下半年四川省土地估价师《管理基础法规》：城镇土地使用税试题讲解学习_6768.doc

1、学习 - 好资料2016 年下半年四川省土地估价师管理基础法规 ：城镇土地使用税试题一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意）1、国家赔偿法规定，造成死亡的，应当支付死亡赔偿金、丧葬费，总额为国家上年度职工年平均工资的 _倍。A10B20C25D302、根据我国有关规定，省辖市、自治区首府及人口在城市的总体规划，由所在省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批 【2002 年考试真题】A：20 万以上B：30 万以上C：50 万以上D：100 万以上E：土地3、不可划分特殊职能城市的是_。A革命纪念性城市B工农物资集散地C边防城市D经济特区4、在中心

2、地理论中，所谓“中心地”指的是。A：区域的几何中心B：泛指的城镇或居民点C：区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点D：具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市E：时间因素5、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是_。A区域的几何中心B泛指的城镇或居民点C区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点D具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市6、衡量因素的同一水平 (同一个总体 )下样本数据的误差，称为误差。A：组内B：随机更多精品文档学习 - 好资料C：组间D：系统E：合法性7、在建设工程预算中，一般把土地开发费计人之中 【 2002 年考试真题】A：前期费用B：间接

3、费用C：直接费用D：无关费用E：土地8、某居住区的居住人数为 12 万人，居住区占地面积为 4 公顷，其中居住建筑用地面积为 3 公顷，其他用地面积为 1 公顷，则人口净密度为万人公顷 【2004年考试真题】A：4B：3C：1D：12E：土地9、预期收益原则可以在中得以应用。A：成本逼近法B：市场比较法C：成本法和剩余法D：剩余法和收益还原法E：时间因素10、判断土地是否为最有效使用状态时，不需要考虑的因素是。A：该地块的最佳利用方式B：该地块的收益是否均衡C：最有效使用方式可以持续多久D：目前利用方式是否为最有效E：合法性11、根据剩余法计算得到的待开发土地的剩余价值为1000 万元，若取得

4、土地使用权的法律、估价及土地使用证书等费用估计为地价款的 2，则待估地块的价格应为万元。【2004 年考试真题】A：980B：1000C：1002D：1020E：时间因素12、在土地估价实务中，选择估价方法主要根据确定。A：估价作业计划B：估价基本原则C：估价对象的特点D：所需收集估价资料的完备程度E：合法性13、房屋建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳更多精品文档学习 - 好资料台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备上盖，结构牢固，层高以上的永久性建筑。A：20 mB：220 mC：230 mD：240 mE：土地14、土地市场是国家的重要市场，按照市场体系的分类，

5、它应属于_。A生产要素市场B技术市场C商品市场D产权市场15、某交易不动产的土地使用面积为 200 ，成交总价 100 万元人民币， 使用面积占建筑面积的比率为 75，则该交易实例的单位建筑面积价格为元。A：3750B：4000C：5000D：5333E：时间因素16、土地交易的客体是（） 。A.土地的实体  B.土地的权利  C.土地及其附着物  D.土地生产的物质17、在建筑工程中，材料费约占总造价的_。A40%50%B50% 60%C60%70%D70%80%18、是征收土地增值税和征用土地补偿的依据。A：课税价格B：申报地价C：公告地价D：基准地价E：时间

6、因素19、是指超额的工资、利息、利润及利用任何生产要素所获得的超额报酬。A：地租B：预期收益C：广义地租D：狭义地租E：时间因素20、土地登记办法规定，土地登汜是指将 _以及依照法律、法规规定需要登汜的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。A国有土地所有权更多精品文档学习 - 好资料B国有土地使用权C集体土地所有权D土地抵押权、地役权E集体土地使用权21、人地关系是人类在利用土地的过程中形成的_之间的相互关系。A人与人B人与自然C地与地D土地使用者与土地所有者22、国土资源信访规定规定，国土资源管理部门办理信访事项，应当自受理之日起 _日内办结。情况重大、复杂的，经本部门负责人批准，可以适当

7、延长办理期限，但延长期限不得超过_日，并告知信访人延期理由。A15，15B15， 30C30，30D60，3023、甲公司出租房屋 100 平方米，房屋租赁合同签订年租金为 110 元平方米，则甲公司每年应缴纳的房产税为元 【2006 年考试真题】A：120B：132C：200D：1320E：土地24、在下列因素中， 是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素， 也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。A：一般因素B：区域因素C：个别因素D：其他因素E：时间因素25、对于待开发的土地，其楼面单价等于（）。A.土地总价土地总建筑面积 B.土地总价土地总面积  C.地面单价规划

8、容积率  D.地面单价土地总面积二、多项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分）1、超过建设用地使用权出让合同约定的期限满 _年未开发的土地，国有土地所有者代表有权征收相当于土地使用权出让金 20%以下的土地闲置费。A1B2C3D42、关于国有土地作价入股下列说法不正确的是_。更多精品文档学习 - 好资料A 建设用地使用权作价入股形成的国家股股权由有批准权的人民政府土地行政主管部门持有B涉及土地作价入股的企业一般不是关键领域和基础性行业的企业C需要经省级以上土地行政

9、主管部门批准D作价入股的建设用地使用权可以转让，出租和抵押3、土地的经济特征中，每块土地利用的后果，不仅影响本区域内的自然生态环境和经济效益，而且必然影响到邻近地区甚至整个国家和社会的生态环境和经济效益，产生巨大的社会后果。这是特性的表现。A：土地供给的稀缺性B：土地用途的多样性C：土地利用方式的相对分散性D：土地利用后果的社会性E：35 504、以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当持 _申请国有土地使用权设定登记。A批准用地文件B土地使用权出让合同C土地使用权出让金支付凭证D国有土地使用证5、基准地价是不同用途的土地使用权的区域平均价格，其作用主要是 (2002 年真题 )A：为土地抵

10、押贷款提供依据B：反映土地市场中的地价水平及其变动趋势，为地价管理提供依据C：为国家征收土地使用税提供依据D：引导土地合理利用和流转E：建立城市地价分析体系6、有一小区周围新建一所化工厂，致使小区空气质量下降，地价降低，这种情况所引起的折旧属于 _折旧。A建筑物B功能C物理D经济7、土地所有权是土地所有制的法律表现形式，是国家或农民集体依法对归其所有的土地所依法享有的的权利。A：占有B：使用C：收益D：处分E：统计8、下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定的方法的有_。A因素成对比较法B德尔菲测定法C总分频率曲线法DAHP 法更多精品文档学习 - 好资料E数理统计法9、下列属于个别因素比较内容

11、的有。A：城市规划B：人均耕地C：土地使用限制D：区片的土地类型E：收入水平10、地籍调查的核心环节是（） 。A地籍测量B权属审核C界址调查D权属调查11、以下属于骗取批准非法占地行为的是_。A行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地B行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的C行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件D行为人申报时误将耕地错写为非耕地12、我国银行机构中的商业银行包括_。A交通银行B中信实业银行C招商银行D工商银行E信用合作社13、近期建设规划的内容包括。A：规划地段各个地块的土地的主要用途B：城市近期建设重点和发展规模C：近期建设用地的具体位置和范围D：近期内

12、保护历史文化遗产和风景资源的具体措施E：提出近期城市环境综合治理措施14、下列固定资产中，应计提折旧的是的设备。A：当月交付使用B：当月以经营租赁方式租出C：季节性停用D：已提足折旧继续使用E：取得开工许可证15、下列各项费用中不属于土地取得费的是_。A征地费B拆迁费C劳动力安置费D土地平整费16、协议出让国有土地使用权规定明确其制定的法律、法规依据为。A：城市房地产管理法B：土地管理法C：城市规划法更多精品文档学习 - 好资料D：土地管理法实施条例E：招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定17、土地总登记是按照进行的。A：基准地价区B：土地利用总体规划的允许建设区C：行政辖区D：城市总体规划的规

13、划区E：35 5018、企业国有资产法所称企业改制包括。A：国有独资企业改为国有独资公司B：国有独资企业、国有独资公司改为国有资本控股公司C：国有独资企业、国有独资公司改为非国有资本控股公司D：非国有资本控股公司改为国有资本控股公司E：国有资本控股公司改为非国有资本控股公司19、关于调整报国务院批准城市建设用地审批方式有关问题的通知 (国土资发 2006320 号 )规定农用地转用和土地征收实施方案经省级人民政府审核同意后， _，应暂缓受理该城市申报新增建设用地。A1 个月内未实施征地B2 个月内未实施征地C3 个月内未实施征地D实施征地后 1 年内未供地的E实施征地后 2 年内未供地的20、下列属于城市总体规划的主要内容的是。A：设市城市应当编制市域城镇体系规划B：县 (自治县、旗 )人民政府所在地的镇该当编制镇域城镇体系规划C：确定城市性质和发展方向，划定城市规划区范围D：确定城市河湖水系的治理目标和总体布局，分配沿海、沿江岸线E：设镇城市应当编制市域城镇体系规划21、在下列各项中， 可以作为城市维护建设税计税依据的是 【2006 年考试真题】A：纳税人享受的营业税减免税B：纳税人偷逃增值税被处的罚款C：纳税人偷逃消费税被查补的税款D：纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金E：纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税22、在国有土地使用证中，关于土地用途一栏