消防工程质量评估报告

1、消防工程质量评估报告工程名称：民兴北郡 1-6# 楼及地下室编 制 人：审 核 人：批准日期：福建光正工程项目管理有限公司1 / 7消防工程质量评估报告 一、工程概况：工程名称：民兴北郡 1-6#楼及地下室建设单位：福建民兴置业有限公司设计单位：福建汇筑工程设计有限公司施工单位：鑫泰建设集团有限公司监理单位：福建光正工程项目管理有限公司工程地点：新华北路以东、漳华中路以北建筑规模：框剪 13-22 层，建筑面积 60507.75 建筑面积：总建筑面积 60508 m2二、评估的主要内容：1、 火灾自动报警及消防联动系统2、 消火栓及自动喷淋系统3、 防排烟、送排风系统4、 火灾事故照明和疏散指

2、示5、 防火分隔设施6、 气体灭火装置三、各子分部主要功能设计基本情况：1、火灾自动报警及消防联动系统控制中心设在 5#楼地下室， 报警主机采用河北北大青鸟品牌，主要设备有感烟、感温探2 / 7测器共 1943 套、手报 177 只、模块 398 只，主要功能：发 生火灾时，感烟、感温探测器报警确认后，联动相关楼层的 排烟阀、排烟风机、送风机、闭门器、消防广播、电梯迫降， 消火栓按钮报警时直接启动消防泵，自动喷淋压力开关动作 直接启动喷淋泵，并且在消防控制室能对消防泵、喷淋泵、 排烟风机、送风机、电梯迫降等联动设备进行远程控制。 2、消火栓及自动喷淋系统功能设计地下一层水泵房，设计消火栓泵、自

3、动喷淋泵各 2 台，型号 为 xbd12/40g-150 6 和 xbd11/35g-1005。本工程消火 栓箱 293 套，地下室及各楼层消防箱内消火栓按钮能达到直 接启泵功能；自动喷淋系统由地下室防火分区及 1#楼电梯前 室、公共走道及 1#、2#、4#及 6#楼商业店面喷淋头及水泵 和湿式报警阀组成，当发生火灾时，喷淋头动作温度达到 68，喷淋头破裂，湿式报警阀开启，压力开关动作后，直 接启动喷淋水泵；地下室车库采用自动喷水湿式-泡沫联用系 统。3、防排烟、送排风系统功能设计1）、 地下室的汽车库、设备房均设有机械送、排风系统， 送排风系统均按平时的防火分区设置。2）、 2#6# 楼上部

4、住宅的合用前室采用可开窗、1#楼二层商 业及 3#、5#楼楼梯间采用可开外窗进行自然排烟。3）、 1#、2#、4#及 6#楼防烟楼梯间的正压送风系统采用土3 / 7建混凝土风道，正压送风机位于屋顶加压送风至各楼层楼梯 间自垂百叶风口。4、火灾事故照明和疏散指示1）、 本工程在各层的公共部位、地下室安全通道、设备机房 等处设有疏散指示灯和应急照明灯，安全出口处设有安全出口 灯，疏散楼梯间设有疏散指示标志灯。2）、 火警时疏散通道的应急照明灯具和疏散指示标志灯均能 投入至应急工作状态。3）、 火灾事故应急照明灯采用双电源供电，部分采用自带蓄 电池应急供电。4）、 疏散指示灯由消防电源充电备用。5、

5、防火分隔设施1）、 地下室机动车库及非机动车库共有五个防火分区，安装 了用做防火分隔使用的甲级防火卷帘门，卷帘门两侧设有手动 启闭装置。远程、就地均能控制防火卷帘门的启降，且消防控 中心对防火卷帘门均有联动控制及归底反馈信号。2）、 本工程根据设计在车库的重要机房和安全通道出口，分 别安装了钢质防火门。3）、 本工程的防火卷帘及钢、木质防火门的生产厂家均具备 生产、销售防火卷帘及钢、木质防火门的相应资质，并持有国 家专业机构的检验报告。6、气体灭火装置4 / 71）、 本工程在配电室 1、2 及发电机房配套无压（防爆型）博 朗悬挂式超细干粉自动灭火系统联动设计。2）、 （防爆型）悬挂式超细干粉

6、自动灭火装置启动方式： a、灭火装置表面温度达到启动温度后自动启动：悬挂式超细 干粉自动灭火装置自动启动温度为 70 度。b、 人控应急启动：当发现火灾温度尚未达到启动温度 70 度 时，可手动分区启动灭火装置。c、 接入火灾自动报警系统联动。四、评估依据：1、 建设项目有关合同：2、 消防设计施工图及设计更改单、技术核定单：3、 火灾自动报警施工及验收规范（ gb50166-2007 ）4、 建筑工程施工质量验收统一标准（gb503002001） 5、自动喷淋系统施工及验收规范（gb50261-2005 ）6、 建 筑 给 排 水 及 采 暖 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 （gb5

7、0242-2002）6、 建筑通风与空调施工质量验收规范（gb50243-2002 ） 8 、 脉 冲 干 粉 自 动 灭 火 装 置 配 置 设 计 及 安 装 规 范 （db12/t217-2005）9、 超细干粉灭火剂（ ga578-2005）10、 干粉灭火装置（ga602-2006 ）11、 防火门（gb12955-2008）5 / 712、 防火卷帘（gb14102-2005 ）13、 钢质防火卷帘通用技术条件（gb14102-93 ）14、 防火玻璃（gb15763.1-2001 ）15、 工程建设标准强制性条文（消防部分）：16、 福建省消防工程质量验收有关规程、规定：五、质量

8、控制：质量控制是监理工作的核心，在监理的过程中主要进行以下控 制：事前控制：熟悉掌握施工图纸和有关的技术规范和验评标准：审查施工单位资质、施工组织设计及施工方案：进场材料报验：施工现场检查验收及核查工程质量保证措施等。对重点工序 质量控制关键点进行技术交底。事中控制：对施工过程进行全面控制，主要采用巡视、旁站、平行检验等方法。严格执行隐蔽工程验收、平行检验和见证取样 送检制度，强化验收；事后控制：对已完成的分项、子分部、分部工程及时组织验收；审核材料抽验试验结果；及时跟踪工程内业资料整理。 六、材料、构配件及设备质量的控制情况：本工程所有材料、构配件、设备进场时均按规定及时报验检 验，经专业监理工程师检查验收，符合设计规范及主管部门 批准后投入安装使用。消防产品生产许可证、消防产品质量 检验报告和合格证齐全。施工过程跟踪检查，发现质量问题6 / 7及时作退场处理。室内消火栓等除具有公安部消防产品合格 评定中心颁发的中国国家强制性产品认证证书还有公安 部消防产品合格评定中心颁发的消防产品型式认可证书， 消防产品的生产厂家确认报告齐全。七、工程综合评定：施工单位能够按照施工图和现行规范及施工组织设计 组织施工，有不符合施工验收规范的部位和工序在监理工程 师的监督下进行整改，施工质量符合施工图纸设计文件、建 筑工程施工质量验收统一标准（gb50300-2001）和