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1、房产租赁合同出租方 :（以下简称甲方）承租方 :（以下简称乙方）产权单位 :（以下简称丙方）根据龙泉市国有资产经营有限公司网上竞价公告 LQCQ2014-008,乙方以年租金 取得 承租权为明确各方责任，订立租约如下：一、租赁范围_承租权，承租总面积约_ 卅。二、 租赁期限及租金交付方式有两种付款方式自由选择，第一种按“竟租成交价x 出租期限（年）”一次性付清，年租金不递增；第二种为按年分期付款，前三年按竟租成交价交纳，剩 余年份租金分别在上一年基础上递增 5%。租赁期限为 _ 年，即从年月日至年_月日。第一年租金共计_（ ￥ _元），履约保证金_元，于年 _月_日之前付清；第二年租金共计_

2、元（￥_元），于_年_月_日之前付清，先交后使用，不得拖欠。履约保证金在承租期满甲方与丙方验收后一次性无回。乙方如不按时支付租金和其它违约行为，甲方、丙方有权终止本合同，息退收回房产停止出租，并不返还履约保证金_元。三、各方责任及义务1、乙方在承租后如需改装或增添水、电设施的，须征得甲方、丙方同意后方可进行改造，费用由乙方自行承担。2、乙方在承租后对承租房产装潢、间隔、打通等需要改装的，须经甲方、丙方同意后方可进行改造，费用由乙方自行承担。3、承租前的水、电费由原承租方负责结清，承租后水、电费由乙方自行向相关部门缴纳。乙方必须做好“门前三包、门内达标”工作。4、在承租期内，乙方不得将承租房产转

3、租给第三方。否则，甲方、丙方有权追究其违约责任并提前终止本合同，无条件收回出租房产。5、 乙方在承租期间不得损害或破坏承租房产及其附属设施和周围环境，否则由此而产生的一切后果均由乙方自行负责；同时，乙方应严格按照公安、消防等部门规定做好防盗、防火、卫生等安全工作，发现问题及时向有关部门报案。如因乙方原因使国家或他人遭受损失的，乙方应负责相应法律责任。6、乙方如将承租房屋用于经营的，必须自行向有关部门审办相关手续，经有关部门批准后方可依法经营。不得从事违反国家法律法规的经营业务活动。否 则，甲方、丙方有权单方解除本合同，并不返还保证金。7、在租赁期内，房产税由甲方负责。乙方必须做到合法经营。在经

4、营过程中产生的一切税、费等由乙方自理，在经营上产生的一切纠纷与甲方、丙方无关。8、在承租期内各项修理及费用由乙方自负。9、在承租期内，如因拆迁等政策性调整情况需收回出租房产的，甲方与丙方应以书面形式提前30 天通知乙方，乙方必须按时搬出，租金按实际使用时间计算，无息退还乙方未到期租金，其他不予任何补偿。10、租赁期满后,乙方安装的装潢无偿归丙方所有。甲方与丙方对出租房检验后, 确认乙方在承租期内对承租房产无损坏的 , 一次性退还乙方履约保证金 （不 计息）, 如有损坏 , 照价赔偿。11、租赁期满后，乙方应无条件退还合同项下的房产，由甲方与丙方收回。12、乙方在规定期限内缴清全部款项后，甲方与

5、丙方须在承租之日将标的移 交给乙方。 因原承租人强制占用而导致无法及时交付标的的， 甲方与丙方必须承 担不能交付租赁物期间的租金，其他不予补偿。13、乙方必须按时支付租赁费； 合同期限届满时必须将租赁物交还给丙方并 结清水电费，否则，乙方必须承担违约责任，甲方与丙方不返还履约保证金。14、乙方如不遵守以上合约的， 甲方与丙方随时终止本合同， 一切后果损失 由乙方自行负责。15、以上条款，各方共同执行，不得违反，如有违约，将追究违约方责任。16、本合同未尽事宜，另行协商。本合同一式五份，甲方、乙方、丙方、市国资办、龙泉市招投标中心各一份，签字盖章后有效，自签订之日起生效。甲方（盖章）：龙泉市国有

6、资产乙方（盖章）：经营有限公司甲方代表：委托代理人：丙方（盖章）： *单位 丙方代表：年月日消防安全责任书为切实加强安全工作， 防止事故发生， 保护公共财产和公民生命 财产的安全，特制定消防安全责任书：一、要高度重视安全（消防）工作，自觉遵守消防法等法律、法规，按照消防法要求做好防火措施。经营人员对照有关制度，自觉开 展防火安全检查，发现问题及时整改，确保经营场所消防安全。二、经营人员必须牢固树立消防安全意识， 提高警惕，顾全大局， 教育子女不要玩火，注意安全。三、不得在经营场所堆放易燃物品，不乱扔烟头、纸屑，以防万 一。四、不准擅自乱拉乱接电路电线和接装电器设备， 如确实要改变 线路得应征得出租方同意。五、确保防火安全人人有责， 按照消防要求配备消防器材及设备。 一旦发生火情个个动手扑灭，并拨打 119 火警电话，防止损失扩大。六、正确使用灭火器等消防器材。注意检查灭火器的有效性，保 证随时用得上。七、严禁在消防通道上堆放任何物品。八、乙方对承租范围的安全工作及违规罚