全施工许可证。3、给现场人员提供足够的人身保护设备及专用工作，工作鞋。4、做好安全教育工作，促使全员参与安全管理，发扬企业文化。5、做好安全检查，确保隐患及问题追踪解决的能力，及时召