交存住宅专项维修资金协议书

1、交存住宅专项维修资金协议书第一条 本协议当事人购 房 人（以下简称“甲方 ”）：购房人姓名：联系地址：联系电话：建设单位（以下简称“ 乙方”）单位名称： （建设单位盖章）法定代表人：联系地址：联系电话：根据物权法、物业管理条例 、住宅专项维修资金管理办法 广东省物业管理条例 和江门市住宅专项维修资金管理实施细则 等法律法规的规定，双方就住宅专项维修资金首次交存主体、标准、 时间和有关规定等相关问题订立本协议。第二条 物业基本情况物业类型：没有设电梯住宅； 设电梯住宅； 别墅；不设电梯商铺； 设电梯商铺；车位；车房；小区名称： ；座落位置： 开平市街道办 镇 路 幢 号 房；建筑面积： 平方米；

2、 本物业取得商品房预售许可证的时间为 年 月 日。 第三条 本协议的当事人双方均应履行本协议约定的责任和义务。第四条 协议的相关事项一、住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、住宅与非 住宅之间共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的 资金。二、按照法律法规有关的规定，住宅专项维修资金管理实行统一 归集、专户存储、核算到户、专款专用、所有权人决策、政府监督的 管理制度。三、甲方交存的住宅专项维修资金属于甲方所有。四、甲方委托乙方指定的专户代管银行（ ） 负责代管住宅专项维修资金。五、甲方应按照江门市住宅专项维修资金管理实施细则的规 定交存首次住宅专项维修资金。住宅专项维修资金首

3、次交存的标准是 按照所拥有物业的建筑面积以每平方米 元的标准交存。甲方首次交存住宅专项维修资金标准的依据是（按照打“”项） ：（一）没有设电梯的商品住宅（含别墅）项目，住宅专项维修资金由业主或购房人按照所拥有物业的建筑面积以每平方米 20 元的标2准交存。（二）内设电梯的商品住宅项目， 住宅专项维修资金由业主或购 房者按照所拥有物业的建筑面积以每平方米30 元的标准交存。（三）没有设电梯的与住宅相连的非住宅项目住宅专项维修资金 由业主或购房人按照所拥有物业的建筑面积以每平方米 20 元的标准 交存。（四）内设电梯的与住宅相连的非住宅项目（车位、车库业主按 所拥有物业的建筑面积 20 元 /平方

4、米的标准交存）住宅专项维修资金 由业主或购房人按照所拥有物业的建筑面积以每平方米 30 元的标准 交存。六、甲方在办理房屋交付使用手续前或办理房屋交易手续（办理 房产证、房屋抵押、房屋产权转让等）前，自行到代管银行将首期住 宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户。七、甲方、乙方在办理房屋交付使用手续时，甲方应持代管银行 发给购房人住宅专项维修资金登记簿 /住宅专项维修资金专用对 账折 /住宅专项维修资金对账簿 （以下简称 登记簿 /对账折 /对账簿）和由广东省财政厅统一监制的住宅专项维修资金专用 收据与乙方办理房屋交付使用手续，乙方核对甲方所提交的资料并 存复印件备案。否则，乙方有权拒绝办理房

5、屋交付使用手续。八、甲方在办理房屋交易手续（办理不动产登记证、房屋抵押、 房屋产权转让等）时，应持登记簿 /对账折 /对账簿到不动 产登记中心办理房屋交易手续。九、乙方负责协助甲方办理交存专项维修资金的有关手续。十、甲方、乙方双方应自觉遵守江门市住宅专项维修资金管理 实施细则 的规定， 履行自己的责任和义务。 如果甲方或乙方违反 物 权法、物业管理条例 、住宅专项维修资金管理办法 、广东省物 业管理条例和江门市住宅专项维修资金管理实施细则等法律法 规的有关规定，由此而引发起的一切法律责任由当事人承担，按照有 关法律法规的规定处理。第五条 附 则 一、本协议由购房人、建设单位法定代表人（负责人）或其授权 代理人签字并