资格考试2011土地估价师考试相关知识与案例模拟试题1

1、2011 土地估价师考试模拟试题相关知识与案例一、单选题 :1、下列关于国土、土地概念的表述中，不正确的是( ) 。A. 国土是指一个国家主权管辖的地域空间B. 国土的范围包括领土、领空、领海C. 国土的概念要比土地的概念要狭窄一些D. 土地是一个学术上的概念，国土是一个政治概念标准答案： c解 析：土地的概念要狭窄一些，尽管土地也包括陆地上的水面即江河、湖泊、水库、 滩涂等，但海洋不包括在土地范围之内。2、下列关于土地资源与土地概念的联系与差别，表述错误的是( ) 。A. 土地资源是指目前或可预见的未来能够产生价值的土地B. 在一定的技术经济条件下，土地是土地资源的一部分C. 两者之间有差别

2、，但这种差别又是比较模糊的D. 土地资源的范围随着科学技术的进步正在不断扩大，目前国内外都是泛用这两个名 词，并不做出严格的区分标准答案： b解 析：在一定的技术经济条件下，土地资源是土地的一部分。3、土地的自然特性不包括 ( ) 。A. 土地面积的有限性B. 土地位置的固定性C. 土地用途的多样性D. 土地质量的差异性标准答案： c解 析：土地用途的多样性是土地的经济特性。4、供给人们从事各种活动的土地面积及供给特定地区、不同用途的土地面积是有限的，这是土地的 ( ) 。A. 土地经济供给的稀缺性B. 土地用途的多样性C. 土地用途变更的困难性D. 土地增值性标准答案： a解 析：5、下列不

3、属于我国土地资源特点的是 ( ) 。A. 土地面积绝对数量大，相对数量小B. 森林覆盖率高C. 土地质量较差D. 农地分布不均匀标准答案： b解 析：“森林覆盖率低”，才是我国土地资源特点。6、土地管理法规定，根据 ( ) ，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。A. 土地利用专项规划B. 土地利用详细规划C. 土地利用计划D. 土地利用总体规划标准答案： d解 析：国家 土地管理法 科学地将我国土地分为三大类，即根据土地利用总体规 划，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。7、以下土地用途中，不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是( ) 。A. 耕地B. 草地C. 天然牧草地D. 特

4、殊用地标准答案： c解 析：天然牧草地属于现行土地利用现状分类中一级类草地的二级分类。8、“特殊用地”不包括 ( ) 。A. 街巷用地B. 军事设施用地C. 使领馆用地D. 殡葬用地标准答案： a解 析：街巷用地属于交通运输用地。9、( ) 指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助等的用地。A. 公共建筑用地B. 住宅用地C. 商服用地D. 医卫慈善用地标准答案： d解 析：医卫慈善用地指用于医疗保健、卫生防疫、急救康复、医检药检、福利救助 等的用地。10、园地”不包括 ( ) 。A. 果园B. 苗圃C. 桑园D. 橡胶园标准答案： b解 析：苗圃属于农用地中的“林地”。11、下

5、列不属于“水域及水利设施用地”的是( ) 。A. 坑塘水面B. 沿海滩涂C. 沟渠D. 田坎标准答案： d解 析：田坎属于其他土地。12、下列不属于“林地”的是 ( ) 。A. 未成林地B. 苗圃C. 居民点内部的绿化林木用地D. 灌木林地标准答案： c解 析：“林地”不包括居民点内部的绿化林木用地。13、在合理使用和保护的条件下，农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反 复利用，永无尽期。这说明土地具有 ( ) 的自然特性。A. 土地位置的固定性B. 土地面积的有限性C. 土地质量的多样性D. 土地功能的永久性标准答案： d解 析：土地功能的永久性。土地作为一种生产要素， “只要处理得当

6、，土地就会不 断改良。” 在合理使用和保护的条件下， 农用土地的肥力可以不断提高，非农用土地可以反 复利用， 永无尽期。 土地的这一自然特性， 为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与 可能。14、土地的经济特征中， ( ) 特点在农用土地上表现得更为明显。这一特性，要求人们 在利用土地时要进行区位选择， 并注意搞好地区间的交通运输联系， 以提高土地利用的综合 区位效益。A. 土地供给的稀缺性B. 土地用途的多样性C. 土地利用方式的相对分散性D. 土地利用后果的社会性标准答案： c解 析： 土地利用方式的相对分散性。 由于土地位置的固定性， 对土地只能就地分别 加以利用， 因而土地利用方式

7、是相对分散的。 这一特点在农用土地上表现得更为明显。 土地 利用方式相对分散这一特性， 要求人们在利用土地时要进行区位选择， 并注意搞好地区间的 交通运输联系，以提高土地利用的综合区位效益。二、多选题 :15、土地是 ( ) 。A. 综合体B. 自然的产物C. 是地球表面具有固定位置的空间客体D. 是地球表面具有固定位置的时间客体E. 地球表面的海洋部分标准答案： a, b, c解 析：土地是地球表面的陆地部分。16、下列关于土地的特性，不正确的是 ( ) 。A. 土地的特性自然特性和经济特性B. 土地的自然特性是指以人的意志为转移的自然属性C. 土地的自然特性是指人们在利用土地的过程中， 在

8、生产力和生产关系方面表现的特性D. 土地的经济特性是指不以人的意志为转移的自然属性E. 土地的经济特性是指人们在利用土地的过程中， 在生产力和生产关系方面表现的特性标准答案： b, c, d解 析：土地的自然特性是指不以人的意志为转移的自然属性 ; 土地的经济特性则指 人们在利用土地的过程中，在生产力和生产关系方面表现的特性。17、土地的经济特性有 ( )A. 土地永续利用的相对性B. 土地经济供给的稀缺性C. 土地用途变更的困难性D. 土地报酬递增的可能性E. 土地利用后果的社会性标准答案： b, c, e解析： 土地永续利用的相对性， 属于土地的自然特性。土地报酬递减的可能性，才是土地的经

9、济特性。18、土地位置的固定性，表明了 ( ) 。A. 土地位置不能互换，不能搬动B. 只有土地固定在地壳上，占有一定的空间位置，无法搬动C. 土地市场是一种不完全的市场D. 土地市场是实物交易意义上的市场，也是土地产权流动的市场E. 土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场标准答案： a, b, c, e解 析：土地市场不是实物交易意义上的市场，而只是土地产权流动的市场。19、以下土地用途中，属于现行土地利用现状分类体系中一级类土地用途的是( ) 。A. 商服用地B. 林地C. 公共设施用地D. 未利用地E. 农用地标准答案： a, b20、按照现行土地分类，耕地包括 (

10、) 。A. 旱地B. 水浇地C. 水田D. 园地E. 林地标准答案： a, b, c解 析：耕地包括水田、水浇地、旱地等。园地、林地和耕地同属于一级类地。21、按照现行土地分类，“商服用地”包括( ) 。A. 批发零售用地B. 住宿餐饮用地C. 商务金融用地D. 其它商服用地E. 公共设施用地标准答案： a, b, c, d解 析：商服用地包括批发零售用地、 住宿餐饮用地、 商务金融用地、 其它商服用地。 工业用地属于工矿仓储用地。公共设施用地属于公共管理与公共服务用地。22、按照现行分类，下列属于特殊用地的包括( ) 。A. 监教场所用地B. 宗教用地C. 殡葬用地D. 冰川及永久积雪E.

11、使领馆用地标准答案： a, b, c, e解 析：冰川及永久积雪属于水域及水利设施用地。23、按照现行土地分类，其它土地包括( ) 等。A. 沟渠B. 盐碱地C. 沙地D. 沼泽地E. 裸地标准答案： b, c, d, e解 析：沟渠属于水域及水利设施用地。24、农用地的主要特征包括 ( ) 等。A. 农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B. 农用土地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用C. 农用地受自然环境影响不显著D. 农用地是一个复杂的生态系统，其资源价值取决于系统循环状况E. 农用地既是劳动对象，是可替代的生产资料，但不是劳动手段 标准答案

12、： a, b, d 解 析：农用地受自然环境影响显著。25、农用地包括 ( ) 等。A. 耕地B. 园地C. 林地D. 农村宅基地E. 建设用地标准答案： a, b, c解 析：解析：农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、园地、林地、牧草 地及其他农用地。三、判断题 :26、土地的性质和用途取决于全部构成要素的综合作用，而不取决于任何一个单独的 要素。标准答案：正确解 析：27、将土地限定在陆地范围，符合人们的一般认识和劳动习惯。 ( )标准答案：正确解 析：28、土地位置的固定性也决定了土地市场是一种完全的市场。 ( )标准答案：错误解 析：29、土地最大的自然特性是地理位置的固定性，

13、即土地位置不能互换， 不能搬动。 ( )标准答案：正确解 析：30、土地的永续利用性是相对的。只有在利用过程中维持了土地的功能，才能实现永 续利用。 ( )标准答案：正确解 析：31、当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题与土地无明显关系。( )标准答案：错误解 析：当今人类社会面临的人口、资源、环境等重大问题无不与土地有关。32、特殊用地指用于军事设施、涉外、宗教、监教、殡葬等的土地。( )标准答案：正确解 析：33、戒毒所用地不属于监教场所用地。 ( )错误 标准答案：错误解 析：监教场所用地指用于监狱、 看守所、劳改场、劳教所、 戒毒所等的建筑用地。34、耕地指种植农作物的土地，包

14、括熟地 ,新开发、复垦、整理地，休闲地 ( 含轮歇地、 轮作地 )等。( )标准答案：正确解 析：35、园地指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草本作 物，覆盖度大于 70%或每亩株数大于合理株数 50%的土地。 ( )标准答案：错误解 析：园地指种植以采集果、叶、根、茎、汁等为主的集约经营的多年生木本和草 本作物，覆盖度大于 50%或每亩株数大于合理株数 70%的土地。36、园地不包括用于育苗的土地。 ( )标准答案：错误解 析：园地包括用于育苗的土地。37、草地指生长草本植物为主的土地。草地包括天然牧草地、人工牧草地、其它草地。( )标准答案：正确解 析：38、林地

15、指生长乔木、竹类、灌木的土地，及沿海生长红树林的土地。包括迹地和居 民点内部的绿化林木用地等。 ( )标准答案：错误解 析：林地不包括居民点绿地。39、沙地指表层为沙覆盖、基本无植被的土地，包括滩涂中的沙地。( )标准答案：错误解 析：沙地指表层为沙覆盖、基本无植被的土地。不包括滩涂中的沙地。40、土地作为一种生产要素，“只要处理得当，土地就会不断改良”，农用土地的肥 力可以不断提高，非农用土地可以反复利用，永无尽期。表明土地具有土地功能的永久性。 ( )标准答案：正确解 析：土地功能的永久性。土地作为一种生产要素， “只要处理得当，土地就会不 断改良。” 在合理使用和保护的条件下， 农用土地

16、的肥力可以不断提高，非农用土地可以反 复利用， 永无尽期。 土地的这一自然特性， 为人类合理利用和保护土地提出了客观的要求与 可能。41、粗放型土地利用方式，是指是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用 方式。 ()标准答案：错误解析： 粗放型土地利用方式， 是指依靠外延扩张， 通过增加土地面积来满足获取土地收益的方式。 集约型土地利用方式， 是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用 方式。42、集约型土地利用方式，是指依靠外延扩张，通过增加土地面积来满足获取土地收 益的方式。 ( )标准答案：错误解析： 粗放型土地利用方式， 是指依靠外延扩张， 通过增加土地面积来满足获取土地收益

17、的方式。 集约型土地利用方式， 是指依靠增加物质和劳动投入来提高土地收益的利用 方式。四、案例分析题 :43、据 W省 A市 B县 2008 年土地资源概查， 全县总土地面积 292.8 万亩，人口密度为 每平方公里 155 人。 总土地中林业用地占 54.1%，耕地仅占 14.7%，加上草地、 塘库水面等。 可经营的土地有 230.52 万亩，约占总土地的 78.7%。按土地利用现状分类：一级十二类 ( 即耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储 用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用 地、其他土地 ) 。其面积分别为 : 耕地毛面积 55.38

18、万亩，占总土地 18.92%。净面积 42. 93 万亩，占总土地 14.66% 。园地面积 2.95 万亩，占总土地 0.80%。林地 158.41 万亩，占总土 地 54.10%。草地 13.67 万亩，占总土地 4.46% 。从二级分类来看， 水田毛面积 32.78 万亩，净面积 27.60 万亩，占总土地 11.20%,9.42% ， 旱地毛面积 22.48 万亩 ,占总土地 7.68%, 净面积 15. 22 万亩,占总土地 5.20%, 菜地毛面积 0. 12 万亩 , 占总土地 0.04%,净面积 0.11 万亩 , 占总土地 0.04%。果园 0.70 万亩，占总土地 0. 2

19、4%，桑园 0.15 万亩，占总土地 0.05%，茶园 1.50 万亩， 占总土地 0.51%。森林 66.93 万亩， 占总土地 22.86%，灌木林地 36.42 万亩，占总土地 12.44%。疏林地 12.38 万亩，占总土地 4.23%。未成林地 3.33 万亩，占总土地 1.14%。迹地 34.81 万亩， 占总土地 11.89%。苗圃 0. 007 万，占总土地 0.002%。竹林 4.53 万亩，占总土地 1.54%。草地、草山草坡 13.67 万亩， 占总土地 4.46%。沟渠 13.54 万亩，占总土地 4.62%。烈士陵园 0.01 万亩，占总土地 0.003%。 裸岩石砾

20、 7.62 万亩，占总土地 2.60%。据此，请回答以下问题：1. 从以上背景中，可以看出 W省 A市 B县土地资源的特点应包括 ( ) 。A. 土地面积绝对数量大，相对数量小B. 土地类型多样，耕地多于林地C. 后备土地资源有限D. 农地分布不均匀2. W省A市 B县土地资源中，耕地仅占 14.7% 。按照土地利用现状分类国家标准， 该县耕地可包括 ( ) 。A. 水田B. 旱地C. 茶园D. 水浇地3. W省A市 B县土地资源中，迹地 34.81 万亩，占总土地 11.89%。按照土地利用现状 分类国家标准，该迹地应属于 ( ) 。A. 林地B. 其它林地C. 园地D. 其它园地4. 按照

21、土地利用现状分类国家标准， 从以上背景中， 可以看出 W省A市 B县林地主 要包括 ( ) 。A. 森林B. 灌木林地C. 疏林地D. 苗圃、竹林E. 草地、草山草坡5. W省A市 B县有沟渠 13.54 万亩，占总土地 4.62%。按照土地利用现状分类国家 标准，该沟渠属于 （ ） 。A. 水域及水利设施用地B. 水工建筑用地C. 交通运输用地D. 其它土地标准答案： ACD,ABD,AB,BCD,A解 析： 1. 解析：土地类型多样，林地多于耕地。2. 解析：耕地包括水田、水浇地、旱地等。3. 解析：林地包括有林地、灌木林地、其它林地。其它林地包括疏林地（ 指树木郁闭度0.1 、0.2 的

22、林地 ） 、未成林地、迹地、苗圃等林地。4. 解析：林地包括有林地、灌木林地、其它林地。其它林地包括疏林地（ 指树木郁闭度0.1 、0.2 的林地 ） 、未成林地、迹地、苗圃等林地。5. 解析：沟渠属于水域及水利设施用地。44、据 W省 A市 B县 2008 年土地资源概查， 全县总土地面积 292.8 万亩，人口密度为 每平方公里 155 人。 总土地中林业用地占 54.1%，耕地仅占 14.7%，加上草地、 塘库水面等。 可经营的土地有 230.52 万亩，约占总土地的 78.7%。按土地利用现状分类：一级十二类 （ 即耕地、园地、林地、草地、商服用地、工矿仓储 用地、住宅用地、公共管理与公共服务用地、特殊用地、交通运输用地、水域及水利设施用 地、其他土地 ） 。其面积分别为 : 耕地毛面积 55.38 万亩，占总土地 18.92%。净面积 42. 93 万亩，占总土地 14.66%。园地面积 2.95 万亩，占总土地 0.80%。林地 158.41 万亩，占总 土地 54.10%。草地 13.67 万亩，占总土地 4.46%。从二级分