公司房屋租赁合同范本(免费版)

1、 范文最新推荐范文最新推荐公司房屋租赁合同范本（免费版）有关租金的条款。出租人出租租赁物的目的就是收 取租金，租金同租赁物一样是租赁合同中必不可少的条款，支付租金是承租人的主要义务，收取租金是出租人的主要权利。租金的多少， 租金支付的方式：是人民币支付，是以外汇支付 ；是现金支付，还是 支票支付;是直接支付，还是邮寄支付；是按月支付，还是按年支付； 是二次支付，还是分次支付；是预先支付，还是事后支付，这些问题 都应当在订立合同时约定明确，以避免事后发生争议。同时，这些约 定也是合同当事人履行义务和行使权利的依据。公司简单的房屋租赁合同范本出租方（甲方）性别：年_月日出生身份证号码：承租方（乙方

2、）性别：年月日出生 身份证号码：甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：一、甲方将位于市 街道 小区 号楼号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自年月日至年月日，计_个月。二、 本房屋月租金为人民币 元，按月交。每月月初15日内，乙 方向甲方支付全月租金。三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费 以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。 租赁结束时，乙方须 交清欠费。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同 意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。五、 租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前1个月向甲方提 出，甲方收到乙方要求后7

3、天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁 合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支 付违约金。七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。八、本合同连一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生 效。甲方：系电话：乙方：系电话：签订时间： 年 月 日公司房屋租赁合同范本本合同的当事双方是：甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：第一章总则第一条 根据中华人民共和国、市房屋租赁条例及其它有关规 定，参照国内和XX市各开发区的通行惯例，经

4、双方协商一致，就甲 方向乙方出租某某办公楼事宜，签订某某办公楼租赁合同（以下称本合同）。第二条 甲乙双方必须遵守中华人民共和国和上海市、的有关法律、法规、规章及本合同。第二章合同文件第三条下列文件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等效力：1. 甲方提供的某某（装修/未装修）办公室内建筑指标说明（附件一）2. 甲方提供的某某办公楼-层平面图（附件二）3. 乙方提供的营业执照复印件（附件三）4. 乙方提供的环境保护告知与承诺（附件四）5. 乙方提供的防汛防台、生产、防火和社会治安安全责任书（附件五） 第三章双方法律地位第四条 甲方系经中国政府批准成立，负责 XX市XX高科技园区房地 产开

5、发和经营管理的经济实体，具有中国资格。第五条 乙方将在园区投资建立从事实验室产品的销售。第四章 某某办公楼面积及租期第六条 甲方向乙方出租XX市XX高科技园区XX路-号，-楼- 座，建筑面积共计约为-平方米，甲乙双方没有异议，作为乙方项 目办公的场所。第七条 乙方向甲方租赁本合同第六条所定某某办公楼，租期为 - 个月，即自-年-月-日起至-年-月-日止。第五章有关费用及付款方式第八条本合同第六条所定某某办公楼的租金为每月-元人民币， 租金每三个月支付一次，首笔租金应于本合同签订后十五天内支付， 以后支付日期为每三个月后的同一天（遇法定节假日顺延）。乙方应在 甲方指定的中国建设银行XX市XX支行

6、开立账户，并保证在合同核定 的租金支付日前公司帐户内有足够的金额。房屋租金将由银行进行代扣，乙方须与银行签订房屋租金收款委托协议。物业管理由甲方 委托XXXX物业管理有限公司进行管理，具体由乙方与物业管理公司 签订协议。第九条 本合同生效后十五日内，乙方应支付给甲方 元人民币3 / 25范文最新推荐（约合三个月的某某办公楼租金）作为履约保证金（以下简称保证金）。 待租赁期满，乙方按本合同规定将第六条所定某某办公楼交还甲方 后，该款项由甲方全额退还乙方（不计息），但如出现乙方应赔偿甲方 之情形，则在甲、乙双方对赔偿事宜达成一致意见后才退还乙方，且 甲方有权从中扣除赔偿款额。如甲方在本合同生效后1

7、5日内未收到上述保证金，甲方应书面通知乙方及时交纳保证金， 如甲方在本合同 签订后30日内仍未收到上述保证金，甲方有权解除本合同，并追究 乙方的违约责任。第十条乙方在租赁期间内，使用的水、电、通讯等的公用事业费用， 将根据政府有关部门、物业公司的物业管理委托协议及管理公 约的收费标准计收。乙方应在本合同签订后，与物业公司签订物 业管理委托协议，由乙方向物业管理公司直接支付。第十一条乙方使用的停车位的具体费用和付费方法按物业管理委托协议规定及实际实施情况办理。第六章某某办公楼使用第十二条 甲方应于收到乙方支付的租金和履约保证金十五天内正式 开出某某办公楼入住通知书给乙方，以将本合同第六条所定某某

8、 办公楼交付乙方使用。第十三条 乙方应于接到甲方开出的某某办公楼入住通知书后30天内完成装修并正式进驻，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直 至终止本合同。第十四条 乙方未经甲方许可，不得以任何理由占用其所租某某办公 楼范围以外的部分；乙方在未征得甲方同意情况下，不得改变其所租 用某某办公楼用途；乙方保证在此某某办公楼内从事的项目不会对周 围及园区环境构成任何污染。乙方若有上述违约行为之一，甲方有权 解除本合同，收回本合同第六条所定某某办公楼， 并追究乙方违约责 任。第十五条 除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电 讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、 区内

9、道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。第十六条本合同第六条所指某某办公楼仅用于乙方依照合同第五条 所述用途自用办公，乙方不得将其转租、转让或作其他用途。第十七条乙方对某某办公楼的装修方案必须征得物业管理公司同意 方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意， 涉及相邻业主所属部位的，应征得相邻业主的同意，不影响其正常使 用某某办公楼。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担 全部费用。第十八条乙方所租赁的某某办公楼在使用期间与他方发生的，按国 家有关规定办理。第十九条 在乙方租赁期间，如乙方将本合同第六条所述某某

10、办公楼 全部或部分空置时间超过一个月以上的，甲方有权将空置部分收回。第二十条 某某办公楼的外墙和屋顶不得擅自搭建任何附加建 （构）筑范文最新推荐物。有关某某办公楼公用部位管理、区内环境管理等工作均以物业管理委托协议为准办理。乙方在使用本合同所定的某某办公楼时，必须遵守物业管理委托协议。第二一条 甲方需要在乙方所租赁的某某办公楼内进行配套设施作 业的，应事先通报乙方；造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复, 并承担全部费用。第二十二条 乙方严禁将易燃、易爆、有毒等危险物品带入或存放在 某某办公楼中。如有违反，或对相邻业主造成影响，甲方有权解除本 合同，并追究乙方的违约责任。第二十三条 乙方不得任

11、意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。第二十四条 由于乙方改变建筑结构，如屋面、外墙面等，其保修责 任由乙方承担，并支付甲方预留的原施工单位保修金的等额数量。第二十五条 乙方在租赁期满后应将其所租赁的某某办公楼恢复出租 前的原样。甲乙双方在租赁期满之日后的十五天内正式办理某某办公 楼的退租交接。交接时甲乙双方共同核查某某办公楼及其设施是否完 好，如有正常损耗外的损坏须照价赔偿。第七章续期及合同终止第二十六条如乙方未满租赁期需提前退租，应在提前退租日的前三 个月向甲方提交提前退租书面通知，否则甲方有权不退还乙方的保证 金。甲方应于接到乙方的提前退租书面

12、通知后一个月内与乙方接洽，协商具体的提前退租事宜第二十七条 如乙方要求延长本合同租赁期限的，应在不迟于某某办 公楼租赁期满前三个月向甲方提交书面申请及有关文件，经双方协商一致后，应重新订立合同。第二十八条乙方在租赁期满后不再续租的，应在不迟于租赁期满前三个月向甲方提交书面通知，甲方应于接到乙方的退租通知后一个月 内与乙方接洽，协商具体的退租事宜。第二十九条因乙方原因使得甲方在乙方某某办公楼租赁期满后无法按照本合同规定收回某某办公楼的，乙方除应支付违约金外，还需按 本合同所定租金标准支付占用费。第八章违约第三十条除本合同文件另有规定外，甲方有下列情况之一的，构成 违约：1. 未按本合同规定的时间

13、提供本合同第六条所定某某办公楼 ；2. 未事先通报乙方而在乙方租赁的某某办公楼内作业造成乙方机器设备损坏；3. 违反本合同其它条款。第三一条除本合同文件另有规定外，乙方有下列情况之一的，构 成违约：1. 损坏各类配套设施；2. 因其对某某办公楼的使用或对建筑结构的改动而影响他方正常使 用某某办公楼或损坏房产。范文最新推荐第三十二条 本协议双方签字，即为有效。一式两份，甲乙双方各执 一份。甲方：乙方：联系电话：联系电话：身份证号码： 身份证号码：一门瑞气，万里和风。下面小编为大家带来的是2018经典的乔迁花篮贺词，希望对大家有所帮助 1、宏图大展兴隆宅，泰云长临富裕家。2、华厅集瑞，旭日临门。3

14、、一门瑞气，万里和风。4、乔宅喜，天地人共喜；新居荣，福禄寿全荣。5、玉堂映曙色珠树发秋香6、菊开五福宅霜染一叶秋7、莺迁乔木松流韵月洗高秋桂生香&瑞献桐阶凤凰来集香飘桂苑蟾兔争明9、乔木阴浓迁徙莺谷琼楼秋爽高向蟾宫10、莺迁乔木燕入高楼11、门庭多福日月重光12、祥光西起紫气东来13、竹苞松茂业乐居安14、良辰安宅吉日迁居15、安居乐业丰衣足食16、莺迁仁里燕贺德邻17、平安传二字和乐在三春18、五云蟠吉地三瑞映华门19、旭日辉仁里祥云护德门20、择里仁为美安居德有邻21、燕喜开新第莺迁转上林22、德贤万事顺富吉百年昌23、出谷莺声旧来仪凤羽新24、出谷来仁里迁乔入德门25、室有迁莺瑞门多吐

15、凤才26、深苑春光媚重门瑞气浓27、新居落成之际，恭贺乔迁之喜；欣闻华厦新成，恭贺乔迁之喜。28、吉星照佳地，紫气指新梁。29、平安福地，紫微指栋，吉庆人家，春风架梁。30、 新人新居，欢歌笑语。三阳日照平安宅，五福星临吉庆门。租赁合同为继续性合同。继续性合同是与非继续性合同，又称一时性合同相对应的一种合同分类。它是指债的内容，非 一次给付可转完结，而是继续地实现，其基本特色是时间因素，在债 的履行上的居于重要地位，总给付的内容系于应为给付时间的长度。11 / 25店铺门面房屋租赁合同范本1甲方（出租方）住所：E编：【法定代表人】【本人】： 系电话： 【身份证】【护照】【营业执照】号码：【委托

16、】【法定】代理人： 系电话： 乙方（承租方）住所：E编：【法定代表人】【本人】： 系电话： 【身份证】【护照】【营业执照】号码：【委托】【法定】代理人： 系电话： 根据中华人民共和国合同法、上海市房屋租赁条例（以下简称条例）等法律法规，并结合关于本市加强租赁厂房和场所的生 产、消防、特种设备安全管理的意见（沪府办发XX34号文印发， 以下简称安全管理意见），甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚 实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房事 宜，订立本合同。第一条出租厂房情况1.1甲方出租给乙方的厂房座落在本市 【区】【县】路弄号室（部 位）（以下简称该厂房）该厂房出租【建筑面积】【

17、使用面积】为方米，其平面图见本合同附件（一）1.2甲方作为该厂房的【房地产权利人】【授权委托人】【法律规定的 其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出 示该厂房的【房地产权证】【产权单位委托出租的证明】【法律规定其 他权利人证明】，权证编号： ；并已告知乙方该厂房【已】【未】设定抵押。1.3该厂房原规划设计的生产使用性质为 ；其现有装修、有关设施设备（包括特种设备，下同）状况、安全生产条件、防火等级， 以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的其它有关事宜，由甲、乙双方在本合同附件（二）中加以列 明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该厂房和

18、本合同终止 时乙方向甲方返还该厂房的验收依据。第二条 租赁使用性质和生产用途2.1甲方已查验乙方的营业执照、相应生产经营资质证书或者拟从事 的生产经营范围。乙方向甲方承诺，租赁该厂房严格按照经核准的生 产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事 勺产品生产。2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意， 或未按规定经安全 生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产 使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。第三条交付日期和租赁期限3.1甲乙双方约定，甲方于 年月日前21 / 25范文最新推荐向乙方交付该厂房和按本合同附件（二）中约定的有关设施设备（以下简称：

19、有关设施设备）租赁日期自年月日起至年月日止。3.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房和有关设施设备。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前 月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房租赁合同。第四条 租金、支付方式和限期4.1甲、乙双方约定，该厂房每日每平方米【建筑面积】 【使用面积】 租金为（币）元。月租金总计为（币）元。（大写：万仟佰拾元整）4.2该厂房租金【年】【月】内不变。自第 【年】【月】起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方 在补充条款中约定。4.3乙方应于每月 日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的 8支付违约金。4.4乙方支付

20、租金的方式如下： .第五条保证金和其他费用5.1甲、乙双方约定，甲方交付该厂房时，乙方【不向甲方支付厂房 租赁保证金】【应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为 个月的租金，即（币）元，甲方收取保证金后应向 乙方开具收款凭证】。租赁关系终止时，甲方收取的厂房租赁保证金 除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。5.2租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、燃气、通讯、设备、物 业管理、 费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。5.3【甲方】【乙方】承担的上述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：.第六条厂房的使用要求6.1甲、乙双方在签订本合同时，应根据安

21、全生产法律、法规的要求 以及安全管理意见第二、三、五条的规定，同时订立安全生产 管理协议作为合同附件（三），明确租赁双方的生产、消防、特种设 备安全管理职责。6.2甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关设施设备有损坏或故 障时，由【甲方】【乙方】负责维修，维修费用由甲方承担。【由甲方 维修的，甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，维修后应及时将维修内容和费用凭证提 交给甲方。】【由乙方维修的，乙方维修后，应及时将维修内容和费用 凭证提交给甲方。】6.3租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房和有关设施设备。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关设施设备损坏或发

22、生故 障的，其维修费用由乙方承担。6.4租赁期间，甲、乙双方应根据安全生产管理协议的约定，保范文最新推荐证该厂房及设施设备处于正常的可使用和安全的状态。甲方在履行安全管理职责，对该厂房进行检查时，乙方应予以配合。凡发现乙方存 在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。6.5乙方增设特种设备，或者另需装修、改变技术工艺或改造有关设 施设备的，应事先征得甲方的书面同意。其中按规定必须报有关部门 审批的，贝S还应由【甲方】【甲方委托乙方】报有关部门批准后，方 可进行。第七条厂房返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的日内返还该厂房和有关设施设备，未经甲方同

23、意逾期返还 的，每逾期一日，乙方应按（币）元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。7.2乙方返还该厂房和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方根据合同附件（二）的约定进行验收，并相互结清各自应 当承担的费用。第八条转租、转让和交换8.1除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，须事先征得甲方的书面同意，方可将该厂房部分或全部转租给他 人。8.2乙方转租该厂房，应按规定与接受转租方签订书面的转租合同， 并依据原签订的安全生产管理协议，由甲、乙双方与接受转租方 签订安全生产管理协议。其中，甲方应承担的安全生产管理职责 不因转租而改变。8.3在租赁期内，乙方将该厂房转让给

24、他人承租或与他人承租的厂房 进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该厂房承租 权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本 合同及安全生产管理协议。8.4在租赁期内，甲方如需出售该厂房，应提前 3个月通知乙方。乙 方在同等条件下有优先购买权。第九条解除本合同的条件9.1甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：（一）该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。（二）该厂房因社会公共利益被依法征用的。（三）该厂房因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的。（四）该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。（五）甲方已

25、告知乙方该厂房出租前已设定抵押，现被处分的。（六）.9.2甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解 除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的 倍支付违约金；给另一方造成损失，支付的违约金不足抵付损失的，还应 赔偿造成的损失与违约金的差额部分：范文最新推荐（一）甲方未按时交付该厂房和有关设施设备，经乙方催告后 日内仍未交付的。（二） 甲方交付的该厂房和有关设施设备不符合本合同的约定，致使不 能实现租赁目的的；或甲方交付的厂房和有关设施设备危及安全生产 或存在消防等级缺陷的。（三）甲方发现乙方未按安全生产管理协议认真履行其管理职责， 存在安全生产隐患，且书面告知乙方责令其整改

26、，乙方整改不力或逾 期拒不整改的。（四）乙方未征得甲方书面同意和相关部门的批准， 擅自改变该厂房规 划设计的生产使用性质，用于从事第二条第一款约定之外其它产品的 生产经营活动的。（五）乙方未征得甲方书面同意和经安全生产监督、 消防等有关部门的 批准，即增设、改造特种设备，或者生产、经营、运输、储存、使用 危险物品或处置废弃危险化学品的。（六）乙方未征得甲方书面同意，擅自转租该厂房、转让或与他人交换 该厂房承租权的。（七） 乙方逾期不支付租金累计超过 的。（八）.第十条违约责任10.1该厂房和有关设施设备交付时存在缺陷的，甲方应自交付之日起的日内进行修复。逾期不修复的，甲方同意减少租金并变更有关

27、租金条款 10.2因甲方未在该合同中告知乙方，该厂房前已抵押或产权转移已受到限制，造成乙方损失的，甲方应负责赔偿。10.3非本合同规定的情况，甲方在租赁期间擅自解除本合同，提前 收回该厂房的，甲方应按提前收回天数的租金的 倍向乙方支付违约金。若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。10.4租赁期间，根据本合同第六条的约定，【甲方】【乙方】不及时 履行本合同约定的维修、养护责任，致使厂房和有关设施设备损坏，【甲方】【乙方】应承担赔偿责任。10.5乙方未征得甲方书面同意或者超出甲方书面同意的范围和要求，擅自改变厂房建筑结构，违反有关技术标准和消防安全规定，进 行电力线路等装修工程，改变

28、技术工艺或生产设施的，甲方有权要求 乙方恢复厂房和有关设施设备原状以及赔偿损失。10.6非本合同规定的情况，乙方在租赁期间中途擅自退租的，乙方 应按提前退租天数的租金的 倍向甲方支付违约金。若违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。甲方可从租赁保证金中 抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由乙方另行支付。第一条 解决争议的方式11.1本合同受中华人民共和国法律、法规管辖。11.2甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议， 应协商解决；协商 解决不成的，双方同意选择下列第 中方式解决：（一）提交上海仲裁委员会仲裁；（二） 依法向 民法院起诉。第十二条其他条款12.1租赁期间，甲方需将未抵押的厂房

29、和有关设施设备抵押的，应 当书面告知乙方，并向乙方承诺该厂房和有关设施设备抵押后当事人 协议以折价、变卖方式处分该厂房前日书面征询乙方购买该厂房和有关设施设备的意见。12.2本合同自双方【签字】【签字后 生效。生效后的15日内，【甲方】【乙方】【甲、乙双方共同】应负责按规定办理登记备 案，领取房屋租赁合同登记备案证明，同时将安全生产管理协议 报该厂房所在地街道办事处或镇（乡）人民政府备案。12.3本合同经登记备案后，凡变更、终止本合同的，由【甲方】 【乙 方】负责在本合同变更、终止之日起的 15日内，向原受理机构办理 变更、终止登记备案手续。因甲方未办理房屋租赁合同登记备案或变 更、终止登记备

30、案的，所引起的法律纠纷，由甲方承担一切责任。其 中，因合同变更，安全生产管理协议需作调整的，则应在调整后， 按上款规定重新办理备案手续；合同终止的，则应相应办理安全生 产管理协议备案的注销手续。12.4本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。 本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补 充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。12.5甲、乙双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚 明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按 本合同规定索赔。12.6本合同连同附件一式 。其中：甲、乙双方各持一份，【区】【县】房地产交易中心

31、或农场局受理处一份，以及 一份，均具有同等效力。甲方（盖章）乙方（盖章）甲方【本人】【法定代表人】：乙方【本人】【法定代表人】：委托代理人签署： 委托代理人签署： 年月日年月日签订地点： 签订地点： 经纪机构名称：经纪人姓名：经纪人执业证书号：附件附件（一）该厂房的平面图（略）附件（二）现有装修、有关设施设备（包括特种设备，下同）状况、安全生产条件、防火等级，以及甲方同意乙方自行装修和改变技术工艺或生产设施的内容、标准及需约定的有关事宜。附件（三）安全生产管理协议（略）说明27 / 25范文最新推荐一、本合同是上海市房屋土地资源管理局、上海市工商行政管理局根 据中华人民共和国合同法、上海市房屋

32、租赁条例，结合关于 本市加强租赁厂房和场所的生产、消防、特种设备安全管理的意见（沪府办发XX34号文印发），以及国家和本市规划、消防、建筑设 计、安全生产等有关规定而制定的专用示范文本， 仅适用于本市行政 区划内按市场化原则协商确定租金的厂房租赁行为。（闲置厂房依法临时改建为宿舍后出租需订立的合同，则应使用上海市房屋租赁合 同（商品房预租）示范文本。）本合同条款均为提示性条款，供租赁双 方当事人约定采用。合同中的未尽事宜，可由双方当事人协商一致后， 订立补充条款予以明确。二、本合同条款中，【】内容为并列的选择项，双方当事人可根据实 际要求选择，不予选择的划除。三、本合同签订前，双方当事人应相互

33、校验有关身份证明，其中，出 租人还应向承租人出具房地产权证或其他权属证明。四、本合同签订后，租赁当事人应按规定向厂房所在地区（县）房地产 交易中心或农场系统受理处办理登记备案， 领取租赁合同登记备案证 明。五、本合同文本可向市或厂房所在地房地产交易中心、农场系统受理处或社区事务受理中心购取。双方当事人使用本合同前应仔细阅读，认真了解各条款内容。六、本合同的租赁关系由经纪机构代理或居间的， 则租赁当事人应当要求经纪机构和经纪人在本合同的最后一页签字、盖章店铺门面房屋租赁合同范本2出租方（下称甲方）：承租方（下称乙方）：根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就甲方 将其拥有的门面房出租

34、给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于 街 号门面房出租给乙方用于经营。该门 面建筑面积共平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房 屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用 途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年 月 日起至年 月 日止。四、租金及支付方式1、第一年租金为 元，然后每年租金在上年的基础上递增 5%租金 提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：2、在租

35、赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证 金 元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不计利息全 额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙交付乙 方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地 使用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自

36、然损耗的赔偿责任2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上 述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权，但必 须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；(1) 未按约定期限交付租金，超过 60天以上的。(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结 构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房 屋的。(4) 从事非法经营及违法犯罪活动