上海市建筑工程白玉兰创优计划

1、白玉兰创优计划一、工程概况创优工程为上海*二期b2标段b9住宅，建设单位为上海*房地产经营有限公司，由*设计研究院设计，上海*工程顾问有限公司监理，*建设公司总包施工。上海*二期工程b2标段b9住宅位于上海市*区*路*号，建筑面积为10450m2，地下一层，地上十五层，建筑总高度为45.15m。二、特色部分1、屋面工程(1) 排水帽压顶阳角用铜条嵌贴。(2) 女儿墙卷材用砂浆作保护层，并用20mm塑料条进行合格间距700mm，面层刷反光漆涂料。(3) 屋面大面积面层用彩色油漆涂刷（绿色），尽显美观大方，色泽鲜艳。(4) 落水口水篦子为不锈钢。2、楼梯间踏步(1) 滴水线及挡水板阳角用铜条嵌贴，

2、滴水线条处贴两道黑色塑料线条，滴水线条阳角处做成鹰嘴，并嵌铜线条。(2) 踏步阳角处用150*75的防滑瓷砖嵌贴，与水泥踏步地面接缝严密，使之大方美观。3、其它(1) 厨卫间墙面为竖向线条拉毛，地面为横向线条拉毛。(2) 公共部位管子底部用砂浆做成6角台形、阳角并嵌铜条。(3) 室外明沟阳角嵌铜条，明沟转角处设20mm塑料条，并用油膏嵌缝。(4) 地下室墙裙及坡道墙统一刷绿色油漆。(5) 两种不同材料交接处，统一用硅胶打边（栏杆、门框、排风阀）。 4、安装方面(1) 所有支架角钢打45度坡角，螺丝帽外露统一，油漆涂刷均匀。(2) 顶板管子出口处统一用塑料装饰圈（黑色）。(3) 安装水电线管统一

3、标识、走向及名称清晰明朗。(4) 接地处用统一符号标识。(5) 煤气管道统一刷黄色油漆。三、创优措施1、 室内腻子：采用高级墙面腻子分层批嵌，要求表面平整光滑、洁净、无抹纹；门、窗洞口、阴阳角统一挂线控制直线度，线条阳角应方正顺直、棱角分明，阴角统一弹墨线进行调整，保证顺直。2、 室内地面：标高由1m线统一向下返1米。在门洞口处设置1cm宽的玻璃分格条。地面的面层必须无裂纹、空鼓、脱皮、麻面、起砂现象，表面应平整、洁净、无抹纹；地面与墙面阴角应方正、平整。室内踢脚线为暗踢脚，高120mm，弹出水平线设置1cm宽黑色塑料分格条，分格条与墙面应紧密结合、整齐顺直。3、 厨房、卫生间：地面与墙面均抹

4、成竖向波纹状，线条顺直、均匀，宽度一致，阴阳角方正，墙面上部以1cm宽的黑色塑料分格条间隔，线条以上部分批腻子；卫生间墙面刷素浆，以保证颜色一致；管道底脚为50mm宽45度斜面，管子底部抹30*30mm圆弧；管道与顶面及墙面交接处统一加设黑色套垫；地漏为250*250mm方形坡向压光、地漏高出毛地面1cm； 厨房、卫生间地面低于室内地面2cm，高低差部位贴黑色塑料条；或抹光刷黑漆涂。4、 公共部位：公共部位阳角均加设1cm黑色直角塑料条镶边保护；门套大理石为整块石；地面彩色拼花分界线条应清晰、砖缝应均匀、顺直。墙面两种不同材料统一打硅胶：平整、光滑、宽窄一致。油漆要求涂饰均匀，色泽一致，表面光

5、滑，无刷纹、无流坠、皱皮；装饰线及分色线顺直、美观；涂层与基层其它设备的相交处打白色密封胶，使衔接处严密吻合，粘结牢固。公共部位电梯口大理石地面低于电梯门坎处3mm。进户门门坎（裁口）为不锈钢成品；防火门及进户门贴脸统一采用5cm宽木线条，保证宽度一致，整体对称；统一用不锈钢合页进行安装，合页的螺丝平整、十字花方向一致；门锁、把手位置一致；门拉手距地面0.95m；5、 楼梯间、踏步做法：踏步采用成品防滑缸砖（7.5cm*15cm），防滑砖应宽窄均匀、整齐顺直、色泽一致；挡水线及滴水线阳角统一加设铜条镶边保护，滴水槽为10mm黑色凹形塑料线条，侧面加1cm宽l形塑料线条，见详图；踢脚（明踢脚，高

6、15cm，统一出墙8mm）；踢脚线顶用8mm黑色塑料条嵌贴，要求整齐顺直；强弱电防火封堵为彩色线条：表面光滑、涂色均匀；6、 屋面：屋面烟道压顶阳角采用铜线条、下部做鹰嘴及滴水线，见详图；分格缝（宽2cm）设置平直，位置准确，缝内填嵌黑色密封膏，密封膏与两侧的基体粘结应饱满牢固，光滑顺直。防水卷材与墙体及出屋面管道等交接处均由保护层上翻30cm，顶部以1mm厚成品铝板收头，并用黑色密封胶封严。天沟与保护层相交处嵌入1cm宽黑色塑料分格条，要求顺直美观，清晰分明。天沟宽度35cm，卷材做砂浆保护层，用10mm宽黑色塑料条700mm的间距进行分格；屋面排气道设不锈钢金属球形排气帽； 7、 地下室：

7、地下室灯：加白炽灯带灯罩(遮顶)；墙裙刷1.2m高浅灰色防霉涂料。8、 室外散水：底层外墙与室外散水交接处，以及散水纵向每6m设置伸缩缝，转角处设置45度缝，缝宽均为2cm，缝内填嵌柔性的密封材料，油膏嵌面，统一做成弧形凹槽，深度1 cm。散水边缘顺直，棱角整齐。四、其它：1、 护栏的安装：安装牢固，护栏的高度、间距及标高统一设置，必须符合设计及规范要求（室外楼梯及平台护栏板、栏杆高度为1100mm；室内护窗栏杆高度不小于900mm）。花饰的品种、规格、造型均一致，护栏及花饰的接缝严密吻合，表面光滑，整体色泽一致，无歪斜、翘曲、损坏现象。护栏与墙、梁交接处打黑色密封胶。金属栏杆焊接均为满焊、焊

8、缝周围光滑、牢固。（木）扶手安装尺寸准确，表面光滑，线条顺直，接头（暗榫）及对缝严密整齐，安装牢固。2、 铝合金门窗：安装牢固，拼缝应严密、平整；开关灵活，关闭严密，标高位置统一；铝合金门窗框内外统一打黑色的密封胶封严，宽度为5mm，密封胶粘结牢固，表面光滑，连续顺直、无接头。 铝合金门窗框边应勾5mm宽的凹槽，深度为58mm，宽度及深浅一致、表面光滑洁净。3、 涂料：基层：腻子批嵌应平整、光滑；阴阳角方正、顺直。待添加的隐藏文字内容2涂料分层涂饰，涂层间粘结牢固、无漏涂、透底、起皮、掉粉现象，涂层疏密均匀、颜色一致、无刷纹、砂眼、流坠现象。4、 窗台板：窗外侧四周均打黑色密封胶，窗内侧四周均

9、打乳白色密封胶；窗外侧底部抹出半径为2cm的圆弧，打黑色密封胶，外窗台向窗洞口伸出的长度一致，并做成比窗盘高2cm的凸肩，窗台板向外做6的排水坡度；公用部位内侧窗台板统一高出内墙面6mm，向两侧各延伸5cm。 5、 滴水槽：所有的线条、阳台板、窗台板、外墙洞口处均做1cm宽的黑色滴水线条，滴水线美观顺直。滴水线条应保持清洁、无砂浆；尽显黑线条本色。6、所有的预留洞口内外侧及管道根部均加设垫圈；室内统一用黑色垫圈，外墙统一用白色垫圈。7、沉降（避雷）观测点：沉降观测及避雷测试均为不锈钢成品，旁边打红色字体注明“沉降观测”及 “避雷观测”字样。8、外墙大理石：大理石应铺贴牢固，纹理通顺，色泽一致，接缝严密，表面洁净无胶痕。与墙面的交接严密，阴阳角收边方正，镶边用料尺寸准确，边角整齐，拼缝严密，接缝顺直；砖缝宽度及深浅一致。大理石面层顶部和侧面与墙体的交接处统一打白色密封