承揽合同与服务合同.doc

1、篇一：物业服务合同与承揽合同的辨析 物业服务合同与承揽合同的辨析 对比物业合同与承揽合同， 可以发现其中有许多共性。 二者都属于双务、 有偿、 诺成性合同。 但物业服务合同与承揽合同仍然存在着明显差别。（ 1）合同的标的不同。 在承揽合同中， 承揽人通过付出劳务为定做人提供相应的物品， 因此 其合同标的表现为有形的财产。 而物业合同的标的， 是物业服务企业向业主提供的一种服务， 即劳务。这是对住宅小区的一种综合性管理服务。其目的是维持小区建筑的使用能力，改善 小区的居住环境和秩序。由此可见，物业服务合同的目的是保持原有物品的状态，因此其标 的是一 种无形财产。（ 2）合同的履行标准不同。 从理

2、论上来将， 加工承揽合同属于完成工作的合同， 按照定做人 的要求，承揽人完成一定的工作，向定做人交付工作的成果，工作即履行完毕，其目的是为 了满足定做人的要求，因此合同双方当事人只关注合同最终承诺的实现，并不关注合同是如 何履行的。而在物业服务合同中，因其目的是为了保持原有物的良好状态，所以这种状态是 一种事务性的，并不能表现为一种特定的产品。因此对于物业服务企业履行合同的衡量标准 在很大程度上取决于合同的约定和业主的满意程度，具有一定的主观因素。篇二：咨询服务 承揽合同范本xxx 工程项目 咨询服务合同书日期： xxxx 年 x 月 x 日本合同于xxxx年x月xx日生效，合同内容为 xyz

3、公司（以下简称“甲方”）与abc公司（以 下简称“乙方” ） 之间关于乙方向甲方提供 xxx 工程咨询服务的约定。双方协议如下：一、服务内容1. 乙方同意向甲方提供 xxxxxxxxxxxxxx 的咨询服务。 并约定了服务的内容、 时限、 衡量成果 的标准。其中的主要内容包括：乙方义务：向甲方提供xxx工程建设全面咨询服务， 直到甲方承揽到本合同所指的xxxx工程项目，并与本工程项目业主签订工程合同后，才结束全面咨询服务。乙方在履行合同期间或 合同规定期内，不得泄露与本合同规定业务活动有关的保密资料，且不得向第三方提供本工 程项目的咨询服务。乙方应负责甲方与本工程项目有关的第三方的协调，免费为

4、甲方工作提 供顺畅的外部条件。乙方应当在约定的时间内，及时免费向甲方提供与本项目咨询业务相关 的资料及信息。乙方权利：乙方可以因甲方不再积极配合本工程项目的咨询工作，提出中止咨询业务。 甲方义务：在乙方提供咨询服务过程中，免费向乙方提供甲方相关资质证件等资料，便于乙 方展开相关咨询服务。甲方权利：甲方有向乙方询问工作进展情况及相关内容的权利，当甲方认定乙方不按规定履 行其职责或义务，或与第三方串通给甲方造成任何损失的，甲方有权要求中止合同并要求乙 方承担甲方相应损失。2. 如果乙方在工作中因自身过错而发生任何错误或遗漏， 乙方应无条件更正， 而不另外收费， 并对因此而对甲方造成的损失承担赔偿责

5、任， 赔偿以载明的该项服务内容对应之服务费为限。 若因甲方原因造成工作的延误，将由甲方承担相应的损失。二、验收1. 乙方完成阶段性工作后向甲方交付工作成果。成果的提交形式为书面文件及有效的电子文件，其中书面文件的提交数量为二份。因成果提交而产生的任何费用（包括但不限于邮寄费 ）甲方均不需负担。2. 若一方对阶段性的工作成果有异议， 必须在工作成果交付之日起的 xx 个工作日内向另一方 以书面形式提出。 双方应在书面异议提出之日起的 xx 个工作日内对于该工作成果是否达到约 定工作标准 （ 或工作目标 ） 进行商定并确认。双方所商定并确认工作成果的事宜不得被无故拖 延。3. 如经双方书面认可确认

6、达到约定工作标准 （或工作目标 ） 的，则乙方将向甲方发出该阶段的 费用帐单；若未达到约定的工作标准 （ 或工作目标 ）的，甲方有权暂时停止支付该部分的约定 服务费并由乙方采取必要的补救措施。三、服务费的支付1. 中标价如果比按国家标准定额及编制办法所计算得到造价高5，则服务费总额为本工程项目中标价去掉暂定金及暂估价后的3；中标价如果比按国家标准定额及编制办法所计算得到造价低 5-10 ，则服务费总额为本工程项目中标价去掉暂定金及暂估价后的2；中标价如果比按国家标准定额及编制办法所计算得到造价低10-15 ，则服务费总额为本工程项目中标价去掉暂定金及暂估价后的1; 中标价如果比按国家标准定额及

7、编制办法所计算得到造价低 15以上，则服务费总额为本工程项目中标价去掉暂定金及暂估价后的0.5 。甲方将在与本工程项目业主签订正式工程施工合同之日起的 xx 个工作日内向乙方支付应付 服务费的 30%，余额将在本工程项目正式开工且业主支付的工程开工预付款到账后的5 个月内，等额支付给乙方。2. 本费用结构仅限于本工程项目咨询的工作。如果甲方要求扩大项目范围，或因甲方改变已 经议定的项目内容导致乙方需变更项目步骤，乙方将需要重新评估上述费用结构。3. 乙方同意服务费按阶段支付。 每阶段末，甲方将在乙方提出申请的 xx 天内，向乙方支付约 定的费用。双方同意以人民币形式付款。4. 阶段付款的比例及

8、时间约定如下：2 四、 服务的变更甲方可以提前 x 个工作日以书面形式要求变更或增加所提供的服务。该变更最终应由双方互 相商定认可，其中包括与该变更有关的任何费用调整。五、合同解除1. 双方中任一方均不得随意终止该合同，除非任一方有下列实质性的违约事件发生。违约方 应向另一方支付本合同总金额的 5%作为违约金。甲方未按约定及时支付服务费 , 并经乙方书面催讨后仍不支付的 ; 乙方未按约定标准提供服务，并在甲方书面提出后仍无法进行合理性补救的。2. 在本合同期限内， 若本工程项目取消或乙方咨询失败， 双方同意按以下步骤解除本合同。 乙 方应于确认项目失败的正式宣布之日起的 5 日内通知甲方。 合

9、同解除后，乙方已完成的阶段性工作量相对应的费用，甲方不再支付给乙方。六、不可抗力造成的迟延 凡因不可抗力而延迟履行的，任何一方均不因此而被视为违反本合同，而且任何一方均不对 由此而造成的损害承担赔偿责任。合同双方将尽其合理的努力，促使其各自的代理人、雇员和代表尽量减少对另一方保密信息 的散发和复制，并防止作出未经授权的透露。合同双方同意，只有有必要知悉另一方保密信 息的该方代理人、雇员和代表才会得到该等保密信息。未经另一方事先书面同意，任何一方 不得将另一方的保密信息透露给第三方。七、双方保证1. 乙方保证1.1 其有权利、经验、技能签订和充分履行本合同；1.2 其将遵守在履行服务时所实行的一

10、切适用的中国的法律与法规；1.3 没有乙方作为任意一方而且尚有未履行完毕的承诺或合同，或者据其所知亦无任何一种 法律上的障碍，与本合同存在冲突，或者限制、约束或有损本合同项下向甲方授予的权利及 义务；2. 甲方保证 甲方将把其所掌握的而且是乙方履行本合同范围内服务所需的一切信息提交给乙方。甲方应 对提交给乙方的一切信息的准确性负责。甲方同意将所提交的信息中存在的任何问题或错误 尽快通知乙方。3 由于甲方的原因致使乙方为更正信息或资料所提供的服务可能会发生的额外费用，双方约 定将协商谈论重新评估费用。八、涉及第三方的责任有下列情形之一的，对于第三方 （ 如计划受托人、参与人或政府机构 ） 提出的

11、任何性质的一切 索赔、要求、诉讼、损害赔偿、损失、责任和费用 （ 包括律师费 ） ，甲方应向乙方作出补偿， 并使其免于承担责任；对因乙方下述行为而导致的任何性质的一切索赔、要求、诉讼、损害 赔偿、损失、责任和费用 （包括律师费 ） ，乙方应向甲方作出补偿，并使其免于承担责任：1. 违反本合同保密规定的条款；32. 乙方在履行本合同时所提供或使用的任何材料侵犯任何专利、著作权、 商标或其他专有权利；3. 严重疏忽或故意行为不当。九、诉讼条款 双方同意，除了为保证本合同保密条款的强制执行而求助于法院以外，双方同意因本合同终 止或执行所产生的其他一切争议应首先争取通过友好协商解决该争议；协商不成，则

12、任何一 方可将争议提交甲方所在地人民法院起诉。十、 其他规定1. 本合同仅为甲方和乙方的利益而签订，在任何情况下，均不因本合同而另设任何第三方权 益或义务。2. 本合同以中文签署一式四份，双方各执两份，具同等效力。3. 本合同的任何规定均不得被视为或解释为为任何目的而在双方之间建立合营或合伙关系。 就一切目的而言 （ 包括但不限于确定由谁负责承担与工资有关的一切义务的问题 ） ，乙方的人 员仍是乙方的雇员。4. 如果本合同的任何条款或其任何部分被宣告无效，则其余条款仍然充分有效。 双方于下列日期签署本合同，以资证明。代表： 代表： xyz 公司 abc 公司日期： xxxx 年 xx 月 xx

13、 日日期： xxxx 年 xx 月 xx 日4 篇三：汽车运输服务承揽合同汽车运输服务承揽合同（甲方）（乙方）鉴定地点：达县 鉴定时间 年月 日 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲乙双方的权利与义务之间的关系，经 双方协商一致，订立本合同。第一条、运输服务要求 甲方提供两辆车为乙方提供汽车站运输服务，车辆情况分别为： 1、厂牌车型，营运证号码，发动机号 ，车架，2、厂牌车型，营运证号码，发动机号 ，车架。第二条、服务期限期限从年 月日时起，至 年日时止，共计天。第三条、服务费用合同总费用为 元（人民币） （大写元整） ，乙方在服务期满后 60 天内一次性付清。 第四条、甲方责任1、负

14、责向乙方提供技术状况完好的车辆和相应的驾驶人员。正常情况下， 合同中未注明的事宜， 甲方自行承担责任。 2、甲方提供的车辆和自行聘请的驾驶人员，需具备各种齐全有效的行车证件。因证件不全而给乙方造成的损失，甲方全部承担。如果甲方使用无营运证的车辆 从事运输服务活动，乙方可保留向运政管理部门举报的权利。3、在服务期内， 甲方驾驶人员按照乙方制定的行车计划，在乙方指定的时间和地点， 由乙方指定的人员在行车计划上签字，作为履行合同的原始记录。4、负责服务期内车辆的二级维护及车辆年检、年审。5、负责机动车第三者责任保险、车辆损失保险、司乘座位保险、玻璃破碎保险等。6、如果服务车辆在服务期间内发生事故，

15、甲方应负责事故处理， 并承担事故的赔偿责任。 乙 方不承担事故车辆的任何法律责任。7、甲方严格按行业管理规定，即四川省道路运输管理条列、道路运输行政处罚规定进行汽车运输经营活动，如有违反，乙方可向运政管理部门举报。8、甲方保证提供礼貌、周密、易懂、易接受的全方位服务，按照乙方提供的行车计划执行。9、甲方在合同期内不得无故将服务车辆收回，如确需收回， 需经双方同意后另行提供相同型号的车辆完成运输服务义务。10、服务期内，应遵守国家有关法律规定，安全行车，因违法、违章造成的责任，甲方自行 负责，并承担由此给乙方造成的经济损失。11、甲方不得利用服务车辆进行违法犯罪活动，不得将已提供给乙方的车辆出租

16、、典当、抵 押，甲方必须对甲方的驾驶人员行为负责。12、服务期间所发生的燃料费、过路过桥费、停车费、违章罚款等由甲方自行负担。13、正常驾驶时发现车辆使用异常或技术故障应停止运行并通知乙方，并及时采取补救措施，确保行车计划的执行，否则甲方必须承担乙方的一切损失。14、若发生事故，甲方应立即与当地公安交通管理部门及保险公司联系，并通知乙方，甲方 自行承担责任及赔偿乙方的一切损失。15、发生交通事故应立即通知乙方并报告公安交通管理部门，保护好现场，承担公安交通管 理部门的裁定责任，负担保险公司理赔后不足的部分。事故期间不计算服务费。乙方不承担 甲方服务车事故的一切责任（包括连带责任） 。16、甲方

17、中途如不能按约定提供车辆， 甲方需退还乙方未使用期的服务费并付全部服务费 10% 的违约金。第五条、乙方责任1、按照乙方宣传的需要，负责制定行车计划，并提交给甲方。2、按照乙方宣传的需要，负责对服务车辆进行包装。3、经甲、乙双方约定，甲方提供驾驶人员姓名驶证号，是甲方车辆的指定驾驶员。如甲方未经乙方同意而换驾驶员，视为违约，乙方有权解除合同。4、乙方中途退车，乙方需按实限使用时间支付甲方使用费并付全部使用费10% 的违约金。第六条、纠纷解决方式1、本合同未尽事宜， 双方协商解决。 甲乙双方发生纠纷不能协商解决时， 可向运政管理部门 申请调解，或起诉至有管辖权的人民法院。2、本合同双方签字盖章有效，本合同一式四份，甲方一份，乙方三份。甲方所提供的资料及 证件的复印件、双方车辆行车记录单等附件为合同组成部分。3、如需变更或解除本合同应提前两天通