百胜餐饮国际集团合同附件

1、附件六：房产技术条件(kfc) 营建新址规划组2005-4-29 甲方向乙方交付的房产应具备下述技术条件：1、 供电：由甲方无偿提供供电量250kw至该房产供乙方使用，电缆选用yjv4*185+1*90，一路入户，接至乙方租赁区域内乙方指定位置（租赁区域的一层规划厨房区）；主进开关整定值500a;并于2004年12月1日前提供到位。乙方在乙方租赁区域内自设配电室和峰谷平计量电表,乙方配电箱内总闸以后的线路由乙方维修，总闸及以前的线路由甲方维修。电费的收费标准以北京市规定的标准计收。乙方除本合同 条规定外,不承担任何与电有关的费用(诸如配电间值班费及维护维修费等费用。如不能提供到位，请按约定在租

2、赁合同中说明。2、 供水：供水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域，并需满足：日供水指标不小于25吨；供水压力不小于0.2mpa；管径不小于dn50mm，并于2003年10月30日前提供到位。乙方在乙方租赁区域内自设总阀门和计量水表，总阀门以后的管路由乙方维修，总阀门以前的管路由甲方维修。水费以北京市规定的标准计收。3、 结构：甲方保证乙方租赁区域的楼板结构承重：设计活荷载炸锅及冷库区不小于450kg/m2，其他区不小于350kg/ m2；如不能达到此要求，甲方同意乙方对原结构进行加固；甲方同意乙方按需新设楼梯及货梯并同意乙方进行由此引起的原结构改造；乙方在屋面安放设备时，如该屋面不能满足设备承载

3、要求，甲方同意乙方对屋面进行加固。所有结构改造、加固等施工由甲方负责协调全面关系及协助与原设计单位沟通。并提供乙方所必须的结构图纸。 4、 卫生间及其污水排放：甲方同意乙方：在乙方租赁区域内自设卫生间供乙方单独使用。污水管线由甲方无偿提供到乙方租赁区域下方并保证该管线畅通，管径不小于dn150 mm，并于2003年10月30日前提供到位。乙方租赁区域以外的管路由甲方维修，乙方租赁区域以内的管路由乙方维修。5、 隔油池及厨房废水排放：甲方无偿提供位置供乙方设置隔油池，具体位置：大厦南侧地下一层卫生间西侧库房内，隔油池出水管由甲方接入大厦地下室污水泵房，甲方污水泵泵出后接入市政管道，管径不小于15

4、0mm，并于2003年10月30日完成前述施工。甲方保证乙方能够随时进入该区域对隔油池进行清理、维修，并保证该位置将不导致争议或影响邻里关系。乙方租区至隔油池的管线施工由乙方自行负责，但甲方应全力给于施工的协调配合。 6、 排烟：甲方同意乙方排烟管道穿19层楼板到屋顶，甲方负责楼板开洞施工，排烟设备暂定放我方一层室内天花，如该处无法放置，则甲方必须无条件提供其他不引起争议并满足乙方要求的位置。甲方保证乙方能随时进入该区域对排油烟系统进行清理和维修，并保证该位置将不导致争议或影响邻里关系。7、 空调：甲方同意乙方自设空调系统。甲方无偿提供乙方空调室外机组的安放位置：大厦南侧人防屋顶，冷媒管穿南侧

5、外墙并架空从车库入口上方到外机安放处。甲方保证能随时进入该区域对空调室外机进行保养及维修，并保证该位置将不导致争议或影响邻里关系。8、 其它室外机的摆放：甲方同意乙方其它室外机组摆放位置：大厦南侧人防屋顶，冷媒管穿南侧外墙并架空从车库入口上方到外机安放处。9、 新风、排风：甲方无偿提供乙方的新风、排风口位置：乙方租赁区域一层南侧外墙，共四个，每个风口尺寸400x600mm。10、 消防工程：甲方同意乙方按国家标准及乙方功能要求设置、调整、改造现有消防系统（含消火栓），并协助乙方办理消防报批及验收手续，以保证乙方正常开业；乙方租区内的施工由乙方负责，费用由乙方承担。甲方保证乙方消防通道的绝对畅通

6、或防火门外区域无阻挡，或无其他违反消防规定的情况。现有消防卷帘门做如下处理 。甲方在大厦消防验收合格后交付乙方进场施工，并在乙方进场前提供大厦消防验收合格证明及其他乙方报批消防所需资料11、 外立面及招牌：甲方同意乙方开设独立入口，并按乙方的装修标准装修外立面；甲方同意并配合乙方按附件招牌效果图自行设计安装招牌，并同意乙方在安装招牌时对甲方外立面采取拆除、开洞、加固等施工手段。租赁期间如有其它国际、国内知名快餐在大楼整体外部（系指楼前广场，楼顶部等）及与大楼有关的一切附属物上设立招牌，甲方应事先通知乙方以确保乙方享有同等权利。12、 分隔墙：甲方同意乙方租赁区与甲方的分隔墙按乙方要求设计、装修

7、，乙方一侧的装饰面由乙方负责，靠甲方一侧装饰面由甲方自行施工。13、 垃圾处理：甲方同意乙方在乙方租赁区域内自设垃圾间供乙方单独使用。垃圾由乙方自行处理。14、 进货、卸货：甲方同意乙方的进货、卸货位置：本店为前门进货，并保证停车位和进货位置将不导致争议或影响邻里关系。 15、 通道及环境：甲方保证乙方餐厅前方通道的完全通畅。甲方保证不在乙方餐厅周围布置有碍乙方餐厅观瞻的设施或宣传。16、 电话：甲方同意并无偿提供两部直线电话线路接口到乙方租赁区域，具体号码由乙方自行申报，产权归乙方所有。17、 施工：甲方同意乙方拆除租赁区域的装饰面层（顶、地、墙）、拆改各种管线，拆除下来的物品归甲方所有，甲

8、方吊顶内如有空调风机盘管管线应由甲方自行尽早拆除完毕（在乙方进场前完成）。如48小时内未拉走的，由乙方自行处理。装修施工期间，甲方同意乙方全天候施工；甲方负责协调并解决乙方与邻里租户的关系，以保证乙方的正常施工，特别是结构加固、跨区域管道安装等施工的顺利进行。如发生第三方矛盾，由甲方组织协商解决；如乙方合理要求受到阻挠或其它因甲方协调不力导致的工程延期，应由甲方负责。乙方保证施工不影响大厦建筑的安全。18、 施工期间供水供电：甲方同意在乙方施工期间无偿向乙方租赁区域提供：管径不小于dn25的临时供水管和电量不小于50kw的临时用电。乙方设立临时电表、水表用于计量，施工期内电费、水费由乙方按国家规定的标准支付。19、 其它：甲方保证乙方在甲方房产及与房产有关的一切