房屋认购协议文档2篇.doc

1、房屋认购协议文档2篇Housing subscription agreement documents甲方乙方：签订日期：年月日房屋认购协议文档2篇小泰温馨提示：房地产商是指专门经营房地产的单位或个人，是介于 一般房地产业主或从事开发房地产的资本家与业主之间，专门从事房 地产买卖和出租活动。本文档根据房地产商合同内容要求和特点展开 说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文下载后内容可随意 修改调整及打印。本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开,按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可M牌专到对应篇童1、篇章1:房屋认购协议文档 2、篇章厶房屋认购协议范本篇章1：房屋认购协议文档甲方

2、：XXX有限公司甲乙双方在平等，自愿，协商一致的基础上就房屋认购事 宜，在签署正式商品房买卖合同之前，达成如下协议：甲方在位于长春市经济技术开发区秦皇岛路以东，连云港 街以北，拟开发建设住宅小区，占地约3. 3万nf,建筑面积约 9. 9 万ml第二条乙方认购房屋的面积乙方所认购的房屋（以下简称该房屋）建筑面积约为m2 （最终面积以产权登记面积为准）如产权登记面积与 本协议的面积存在误差，双方需以货币形式采取多退少补原 则据实找齐差价款.甲乙双方约定按下述方式计算该商品房价款：按建筑面积计算，该房屋单价为（人民币）4500元/itf总 价款为元.第四条付款方式及期限乙方同意按第种方式付款.第1

3、种：乙方分期支付购房款.1、乙方签订此认购协议，向甲方支付该房屋总价款的50% 即（人民币）元.2、甲方进入施工现场开始施工之日起，十日内乙方须向 甲方支付至该房屋总房款的70%.3、乙方认购的房屋工程主体在封闭之日起，三日内须向 甲方支付至该房屋总房款的95%.4、乙方在该房屋达到入住标准时,须向甲方支付至该房 屋总房款的100%.第2种：乙方办理银行按揭贷款.1、乙方签订此认购协议，即向甲方支付该房屋总价款的 50%即（人民币）元.2、甲方在取得房屋预售许可证后，乙方办理银行按揭贷 款.第五条，乙方的违约责任乙方如未按本协议约定的时间付款，逾期每日按1%收取违 约金，逾期15 0,甲方有权

4、解除本协议.因乙方原因无法正常办理银行按揭贷款业务，乙方15日 内同意支付至该房屋总房价款的95%,剩余房款在该房屋达到 入住标准时支付完毕，否则此协议自动终止.本条所述逾期付款，是指依照本协议第四条约定的到期应 付款未予支付及支付未完全的.1、甲方承诺在20xx年10月30日前，将符合本协议约定 的房屋交付给乙方.2、如遇下列特殊情况,除双方协商解决外，甲方可根据实 际情况予以延期，因自然环境恶劣或不可抗力导致无法正常施 工延误工期的情况.第七条，关于签订商品房买卖合同及更名的约定甲方取得商品房预销售许可证后，甲乙双方签订商 品房买卖合同，此协议自动终止;在正式签订商品房买卖合 同前，乙方可

5、更名一次,在签订商品房买卖合同后，乙方 如更名须自行到房地产交易中心办理，费用自理.第八条，本认购协议一式两份，双方各执一份在签署之 日即时生效，每份具有相同法律效力.联系方式:XXXXXXX联系方式：篇章2：房屋认购协议范本【按住Ctrl键点此返回目录】鉴于买受人在签订本合同时对房屋的具体情况尚无明确 知情，为充分保护双方的合法权益，双方根据我国合同法、 担保法等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实 信用的原则，就买受人支付元定金一事达成协议如下：根据建设部城市商品预售管理办法第五条规定，买 受人进行房屋预售应当具备并且已经具备如下条件：1. 交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证

6、书，号码为：;2. 出卖人已经办理持有建设工程规划许可证和施工许可证，号码分别为：；3. 经过房屋销售许可机构,的批准，取得房屋预售（销售）许可证号码为 o1. 买受人根据出卖人于年月日刊登在报第版的广告，参考岀卖人提供广告（包括文字、图片、音像资料、电子出版物、网络），与岀 卖人就购买商品房一事进行协商；2. 岀卖人承诺商品房及周边环境符合广告所描述之内容， 双方就可预见的内容进行约定，如双方没有在涉及房屋质量、 装修、周边环境等细节作出说明时，则出卖人提供或发布的广 告及宣传品可作为合同的组成部分，出卖人承诺提供房屋符合 广告宣传品中文字及图案的描述。3. 广告平面图中所列面积如无特别说明

7、均为套内使用面 积，广告中关于绿化园林的面积应当与房屋具有相同的比例； 如实际情况与广告数量误差超过3%,如果此等误差显然不利 于买受人，则买受人有权解除合同。本房屋位于市区（县）路号楼层室，目前处于正在 施工（或已经完工）的状态，施工进度情况参照由出卖人提供 的照片；房屋所在楼房共有单元层，买受人所购房屋以自然习惯计数处于单元层，朝向为O出卖人承诺买受人希望购买的第楼户已经与其他买受人签订了买卖合同，致使买受人重新选择了目 前本合同所约定的房屋；如果买受人发现原选住宅的认购合同 晚于本认购合同签订的日期，则视为受到岀卖人的歧视与欺诈, 出卖人应当向支付买受人的违约赔偿责任为每平方米支付 10

8、00元违约金，或总额不低于10万元的补偿款。房屋总建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，阳台建筑面积平方米，室内墙体面积为平方米，分摊的共用面积为平方米。1. 基本价格：买受人所购房屋价格为人民币（大写：元）；按套内使用面积计算为每平方米元，按建筑面积计算为每平方米元；2价格稳定：岀卖人承诺在认购合同签订后半年内相同 户型的价格不得降低，同时亦不得将同幢的其他房屋以明显优 于买受人的价格出售给其他买受人（差额应在合理范围内）， 否则将认为是对买受人的歧视或价格欺诈，出卖人承诺并承认 买受人有要求同等优待的权利，以多种价格中最低的价格结算 价款。3. 交付时间：商品房交付时间为年月日，广告

9、所承诺的社区设施环境交付时间为年 月日。七、签订商品房买卖合同1. 协商时间：双方承诺将于年月日就商品房买卖合同的内容进行协商，并将于年月日前签订商品房买卖合同；2. 合同内容：商品房买卖合同的具体内容包括建设 部示范文本的内容、岀卖人提岀的附加条款、买受人提出的附 加条款、双方认为应当签订的其他条款；3. 买受人义务：如果岀卖人有证据证明买受人未在本合 同约定的时间内到达销售现场并就商品房买卖合同的内容 进行协商，则视为买受人违约；4. 出卖人义务：如果买受人有证据证明买受人或者代理 人已经在本合同约定的时间内到达销售现场，但出卖人未就商品房买卖合同的内容进行协商，则视为出卖人违约；5. 无

10、过错：如果双方均未同意对方提岀的关于商品房 买卖合同的内容，导致商品房买卖合同最终未能签订， 或者双方协商解除本合同，则双方均不承担违约责任。1. 权利瑕疵：如出卖人在本认购合同签订前或者商品 房买卖合同签订前，将房屋出售或者抵押给其他第三人，则 出卖人除返还双倍定金外，还应当赔偿买受人的1万元损失；2. 买受人违约：如果发生买受人违约的行为，买受人己经支付的元定金将归出卖人所有；3. 出卖人违约：如果发生岀卖人违约行为，岀卖人承诺 将在三天内将买受人支付的双倍定金 元以现金形式支付 给买受人，否则每延迟一天将支付300元违约金；4. 双方均未违约：如果双方未就商品房买卖合同的 内容达成最终协议，则出卖人承诺将在三天