项目成本核算实施细则

1、项目成本核算实施细则成本核算是对项目施工过程中直接发生的各项费用进行核算并 确定盈亏， 为及时改善管理提供依据。 应根据财会管理制度和有关规 定，有效的进行成本核算。成本核算应坚持施工进度、施工产值、实 际成本归集“三同步”的原则。具体进行成本核算时应做到正确归集 单位工程、分部工程实际成本、及时确认工程项目收入，并遵循以下 原则：1、真实性原则：核算周期内的成本归集应真实、准确，严禁弄 虚作假、虚列或少列成本支出。2、一致性原则：收入与支出的核算对象、周期、口径、方法必 须一致。3、配比性原则：成本核算时应坚持实际形象进度、确认工程收 入、实际成本支出相配比， 严格划清承包范围以内、 以外的

2、成本界限， 划清已完与未完施工成本界限，划清本期与下期成本界限。项目成本核算包含以下几个步骤：项目前期准备T项目实施T项目终结（竣工决算）一、 项目前期准备项目前期准备的具体经济事项分为： 投标、履约保证、订立合同、 收取预付款。1、投标：为取得建筑施工总承包项目发生的投标费用，如购买招标文件费用、制作投标文件费用、项目开发人员发生的相关费用、支付图纸押 金、投标保证金或办理投标保函。 投标包括发生的投标费用及支付投 标保证金、办理投标保函并进行备案登记、保证金及保函注销。 账务处理：发生投标费用及支付投标保证金借：管理费用 / 工程施工间接费用其他应收款应收押金 其他应收款保证金投标保证金

3、贷：银行存款核算时点：相关成本费用发生时 核算依据：招标公告、付款申请单、银行付款单据、发票等2、保证金及保函注销账务处理：借：银行存款贷：其他应收款应收押金 其他应收款保证金投标保证金 核算时点：收到银行回单时 核算依据：银行收款回单时3、履约保函为取得建筑施工总承包项目支付的履约保证金或办理履约保函。履约保函包括支付履约保证金或将投标保证金转为履约保证金、 办理 履约保函并进行备案登记、保证金及保函注销 账务处理： 借：其他应收款保证金履约保证金 贷：银行存款其他应收款保证金投标保证金 核算时点：收到银行回单时 核算依据：中标通知书、相关合同文件、银行付款单据等 3、订立合同、收取预付款双

4、方根据投标承诺订立合同，并根据合同约定收到业主工程款、 备料款、设备款等。账务处理：借：银行存款 贷：应收账款工程款 / 预收账款- 工程款 核算时点：收到银行回单时 核算依据：银行进账单和收款单位开具的收据等 二、 项目实施工程开工进行项目成本核算实施前要准确归集和核算每个 项目的成本及费用，首先要对成本的定义和划分范围有一个明确 的认识：成本指企业为生产产品、实施项目、提供劳务服务等发 生的，可归属于产品成本、项目成本、劳务服务成本等的各种耗 费；费用指企业在日常活动中发生的、 会导致所有者权益减少的、 与向所有者分配利润无关的经济利益的总流出。1、按照成本与收入的配比原则，成本可以划分为

5、：（1）为生产或采购商品所发生的商品生产或采购成本；（2）为提供劳务服务而发生的劳务服务成本；（3）让渡资产使用权时，所产生的与资产有关的成本，如出租 固定资产的折旧、无形资产的摊销等成本。2、成本核算对象成本核算对象与收入核算对象相同，咱们房建施工企业，通 常是把单项合同作为一个核算对象进行会计处理，但是我们为了 能精确、细化核算单项工程的成本，则需将单项合同进行分立， 分为数个核算对象进行成本归集和核算 , 比如, 将单个楼号作为 成本核算对象，也可以将整体合同项目按工程施工节点划分作为 成本核算对象。3、施工企业合同成本内容 建造合同的成本项目包括从合同签订开始至合同完成止所发 生的、与

6、执行合同相关的直接费用和间接费用。 直接费用，指完成合同所发生的、可以直接计入成本核算对象的 各项费用支出，主要包括以下内容：（1）、耗用的人工费用：主要包括从事工程建造的人员的工资、 奖金、福利费、劳动保护费、工资性质的津贴等支出。目前各 主体劳务作业人工费、二次结构人工费、安装消防（不包料） 人工费等均包含在此项费用中。（2）、耗用的材料费用： 主要包括施工生产过程中耗用的构成 工程实体或有助于形成工程实体的原材料、辅助材料、配件、零件、半成品的成本（包括材料原价、材料运杂费、采购费、 仓储费、工地保管费、仓储损耗）和周转材料的摊销及租赁费 用。（3）、耗用的机械使用费：主要包括施工生产过

7、程中使用自有 施工机械使用费、租用外单位施工机械支付的租赁费和施工 机械的安装、拆卸和进出场费、机械操作人员的人工费、燃 料动力费、养路费及车船税，直接用于施工生产的固定资产 的日常维修费及不符合资本化条件的大修理费等。（4）、其他直接费用：指其他可以直接计入成本核算对象的费 用，主要包括施工现场材料的二次搬运费、安全维护文明 施工费用、生产工具和用具使用费、临时占地费、临时设 施费、夜间施工费、检验实验费、工程定位复测费、场地 清理费用、环境保护费、工程保修费等。（5）、间接费用：指生产单位为组织和管理施工生产活动所发 生的费用，包括管理人员薪酬、劳动保护费、固定资产折 旧费及修理费、房屋租

8、赁费、物料消耗、取暖费、水电费、 办公费、差旅费、财产保险费、排污费、有关的设计和技 术援助费用等。4、合同成本归集与分配 直接费用在发生时能够分清收益对象，与发生时直接计入合 同成本。间接费用在发生时一般不宜直接归属于收益对象，而是 由几个项目共同承担，应在资产负债表日按照系统、合理的方法分摊计入合同成本。分配方法一经确定，不得随意变更。（1）、人工费用比例法：以各合同实际发生的人工费为基数分 配间接费用。间接费用分配率 =当期实际发生的全部间接费用 / 当期各合同 实际发生的人工费之和某合同当期应负担的间接费用 =该合同当期实际发生的人工 费*间接费用分配率（2）、直接费用比例法：以各合同

9、实际发生的间接费用为基数分 配间接费用间接费用分配率 =当期实际发生的全部间接费用 / 当期各合同 实际发生的直接费用之和某合同当期应负担的间接费用 =该合同当期实际发生的直接 费用*间接费用分配率（3）、与合同有关的零星收益，是指在合同执行过程中取得的， 但不计入合同收入而应冲减合同成本的非经常性收益， 如合同完 成后处置残余物资取得的收益等， 应于发生时冲减合同成本的直 接费用。5、项目成本核算的具体经济事项实例 （1）、直接费用的归集：施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用， 包括人工费、材料费、机械使用费、其他直接费用。 具体核算如下例： 、人工费 借：工程施工合同成本人工费贷：应付账

10、款 /银行存款/ 应付职工薪酬 核算时点：期末（月末） 核算依据：劳务费用结算单或预结算单、零工费用结算单、职工薪酬 分配表等为了加强人工费控制，项目部须对各劳务分包单位于月末或期末 及时进行验工结算或预结算。结算时须及时进行各项工程结算扣款， 主要包括劳务队伍日常用品调拨、水电费、临时住房结算款、材料调 拨、临时材料（设备）租赁扣款、安全质量罚款等。期末该劳务商科 目借方累计数为付款及扣款等累计数（已付款金额） ，贷方为已结算 金额或预结算金额。账务处理：借：应付账款贷：原材料 / 借：工程施工合同成本材料费 / 机械费 / 间接费（冲减数） 、材料费借：工程施工合同成本材料费 贷：原材料

11、/ 银行存款 核算时点：领用材料时 核算依据：领料单等 、机械使用费借：工程施工合同成本机械使用费贷：银行存款 / 应付账款 核算时点：相关成本费用发生时候 / 期末（月末） 核算依据：机械设备租赁合同、台班使用记录、机械费用分配表、维 修清单、发票等 、其他直接费 借：工程施工合同成本其他直接费贷：银行存款 /应付账款/ 库存现金等 核算时点：相关成本费用发生时 核算依据：协议、发票、结算单、支票存根等 、间接费用借：工程施工合同成本间接费用贷：应付职工薪酬 / 累计折旧 / 银行存款等 核算时点：相关成本费用发生时 / 期末（月末） 核算依据：薪酬分摊表、协议、发票等要严格间接费用支出，

12、费用报销时， 要对原始凭证进行审核须注 意如下各项内容： 原始凭证的内容必须具备凭证名称、 填制凭证日期、 单位名称、填制人姓名、经办人签名或盖章、接受单位凭证名称、经 济业务内容以及经济业务内容与发票使用范围是否相符、 数量、单价 和金额是否齐全。并要求单位名称、计量单位、数量、单价和金额填 写准确，文字和数字填写清楚，凭证中无不规范的改动。报销时，须 填写报销清单，报销清单上经办人、部门负责人、单位负责人（或授 权批准人）要签字齐全。（ 2）、其他经济事项核算：、低值易耗品和周转材料的购置及摊销借：低值易耗品 / 周转材料贷：应付账款 / 银行存款等 核算时点：购置材料时 核算依据：发票、

13、入库单等 低值易耗品和周转材料的摊销 借：工程施工合同成本材料费 /其他直接费 /间接费贷：低值易耗品摊销 / 周转材料摊销 核算时点：期末（月末） 核算依据：低值易耗品 / 周转材料摊销表等 周转材料摊销公式 按工期摊销：每期摊销额 =周转材料成本 / 预计使用工期 按使用次数摊销：每期摊销额 =周转材料成本 / 预计使用次数 五五摊销：每期摊销额 =周转材料成本 *50% 各个核算单位可以根据工程实际情况选择使用、临时设施购买与搭建及摊销： 临时设施购买与搭建：工程合同订立后，总承包项目经理部组织相 关项目人员进场，并根据项目经理部的实际情况搭建或购买项目经 理部所需的临时设施，以满足项目经理部生产、生活的需要。临时 设施包括采购临时设施和搭建临时设施，主要包括：现场临时作业 棚、机具棚、材料库、厕所、化灰池、围墙、临时给排水、供电、 供热等设施；临时周转房以及现场搭建的职工宿舍、食堂、浴池等。 招标文件的工程量清单中明确立项的临时设施，如临时道路、临时 工程用地、临时供电供水设施不在临时设施科目核算，直接计入工 程施工科目核算。账务处理如下：借：临时设施贷：银行存款 / 应付账款 核算时点：临时设施到场时 核算依据：临时设施构建审批表、 临时设施验收交接记录、 采购合同、 经审批的