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文档简介
1、公司不动产管理规定第一章通则第一条性质。本规定为公司不动产管理事务处理的准则。第二条目的。本规定旨在加强不动产保护、改善、利用和不动产权利（指所有 权处置权和收益权等）的得失等方面的管理，以提髙不动产管理的科 学性和规范性，促进公司事业的快速发展。第三条契约、合同。当发生不动产权利的得失或变更时，必须签订契约，以使其权利 关系明晰。但经过政府法定手续处理的不在此列。第四条管理人。对于远离公司且无法实行直接管理的不动产，应指定专门管理人。 管理人由总务部总务科长提名，并经公司主管批准。第五条纳税管理人。根据政府有关规定，应由总务部长指定不动产纳税管理人，并报 有关税务机构。第六条资料保管。不动产
2、及其交易资料应由专人负责整理与保管。第二章权利转移第七条不动产文书。当发生不动产所有权交易时，有关单位必须提交给总务科下列文 书。(1) 契约：包括各类合同和证明文件。(2) 说明书：说明有关事由、影响、效果、对方与本公司的关 系等。第八条文书盖章。上列文书属总务科权限范围内的，由总务科在查实审核后盖章; 如超出其权限范围，需经公司主管裁定后盖章。第九条登记申请。总务科持盖章后的文书，与对方办理有关手续，然后到有关机构 办理不动产登记申请。第三章不动产借贷、租赁合同的签订与变更第十条土地、房屋的借贷与租赁。各部门在签订或变更土地、房屋的借贷与租赁合同时，必须提供 合同和有关报告。后者包括事由、
3、期限、支付方法、对方基本情况及 不动产账面价值与现值等内容。第四章土地或房屋转移第十一条账面价值变更。当伴随着土地或房屋的转移而发生其账面价值与实际价值不等 时，应进行账面调整。第十二条转移说明书。各部门如发生不动产转移，应填写账面变更书所列事项，并附说 明书，提交给总务科。第十三条实施。不动产的转移、变更及登记事项，由总务科负责。第五章不动产管理台账第十四条 不动产管理台账。总务科应建立全公司的不动产管理台账，以全面掌握全公司的不 动产状况。不动产管理台账应包括下列账票与图表。（1）公司所有土地。 地籍表。 土地台账。 土地完税台账。 土地综合图。 土地实测图。 借出土地台账。（2）借入土地。 借入土地台账。 借入土地图。 借入土地综合图。（3）公司所有房产。 房产台账。 借出房产台账。 房产名册。建筑物分布图。（
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