整理建筑工程施工管理

1、第一章、施工管理概论1. 施工方项目管理核心任务： 目标控制管理内涵： 从项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。项目管理类型：业主方；设计方；施工方、供货方、总承包方。各方管理目标和任务：2. 施工管理组织3. 施工组织设计的内容及编制办法4. 建设项目目标动态控制5. 施工方项目经理任务及职责6. 施工风险管理7. 建设工程监理第二章、施工成本控制建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成（见附表）一、直 接 费由直接工程费和措施费组成。（一）直接工程费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项 费用，包括人工费

2、、材料费、施工机械使用费。1. 人工费：是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各 项费用，内容包括：基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴, 交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业 天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休 假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假 在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。职工福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的 购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温

3、费，在有碍身体健康环境 中施工的保健费用等。2材料费：是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助 材料、构配件、零件、半成品的费用。内容包括：材料原价（或供应价格）。材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点 所发生的全部费用。运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需 要的各项费用。包括 : 采购费、仓储费、工地保管费、仓储损耗。检验试验费：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴 定、检查所发生的费用， 包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化 学药品等费用。 不包括新结构、 新材料的试验费和建设单位对具有出

4、厂合格证明的材料进行检验， 对构件做破坏性试验及其他特殊要求检 验试验的费用。3施工机械使用费： 是指施工机械作业所发生的机械使用费以及 机械安拆费和场外运费。施工机械台班单价应由下列七项费用组成：（1）折旧费：指施工机械在规定的使用年限内， 陆续收回其原值 及购置资金的时间价值。（2）大修理费： 指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的 大修理，以恢复其正常功能所需的费用。（3）经常修理费： 指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故 障排除所需的费用。 包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配 备工具附具的摊销和维护费用， 机械运转中日常保养所需润滑与擦拭 的材料费用及机械停滞期间的维护

5、和保养费用等。（4）安拆费及场外运费： 安拆费指施工机械在现场进行安装与拆 卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、 搭设、拆除等费用； 场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至 施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、 装卸、辅助材料 及架线等费用。（5）人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工 费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。（6）燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料 （煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。（7）养路费及车船使用税： 指施工机械按照国家规定和有关部门 规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及

6、年检费等。（二）措施费：是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前 和施工过程中非工程实体项目的费用。包括内容：1. 环境保护费：是指施工现场为达到环保部门要求所需要的各 项费用。2. 文明施工费：是指施工现场文明施工所需要的各项费用。3. 安全施工费：是指施工现场安全施工所需要的各项费用。4. 临时设施费：是指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭设的 生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。临时设施包括：临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物， 仓库、办公室、加工厂以及规定范围内道路、水、电、管线等临时设 施和小型临时设施。 临时设施费用包括：临时设施的搭设、维修、拆除费或摊销

7、费。 5夜间施工费：是指因夜间施工所发生的夜班补助费、夜间施 工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电等费用。6二次搬运费：是指因施工场地狭小等特殊情况而发生的二次 搬运费用。7大型机械设备进出场及安拆费：是指机械整体或分体自停放 场地运至施工现场或由一个施工地点运至另一个施工地点， 所发生的 机械进出场运输及转移费用及机械在施工现场进行安装、 拆卸所需的 人工费、材料费、机械费、试运转费和安装所需的辅助设施的费用。8混凝土、钢筋混凝土模板及支架费：是指混凝土施工过程中 需要的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支 架的摊销（或租赁）费用。9脚手架费：是指施工需要的各种脚手架搭、

8、拆、运输费用及 脚手架的摊销（或租赁）费用。10已完工程及设备保护费：是指竣工验收前，对已完工程及设 备进行保护所需费用。11施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采 取各种排水、降水措施所发生的各种费用。二、间接费由规费、企业管理费组成。一）规费：是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费）。包括：1. 工程排污费：是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2. 工程定额测定费：是指按规定支付工程造价（定额）管理部门 的定额测定费。3. 社会保障费养老保险费：是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险 费。失业保险费：是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保 险费。医疗保险费

9、：是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保 险费。4. 住房公积金：是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5. 危险作业意外伤害保险： 是指按照建筑法规定， 企业为从事危 险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。（ 二） 企业管理费： 是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费 用。内容包括：1. 管理人员工资 : 是指管理人员的基本工资、 工资性补贴、 职工福 利费、劳动保护费等。2. 办公费：是指企业管理办公用的文具、纸张、帐表、印刷、邮 电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖） 用煤等费用。3. 差旅交通费：是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补 助

10、费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职 工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管 理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。4. 固定资产使用费：是指管理和试验部门及附属生产单位使用的 属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5. 工具用具使用费： 是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、 器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维 修和摊销费。6. 劳动保险费：是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、 职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡丧葬补助费、抚 恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7.

11、工会经费：是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8. 职工教育经费：是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平， 按职工工资总额计提的费用。9. 财产保险费：是指施工管理用财产、车辆保险。10. 财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。11. 税金：是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用 税、印花税等。12. 其他：包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、 广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。三利润是指施工企业完成所承包工程获得的盈利四税金是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。附表：建筑安装工程费用项目组成表7.8.1.

12、直接工程费3.1.2.3.4.5.措施费 67.拆支架8.9.建 筑 安 装 工 程 费10.11.1.2.3.规间接费4.5.1.2.3.4.业管理费6.5.人工费材料费施工机械使用费环境保护文明施工安全施工临时设施夜间施工二次搬运大型机械设备进出场及安混凝土、钢筋混凝土模板及脚手架已完工程及设备保护施工排水、降水工程排污费工程定额测定费社会保障费养老保险费失业保险费医疗保险费住房公积金危险作业意外伤害保险管理人员工资办公费差旅交通费固定资产使用费工具用具使用费劳动保险费工会经费职工教育经费财产保险费财务费税金其他9.10.利润11.税金12.附件一： 建筑安装工程费用参考计算方法各组成部分

13、参考计算公式如下:一、直接费（一）直接工程费直接工程费=人工费 材料费 施工机械使用费1. 人工费人工费= （工日消耗量 日工资单价）5日工资单价（G）=1 G（1）基本工资基本工资（G生产工人平均月工资年平均每月法定工作日（2）工资性补贴工资性补贴（G2）年发放标准 全年日历日法定假日月发放标准年平均每月法定工作日每工作日发放标准（3）生产工人辅助工资生产工人辅助工资（全年无效工作日（G1 G2）全年日历日法定假日（4）职工福利费职工福利费（G4）=（ G1 G2 G3）福利费计提比例（）（5）生产工人劳动保护费生产工人劳动保护费（）生产工人年平均支出劳动保护费G5全年日历日法定假日2. 材

14、料费材料费=（材料消耗量材料基价）检验试验费（1）材料基价材料基价=（供应价 格 运杂费）（1运输损耗率（）（1采购保管费率（%）（2）检验试验费检验试验费=（单位材料量检验试验 费 材料消耗量）3. 施工机械使用费施工机械使用费=（施工机械台班消耗量机械台班单价）机械台班单价台班单价=台班折旧费台班大修费 台班经常修理费台班安拆费及场外运费台班人工费台班燃料动力费台班养路费及车船使用 税（二）措施费本规则中只列通用措施费项目的计算方法，各专业工程的专用措 施费项目的计算方法由各地区或国务院有关专业主管部门的工程造 价管理机构自行制定。1. 环境保护环境保护费二直接工程费x环境保护费费率（%环

15、境保护费费率（）本项费用年度平均支出全年建安产值 直接工程费占总造价比 例（）2. 文明施工文明施工费二直接工程费X文明施工费费率（咧文明施工费费率（）_本项费用年度平均支出全年建安产值 直接工程费占总造价比 例（）3. 安全施工安全施工费二直接工程费X安全施工费费率（o%安全施工费费率（）_本项费用年度平均支出全年建安产值 直接工程费占总造价比 例（）4临时设施费临时设施费有以下三部分组成：（1）周转使用临建（如，活动房屋）（2）一次性使用临建（如，简易建筑）（3）其他临时设施（如，临时管线）临时设施费=（周转使 用临建费 一次性使用临建费）（1其他临时设施所占比例 （）其中：周转使用临建费

16、周转使用临建费使用面积3每平方X工期（天刀一次性拆除费一次性使用临建费一次性使用临建费临建面积 每平方米造价1-残值率（） 次性拆除费其他临时设施在临时设施费中所占比例，可由各地区造价管理部门依据典型施工企业的成本资料经分析后综合测定5. 夜间施工增加费夜间施工增加费=（1每工日夜间施工费开支合同工期）直接工程费中的人工费 合计 定额工期）平均日工资单价6. 二次搬运费二次搬运费直接工程费二次搬运费费率（）二次搬运费费率（）_年平均二次搬运费开支额全年建安产值 直接工程费占总造价的 比例（）7.大型机械进出场及安拆费大型机械进出场及安拆费=一次进出场及安拆费年平均安拆次数年工作台班8. 混凝土

17、、钢筋混凝土模板及支架（1）模板及支架费二模板摊销量x模板价格+支、拆、运输费 摊销量二一次使用量X （1 +施工损耗）x 1+（周转次数1） X补损率/周转次数（1 补损率）50%/周转次数（2）租赁费二模板使用量x使用日期x租赁价格 +支、拆、运输 费9. 脚手架搭拆费（1）脚手架搭拆费二脚手架摊销量x脚手架价格+搭、拆、运输 费脚手架摊销量单位一次使用量（1残值率）耐用期一次使用期（2）租赁费二脚手架每日租金x搭设周期+搭、拆、运输费10. 已完工程及设备保护费已完工程及设备保护费二成品保护所需机械费+材料费+人工费11. 施工排水、降水费排水降水费二艺排水降水机械台班费X排水降水周期

18、+排水降水 使用材料费、人工费二、间接费间接费的计算方法按取费基数的不同分为以下三种：（一）以直接费为计算基础间接费=直接费合计 间接费费率（）（二）以人工费和机械费合计为计算基础间接费=人工费和机械 费合计 间接费费率（）间接费费率（）=规 费费率（） 企业管理费费率（）（三）以人工费为计算基础间接费=人工费合计 间接费费率（）1.规费费率根据本地区典型工程发承包价的分析资料综合取定规费计算中所 需数据：（1）每万元发承包价中人工费含量和机械费含量。（2）人工费占直接费的比例。（3）每万元发承包价中所含规费缴纳标准的各项基数。规费费率的计算公式I以直接费为计算基础规费费率（）=规费缴纳标准每

19、万元发承包价计算基数每万元发承包价中的人工费含量人工费占直接费的比例（）n以人工费和机械费合计为计算基础规费费率（%）=规费缴纳标准每万元发承包价计算基数 每万元发承包价中的人工费含量和机械费含量100%m以人工费为计算基础规费费率（%）=规费缴纳标准每万元发承包价计算基数 每万元发承包价中的人工费含量100%2.企业管理费费率企业管理费费率计算公式I以直接费为计算基础企业管理费费率（）生产工人年平均管理费年有效施工天数人工单价人工费占直接费比例（%）n以人工费和机械费合计为计算基础企业管理费费率（）生产工人年平均管理费年有效施工天数（人工单价每一工日机械使用费）100%m以人工费为计算基础企

20、业管理费费率（）生产工人年平均管理费年有效施工天数人工单价100%三、利润利润计算公式见附件二建筑安装工程计价程序四、税金税金计算公式税金=（税前造价利润）税率（）税率（一）纳税地点在市区的企业税率（）11 3% (3% 7%)(3% 3%)（二）纳税地点在县城、镇的企业税率（）11 3% (3% 5%)(3% 3%)（三）纳税地点不在市区、县城、镇的企业税率（）11 3%(3% 1%)(3% 3%)建设工程定额第二章建筑工程定额教学目的和要求：拿握定额的性质和分类* 了解定额的作用； -2,拿握施工定额的概念和水平*劳动定额的制 定和表示方法、材料消耗定额的制定方法、周 转性材料摊销量的概念

21、*机械台班消耗定额的 表示方法，-3.拿握预算定额的概念、作用和定额水平，熟 悉预算定额中人工消耗量指标的确定方法，4, 了解概算定额和概算指标的定义。 2,1,1建逋工程定额的概念-2, 1.2建筑工程定额的作用I编制计划的基础總醫襦豔0陥宦成本的换据匸上通过人材机消耗量计算人工瓠材赏彻技劳分配的尺度轉费和机械養定额人工工日的純用量是安排工人 V劳动星的依据CD加强企业管浬 的工具定裁确定的人材机消耗量是整亍施 工答理过程中都需要用到的数据总结先进生产 方法的手段定额确定的消耗量是企业应达到的 恳本翌求.故促进企业加强技水改 造总结先进生产方法 2. 1.3建筑工程定额的性质系统性（定#是相

22、对独立的蔡统.是由多种定報结合而成的有 、机前ST体结构复杂，层次鲜明.目标明确,统一惟定额具有统一的程序.统一妁原则、SE的要求 和就_静験指导性1定额可以作为政府投资项目定价及造价控制的更 要依矯 指导企业定韓的编制和竟善VJ丄定额是一定时期社会生产力发廉水乎的反疏时效性卜下社会生产力水平提高，一船为皙u年 他B消耗是施工中客现现绩的反映 科学性亡-定舉水卑辰映了当时先进的J6工方法建设工程定额分类1.按照生产要素内容-2.1.5定额的分类建筑工程定额是逢筑工程中生产消耗性定额的 总称，包扌舌的定额种类很多，可按以下方法分类时间定额11定额产量定额定额1时间定额定额产量定额人工定额材料消耗

23、定额-2.2.4材料消耗定额/定W-Xj卜才料譯、消耗材料材料J消耗材料消耗材料1J林料 消耗 材料消耗材料定额消耗材料的消耗站=材料的净用帚+材料的损耗最2. 实体消耗性材料定额的制定方法 理论比畀法|陆合于计豹寂件论块的现成心品材料 甌禰碉材料消耗量的计亟亟因设im3砖砌体净用量中，标准砖空为A块”砂杂另亦，则巳| (240+ 1泌対+ 1。砖宽XK ImAX-块砖带砂浆体积，故： 则1破砖砌体砖的净块數曲fj-!A =表小墻出 的砖数x2A (240 + a)xC53 + 10X?$f24()+10)x(53 + H)xiwJ?-固墙厚为转宽的flgL弧境厚=砖xk则In3砖砌体砖的损耗

24、量为;Ax(l +砖的损耗率)如 1/2砖iSK-li2f?iSK-4此处的1/N R 2tW&为袁示增厚SWSBLK二表力1墙用的砖数x2(1) 砖砌体材料消耗量的计算则血砖砌体中砂浆的净用量为：B=1 AX0. 24 X 0.115 X 0.053砂浆的消耗量为：BX门十砂浆损耗率r示例】计算1.5标准砖外墙每诃砌体中磁和砂浆的消耗星“砖和砂浆损耗率均为3%)1.5x2【和砖的净用呈丄 W 严旅砖的消耗量:522x(1+2%) =533块砂浆的净用量:522x024x0415x0.053=0.23&n3砂浆的消耗量:0.236x(1 + 2% ) = 024/适合于计埠按件论块的现诚制品材

25、料(2100m?块料面层材料消耗量的计算块料面层系指瓷砖、陶瓷锦砖.预制水磨石块、大理 石.花岗岩等块材定额中的计量单位通常为100m2. 其计算公式是：ID0面砖的净用量=(块料长十灰缝)心块料宽*灰缝血砖的消耗量=面砖净用量X(l+损耗率(2) 100時块料面层材料消耗呈的计算【示例】某彩色地面砖规格为200X 200XSrni,灰缝为 1mm,结合层为20厚1:2水泥砂浆，试计算100時地面中面砖和砂浆的消耗量摘(面砖和砂浆损耗率均为15%)【解】面砖净用量: 5 475(02 + 0.001)x(02+0.001)面砖的消耗量:2475X (1 +1.5% ) =2512块灰纽 砂浆

26、的净丿* 星：(100-2475x().2x0.2)x(1005=0.005;nq结合层砂浆净用量:100 X 002=2川砂浆的消耗量；(0,005 + 2)X(1 + L5% ) = 2,035/713100(3) IO(W防水卷材消耗量的计算卷材用量=(卷材宽一长边搭接宽血每卷卷材怅短边#?接宽)次毎卷卷材面枳xl-Mxn *损耗率【示例】已知350#石油沥青油毡的规格为宽站5诃 长21.S6ffl,按规定长边方向搭接宽亦，短边方向搭 接宽125nmm,施工操作损耗为1 %,试求100M两毡三油卷材屋面油毡的消耗量口100IM1卷材泊耗気硕金卡3細碗2如=222.6加 2. 2. 4材料

27、消耗定额3. 周转性材料定额消耗最的确定周转性材料在施工中不是一次性消耗完，而是随着周转次数 的增加.逐渐消耗*不断补充.因此*周转性材料的定额消耗 量*应按多次使用，分次摊销的方法计算且考虑回收因素，（1）现浇钢筋混凝土构件模板摊谄肚E勺计龜折价率勺咲施工机械台班定额2.2.5机械台班消耗定额一常台班消耗定额机械消耗机械机械机械台班定额定额机械台ifi 定“台班机械定额乂机械台班定额机逍台班人T配合定隊定簌机城台班定额机滚合班定额ma工作时间- 1定额时间肓效 工作时间 /1与歩作( 有关的 、休息时间rmar有关的7丿停工1违反势动偶撚时间k_揽失时间纪律时间H施工本身非航工本. 芦成的停

28、工豊造咸的停工1非宦瀚时间机械台班消耗定额的制定方法：确定至常的施工条任确走机械净工作冷的生产率Nh A隔定施工机械的肘间利用系敎KbJT计算机械台班定额循环动作机械净工作1 h生产率,示例：某工程现场采用出料容S500L的混凝土搅拌机每一 次循环中，装料*搅拌、出料、中断所需要的时间分 别为1、3s 1. Irrin.机械时间利用系数为O 9,求该 机械的台班产量定额。解：该搅拌机一次循环的正常延续时间=l+3+l+l=6min-0.1h该搅拌机工作lh循环次数=10次该搅拌机纯工作丄h正常生产率=10X500=5000L=5m3则搅拌机台班产量二5 X 8 乂 0.9 = 36m*台班机械

29、台班消耗 定额的便用1 数据在定额中 的表现形式时冋述额 台班产虽台班工日 徵据间 关系Z匕5机械台班消耗定额时间定额X宜班产量=台班工日如：用塔式起盍机安装六层高房屋的 预制梁（架重牡以内），一个台班内 机械台班消耗定额的表现形式是（单 位为根）：指人工配合Z25Jpl塔吊台班产量定额=52根/台班塔吊时间定额=1/52=0.019台班/根52Jv人工时间定额= W2=a 25JE日/根塔吊台班产量定额= 0. 25=4根/工日2.21企业定额】含义建筑安装企业根据本企业的技术水平和管理水平，编 制完成单位合格所必须消耗的人工、材料和施工机械台 班的消耗量2特点其各项平均消耗量要比社会水平低

30、.体现其先进性；可以体现本企业在某些方面的技术忧势*可以体现本企业局部或全面管理方面的优势：所有匹配的单价都是动态的，具有市场性：与施工方案能全面按轨.2.按编制程序和用途2.1,5定额的分类按编制程序和用途分一定定额J1定额JI各种定额间的关系比较定额分类施工定隸预算定倾概算定额概算指标投资怙算指标对St工序分项工程扩大的 分项工程整个建筑物或构策物独直前单项工强或完整的工程项目编制施工编制施工圄预算编制扩大初歩 设计槪算编劃初步 设计概齋蝙制損资佶算项目划分最细a较粗SS I定额水平平均先逬社会平均定额性质生产性 定额计价性定探施工定额22施工定额 概述施工企业生产用定额。人工工日数各种材

31、料消耗总机械台班数3.组成：劳动定额、材料消耗定额、机械台 班使用定额三个相对独立的部分舟4. 施工定额的作用血业计划管理的依据I帧暮吃号竄率 屮丑勢单第工人劳动报酬C2J组织施工生产的工具- -十限1孃料单|编制施工预算|编制预算定额U编制原则1平均先进-222施工定额的编制指在正幣簸工条件下.爹数王人或班 组经过努力能够达到，少数可以接近, 个别可以超过的定额水平它低于先 进水平，略高于平均水平.1.编制原则 骨职定额人员与群众相结合，以专业人为为主2.编制依据定额一规范挺工验收规范工程质检査评定标准技术安全超作规程资料A已完工程历史资料定额测定资料C4)工程标准图集3编制方法1消耗量豺料

32、消耗星机械呂班消耗量施工定颤羞价表林机消耗岸工附料I机械1单价施工消耗量. 定额定额 工定额定屋单 量2.劳动定额的表现形式时间定额和产星定额时间.单悅4工日，即单位产品的工日。如：工日乩J 1小统成员数小组成员玉日数息和每1产斎小组台班产量小殂台班产吊小组咸员数就是 小组成员工日数也称为人工定额*是指幕种专业的工入班组或个 人，在正當施工条件下，完成一定计量单位质呈 、含格产品所需消耗的工作时间翕 )屋指某种专业的工人班组或个人，在正常施工条件 T*单位时闾（一个工日）完成合格产品的数量.J产-a定额产晶数屋的计丘单位如：血3/工日、U工氐 m工日工日杓产帘定撇=消耗的总工日建i单位品的时间

33、定额小纽舎班产t=小纽城罚数口-位门晶时屈也额小组成员工日蛾总审1单位产品时制定额I2.劳动定额的表现形式时间定额倒数关糸时间定额X产量定额=】产量定额【示例】；砖基础砌体劳动定额计彊单位：IH/m3项目厚度序如右表示：1砖EZ3时间定额：砌In卫臥基础需综合=0-00840.449+(139-0.937 I U砌砖0.39二产量徒飆，蒔工口综合可砌l/0.937=l067m3a运输0.449三讷试砂浆0 008四城号13.劳动定额的制定搞一个工人（班组是由同一工人 厲是指衽工艺或操作上責接相 工作地点对同一劳轼进行俞生产活动的几道工序的组W品而同时进行的几个工作过的，在技术換件-关，最终为共

34、同完成同一产特点工人工異sk最明从 和材料均 不变工序转Li直工程的综合。 前血1M恆羅二 如钢筋制件的施工过程，若由 同一小组（个人）依次完成鼻 运*调直、切斯和有曲，则钢 筋制作的施工过验就是于工 作过程工过程.就是由 岁浆、抹灰等几个 斤的施工过程综合 合工作过粽.工爲.堀定工日消耗号对不考虑确定工曰消耗旨时考茂1休患时间1J有效工炸时阖1J,k基未结束时间工作时间是裁时间不可避免的中断时间c；W0 1工件时间多余和偶然时间停工损失时间违反劳动紀律肘间施！新1族工本追威的停工1身造成的停土辅助工作时间=工序作业时间X辅助时间口【示例】现测定一砖基础墙的 时间定额t已知每朋砌体的基 本工作

35、时间*1401分准备 与结束时间.休息时间、不可 避免的中断时间占时间定额的 百分比分别为：5.45%. 5.84 %、2.49%.辅助工作时间不 计.试确定其时间主额和产量 定额。140时间定额廊枷如加舸=1624T分旨鴿磊之坯中产量定额缶*、*规范时闾坏=A H序作业时脈蠢本工炸时间十羈监工低时间隧需与结束时 凰怵息时间“ 不可越免的中硒时间占定题 时何的百分比 之和4.劳动定额的使用时间定额和产量定额虽是同一劳动定额 的两种表现形式，但作用不同匕时间定额以工日为单位，便于统计总工日数.核算工人 工资、编制进度计划产量定额以产品数量的计量单位为单位.便于施工小组 分配任务I签发施工任务单，

36、考核工人的劳动生产率。蒔翩葉溉蟹軒吞裁工人，抹某住宅楼混砂墙面, 闹1】5実底成砸务；處皱加険襯敬iLSi数壬日。试 tm探顶赃惫霧成飾捧灰面枳。【解】13名工人施工25天的总工日数= 13X25=325工日抹灰面积= 10.2X325=33150预算定额2.3预算定额 2_3_1预算定额的概念在疋常施 工条件下质量合格分项工程结昨世V人工工日散各种材料消耗卡机减台班数预算定额中研究的建罠产品2.3.2预算定额的作丙閃制地区单位倍价汇总裹.厂机制血工图预算确定工程遁价|（T）建设单位拨忖工程价款和进疔 工程竣工结算招投标中确定标底和报价确定人材机消耗量，编制施工 组皱设计编 丽亘是触和tsi强

37、丽2x编制依据与施工宦鉅基本相似+此外还包括现行设计规范和以往颁发 的预算定额口3编制步骤确定娠,_”划分定礁定消编制预算修改定辐制方案额项目耗矍定额裘颁发执行 2. 3.5预算定额消耗指标的确定K人工消耗指标的确定辅胡用H材料襦姜在廉工现 场加工时的用工K他用二超运即用工算菟中日 预输工工超运距二预算定脈职 定运距一劳动定额已包括的适跆人工幅度差公武指在劳动定験中末亘括. 而在正常楣工情况下不可 避免的.但又无法计爭的 用王各工种工序搭接的停験 交叉作业相互影响 工程检査的影响隐蔽工程翳牧的懸响 操作地点转移的務响-2, 3.5预算定额消耗指标的确定K人工消耗指标的确定人工消耗指标=墓本用工

38、+其他用工如墙体砌贸分项工穫中前第 . 沙、灣石灰膏的用工 丿（基本用H+摘助用工斗人工福度整XW% 2, 3. 5预算定额消耗指标的确定3.机械台班消耗指标的确定预算定额机械台班消耗量指标擄在劳动定额中设有包括而机械在合理 施工组织条件下所必须的停歆时应检煮工程质虽影塩机械操件前耗肘临时水电线路移位对机械操柞的影响饱满所扌员失的二施工定额中机械台班用量牛机械帳厦羞 机械转移工作面的耗时 飯嘗机碱相互影咆的耗时工程收凤时, 时间 2.3.6预算定额手册的组成预算定额手册的组成与胞工定额手删的组成基本相同，此外预算定顽中还包括建筑面积计算规则*2.3.7预算定额的应用一.预算定额的肓接套用项冃名

39、称单位数人工材料机棟TH混合 砂浆标准砖 （千块）水 (ms)灰紫搅拌机台班A3-101砖墙混合 砂 M2.510mJ251 4022 56.Z5 i15135 1L 26.5 *50 .5 52101砖墙混合10m320?21.4S1Q821.27.6合计723.624347.717*1二.预算定额的换算套用概算定额概算指标投资估算指标3.按编制单位和适用范围按主编单位和执行范围分建筑工程定魏安装工程定额肪古建筑及园林定额|市政工理定额4.按投资性质分类建筑工程定额设备安装工程定额建筑安装工程费定额工程建设其他费用第三章、施工进度控制第四章、施工质量控制第五章、建设工程职业健康安全与环境管理

40、第六章、施工合同管理第七章、施工信息管理2011二级建造师考试施工管理考试要点、本课程的知识体系1.两大理论：组织论与控制论2.三大目标：成本、进度与质量3.两项职能：项目策划与项目控制4.八项任务：成本控制、进度控制、质量控制、风险管理、资源管理、职业健康与环境管理、施工合同管理、建设项目信息管理5.五大主体：业主方、设计方、施工方、供货方与建设项目总承包方二、本课程的考试重点1.项目管理的基本原理和施工项目管理领域的目标控制和施工合同管理是本考试科目的核心知识 （参见课本 P1）。2.本课程的授课内容， 首先按照每节的重点精简以后加以强调 （不再根据课本 顺序、不再展开阐述、不再结合课本内

41、容划重点 ），部分内容再结合具体题目加 以分析应用。第一节 施工管理概论一、两个基本原理1. 动态控制原理(1) 动态控制原理是项目管理 (或项目目标控制 )的方法论 ;(2) 动态控制的工作程序：第一步，项目目标动态控制的准备工作：项目目标的制定与分解 ;第二步，在项目实施过程中对项目目标进行的动态跟踪与控制 (过程控制 )： 收集、比较、分析、纠偏 ;第三步，如有必要，进行项目目标的调整。(3) 项目目标控制划分为事前控制 (主动控制 )、事中控制 (过程控制或动态控 制 )、事后控制 (被动控制 )。主动控制的核心工作是事前分析可能导致项目目标偏 离的各种影响因素， 动态控制或过程控制的

42、核心工作是定期进行项目目标的计划 值和实际值的比较。(4) 动态控制的四项纠偏措施：组织措施、管理措施、经济措施与技术措施， 其中最重要的是组织措施。(5) 动态控制原理的应用：重点在于目标的制定与分解，以及计划值与实际 值的比较。在进度控制中的应用： 施工进度目标通过编制施工总进度规划、 施工总进度 计划、项目各子系统和各子项目施工进度计划等进行逐层分解;对于计划值与实际值的比较具有前后的相对性。在成本控制中的应用：施工成本目标通过投标价的成本项 （成本目标 ）、合同 价的成本项 （成本目标 ）、施工成本规划中的成本项 （成本目标 ）、工程款支付中的 成本项（成本目标 ）进行逐层分解 ; 对

43、于计划值与实际值的比较具有前后的相对 性。在质量控制中的应用： 施工质量目标通过对组成施工质量的各元素的质量目 标做出明确的定义 （计划值 ），在施工过程中收集各元素质量的实际值，通过计划 值与实际值的比较发现偏差并采取纠偏措施。2. 组织理论（1）组织论是项目管理的母学科：系统的目标决定了系统的组织，组织是目 标能否实现的决定性因素。（2）组织论主要研究系统的组织结构模式和组织分工 （静态的组织关系 ），以及 工作流程的组织 （动态的组织关系 ），其中组织分工包括工作任务分工与管理职能 分工两个方面的内容。首先，组织结构模式反映了一个组织系统之间或各元素 （各工作部门 ）之间的 指令关系，常

44、用的组织结构模式包括：1）职能组织结构：属于传统的组织结构，每个工作部门可能有多个矛盾的 指令源;2）线性组织结构：源于军事组织系统，每个工作部门只有一个指令源 ;3）矩阵组织结构：属于较新型的组织结构，每个工作部门有两个指令源， 其适宜于大的组织系统 ;为避免纵向与横向工作部门指令的矛盾，其有三种运行 模式：横向工作部门指令为主的模式、 纵向工作部门指令为主的模式、 横向与纵 向工作部门指令不分主次的模式。其次，组织分工反映了一个组织系统中各子系统之间或各元素 （各工作部门 ） 之间的工作任务分工和管理职能分工。工作任务分工是指在对项目管理任务 进 行详细分解的基础上，将各项管理任务落实到组

45、织系统的各工作部门;管理职能分工是指对各工作部门所承担项目管理任务的管理职能进行分工（管理职能是指组 成管理的各个过程或环节，包括提出问题、筹划、决策、执行和检查 ） 。最后，工作流程的组织反映了一个组织系统中各项工作之间的（前后、交叉以及平行等 ）逻辑关系。（3）组织工具是组织论基本理论应用的手段和方法，基本的组织工具包括项 目结构图、组织结构图、任务分工表、管理职能分工表、工作流程图与合同结构 图等。项目结构图是对一个项目的结构进行分解， 其反映了一个项目的构成即工作 对象之间的组织关系。项目组织结构图反映了一个组织系统中各子系统和各元素 （各工作部门和工 作岗位）之间的组织关系。工作任务

46、分工表和管理职能分工表反映了项目管理任务和相应管理职能在 各子系统和各元素 （各工作部门和工作岗位 ）之间的分工或分配关系。合同结构图反映了业主方和项目各参与方之间， 以及项目各参与方之间的合 同关系。、两项管理1. 资源管理(1) 三种资源类型 ( 人力资源、物资资源与财力资源 );(2) 两个管理层次 ( 企业层次与项目层次 );(3) 三项管理内容 (确定资源的选择、确定资源的分配计划、编制资源进度计 划);(4) 资源进度计划的三种类型 (力求资源需求均衡的资源进度计划，重点考虑 主导资源 ;符合资源约束条件的资源进度计划，重点满足工期条件 ;符合资源供应 约束条件的资源进度计划，重点

47、考虑主导资源 )。2. 风险管理(1) 风险是指损失的不确定性，风险量是指不确定的损失程度和损失发生的 概率大小。(2) 工程项目风险类型：组织风险、经济与管理风险、工程环境风险、技术 风险。(3) 风险管理的工作流程：风险辨识、风险分析、风险控制、风险转移。三、建设项目管理1. 基本概念：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目 的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。2. 项目过程：建设工程项目的全寿命周期和实施期的组成内容 （具体参见课本 P11）。3. 管理主体：五类管理主体， 重点掌握项目总承包的形式和核心特征 （具体参 见课本 P11 和 P15）。4. 管理任务：七项管理任务 （具体参见课本 P12）。第二节 施工成本控制一、造价管理1. 建设工程定额（1）按照编制程序和用途分类（2）人工定额的编制条件和表现形式 （具体参见课本 P71）2. 建安工程计价办法（1）工料单价法 （定额计价方法 ）工料单价的含义。费用构成1.以“直接