工程施工现场验收单

1、工程施工现场验收单年月日工程名称承包工程项目项目承包方（乙方）项目发包方（ 甲 方 ）工 程 项 目 确 认 内 容验收合格项：1.墙壁合格2.地砖合格3.水电管道线路合格4.墙砖合格5.卫生间合格6.淋浴间合格7.暖气合格存在问题：1.总闸无电盒。2.楼梯中段第三台阶断裂。3.水表未接。乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：工程施工现场确认单年月工程名称承包工程项目项目承包方（乙方）项目发包方（甲 方）工程项目 确认内容乙方代表（签字）：甲方代表（签字）：厨卫：验房第一步就是要检查厨房、卫生间的上下水管道，看看排水是否顺畅，检查各接合部，不应有渗 漏现象。听起来很专业，实际上，购房者自己利用一

2、些小窍门也能够检验。可以把洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度，下水管道不可使用塑料软管。 对马桶的下水检查则需反复多次。马桶放水应有 “咕咚”声音，马桶与地面应有膨胀螺栓固定并用硅 酮胶密封 （不得用水泥密封 ）。水电：按动的测试钮，应动作，用电笔测试一下螺口灯座的金属部分，带电为不合格。 ”最简单的方法就是打开所有的灯具开关， 看看灯具是否全都亮。并带上一个检查每个插座是否有电。瓷砖：接下来就要检查厨房卫生间及其他部位和空鼓问题。这个也很简单，就是用一个金属小锤，轻轻敲打墙的四角与中间，没有空洞的声音，墙嵌缝平严， 整个平面应平整。如果空鼓率超过3，说明存在质量问题。地板

3、、门窗：检查地板， 要先仔细观察地板有无明显的缝隙和不平整， 地板与踢脚板结合部是否密合，在每个房 间里慢慢地走一遍，仔细听有无吱咯吱咯的响声。用手按门窗套不应有空洞和软弹的感觉， 直角接合部是否严密，表面是否光洁，不上锁是否会自动 关上或打开，目测一下四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差。五金、油漆：五金件是最容易出现质量问题。一般来讲，水龙头用陶瓷芯的最好，尼龙和塑料能不用就不用。可 以用手稍用劲检查五金件安装是否端正牢固。油漆刷得好不好，可以从肉眼看。正常工艺阴阳角应平直，粘接牢固，不可有裂纹、刷纹。边角和隐蔽角落：还有些小细节会影响以后入住的舒适度。 比如卫生间门口是

4、否有挡水条、窗户是否有雨水流入、 关插座面板是否存在划痕、浴室五金安装位置是否合理等。验房小窍门精装修房的验房项目有 200-300 项，能达到 60% 合格已经很不错了。在我验过的精装修房中，都 有问题，只是问题的大小和程度不同。南京市场上精装修房最突出、最严重的问题就是偷工减料。精装修房多多少少总有些缺憾，但专业验房师能帮你把遗憾降到最低。他今年曾经验过恒隆花园、 城开国际两个楼盘的精装修房， 发现很多问题。但是这些问题如果是普通买房者就能看出来的， 都属于非常严重的了，一些隐蔽的问题，还是要靠专业的验房师才能检查出来。不要轻信样板房业主选房总要先看样板房， 开发商也总会用样板房来先声夺人

5、。 然而样板房是制造者不惜重金建造的。通常，样板房的装修费用可达到房屋自身价值的20% 50% ，除了注重最新材料的使用，还会参照房间的、户型特点、室内色调等，配套以度身定做的全屋家具，以保证样板房整体的视觉效 果，充分体现出家居的韵味和高雅的情调。当商品房设置了样板房， 并在售楼时说明与实际交付使用一致时， 作为购房者，绝不能因此掉以轻 心，而应把样板房展示的主要内容，在购房合同中明确约定。比如主要设备、门窗、家具、厨卫用 具甚至镜子、水龙头、拉杆等，是进口的还是国产的，什么品牌，都要在合同中注明，验收时才能 逐一对照。验收的两个关键点A. 要求开发商出具合法监工报告提醒买房者，在购房合同里最好明确工程适用的施工规范，可参照建设部颁布的 “住宅装饰装修施 工规范 ”。其次，合同中应明确工程验收标准（关于验收标准，建设部有适用于全国的住宅室内 装饰装修管理办法）。最后，合同中应明确装饰工程的监理公司，要求开发商最后出具合法监理 公司的报告。B. 主要材料在合同中注明有人在城中一家精装修楼盘验房时发现， 所使用的瓷砖虽然是合同上所说的亚细亚瓷砖， 但没有指 定型号，而且开发商使用了次品，导致地面产生了色差。则大量采用了 E2 级板，而不是国家规定 的 E0、E1 级板，