中国地标城策院特色小镇策划之⑥：康养小镇开发术

1、中国地标城策院特色小镇策划之 ：康养小镇开发术随着社会发展和人们生活水平的提高，人们健康意识 逐渐增强。近日，中共中央国务院印发 “健康中国 2030” 规划纲要，把健康推向一个新的高度，提出建设 “健康中 国”，为健康产业的发展提供了有力支持。新时期、新形势 下，特色小镇建设遍地开花，为康养特色小镇的开发建设 指明了方向。中国地标城策院在研究和分析康养特色小镇 的基础上，提出康养小镇开发术。 健养小镇的概念及 特征 康养小镇的概念 康养小镇是指以 “健康”为小镇 开发的出发点和归宿点，以健康产业为核心，将健康、养 生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，形成的生 态环境较好的特色小镇。 康

2、养小镇的特征 康养小 镇建设相关政策 健康绝非小事，它已经上升到国家层 面，注重全民健康，近年来，无论从中央到地方政府，与 康养相关的政策频出，致力于推进健康中国、健康产业的 监督、管理与发展，为康养小镇的发展提供支持、引导和 推动作用。 康养小镇的开发类型 中国地标城策院 在对康养小镇的市场与实践的分析研究中，总结出康养小 镇的 6 中开发类型。1、宗教文化养生型依托道教、佛教等宗教文化资源，打造集宗教文化养生体验、养 生教育、休闲度假、养老等于一体的综合度假区，该类型般多分布在旅游景区或景区周边，有悠久的历史和古老的文化基础。 案例：武当山太极湖生态文化旅游 区 项目介绍：武当山太极湖生态

3、文化旅游区由太极 湖新区和太极湖旅游区组成，太极湖新区重点发展旅游发 展中心、武当国际武术交流中心、太极湖医院、太极湖学 校和高档居住区等项目，太极湖旅游区包括旅游度假板 块、水上游览板块和户外休闲板块，重点建设太极小镇、 武当山功夫城、老子学院、山地运功公园、武当国际会议 中心等项目，是集旅游观光、休闲娱乐、养生养老、度假 于一体的综合度假区。 项目特点：依托武当山的道教 文化和良好的生态环境发展养生养老、健康度假产业 2、长寿文化养生型依托长寿文化，大力发展长寿经济，形成食疗养生、山林养生、气候养生等为核心，以养 生产品为辅助的健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等功能的 健康养生养老体系。 案例

4、：浙南健康小镇 目介绍：小镇位于龙泉市兰巨乡，背靠国家级自然保护区 龙泉山，是长寿龙泉第一乡，是好山好水好空气的齐聚 地，同时食药材资源极其丰富，是健康食养、药养绝佳福 地。利用其得天独厚的生态条件和长寿特色，发展农业观 光、健康餐饮、休闲娱乐、养生度假等多功能的健康长寿 小镇。 项目特色：挖掘长寿文化，从食养、药养、水养、文养、气养五方面发展长寿经济。3、温泉养生型依托温泉这一独特的核心资源，发展“温泉+”特色产业，如温泉 +养生、温泉 +会议、温泉 +运动等，形成健康、养 生、休闲娱乐等温泉养生特色小镇。 案例：灰汤温 泉小镇 项目介绍：小镇位于湖南宁乡灰汤镇，总面 积48K川，泉水水温高

5、达 89.5 C,是中国三大著名高温复合 温泉之一，已有 2000多年的历史，温泉区占地 8K川，温泉 水量丰富。现结合温泉发展“温泉+X产业，现已开发建设有温泉酒店、温泉游泳馆、高尔夫练习场等各种休闲建设设 施、疗养体检中心等，是集温泉养生、运动休闲、会议培 训、健康体检于一体的温泉小镇。项目特色：天然温泉资源是项目核心亮点，同时以温泉为基础，发展温泉+酒店、温泉 + 会议、温泉 + 运动等特色产业。4、医养结合型 依托医药产业 / 医药文化发展医药产业，推动健康养 生、休闲度假等产业发展的医养特色小镇。案例：大泗镇中药养生小镇 项目介绍：小镇位于江苏大泗 镇的中药科技园，占地 1240 亩

6、，总投资 4 亿元，该园以中 药材种植为中心，产学研相结合的示范性中药科技园。小 镇以中药科技园为核心，打造“ 1+3+X”的发展体系，1为中 药科技园， 3 指休闲娱乐、中药养生、医疗器械产业三大健 康产业， X 为舞台文化、养老、生态农业等多个配套产业， 打造中药文化、养生文化、旅游文化的平台。项目特 色：原生态环境和高质量老年客户基础，建设颐乐学院和 雅达国际康复医院为核心配套，形成居医养的特色养老体系。5、生态养生型以原生态的生态环境为基础，以健康养生、休闲旅游为发展核心，重点建设养生养老、 休闲旅游、生态种植等健康产业，一般分布在生态休闲旅 游景区或者自然生态环境较好的区域。 案例：

7、平水 养生小镇 项目介绍： 小镇位于浙江平水镇，境内青 山叠翠，千岩竞秀，生态环境迷人，文化底蕴深厚，以建 设“养生特色小镇”为发展目标。积极培育和引导养生养老 产业项目，吸引了国际度假村项目、中药养生会所项目、 仙人谷养生养老项目等先后落户小镇，为小镇健康养生养 老、休闲旅游提供了条件。 项目特色：依托原生态的 自然环境发展健康养生、休闲旅游等生态养生产业。 6、养老小镇型 有一定的环境资源，同时拥有有一定经 济实力的老年群体，为老年人打造集养老居住、医疗护 理、休闲度假为主要功能的养老小镇。 案例：绿城 乌镇雅园 项目介绍：项目位于浙江乌镇，依托原生 态自然环境，为高质量的老年群体建设有养

8、生度假酒店、 医疗公园、国际养老护理中心、颐乐学院、养老居住等功 能板块，打造的集健康医疗、养生养老、休闲度假为一体 的特色养老小镇。 项目特色：原生态环境和高质量老 年客户基础，建设颐乐学院和雅达国际康复医院为核心配 套，形成居医养的特色养老体系。 康养小镇的开发路径 1 、根据自身特色，确定小镇开发类型。景区或景区周边有宗教文化基础，适合作宗教文化型康养小镇开 发；有长寿文化基础，倡导食养、药养等健康养生，适合 作长寿文化康养小镇开发；有温泉这一核心资源，适合作 温泉型康养小镇开发；有医药产业基础的适合作医养结合 型康养小镇开发；仅有良好的自然生态环境，应结合医药 种植、医疗服务、养生项目

9、等，进行生态养生小镇开发； 有一定自然环境资源，同时周边有高质量的老人客群，适 合作养老小镇开发。2、无特色资源，进行特色植入。对于无明显特色资源的小镇，要进入康养小镇开发，必须 进行特色植入。这类型一般仅适合长寿文化型、生态养生 型，医养结合型或养老小镇型开发。长寿文化型前期需统 计小镇长寿老人数量，如果数量较多，可渲染小镇的长寿 概念，强化长寿文化基因，进行长寿文化型小镇开发；生 态养生型要求小镇有较好的环境基础，后期要改善和维护 小镇生态环境，同时培育和引导养生养老产业进驻，发展 养生产业，进行生态养生型开发；医养结合型需导入医药 产业，形成医药种植产业链或形成医药产业园等，进行医 养结合型小镇开发；养老小镇型依托某一自然环境，进行 周边环境的开发打造，同时建设医疗康复设施、服务中心 等健康养老设施，完善养老居住、医疗康复护理、老年活 动中心等多功能的养老小镇。3、依托开发类型，强化健康主题，进行多元化开发。 小镇确定开发类型，就 必须强化健康养生养老主题，进行多元化开发。以健康养 生、休闲养老度假等健康