华泰项目装修施工方案VIP

1、北京华泰中药新技术开发中心二期建设项目 装修工程施工方案北京华泰中药新技术幵发中心二期建谕项目整体鸟临图北京杉浩建设开发集团有限公司2014年2月第一章编制依据3第二章工程概况52.1总体简介52.2建筑设计简介52.3 工期目标 82.4 管理目标 8三、施工部署及施工准备 93.1 装修宗旨 93.2 装饰工程流程 93.3 项目管理机构 103.4 分包商的管理 123.5 施工机械准备 123.6 劳动力进场计划 123.7 技术准备与专业协调 133.8施工总平面布置（具体参见装修阶段施工现场平面图） 13第四章 主要分项工程施工方法、施工工艺及质量要求 144.1 楼地面工程 14

2、4.2 室内抹灰工程 204.3 门窗工程 224.4 顶棚饰面工程 234.5 室内隔墙工程 284.6 内墙装饰工程 294.7 外墙装饰工程 32五、质量保证措施 405.1. 施工准备阶段 405.2. 施工过程 40六、成品保护措施 40七、安全、文明施工、环保措施 417.1 安全技术措施： 417.2 施工中具体作法： 417.3 环境保护措施 42第一章 编 制 依 据1.1 生产楼等 4 项（北京华泰中药新技术开发中心二期建设项目）施工组织设计1.2 土建施工图纸图纸类别图纸编号建筑E 文 09-122706-01 ; E 文 09-122706-02 ; E09-12270

3、6-01 ;E 文 09-122701-0105 ; 09-122701-0109 ;E18-122701-2-1/3; E08-122703-0118E 文 09-122702-0105 ; E09-122702-0118 ;结构E08（文）-122706-1 ; E08-122706-01 ; E08-122706-02 ;E08（文）-122701-12 ; E08-122701-0128 ;E08（文）-122703-1 ; E08-122703-0118 ;E08（文）-122702-01 ; E08-122702-0127 ;1.3施工规范、规程、图集序号名称编号1建筑结构长城杯工

4、程质量评审标准DBJ/T01-69-20032建筑长城杯工程质量评审标准DBJ/T01-70-20033建筑装饰装修工程验收规范GB50210-20013建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20014建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ/T01-26-20035砌体工程施工质量验收规范GB50203-20119建筑工程资料管理规程DB11/T695-200912蒸压加气砼砌块建筑构造03J104墙体节能建筑构造06J123防火门窗03J609楼梯栏杆栏板（一）06J403-1民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010（ 2013 版）抹灰砂浆技术规程JGJT220-2010

5、预拌砂浆应用技术规程JGJT223-2010建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-2010玻璃幕墙工程技术规范JGJ102-2003玻璃幕墙工程质量检验标准JGJT139-2001建筑外墙用腻子JGT157-2009建筑室内用腻子JGT298-2010外墙外保温技术规程DB11 T 697-2009建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007公共建筑节能构造-严寒、寒冷地区06J908-1外墙外保温建筑构造10J121华北地区建筑设备施工安装通用图集91SB1 91SB9、91SB-X1建筑电气通用图集92DQDB11945-2012建设工程施工现场安全防护、场容卫生及消防保卫标

6、准第二章工程概况2.1总体简介序号项目内容1工程名称生产楼等4项（北京华泰中药新技术开发中心二期建设项目）2工程地址北京市大兴区北京生物医药产业基地天荣街15号3建设单位北京华泰中药新技术开发中心4设计单位中国医药集团武汉医药设计院5监理单位北京新恒元工程监理咨询有限公司6质量监督单位北京市大兴区建设工程质量监督站7施工总承包单位北京杉浩建设开发集团有限公司8施工分包单位江苏省建筑工程集团劳务有限公司9资金来源自筹10合同承包范围建筑工程，钢筋混凝土结构工程，室内装饰装修工程，外墙装饰工程，低压配电工程，照明工程，给排水工程，弱电工程（综合布线含有线电视、电话）预埋管穿带线工程11结算方式按施

7、工进度结算12合同工期总工期490日历天合同开工日期为 2013年09月12日，2015年01月14日竣工13质量要求工程质量合格且达到结构长城杯金质奖、建筑长城杯金质奖2.2建筑设计简介序 号项目内容1使用功 能固废中转站固体废料存放处生产楼生物医药生产、加工场所倒班宿舍及食堂职工休息、住宿以及餐饮场所科技研发楼科技创新、研发办公楼2建筑面 积总建筑面积32649 m2固废中转站生产 楼倒班宿舍及食堂科技研发楼各单位工程 建筑面积63 m19800m3988 m8798 m3建筑 层咼建筑层数1层（无地下 室）2层（无 地下 室）4层（无地下室）8层（无地下 室）首层2.8m6m4.2m6m

8、中间层/3.6m （23 层）4.5m （27 层）顶层6m3.6m4.5m4建筑 高度 0.00高程（绝对高程）37.00m36.90m36.90m36.90m室内外差（m）0.300.300.300.30基底标咼（m）-1.6-3.0-4.00-3.50檐口咼度（m）:3.112.315.337.5建筑总高（m3.718.220.942.65建筑平 面固废中转站生产 楼倒班宿舍及食堂科技研发楼横轴编号1轴-4轴1轴 -28轴1轴-18轴1轴-18轴横轴距离（m）18.0180.054.649.0纵轴编号A轴-B轴A轴-J轴A轴-D轴A轴-D轴纵轴距离（m）3.060.016.820.26建

9、筑防 火生产楼耐火等级为一级，其余耐火等级均为二级7外墙保 温生产楼、固废中转站为 60厚憎水型岩棉板保温层；倒班宿舍及食堂为40厚酚醛装饰保温一体板；科技研发楼为40、70厚酚醛装饰保温一体板。8电梯生产楼3部货梯；科技研发楼二部电梯楼梯双跑楼梯9外装 修固废中转站生产楼倒班宿舍及食堂科技研发楼外墙涂料氟碳漆外墙面 玻璃幕墙酚醛装饰保温一体 板外墙面玻璃幕墙 酚醛装饰保温 一体板外墙面门窗 工程断桥铝合金窗断桥铝合金门窗断桥铝合金门窗断桥铝合金门 窗屋面 工程40挤塑聚苯 卷材防水 豆石砼保护60挤塑聚苯 卷材防水 豆石砼保护50挤塑聚苯 卷材防水 豆石砼保护50挤塑聚苯 卷材防水 豆石砼保

10、护门 窗 工普 通 门彩钢板门彩钢板门 铝合金门彩钢板门、铝合金门铝合金门、木 门程特 殊 门无净化车间专用门 钢质防火门钢质防火门钢质防火门楼梯 工程无地砖楼梯地砖楼梯地砖楼梯10防水 工程屋面防水等级为I级，米用1.2厚PET高分子复合防水卷材两道卫生间1.5厚聚氨酯防水涂膜地下室生产楼有一个地下水泵房室（A-B轴/16-19轴），米用主体结构防水混凝土刚性自防水与 2厚聚氨酯防水涂料相结合的形式，钢筋混凝土结构自防水，抗渗等级P611内装修倒班宿 舍及食 堂楼地面铺地砖300x300 地砖卫生间、盥洗间、淋浴间及前 室、洗衣房、开水间、阳台600 x600 地砖除以上房间外得其余房间墙面

11、面砖墙面女厕、男厕及其前室、女淋浴、女更衣、男淋 浴、男更衣及其前室以及厨房区域1.8m以下内墙面石灰砂浆墙 面管道井乳胶漆墙面除以上区域的其余区域顶棚铝合金方形 板吊顶卫生间、盥洗间、淋浴间及前室轻钢龙骨硅 钙板吊顶一层更衣至、一层：配电间、一 四层走廊乳胶漆顶棚三、四层阳台底板以及除以上房间外的其余所 有顶棚踢脚面砖踢脚与面砖楼、地面对应区域科技研发楼楼地面大理石（花岗 石）地面一层前至、门斗、标本资料保存区、标本制作 室、标本展览区地砖地面（600x600）前室、值班室、报警阀室、消防控制室、楼梯 间（采用自带防滑条）、标本室、连廊、资料室、 更衣室地砖地面（300x300）洁具间、男厕

12、、女厕、无障碍卫生间PVC地面彩钢板区域、留样、实验室一、实验室二细石混凝土 楼面配电间、强电间、弱电间、空调机房、计算机 机房、制水间、水箱间、电梯机房墙面白色面砖墙 面女厕、男厕及其前室、女淋浴、女更衣、男淋 浴、男更衣及其前室干挂石材墙 面电梯门套石灰砂浆墙 面管道井乳胶漆墙面除彩钢板及以上区域的其余区域顶棚铝合金方形 板吊顶洁具间、男厕、女厕、无障碍卫生间彩钢玻镁复 合板与玻镁彩钢复合板围合房间相对应区域轻钢龙骨硅图纸不明确钙板吊顶乳胶漆顶棚图纸不明确踢脚面砖踢脚与面砖楼、地面对应区域PVC塑胶踢脚与PVC塑胶楼面对应区域水泥砂浆踢 脚与细石混凝土楼、地面对应区域生产楼楼地面花岗石地面

13、门厅一、二地砖地面消防值班、监控中心、发电机房、备品备件、 值班室、配电、仓库管理、更衣、楼梯间防滑地砖地 面女厕、男厕及其前室、女淋浴、女更衣、男淋 浴、男更衣及其前室、厕所、工衣清洗PVC塑胶地面一层813轴/BD轴轴彩钢板围合区域耐酸砖楼面制水间细石混凝土 地面除以上区域外其余所有区域楼地面墙面白色面砖墙 面女厕、男厕及其前室、女淋浴、女更衣、男淋 浴、男更衣及其前室、厕所、干挂石材墙 面电梯门套石灰砂浆墙 面管道井乳胶漆墙面除彩钢板及以上区域的其余区域顶棚铝合金方形 板吊顶E09-122701-01、04 中 C 型吊顶彩钢玻镁复 合板E09-122701-01、04中B型吊顶，与彩钢

14、玻镁复合板围合房间相对应区域轻钢龙骨硅 钙板吊顶E09-122701-01、04 中 A 型吊顶乳胶漆顶棚除以上区域外其余区域踢脚花岗石踢脚与花岗石楼、地面对应区域面砖踢脚与面砖楼、地面对应区域水泥砂浆与细石混凝土楼、地面对应区域PVC塑胶踢脚与PVC塑胶地面对应区域2.3工期目标计划主体工程封顶目标时间为：倒班宿舍及食堂为 2014年2月28日，科技研 发楼为2014年3月15日，生产楼为2014年3月20日；二次结构计划3月初开始 进行，到5月底完成。6月初开始进行内外装修，外装完成时间为 2014年8月30 日：内装完成目标时间为：2014年10月30日；四方验收完成时间为：2014年1

15、1 月15日2.4管理目标2.4.1 质量目标与奖项：竣工确保建筑长城杯金质奖。2.4.2安全文明施工目标：确保不发生重大伤亡事故，杜绝死亡事故，轻伤率控制在 3%。以内，创“北京 市安全文明样板工地 ”。北京市安全文明工地2.4.3 环保目标： 创建“绿色无污染工地” ；室内环境控制达标。2.4.4 成本控制目标：充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和经济合理性，追求技术经济综合 指标的最优化选择。站在业主和公司共同利益的角度，在保证工程质量、进度和安 全文明施工的前提下降低工程成本。三、施工部署及施工准备3.1 装修宗旨“样板领路”制， 未做样板的不准大面积施工。 并且要通过四方验收合格

16、。（增 加具体样板间位置及检验验收内容及方法）3.1.1 主体结构验收后，抓紧时间做屋面防水。保证内外装修的正常进行。3.1.2 装修用的各种材料统一配制、 统一供应。 易损坏较贵重的材料应设专库， 容易出现色差的材料，如花岗岩、磁砖、油漆、外墙铝板幕墙、涂料等要核准用量 一次采购齐全，以免二次采购出现色差，影响装修质量。3.1.3 内外装修前，应对门窗洞口、水电预埋，预留的各种孔洞的位置尺寸、 标高进行全面检查验收。不符合要求的要提前处理，防止剔凿影响工程进度和工程 质量。3.1.4 外装修工程要抓好三线控制，即垂直线、水平线、进出线。所有大角、 门窗口、腰线、分格条等均弹出控制线。3.1.

17、5 采用专业效果动态图。微机化管理组织施工。根据设计图纸，现场配备 记算机专业人员给主要标志的文件绘出形象图，挑选最佳方案，作为技术交底的一 部分指导施工。3.1.6 装饰工程所选用的材料必须具有产品质量合格证，产品说明书及操作规 程。材料品种、规格、颜色和图案，必须符合设计要求和现行材料标准的规定。3.2 装饰工程流程外装修：外墙幕墙龙骨施工（屋面同时插入）f外保温（外墙抹灰）f幕墙墙面外保温一幕墙、涂料饰面一验收一拆除外脚手架一散水内装修：二次结构、装修施工期间须做好设备安装的及时插入和成品保护工作， 土建工程主要流程如下：二次结构砌筑室内抹灰（门窗副框、木门、防火门框安 装）f地面工程施

18、工f室内吊顶施工f油漆粉刷工程施工f门窗扇安装f卫生洁 具、开关面板等安装一竣工清理待室内工程接近收尾阶段期间， 插入外线施工，工程最终以外线完工作为收尾3.3 项目管理机构项目部施工组织体系图4材料员吴海龙土建工长耿文华tT水暖工长陈志刚t电气工长马立明栓工长顾世正+钢筋工长邓涛质检员褚建伟测量员辛学革资料员钟营珠*-试验口贝王金超厂预算员马原专业分包单位土建劳务施工队3.4分包商的管理各分包单位与劳务队伍均需接受项目部各管理部门的控制与约束。严格遵守项 目部有关的分包管理规定，接受项目部对施工进度、质量、安全文明施工、后勤等 各方面的指令。各劳务与分包单位均需配备自已的管理组织机构，配备现

19、场经理、工程管理及 技术、质量管理人员。（增加对专业分包的管理内容）3.5施工机械准备（增加室内脚手架施工内容）（增加材料要求及准备计划）3.5.1竖直运输机械：在生产楼南侧 78轴及2122轴处设置龙门架二部，倒班 宿舍及食堂北侧居中位置设置一部龙门架，科技研发楼设计一部室外施工电梯。3.5.2水平运输机械：手推车主要机械进场计划表:序号机械名称数量进场时间退场时间1施工升降机12014-3-12014-8-302物料提升机32014-3-12014-8-303电焊机62014-3-12014-104手电锯82014-3-12014-105电钻162014-3-12014-106冲击钻820

20、14-3-12014-107砂浆搅拌机22014-3-12014-98云石机202014-3-12014-109砂轮切割机42014-3-12014-103.6劳动力进场计划劳动力进场时间为：2014年4月1日。预计在高峰期间，各工种人数为:工种人数防水工5人抹灰工100人水暖工20人电工20人油漆工100人木工100人（精装修）各种分包队伍60人预计咼峰时施工总人数约400人3.7 技术准备与专业协调3.7.1 完成施工组织设计、 分项工程施工方案和主要分项工程技术交底的编写。 组织好工程所用材料的计划编制、进场检验、取样试验工作。3.7.2 完成分包商、劳务队的进场质量教育、安全文明施工教

21、育；作好工人上 岗前的技术交底培训工作。3.7.3 施工前作好装修控制线的测量放线工作，要求放出二次结构墙体轴线、 墙皮线、墙皮 50 线、竖向控制轴线、装修水平控制线、楼梯踏步线和门窗洞口控 制线等。3.7.4 本工程作为大型公共建筑，工程量大、工期紧、功能复杂、协作单位繁 多，各专业工种之间的穿插协作极为频繁。应建立强有力的项目组织机构，确定最 优的项目施工组织路线，合理调配各分包队伍施工人员，协调各协作单位的工作步 伐，保证整个项目施工的顺利进行。3.7.5 各专业应分别编排总进度计划和网络计划，然后进行汇总，安排工序和 穿插作业面、时间，使整个现场按照网络计划有序的开展施工。3.7.6

22、 各专业编制分项工程施工方案，技术交底，对较为复杂的部位进行放样； 设备专业与土建有关的部分，如洞口尺寸、高度、水平位置的留置等，需根据进度 计划提前一周提交于土建工程师，在土建交底中明确。机电各专业派专业技术人员 在现场与土建配合。3.7.7 每日召开工程例会，由项目部工程技术各专业、各分包商、各劳务分包 队伍的队长和工程技术人员参加，当天工作进行总结，并安排第二天的工作。3.7.8 在施工过程中，各专业严格执行自检、互检、交接检的“三检”制度， 工序完毕后及时报请项目质检员和监理工程师进行验收。3.7.9 执行质量与事故可追溯性调查制度， 各单位对所施工部位进行挂牌施工， 作好质量过程控制

23、，对出现问题的分包商、施工队、班组按项目的创优处罚规定进 行相应的处罚。3.8 施工总平面布置（具体参见装修阶段施工现场平面图）装修阶段的现场平面布置要充分考虑到各分包专业的材料、 机械的布置， 根据 施工进度的展开而实施动态管理、优化管理。考虑到本工程的特点， 生产楼南侧为装修阶段主要材料堆放， 装修阶段主要考 虑预拌砂浆、保温材料、玻璃幕墙、门窗、各种墙地砖材料以及加气混凝土砌块等 原材的堆放。倒班宿舍及食堂南侧主要为机电分包单位的材料堆放及加工区域，装 修阶段初。第四章主要分项工程施工方法、施工工艺及质量要求（各分项工程质量标准安装 建筑竣工长城杯要求）4.1楼地面工程4.1.1地砖地面

24、4.1.1.1 施工准备1、材料准备1）水泥：PO32.5 （已取消）或 PS32.5水泥。2）界面剂、分缝卡。3）砂子：中、粗砂。4）地砖：花色、品种、规格按图纸设计要求2、作业条件1）墙柱面、天棚（天花）吊顶批腻子施工完毕。2）各种管线、埋件安装完毕，如有防水层，管根已做防水处理并经检验合格。3） 楼地面各种孔洞缝隙应事先用细石土灌填密实（细小缝隙可用水泥砂灌填） 并经检查无渗漏现象。4）弹好水平标高控制线，各开间十字线控制及花样品种分隔线。4.1.1.2施工工艺1、工艺流程选砖f排砖f基层处理f找标咼f铺抹结合层砂浆f铺砖f养护f勾缝1）选砖施工前对进场的面砖开箱检查，对规格、颜色严加检

25、查，不同规格进行分类堆 放，并分层、分间使用。2）排砖将房间依照砖的尺寸留缝大小，排出砖的放置位置，并在基层地面弹出十字控 制线和分格线。排砖应避免出现板面小于1/4边长的边角料。3）基层处理把粘在基层上的浮浆、落地灰等用錾子或钢丝刷清理掉，再用扫帚将浮土清扫 干净。4）找标高根据水平标准线和设计厚度，在四周墙、柱上弹出面层上的上平标高控制线。5）抹结合层（1）根据水平控制线，打灰饼及用刮尺进行冲筋。（2）浇水湿润基层，再刷水灰比为 0.5素水泥浆或界面剂。（3）根据冲筋厚度，用1： 3干硬性水泥砂浆（以手握成团，落地开花为准） 抹铺结合层20mm结合层应用刮尺（靠尺）及木抹子（磨板）压平打实

26、（抹铺结合 层时，基层应保持湿润，已刷素水泥浆不得有风干现象，结合层抹好后，以人站上 面只有轻微微脚印而无凹陷为准）。（4）对照中心线（十字线）在结合层面上弹上面块料控制线（靠墙一行面块料 与墙边距离应保持一致，一般纵横每五块面料设置一度控制线）。6）地砖铺贴（1）根据控制线先铺贴好左右靠边基准行（封路）的地砖块，以后根据基准行 由内向外接线逐行铺贴。（2）用水泥膏（约2-3MM?）满涂块料背面，对准接线及缝子，将地砖块铺 贴上，用小木锤着力敲击至平正。（3） 挤出的水泥膏及时清干净（缝子比砖面凹1MM为宜）。（4）灌缝：待粘贴水泥膏凝固后，用素水泥浆填平缝子（过大缝子要拌细砂真 灌），用锯末

27、（木糠），棉丝将表面擦干净至不留残灰为止。7）养护、自检、保护（1）铺好的砖，应洒水养护，对于铺好的地面 3天内不得重压、严禁上人和受 振动。（2）3天后检查有无空鼓、铺贴不平、缝宽不一致等缺陷，不符合要求的应返 工。（3）对铺贴好的地面应采取覆盖措施，纸制品、木板类在可能水湿的情况下， 不得保护地面。4.1.1.3应注意的质量问题及解决方法1、面层空鼓1）底层未清理干净，未能洒水湿润透，夏季暴晒基层失水过快，影响面层与下 一层的粘结力，造成空鼓。2） 刷素水泥浆或界面剂不到位或未能随刷随抹灰，造成砂浆与素水泥浆结合层 之间的粘结力不够，形成空鼓。3）养护不及时，水泥收缩过大，形成空鼓。2、找

28、坡不合格地面积水，有泛水的房间未找好坡度，水不能排入地漏。3、凡检验不合格的部位，均应返工纠正，并制定纠正措施，防止再次发生。4.1.2花岗岩地面4.1.2.1 施工工艺砼垫层清理f刷素水泥浆一道f 30厚1： 3干硬性水泥砂浆结合层f撒素水泥 面（撒适量清水）f铺20厚花岗岩板4.1.2.2施工机具及材料施工准备：切割机、靠尺板、墨斗、尼龙线、錾子、铁锨、小推车、灰铲、橡 皮锤、浆勺。选用32.5级以上普通或矿渣硅酸盐水泥、中砂（含泥量不超过3%。对于浅色花岗岩一定要采用白水泥。4.1.2.3施工要点1）将基层清扫干净，弹出500mn标高线，作为地面的标高控制线，根据设计板 材规格，在地面上

29、弹出分格线，并返至四周墙上或柱上，以便处理墙角的不规则处。2）排块原则：地面石材铺设不留缝隙，从楼地面中间柱往两边排，将破活留在 四周墙边，地面分界线留在门扇下或墙中。3） 板材预选、浸湿阴干后备用，施工前应在干净的基层上刷一道1: 0.40.5 的水泥浆,根据水平线定地面找平厚度，拉十字线,随后在浆面上铺以1:3干硬性水 泥砂浆（用手搓成团，落地后散团即可）,虚铺厚度3545mm摊平后，将石材铺于干 硬性砂浆上，然后用橡皮敲打石材表面，用力要均匀，四周全部锤敲，称为试铺。待合适后，将板材揭起，再在结合层上均匀浇一层1： 1的水泥浆,然后将板材重新就位，正式铺砌。4）铺砌时板材四角要同时下落，

30、用橡皮锤均匀敲击，使板底全部与砂浆结合严 密，且纵横间隙缝对齐，随时用靠尺检查与周围的石材平整度和四角交接处的平直 情况。5）柱边、墙边及踢脚若有异形导体，可视现场情况切割成形。6）石材铺贴完8h后，对其表面进行浇水养护，四周设护栏，禁止人员走动，养 护人员进入铺以脚手板，防止过早震动发生空鼓。7）一周后对石材接缝进行浆擦缝、用白水泥配合相应石材颜色的颜料均匀调成 1:1稀水泥擦缝，与地面擦平，同时将板面上的水泥浆擦净。4.1.3细石混凝土地面施工4.1.3.1 工艺流程找标咼、弹面层水平线f基层处理f洒水湿润f抹灰饼f抹标筋f刷素水泥浆 一浇筑细石混凝土一抹面层压光一养护4.1.3.2施工方

31、法1）找标高、弹面层水平线：根据墙面上已有的 +50cm水平标高线，量测出地面 面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道、楼梯平台、踏步的标高 相呼应，贯通一致。2）基层处理：先将灰尘清扫干净，然后将粘在基层上的浆皮铲掉，用碱水将油 污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。3）洒水湿润：在抹面层之前一天对基层表面进行洒水湿润。4）抹灰饼：根据已弹出的面层水平标高线，横竖拉线，用与豆石混凝土相同配 合比的拌合料抹灰饼，横竖间距1.5m，灰饼上标高就是面层标高。5) 抹标筋： 面积较大的房间为保证房间地面平整度， 还要做标筋(或叫冲筋) ， 以做好的灰饼为标准抹条形标筋，用刮尺刮平，作为浇筑细

32、石混凝土面层厚度的标准。6) 刷素水泥浆结合层： 在铺设细石混凝土面层以前， 在已湿润的基层上刷一道 1 : 0.5的素水泥浆，不要刷的面积过大，要随刷随铺细石混凝土，避免时间过长水 泥浆风干导致面层空鼓。7) 浇筑细石混凝土：(1 )细石混凝土搅拌：细石混凝土面层的强度等级应按设计要求做试配，如设 计无要求时，不应小于 C30,并按国家标准混凝土结构工程施工及验收规范的 规定制作混凝土试块，每一层建筑地面工程不应少一组，当每层地面工程建筑面积 超过1000m时，每增加1000m增做一组试块，不足1000m按1000m计算。当改变 配合比时，亦应相应制作试块 , 本工程采用商品混凝土。(2)

33、面层细石混凝土铺设：将搅拌好的细石混凝土铺抹到地面基层上(水泥浆 结合层要随刷随铺)，紧接着用2m长刮杠顺着标筋刮平，然后用滚筒(常用的为直 径20cm长度60cm的铁制滚筒，厚度较厚时应用平板振动器)往返、纵横滚压， 如有凹处用同配合比混凝土填平，直到面层出现泌水现象，撒一层干拌水泥砂( 1 :仁水泥：砂)拌合料，要撒匀(砂要过 3mm筛)，再用2m长刮杠刮平(操作时均 要从房间内往外退着走) 。3) 抹面层、压光：(1 )当面层灰面吸水后，用木抹子用力搓打、抹平，将干水泥砂拌合料与细石 混凝土的浆混合，使面层达到结合紧密。(2) 第一遍抹压：用铁抹子轻轻抹压一遍直到出浆为止。(3) 第二遍

34、抹压：当面层砂浆初凝后，地面面层上有脚印但走上去不下陷时， 用铁抹子进行第二遍抹压，把凹坑、砂眼填实抹平，注意不得漏压。(4) 第三遍抹压：当面层砂浆终凝前，即人踩上去稍有脚印，用铁抹子压光无 抹痕时，可用铁抹子进行第三遍压光，此遍要用力抹压，把所有抹纹压平压光，达 到面层表面密实光洁。(5) 养护：面层抹压完24h后进行浇水养护，每天不少于 2次，养护时间一般 至少不少于7d (房间应封闭养护期间禁止进入)。4.1.3.3 质量标准1) 保证项目：(1) 面层的材质、强度(配合比)和密实度必须符合设计要求和施工规范的规(2) 面层与基层的结合必须牢固，无空鼓2) 基本项目：面层表面洁净，无裂

35、纹、脱皮、麻面和起砂等现象。4.1.4 PVC塑胶地面施工4.1.4.1 工艺流程楼地面基层处理、清洁f涂刷界面处理剂f施工自流平f自流平表面打磨、清 洁f PVC地板放样f涂刷专用粘结剂f粘贴 PVC卷材f排气、压实f收边处理、养 护f开槽焊线f修平焊线f清理残渣、表面打蜡。4.1.4.2 操作要点1) 基层处理(1) 1： 2.5水泥砂浆找平层表面应坚硬、干燥、密实、洁净、无油脂及其 它杂质，平整度用2m靠尺检查不得大于2mm不得有麻面、起砂、裂缝等缺陷，基 层含水率不得大于6%(2) 对局部很小面积的凹坑或凸起，在施工前用原子灰填平凹坑或用打磨 机磨平凸起处，最后用吸尘器彻底清洁干净。(

36、3) 涂刷界面剂，必须使界面剂均匀涂于基层上，涂刷应均匀，不得有露底，待整个表面泛出均匀的光泽为准。干燥时间为3小时左右(以手触不粘为准)界面剂不得过夜或干燥成白色。2) 自流平施工(1) 将自流平水泥按水灰重量比6.25 : 25的比例倒入盛有清水的搅拌桶中， 边倾倒边搅拌，使用大功率低转速搅拌器搅拌至均匀、无结块流态混合状。然后静 置23min使其反应充分熟化，最后再搅拌 1min即可使用。(2) 将搅拌好的自流平水泥均匀地倒入施工区域，用锯齿形刮板布展均匀至 要求的厚度(3mr)整个操作过程不得超过30分钟，见图1。(3) 自流平干燥24小时后即可进行打磨，打磨时需磨掉表面浮浆、至坚实层

37、,墙角边缘用手砂纸打磨，切忌用角磨机进行打磨，见图2。图1 涂刮自流平图2 打磨自流平3) PVC卷材铺设(1) 粘贴PVC卷材前，应用吸尘器将基层表面灰尘、杂物清理干净，严禁遗留颗粒状硬物，并将PVC卷材背面用棉纱擦净。施工现场的温度必须达到 15C以上，并保证至少24小时恒温。(2) PVC卷材预铺下料前应展开静置 24小时以上，保证与地面及周围环境温 度相同、记忆性还原后，将卷材按照平面布局放线、预铺。(3) 将胶粘剂倒在预铺设的基层上，使用齿型刮板在楼地面基层上涂刮胶粘剂， 同时用毛刷在卷材背面涂刷胶粘剂，胶粘剂一定要涂刷均匀。基层表面涂刮部分应 超出卷材边缘10mn左右。(4) 胶粘

38、剂涂刮完等候10min左右，待胶粘剂稍干不粘手后即可铺贴卷材， 将 卷材按基层放线一次就位准确，用软木块推压平整，排除卷材下面的残余气体，铺贴完一张卷材后，及时清除卷材两侧多余的胶粘剂，随后用50kg钢压辊滚压3遍。注意滚压时先横向后纵向，使卷材与基层粘贴密实(整个胶粘剂的作业时间必须在 20min左右完成)。待90min后再重复辊压3遍(见图3)。(5) 铺贴第二张卷材时，要注意卷材背面箭头所示方向与前一张卷材一致。相 邻卷材铺贴应搭接30mm用导轨裁边器画线并切割(见图 4)。卷材间的接缝宽度 不得超过3mm且均匀一致。图3 卷材排气图4卷材裁边(5) 踢脚线施工工艺与地板相同，要求侧面平

39、整、拼接严密，阴阳角可做成直角或圆角。为防止卷材脱落，踢脚线基层不得采用批腻子、石膏等吸水率大的材 料。4) PVC卷材接缝焊接(1 )地板的开槽工作待整间地板铺设完后24小时进行(2)用开槽器在地板的接缝处开出“ U型焊槽，开槽宽度不得大于 3.5mm 深度至卷材厚度的2/3处。(图5)(3) 接缝焊接前，先将专用热风焊枪接通电源，焊枪出口处气流温度调至30 40 C，用热风焊枪将板缝内杂物吹净。(4) 由专人一手控制焊条，另一手持专用热风焊枪，焊枪出口气流温度控制在 180250C，焊速应均匀，保持在 2030cm/min。(图6)(5) 焊缝凹陷处不得低于地板表面 0.5mm对脱焊部分应

40、进行补焊，焊缝凸起 部分用焊条修平器修平。图5地板开槽图6地板焊缝5) PVC地板保养(1) 地板施工完后应进行打蜡保护，在打蜡之前需要用拧干的墩布将表面的污物去掉，晾干后再打蜡。(2) 将适量的石蜡水洒在地板上，用打蜡机毛刷横向均匀打磨，直至灯下无光环为宜。打蜡机不得前后推拉，以免打花。(3) 打蜡要分23遍完成，不要一次打的过多。第一遍施工完后，2小时内地板上不得上人，待其晾干后再进行第二遍施工。4.1.5地面工程允许偏差和检查方法见下表允许偏差和检查方法项目允许偏差值(mm)检查方法地面豆石混凝土地面平整度22m靠尺、塞尺板块铺设地面平整度2板块缝格平直度1拉线5m尺量接缝高低差0. 5

41、钢直尺，塞尺4.2室内抹灰工程4.2.1施工要求(JGJT220-2010抹灰砂浆技术规程修改施工内容)4.2.1.1嵌入墙体的设备箱，箱体背面用 60厚加气混凝土砌块封堵后抹灰找4.2.1.2 两种墙面交接处，先钉 300宽钢丝网，然后再抹灰4.2.2 施工准备4.2.2.1 抹灰前，清除基层表面的灰尘、污垢和油渍等，并洒水湿润，砼表面 应提前进行甩毛处理。4.2.2.2在砌体与梁、柱、墙结合处钉挂300mm宽1.2 X 9的钢丝网，用射钉 每200mn加铁片固定，挂网应做到平整、牢固。4.2.3 操作流程基层处理一浇水湿润基层一找规矩、做灰饼一设置标筋一阳角做护角一抹底灰、中灰f罩面f清理

42、。4.2.3.1 找规矩、做灰饼 用一面墙做基准先用方尺规方，在地面上先弹出十字中心线，再按墙面基层的平整度在地面弹出墙角线，随后在距墙阴角100mm处吊垂线并弹出垂直线，再按地上弹出的墙角线往墙上翻引，弹出阴角两面墙上的墙面抹灰层厚度控制线，以此确 定标准灰饼厚度。4.2.3.2 做灰饼在墙面距地1.5m左右的高度，距墙面两边阴角100-200mm处各做一个5OX 50mm的灰饼（采用材料与抹灰墙面相同），再用线锤以此饼面挂垂直线，在墙 面的上下各补做两个灰饼，灰饼离顶棚及地面距离 200mm左右。再用钉子钉在左右 灰饼两头墙缝里，用小线拴在钉子上拉横线，沿线每隔 1.5m补做灰饼。4.2.

43、3.3 冲筋 在灰饼间抹灰（水平方向）厚度、宽度与灰饼同。上下水平冲筋应在同一垂直面内。阴阳角的水平冲筋应连起来并应互相垂直。4.2.3.4 护角护角做在室内的门窗洞口及墙面、 柱子的阳角处。护角高度2m每侧宽度大于 60mm采用1： 2水泥砂浆抹护角。4.2.3.5 抹底灰和中层灰 待标筋有了一定强度后，洒水湿润墙面，刷加胶素水泥浆一道，然后在两筋之间用力抹上水泥石灰砂浆（比例为 2:1:8 ），分两次抹灰，抹灰厚度稍高于标筋，用 木杠按标筋刮平后用木抹子压实搓毛。4.2.3.6 抹面灰待中层灰干至七成后，即可抹面灰，抹 5厚 1.2.5 水泥砂浆。如中灰过干应浇 水湿润。先在墙面上用钢抹子

44、抹砂浆，再用刮尺刮平，然后再进行抹平 , 面层应注意接茬，表面压光不得少于两遍。4.2.3.7 清理抹灰完毕，要将落地灰及时清除，打扫干净。4.2.3.8罩面后次日应有专人进行喷水养护。4.2.4抹灰工程允许偏差和检查方法详见下表允许偏差和检查方法项次项目允许偏差值（mm）检查方法1室内净高、宽尺寸 5尺量2普通装修墙面、顶面平整度，（高级）22m靠尺、塞尺3墙面、阴阳角垂直度32 m托线板、尺量4阴阳角方正2方尺、塞尺5分格线（缝）平直度2拉线、尺量6护墙、踢脚板上口平直度1拉线5m,尺量4.3门窗工程（是否有专项方案？如没有增加内容）本工程外窗采用断桥铝合金，与外墙饰面密切配合施工，这部分

45、工作质量的好 坏，不仅关系到门窗的使用，而且关系到工程外立面的美观。因而要做好以下几方 面工作：4.3.1铝合金窗在结构施工期间即开始翻样、放样工作，并提前加工定货，确 保安装前按时到场进货。安装工作应的室内粉刷和室外粉刷找平刮糙等湿作业完毕 后进行。4.3.2门窗进场后进行严格验收。每批门窗附件应有出厂合格证和出厂产品的 验收记录。门窗表面色泽均匀、无裂缝、麻点、气孔，无明显擦伤。门窗框与扇应装配成 套，并安装好全部小五金。质量、尺寸、规格等与设计要求一致，门窗制作尺寸偏 差在规定允许偏差内，质量必须符合设计及国家标准。生产楼外窗主要技术要求如下:序号性能设计标准备注1抗风压性能大于等于4级

46、门窗采用银灰色铝合金框料，由专 业厂家定做生产，外门窗采用断热 铝合金中空玻璃，外玻璃为浅蓝色 镀膜玻璃，内玻璃为透明玻璃。2气密性能大于等于6级3水密性能3级4保温性能大于等于7级5隔声性能大于等于3级6玻璃厚度6mm +9 空气 +6mm7铝材氟碳喷涂3涂科技研发楼、倒班宿舍及食堂外窗主要技术要求如下:序号性能设计标准备注1抗风压性能大于等于6级门窗采用银灰色铝合金框料，由专业厂 家定做生产，外门窗采用PA断桥铝合Low-E中空玻璃，外玻璃为浅绿色镀膜玻 璃，内玻璃为透明玻璃。2气密性能大于等于6级3水密性能5级6玻璃厚度6mm +12 空气 +6mm7铝材氟碳喷涂3涂4.3.3门窗工艺流

47、程；弹水平、垂直线f安装窗副框f抹灰收口f安装窗框f 填充保温发泡剂f安装玻璃f安装窗扇f安装小五金。4.3.3.1首先弹出门窗洞口中心线，从中心线确定其洞口宽度，在洞口两侧弹 出同一标高水平线，且水平线在同一楼层内标高均相同，竖向也应在同一垂线上， 按装位置应在墙中间。4.3.3.2按照设计开启方向及弹线位置，将临时木楔固定，并反复校正其垂直度 及水平度，然后用自攻丝将窗框固定在副框上，连续件间距小于或等于500mm然后再检查一遍，安好后严禁搁置脚手板或其它重物。4.3.3.3填缝：外窗框与墙体之间的缝隙采用发泡聚氨酯高效保温材料填实， 其洞口周边缝隙的内、外两侧采用硅酮系列建筑胶密封。4.

48、3.3.4门窗扇安装在室内外粉刷工程施工基本结束后进行，推拉窗扇应先装 内侧，后安外侧，旋转调整螺钉，调正滑轮与下框的距离，使毛条压缩量为12mm 窗上所有滑轮均应调正以使底部毛条压缩均匀，并使扇的主挺与框平行。固定扇应装在室外侧面，并固定牢固不会脱落，确保使用安全。4.3.3.5密封胶的施工，清除被粘结物表面的油污、铁锈、灰尘，并表面保持 干燥，施工后密封胶表面平整，凹凸不能超过1mm4.3.3.6粉刷全部完成后将保护胶纸撕去，塑料胶纸在型材表面留有的胶痕， 宜用香焦水清理干净。4.4顶棚饰面工程生产楼顶棚饰面：序号部位顶棚备注1女厕、男厕、女淋浴、女更衣、男淋浴、男更衣铝合金方板吊顶与彩钢

49、玻镁复合板围合房间相对应区域采2电缆井、管道井白色乳胶漆顶棚用彩钢玻镁复合板吊 顶，其余为轻钢龙骨硅 钙板吊顶3电梯门套4其余区域白色乳胶漆顶棚倒班宿舍及食堂顶棚饰面:序号部位顶棚1女厕、男厕、女淋浴、女更衣、男淋浴、男更衣以及厨房区域1.8米以下墙面铝合金方板吊顶2电缆井、管道井白色乳胶漆顶棚3其余区域轻钢龙骨硅钙板吊顶科技研发楼顶棚饰面:序号部位顶棚备注1洁具间、男厕、女厕、无障碍卫生间铝合金方板吊顶与彩钢玻镁复合板围 合房间相对应区域采 用彩钢玻镁复合板吊 顶，其余为轻钢龙骨硅 钙板吊顶2管道井白色乳胶漆顶棚3电梯门套4除彩钢板区域的其余区域白色乳胶漆顶棚4.4.1顶棚施工主要技术要求：

50、（起拱要求？）4.4.1.1 面积大于80m的吊顶在主龙骨之上与主龙骨垂直方向增设一道主龙 骨，中距12m4.4.1.2本工程吊顶吊杆根据吊顶面距结构板底距离，即吊杆长度确定吊杆直径，确定原则为：不上人吊顶，吊杆长度小于或等于 1m时，采用C6吊杆，大于1m 时采用C8吊杆；上人吊顶，吊杆长度小于或等于 1m时，采用C8吊杆，大于1m时 采用C 10吊杆。吊杆长度大于1500mm寸应设置反向支撑。4.4.1.3主龙骨平行于房间长向安装，中距不大于1.2m4.4.1.4吊杆距主龙骨端部距离不得大于 300mm当大于时应增加吊杆，当吊 杆长度大于1.5m时，应设反向支撑。4.4.1.5重型灯具等其

51、它重型设备严禁安装在吊顶的龙骨上。4.4.2主要的施工方法4.4.2.1轻钢龙骨硅钙板吊顶1、施工准备：1）材料准备（1）龙骨：U型轻钢承载龙骨CB50x2Q T型轻钢主龙骨TB24x38 T型轻钢次 龙骨TB24X28,龙骨出厂必须有合格证，质量符合厂家标准及现行规范规定。( 2)罩面板：硅钙板板，规格为 592x592。( 3)配件：吊挂件、连接件、挂插件、射钉、自功螺丝钉、膨胀螺栓需配套齐 全，质量符合厂家标准及现行规范规定。(4)吊杆：选用 8圆钢，一头加工丝扣长80MM原材必须有出厂合格证或厂 方试验报告。2) 作业条件准备( 1 )所有砖墙抹灰结束。(2) 吊顶内各种管线及通风管道

52、安装调试、打压完毕。( 3)地面湿作业完成。(4) 按设计要求在四周墙面弹好吊顶罩面板水平标高线。(5) 做好样板间经鉴定合格后方可大面积施工。3) 技术准备(1 )组织现场施工人员熟悉图纸并进行技术交底。做好房间移交前准备工作，现场现状是否满足技术规范要求。(2) 深化吊顶排版图。(3) 审核材料数量，确定进场日期。(4) 对重点部位明确节点大样作法。2、工艺流程：弹吊顶标高线及吊顶分格线f消防、机电工程施工f钻孔、吊筋安装f龙骨及配件安装f机电安装f罩面板安装f 检查清理f分项工程验收f成品保护3、施工方法及技术措施1) 弹线：清除顶棚及周围障碍物，对于灯饰等承重固定支取点，应按设计要求 做好，检查已安装好的通风、消防、电器线路及打压试验、保温、防腐是否完毕， 然后按设计要求，根据房间+500MMK平线，用尺竖向量至顶棚设计标高，沿墙四周 弹顶棚标高水平线，(其水平面偏差为+5MM,并根据罩面板的排版要求在墙上划好 龙骨分档位置，主龙骨间距w 1200MM2) 吊筋安装： 根据已弹好的顶棚标高水平线及