装修管理服务协议书

1、编号:装修管理服务协议书甲方：乙方：签订日期：年月日装修管理服务协议书物业公司（以下简称甲方）业主（以下简称乙方）装饰装修施工单位（以下简称丙方）第一章总则第一条房屋基本情况号楼单元室建筑面积：平方米。第二条 根据有关法律规定，甲乙丙三方在自愿平等、协商一致的基础上， 就乙、丙方在房屋装修期间接受甲方的服务管理事宜，订立本协议。第三条甲方提供服务的受益人为小区的全体业主和使用人，乙方、丙方应 对甲方履行本协议书，并承担相应的贵任。第二章管理服务内容第四条 装饰装修管理服务项目甲方根据国家政策法规制定房屋装饰装修管理规定。第五条 装修装饰工程的实施期限自 年 月 日至 年 月 日。 如确实需要延

2、期，需办理延期手续。第三章三方权利与义务第2页共6页第六条甲方权利和义务1、根据有关法律法规及本协议的约定，制定装修管理规章制度；2、在装修前，甲方向乙方、丙方告知房屋装饰装修管理规定等要求；3、甲方为装修施工人员办理临时出入证；4、向乙方、丙方收取装修押金及相关费用；5、物业公司管理人员不定期对装修现场进行巡视与检查；6、对于违规行为，物业管理人员有权予以制止、纠正或提请有关部门处理。第七条乙方权利和义务1、在房屋装修之前，先熟悉房屋使用说明书、房屋使用维修管理公约、装修指引、房屋装修管理规定等资料，并和丙方共同遵守；2、拟定房屋装修方案、办理报批手续；3、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押

3、金及相关费用；4、负贵组织丙方办理备案，负责催促丙方缴纳相关费用；5、协助甲方做好装修施工管理工作和宣传教育、监督工作；6、监督丙方做好安全防火工作；7、监督丙方在房屋装修期间要严格遵守施工时间、不能擅自延长，不能影响他人的正常生活。第八条丙方权利和义务第3页共6页1、房屋装修之前，了解掌握房屋使用说明书、房屋使用维修管理公约、 房屋装饰装修管理规定等要求；2、严格遵守房屋装饰装修管理规定及小区的各项管理制定；3、拟定房屋装饰装修施工方案且得到乙方的同意，并到物业公司办理审批 手续；4、在审定的施工范围内，按照有关规定负责组织施工；5、负责施工现场的安全防火及文明施工工作，建立安全管理贵任制，

4、并承 担相应的贵任；6、严格按照甲方规定遵守施工时间、不能擅自延长，不能影响他人的正常 生活；7、在施工期对造成小区设备设施损坏或他人损失承担赔偿贵任；8、未经甲方许可不得在小区内接待外来人员，严禁扰乱小区正常的生活秩 序；9、根据甲方规定有义务向甲方交纳装修押金及相关费用。第四章禁止行为和注意事项第九条丙方严格执行本小区房屋装饰装修管理规定（附件）中有关禁止 行为要求。第十条丙方按房屋装饰装修管理规定处理装饰装修废弃物的清运。1、由丙方在甲方规定的时间内，自行清运装修垃圾，并签订装修垃圾自第4页共6页运承诺书）；2、丙方将装修垃圾送置小区内专用装修垃圾中转站后，委托甲方清运，并 承担相应的运

5、费。第五章费用第十一条甲方向乙方收取的装饰装修管理服务费用有：1、装饰装修抵押金为人民币（大写）元。押金的退还期及金额执行本小 区装饰装修管理规定。2、施工许可证工本费为人民币（大写）元。第十二条甲方向丙方收取的装饰装修管理服务费用有：1、装饰装修抵押金为人民币（大写）元。押金的退还期及金额执行本小 区装饰装修管理规定。2、装饰装修垃圾清运费为人民币（大写）元。3、装修人员出入证工本费为人民币（大写）元，押金为人民币（大写）元。第六章违约责任第十三条违约责任1、丙方违反本小区房屋装修管理规定和其它管理规定的行为，甲方有 权对其采取批评、规劝、警告、制止、停工退场、扣除押金、送交公安等行政主 管单位处理等措施。第5页共6页2、由于乙方、丙方房屋装修期间造成的小区设备设施和他人损失的，甲方 在维修、抢修、处理中所发生的一切费用应由乙方、丙方据实赔付。3、甲方违反本协议，乙方、丙方有权要求甲方限期整改，逾期未改正造成 损失的，甲方承担相应法律责任。第七章附则第十四条本协议一式垒份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力，自 签字之日起生效。第十五条本协议之附件均为协议有效组成部分。第十六条遇国家政府政策调整时，若与本协议相悖，以有关法律、法规和 规章制度为准。第十七条因房屋装修质量和装修方法、技术等原因，达不到使用功能，造