不动产登记存量数据汇交规范

1、附件4不动产登记存量数据成果汇交规范（试行）1范国1012规范性引用文件1013术语和定义1013.1存量数据1014汇交程序1025汇交内容及要求1025.1矢呈:空间图形成果1025.2数字正射影像图1025.3属性数据1035.4元数据1035.5其他数据1036数据组织1036.1组织单元1036.2数据文件组织结构1047命需规则1048数据质疑检査104地方自检104&2国家检查104附录A （规范性附录）不动产登记存量数据成果汇交申请书105附录B （规范性目录）不动产登记存量数据资料淸单表106附录C （规范性附录）不动产登记存疑数据成果命名规则107附录D （规范性资料）不动

2、产登记存量数据资料文件组织结构图108附录E （规范性资料）空间数据汇交图层及命轲规则109不动产登记存量数据成果汇交规范1范围本规范规左了县级汇交到国家的不动产登记存量数拯成果的内容、格式、数据组织、命 需规则以及质量要求等。本规范适用于指导地方向国家汇交不动产登记存量数据成果。2规范性引用文件本规范内容参考以下文件内容或其中条款:GB/T 2260中华人民共和国行政区划代码GB/T 13923基础地理信息要素分类与代码TD/T1015城镇地籍数拯库标准国上资源部国土资源部不动产登记数据库标准（试行）不动产登记数据整合建库技术规范（试行）3术语和定义下列术语和立义适用于本规范。3.1存呈数据

3、不动产登记存量数据是指实施不动产统一登记之前形成的上地、房屋、林地、草原、海 域等不动产登记数据，包括空间数据、属性数据和其他数据。全国各县（市）依据不动产登记数据库标准（试行）和不动产登记数据整合建库 技术规范（试行），依据本地数据与审批业务的特点，完成不动产统一登记以前本地已有的 丄地、房屋、林地、草原、海域等不动产登记信息的数据规范梳理、数据整理、房屋（幢） 图形的补测、整合落宗、不动产单元统一编码与数据入库等数据整合操作，建立本地不动产 统一登记信息系统，实现不动产登记申请、受理、审核、登簿、缮证、归档等业务流程。同 时依据国家建库的相关要求，对地方整合成果进一步再加工处理，只保留不动

4、产单元当前状 态（现状）的登记信息，得到满足国家建库需求的县（市）不动产登记数据成果，此数据称 为县（市）不动产登记存量数据。地方实行不动产统一登记以后，不动产登记信息系统在接入全国不动产登记信息管理基 础平台之前形成的登记数拯列行单独一次性向国家提交。4汇交程序省级不动产登记局，以县或市为单位组织不动产登记存量数据汇交到部不动产登记局， 汇交成果应包括纸质的加盖县级不动产登记局（机构）公章的报送公文1份（公文见附录A ） 和汇交资料渚单2份（资料淸单见附录B）、电子成果数据1份（拷贝介质可用光盘、U盘、 移动硬盘）。部不动产登记局按照提交的资料淸单进行逐一核对。在资料核对无误后，应在提交的

5、资料淸单（一式二份）上签字确认，并将其中一份资料淸单作为提交凭证反馈给省级不动产 登记局。5汇交内容及要求各县市级不动产登记存量数据内容包括空间矢量、影像图、属性表格和其他数据等，具 体要求参见不动产登记数据库标准（试行）。同时要求如下：5.1矢呈空间图形成果1）数据内容包括不动产单元要素，含宗地、宗海、自然幢、构筑物、面状龙着物、线状左着物、点 状泄着物、界址点、界址线和注记等：基础地理信息要素，含行政区、行政区界线、行政区 注记、地籍区、地籍子区等（具体内容及分层见附录E）。除上述数据库标准规左的要素外，还应提交水系、交通、居民地及设施等基础地理信息 要素。2）坐标参考矢量数据可提交地方坐

6、标系，国家2000大地坐标系，或西安80坐标系。如城市和农 村采用不同的坐标参考，需按各自坐标系分别提供。3）数据格式不动产登记存量数据矢量数据采用Shapefile格式。Shapefile格式文件包括主文件 （tshp）、索引文件C.shx）、表文件C.dbf）、投影信息文件（*.prj）o文件名用数据库标 准的空间要素图层的属性表名（苴中所有权宗地图层命名为“syqzd”，使用权宗地图层命需 为“shyqzd”，各图层注记命名为“图层名” + “zj”，如行政要素注记为“XZYSZJ”（具体命 名规则见附录C）。5.2数字正射影像图1）数据内容包括数字正射影像图（DOM）、数字栅格地图（D

7、RG）,可分为县级全辖区标准分幅影像 图或已全辖区无缝拼接影像图，及英元数据。2）空间坐标参考影像图的空间参考与矢量数据保持一致。3）数据格式影像图可用GEOTIFF. IMG格式进行存储。5.3属性数据属性数据主要包括不动产数据库标准规泄的各类非空间要素结构数据。属性表格数据恪式采用Microsoft Office Access的.mdb格式，文件名称按照“兵级行 政区划代码+SXB.mdb”的规则命名，数据表按照数据库标准中的一个表格对应于该mdb文 件的一个数据表，并采用数据库标准表名进行命需，没有数据的空表可以删除不要。5.4元数据按照国上资源信息核心元数据标准采集相关元数拯信息，采用

8、XML格式（具体命 名规则见附录C）5.5其他数据主要包括扫描资料、文字报告以及英他资料等资料内容，可用JPG、PDF、WORD、ExceL TXT、WPS等格式进行存储。1）数据建设文档包括不动产登记存量数据建设工作报告、技术报告、成果分析报告等，格式为WORD 文档，主要内容包括存量数据整理的主要技术思路，存在的主要问题及苴处理方法等。2）数据预检报告包括各县级数据质量有关情况说明、数据质量检査报告、数据质量检查结果记录等，数 据质量检査报告和质量检査结果记录，格式为WORD的DOC文件（Word 97-2003文档） 和 Excel 的 XLS 文件（Excel 97-2003 工作簿）

9、。6数据组织6.1组织单元不动产登记存量数据成果以县级或市级为基本组织单元，由县级或市级不动产登记机构 统一组织本行政辖区内的不动产登记存量数据建设，并进行数据拼接、整理和自检。各省组 织本行政辖区内的所有县（市）级不动产登记存量数据成果，以县或市为汇交单元汇交到国 家。6.2数据文件组织结构汇交到国家的不动产登记存量数据电子成果数据以文件夹的形式组织，不同的数据存储 在相应的文件夹下。英中，根目录统称中的“XXXXXX省级行政区”指省级行政区划代码 （6位）+省级爼称”，“第XX批”中“XX”为两位数字，从01开始：一级子文件夹划称中 的“XXXXXX市级行政区”指市级行政区划代码（6位）+

10、市级名称”。二级子文件夹名称 中的 XXXXXX县级行政区”指县级行政区划代码（6位）+县级名称”，“XXXXXX县级行 政区1 ”、“XXXXXX县级行政区2”、“XXXXXX县级行政区3”指该省同一个市级行政区中的 县，一个县一个文件夹，依次类推（目录组织示例见附录D）；没有数据文件的空目录可以 删除不要。7命名规则数拯资料应按照统一规范、易于识别的命爼原则，对数据成果、数字正射影像图（DOM）、 数字栅格地图（DRG）、扫描资料、文字报告、汇总表格以及英他资料成果进行规范性命名 （具体命名规则见附录C）。8数据质呈检查地方自检各县（市）应对汇交的数据成果进行自检，成果检查合格后再向国家汇

11、交。检查的内 容主要包括数据成果的数据完整性、空间数学基础与数据格式正确性、标准符合性、空间拓 扑、图属一致性等，是不动产单元要素的必须按要求编制不动产单元号，不能为空，以确保 数据关联与挂接，确保数据成果的质量。&2国家检查国家将组织对各地汇交的数据成果进行检査，对检查介格的数据进行集成入库，未通过 检查的成果需地方修改完善后重新汇交。附录A（规范性附录）不动产登记存量数据成果汇交申请书不动产登记存量数据成果汇交申请书国丄资源部不动产登记局：省已有个县（市）完成不动产登记存量数据整合建库，并通过 了省级验收，特申请向国家汇交不动产登记存量数据成果。特此申请！申请单位：（公章）申请日期:附录B

12、（规范性目录）不动产登记存量数据资料淸单表J 省清单明细R行政区 口 行政区界线 口 行政区注记 口 地籍区 口 地籍子区 口宗地口宗海口自然幢构筑物口其它定着物口M DoRG D 口 成果交接S)日1J 槪年编 邮1接收方驚)日IJ 臧年I附录c（规范性附录）不动产登记存量数据成果命名规则命名对毀命名规则备注矢量数据原始坐标数据矢虽数据：“行政区划代码” + “图层名称” +“ 后缀名”行政区划代码采用八位数字码参照国家标准中 华人民共和国行政区划代码（GB/T 2260）：2. 图层名称采用不动产数据库标准中与图层对 应的属性表名（其中行政要素注记命名为xzys.ZJ,所有 权宗地图层命名

13、为“syqj +属性表名，使用权宗地图层 命名为shyqj、属性表名）下同：3. 矢虽数据后缀名应包括主文件C.shp人索引文 件（*.shx）x表文件C.dbf）、投影信息文件（prj）：4. 统一坐标数据空间参考采用2000坐标系。统一坐标数据矢虽数据：“行政区划代码” + “图层名称+“ 后缀名数字正射影像图（DOM）影像文件：“行政区代码” + “DOM” + Jimg” 或“行政区代码” + “DOM” + “tif”K 一个行政区可以融合成一个影像文件，也可以命个文件多个文件时在文件名后加“1”、T顺序号区分：2.对于存在不同波段的可以在文件名后加“_1”、顺序号区分。数字栅格地图

14、（DRG）影像文件：“行政区代码” + “DRG + “img”属性表格数据“行政区代码” * “SXB” + “mdb”元数据“行政区划代码metadata .xml其他数据数 据建设 文档“行政区划代码” + “不动产登记存虽数据建 设工作报告” + JDOC“行政区划代码” + “不动产登记存址数据 建设技术报告+ “DOC”行政区划代码” + “不动产登记存址数据 建设成果分析报告” + “DOC”数据预检报告“行政区划代码J “数据质址有关悄况说明”+ “.DOC“行政区划代码” + “数据质：S检查报告” +JDOL“行政区划代码J “数据质址检査结果记录”+ Jxls”其他资“其

15、他资料名称” + “ 后缀名”其他资料名称:自行命名。料后缀名：自行确定。附录D（规范性资料）不动产登记存量数据资料文件组织结构图XXXXXX省级合政区名称鈔不动产登记理爛库电子成果城0趋库建XXXXXX市级行政区1XXXXXX县级行政区名称1,$ 1 粗空间城d地方坐标XXXXXX.dbf XXXXXX.prj一 XXXXKX.shp_ XXXXXX.shx，2 数宇回影嫌叵 XXXXXX.IMG乙3扈性表町 XXXXXXSXB.MDB匚 XXXXXXmetadata.xml5具他城， 好库建f） XXXXXX不动产登记存虽数据库建设成果分析猴笥dmf XXXX如动产酸陆里備库建磁告doc型

16、XXXXXX不动产登记躍孀库建设技术报告doc xxxxx疥动产登冋理購库建设爸级验1|曲告ds ,城库预检按告四XXXXXX疣库鯉儘报告doc XXXXXX加库S量俺结果记录xkf XXXXXX加库庾星有关情况浣明dsXXXXXX县圾行政区名称2XXXXXX市级行政区2附录E（规范性资料）空间数据汇交图层及命爼规则序号层名名层要素几何特征图层名约束条件说明1行政区划行政区Polygo nXZQM行政区界线LineXZQJXM行政要素注记PointXZYSZJ02地籍区地籍区Polyg onDJQM3地籍子区地籍子区Polyg onDJZQM4不动产单元宗地集体所有权宗地Polyg onSYQ

17、ZDM使用 权宗 地宅基地使用权宗地Polyg onZJDM建设用 地使用权宗 地（地表）PolygonSHYQZD_DBM建设用 地使用权宗 地（地上PolygonSHYQZD_DSM建设用 地使用权宗 地（地下）PolygonSHYQZD_DXM土地承包经营权宗地（耕地）PolygonCBJYQZD_G DM土地承 包经营权宗 地（林地）PolygonCBJYQZD.LDM土地承 包经营权宗 地（草地）Polyg onCBJYQZD.CDM序号层名各层要素几何特征图层名约束条件说明界址线LineZDJZX0按上述宗地 类型分别组 织，命名规 则为：宗地 图层名+“_JZX如 集体所有权 宗地的界址 线