建筑消防设施维护保养规范标准

1、乌鲁木齐永盛恒通消防设施检测有限公司对所维护保养设施的统一要求标准（按照有的项目各项对照）一：每月对维护保养的所有楼层进行巡查1.1要求1.1.1建立消防设施巡查应明确检查各维护保养重点建筑消防设施巡查部位和内 容。1.1.2建立消防设施巡查应当每周至少一次。1.1.3址打i i殳脚口勺屈吴、管卫旣门、勺应拒小丨常运仃位港.并竹只丿 关的状态 对需要保持常卄或常闭状态的阀门 采取铅封、标识等限位措施C1.2巡查内容1.2.1消防供配电设施，消防电源工作状态，自备发电设备状况，消防配电房、 发电机房环境，消防电源末端切换装置工作状态。1.2.2火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观，区域显示器运行

2、状态，CRT图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动控制器外观和运行状况， 手动报警按钮外观，火灾警报装置外观，消防控制室工作环境。1.2.3消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控制柜工作状态，稳压泵、增压泵、气压水斜丄作状态水泵结合器外观、标识管网控制阀门启闭状态、泵房丄作坏境。1.2.4消火栓、消防炮、灭火系统：室内消火栓外观、室外消火栓外观、消防炮 外观、启泵按钮外观。1.2.5自动喷水灭火系统：喷头外观、报警阀组外观、末端试水装置压力值。1.2.6泡沫灭火系统：泡沫喷头外观、泡沫消火栓外观、泡沫炮外观、泡沫产生 器外观、泡沫液贮罐间环境、泡沫液贮罐外观、比例

3、混合器外观、泡沫泵工作状 态。1.2.7气体灭火系统：气体灭火控制器工作状态、储瓶间环境、气体瓶组或储外厂外观 喷嘴外红 防护区状出128防烟排烟系统：挡烟垂壁外观、送风阀外观、送风机工作状态、排烟阀外 观、电动排烟窗外观、自然排烟窗外观、排烟机工作状态、送风、排烟机房环境。129 i小标志外观、疏散指J 、标志丄作状态C应急广播系统：扬芦器外观、扩昔机丄作状态C消防专用电话： 分机电话外观、 插扎电姑外观C防火分隔设施：防火门外观.防火门启闭状况、防火卷帘外观、防火 卷帘工作状态。消防电梯：紧急按钮外观轿厢内电话外观消防电梯丄作状态C灭火髀：灭火第外观蛙置位置状况。2单项检查2.1要求建立消

4、防设施的单项检查应当每月至少一次。单项检查内容2.2.1 ；电机口动、手动启动试验 发电机燃料检查222 :按钮、火灾报警控制器、CRT图形显示器、火灾显示盘的报警显小功能消防联动控制设各的联动控制和显小。其中火灾报警探测器和手动报警按钮的报警功能的检查数量不少于总数的252.2.3 ；水泵控制柜的川泵和匸备泵切换功能 管道阀门川闭功能。2.2.4消火林汇对炮灭火系统：宰内外消火栓汕冰炮出水哎压力、消火林訂25% ：2.2.5自动喷水灭火系统：报警阀组放水、末端试水装置放水。其中末端试水装 置放水检查数量不少于总数量的 25% ?2.2.6泡沫灭火系统：泡沫液冇效期和储存址、泡沫消防栓岀水或出

5、泡沫227气依灭.火系茫：灭火剂窗止-模拟y如应系洗琥228 机械排烟风机、排烟阀以及系统功能、排烟风机控制柜 电动排烟窗启、闭。2.2.9应总测小 咗散缶小标志;巳返则负和充电诙久环识IH斛消防电话和应急广播、 通话、广播质竝、应急悄况下强制切换功能，口动诰 音提示功能。消防电梯:首层按钳控制和联动电梯层时间不的大:60S,电梯骄厢内消防电话 电梯卄排水设备。灭火器：枕侑灭火器型土力値和綁修期浪，检充数丘不少门;緻也自25%。其他需要测试检查的内容。3联动检查3.1 一般规定3.1.1建筑消防设施的联动检查应当每月对总消防设施分区为总保养设施的25%段至少一次 匸夏村建筑消防仝部消防设施按照

6、按照4次分批次联动测试完毕， 设施系统的嗾动控制功能进行综合检查、评定并填写表，留打印条，填在定期 检查记录表上。3.1.2设有自动消防系统的宾馆、饭店、商场、市场、公共娱乐场所等人员密集 场所、易燃易爆单位以及其他一类高层公共建筑等消防安全重点单位的年度联动 检查记录应在每年的12月30 L3.2联动检查内容3.2.1汇：妣此畛庶伏电功能和T.备W切换门他检查 检验供七能力3.2.2火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设各的功能试验。12个月对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。3.2.3 I压力卄.关、水力警铃动作。对消设施上的仪器仪表进押校验 每12个月对每 个末端放水阀检

7、查不少于一次。3.2.4汇场经水系铳授不札订消火栓 消防炮 屮冰 分别皿消厉水箱和消对水 泵供水。每个月累计对每个消火栓、卷盘、水炮检查不少于一次。325校验仪器仪表。326 J容器称重。每半年一次。327逍辽报姿虛刈险今乜梯辿降反淮辿过报警眾动检代向火卷帘门及L 动防火门的功能逋过报警联动检查消防广播切换功能逋过报警麻动检 查应急照明、疏散指不标志功能 通过报警联动 检査山压送风或者机械排烟系 统功能 并测试城速、风压值测试当月安排部分。328对每只灭火器选型、压力和有效期检查每 12个月不少于1次。4维护和故障处理程序 4.1消防设备、器材应根据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求及时进行 保养和更换。对易腐蚀生锈的消防设各、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑 剂。阀门半年一次。4.2 位忙-舫空个管比