5-合同评审表-汇总表-用印申请-授权申请详解培训讲学.doc

1、精品文档中国建筑合同管理表格建设工程施工合同评审表表格编号CSCE8B-CL-B10101（公司层面）(CSCEC-CM-0201A)大兴区庞各庄镇PGZ02-34地块综合性项目名称单位名称总承包公司商业办公项目风险风险是否风险防控措评审部门评审内容合同约定控制受控施级别发包人资信：建设行政审批手续是否齐全？是否发包主体是否具备法人资/是否红格？是否工程招标人、中标通知书中的发包人与合同发包人是否一致？是否项目市场准入和投标审批/是否黄通过？是 否触碰局限制性或禁止性规是否红定的内容与招投标文件的符合性或差异点：是否黄市场部差异条款内容核实中标价格合理性？具体详见投标成本是否红是 否分析资料是

2、否为重大风险项目并经/是否黄局审批？是否承包内容与范围与招标内容和范围是否一致？是/是否黄否其它与部门职能相关的条是否蓝款本评审范围合同风险是否整体受控及建议措施部门负责人结论性意见精品文档精品文档年月日精品文档精品文档项目名称评审部门工程管理部中国建筑合同管理表格建设工程施工合同评审表表格编号CSCE8B-CL-B10101（公司层面）(CSCEC-CM-0201B)大兴区庞各庄镇PGZ02-34 地块综合单位名称总承包公司性商业办公项目评审内容合同约定风险是否风险控风险防控措受控制级别施与招投标文件的符合有关合同条件性或差异条款内容核是否差于招投是否黄实标相关文件触碰局限制性或禁止是否红性

3、规定的内容工程承包内容和范围是否描述清楚？是/是否黄否施工现场条件是否满/是否黄足施工？是否工期延误的索赔是否黄材料供应及机械设备等与施工生产有关的生产要素调配和供应/是否黄能力是否满足施工？是 否工期约定是否红工期顺延条件是否黄工期延误的处罚是否黄工程质量标准、缺陷是否黄责任以及违约责任精品文档精品文档竣工验收日期的定义是否黄总承包管理的内容是是否否描述清楚以及是否/黄合理？是 否是否保修期是否黄其它与部门职能相关是否蓝的条款本评审范围合同风险是否整体受控及建议措施部门负责人结论性意见年月日精品文档精品文档项目名称评审部门资金部精品文档中国建筑合同管理表格建设工程施工合同评审表（公司层面）大

4、兴区庞各庄镇 PGZ02-34 地块综合性单位名称商业办公项目评审内容合同约定风险是否受控与招投标文件的符有关合同条件是合性或差异条款内否差于招投标相是否容核实关文件触碰局限制性或禁是否止性规定的内容工程预付款与扣回是否工程进度款支付方是否式、比例和期限变更、签证、索赔价是否款支付时间结算款支付比例和是否时间保修金比例、 返还方是否式和期限预付款担保额度、 时是否间、格式履约担保方式与额是否度农民工工资支付担是否保方式与额度其它与部门职能相是否表格编号CSCE8B-CL-B10101 (CSCEC-CM-0201C)总承包公司风险控风险防控措制级别施黄红黄红黄黄黄黄黄黄蓝精品文档关的条款本评审

5、范围合同风险是否整体受控及建议措施部门负责人结论性意见年月日精品文档精品文档中国建筑合同管理表格建设工程施工合同评审表表格编号CSCE8B-CL-B10101（公司层面）(CSCEC-CM-0201D)项目名称大兴区庞各庄镇PGZ02-34 地块综单位名称总承包公司合性商业办公项目评审部门评审内容合同约定风险是否风险控风险防控措受控制级别施有关合同条件是否与招投标文件的符合性差于招投是否黄或差异条款内容核实标相关文件触碰局限制性或禁止性是否红规定的内容黄合同主体与中标人是否一致是否是否黄非法人发包人授权合约法务部是否黄/ 商务部停工等合同权利限制签证、索赔等时效时限黄是否合理性是否黄合同义务扩

6、大是否黄总承包管理责任是否蓝指定分供方是否黄精品文档精品文档分包限制是否黄合同权利义务转让是否优先受偿权红是否黄知识产权是否黄对发包人的违约罚则黄对承包人的违约罚则是否黄合同解除条件是否不可抗力约定是否黄工程保险是否黄合同生效是否黄争议解决方式是否黄其它与部门职能相关的是否蓝条款风险可控性1.相关部门评审意见的法律分析及法律救济途径建整体合同风险分析与评议；价2.合同整体风险评价及签约建议。部门负责人结论性意见精品文档精品文档年月日精品文档精品文档项目名称评审部门商务管理部门中国建筑合同管理表格建设工程施工合同评审表表格编号CSCE8B-CL-B10101（公司层面）(CSCEC-CM-020

7、1E)大兴区庞各庄镇PGZ02-34 地块综合单位名称总承包公司性商业办公项目评审内容合同约定风险是否受风险控风险防控措控制级别施与招投标文件的符有关合同条件是合性或差异条款内否差于招投标相是否黄容核实关文件触碰局限制性或禁是否红止性规定的内容价格条件测算利润率是否是否红低于 6%计价方式是否红工程量调整对合同是否黄价格的影响人工、材料价格调是否黄差变更、签证、索赔是否黄确认停窝工索赔费用补是否偿甲供材料保管费用是否总承包管理费与配是否合费结算时限是否黄结算审价与审计是否结算准确性要求和是否黄处罚精品文档精品文档其它与部门职能相关的条款风险可控是否蓝性本评审范围合同风险是否整体受控部门负责人结

8、论性意见年月日精品文档精品文档中国建筑合同管理表格建设工程施工合同评审表表格编号CSCE8B-CL-B10101（公司层面）(CSCEC-CM-0201F)项目名称大兴区庞各庄镇 PGZ02-34 地块综合性单位名称总承包公司商业办公项目评审部门评审内容合同约定风险是否风险控风险防控措受控制级别施与招投标文件的符合有关合同条件性或差异条款内容核是否差于招投是否黄实标相关文件触碰局限制性或禁止是否红性规定的内容技术要求是否黄施工工艺是否黄创奖要求是否黄科技部方案优化是否黄其它与部门职能相关是否蓝的条款风险可控性本评审范围合同风险是否整体受控部门负责人结论性意见精品文档精品文档年月日精品文档精品文

9、档中国建筑合同管理表格表格编号建设工程施工合同评审汇总表CSCE8B-CL-B10102（ CSCEC-CM-0202）实施单位总承包公司项目名称大兴区庞各庄镇 PGZ02-34地块综合性商业办公项目基本情况建设单位北京和兴东华投资发展有限合同额15549 万公司总建筑面积96666m2其中地下-建筑面积结构形式框架结构层数（地下 + 地-上）质量等级合格工 期2016.4.25-2018.7.24预期利润率承包方式总承包承包范围施工总承包工程地点北京合同类型承包合同备案合同重大风险合同常规风险合同二级单位限额内合同合同等级二级单位限额外合同重大风险合同标准符合项选择：项目利润率（不含税）在3

10、% 以下；无预付款或有预付款但分次抵扣情形下，月进度付款70% 以下、节点付款80% 以下（且节点的支付间隔2 个月及以上）；至结构封顶时点，付款比例低于已完工程量的80% 以及竣工验收支付低于85% ；进度款支付方式包含商业承兑汇票、保理、以房抵债以及其他非常规支付方式的；履约担保形式为现金保证且在 500 万元以上；或担保形式为保函，但保函期限无具体日期、保函未经我方同意即可转让、合同效力和合法性不与是否免除担保责任相关联；固定总价合同变更签证不调价；固定总价及固定单价合同且施工周期在 1 年及以上主材人工均不调差；任何情形下我方均无停、缓建权利；或停缓建情形下我方无工期顺延或费用补偿权利

11、；非公建或政府项目情形下，结算时限未约定或在六个月及以上；保修金比例在 10% 以上，或最长保修期超出法定期限；工期违约按日计算在每天10 万元以上且无上限约定的；海外合同；投融资带动施工总承包模式下的整套合同；EPC、城市综合建设运营、资本运营等新型业务合同；其他涉及复杂法律关系的合同；重大合同风险产生阶段：招投标阶段：合同签订阶段：合同签订阶段通过再谈判销项风险或改善条款：精品文档精品文档1、2、3、4相关部门评审市场部商务管理部工程管理部科技部通过情况资金部合约法务部总法律顾问审核意见签字：年月日总经济师审核意见签字：年月日总经理审批意见（二级单位签批栏）签字：年月日精品文档精品文档中国

12、建筑合同管理表格合同专用章使用申请表表格编号CSCE8B-CL-B10105（ CSCEC-CM-0206）合同对方北京和兴东华投资发展有限公司申请单位总承包公司合同名称大兴区庞各庄镇PGZ02-34 地块综合性商业办公项目合同额15549 万授权书编号合同编号合同份数10项目经理联系电话会同审核意见处理情况：用印部门（单位） ：年月日经办责任人：职务：联系电话：合同批准人（签字/ 时间）：精品文档精品文档1.是否经过会同审核程序：是否2.是否经过授权合同批准人批准：是否3.是否经过合同联签：是否4.其他：合同管理部门：经办责任人：部门负责人（签字） ：年月日精品文档精品文档中国建筑合同管理表格授权申请表表格编号CSCE8B-CL-B10104项目名称大兴区庞各庄镇业主名称北京和兴东华投资发展项PGZ02-34地块综合性商有限公司目业办公项目信合同额15549 万建筑规模96666 m2息工程类别商业综合体开竣工时2016.4.25-2018.7.24间姓名吴刚柱身份证受单位及部中建八局总承包公司职务总经理托门人姓名李大平身份证单位及部中建八局总承包公司职务总经济师门授授权书格式