不同结构类型建筑工程平方米造价教学文案.doc

1、精品文档不同结构类型建筑工程平方米造价序号建筑工程结构类型平方米造价（元）1民用多层砖混结构（不包含住宅楼）10002砖混结构住宅楼9003民用多层框架结构（不包含住宅楼）12004多层框架结构住宅楼11005民用高层及小高层框架、剪力墙结构1400(不包含住宅楼）6高层及小高层框架、剪力墙结构住宅楼12007高层塔楼11008工业多层框架结构10009工业单层排架结构800注：以上造价均为正常设计、普通做法、简单装修工程，不包括特殊要求、精装修、高档配置。精品文档精品文档建筑工程平方米造价单位：元 / 平方米序号工程项目本期1-16 层以下694.86-772.077-8 层2-1812.2

2、9-902.54住宅3-19-14 层856.63-951.8115 层以上4-1986.07-1095.635-16 层以下909.03 1010.046-1办公写字楼7-14 层1016.92-1129.917-115 层以上1060.29-1178.118-16 层以下中、小学707.95-786.619-1公共综合楼6 层以下大学856.51-951.6810-17-14 层1213.43-1348.2511-1标准厂房单层1031.27-1145.85精品文档精品文档建筑施工平米造价(按建筑面积测投 )1、桩基工程： 70100 元/平方米；2、钢筋： 4075KG/平方米（多层含量

3、较低、高层含量较高） ，合 160300 元 /平方米；3、砼： 0.30.5 立方 /平方米（多层含量较低、高层含量较高 )，合 100165 元 /平方米；4、砌体工程： 60120 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；5、抹灰工程： 2540 元/平方米；6、外墙工程（包括保温）： 50100 元/平方米（以一般涂料为标准，如为石材或幕墙，则可能高达 3001000元 /平方米；7、室内水电安装工程（含消防） ： 60120 元/平方米（按小区档次，多层略低一些）；8、屋面工程： 1530 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低)；9、门窗工程（不含进户门）：每平方米建筑面积门窗面

4、积约为0.250.5 平方米 (与设计及是否高档很大关系 ,高档的比例较大 ),造价 90300 元 /平方米，一般为 90150 元/平方米，如采用高档铝合金门窗，则可能达到 300 元/平方米；10、土方、进户门、烟道及公共部位装饰工程： 30150 元/平方米（与小区档次高低关系很大，档次越高，造价越高） ；11、地下室（如有）：增加造价 40100 元/平方米（多层含量较高、高层含量较低 )；12、电梯工程（如有）：40200 元/平方米，与电梯的档次、电梯设置的多少及楼层的多少有很大关系，一般工程约为 100 元 /平方米；13、人工费： 130200 元/平方米；14、室外配套工程

5、： 30300 元/平方米，一般约为70100 元/平方米；15、模板、支撑、脚手架工程（成本） ： 70150 元/平方米；16、塔吊、人货电梯、升降机等各型施工机械等（约为总造价的 58%：约 6090 元/平方米；17、临时设施（生活区、办公区、仓库、道路、现场其它临时设施（水、电、排污、形象、生产厂棚与其它生产用房） ：3050 元 /平方米；18、检测、试验、手续、交通、交际等费用：1030 元/平方米；19、承包商管理费、资料、劳保、利润等各种费用（约为 10%）：以上各项之和 *10%=90180 元/平方米；精品文档精品文档20、上交国家各种税费（总造价 3.33.5%):33

6、70 元/平方米，高档的可能高达 100 元/平方米。以上没有算精装修，一般造价约为 10002000 元/平方米，高档小区可达 3500 元以上。精装修造价一般为 5001500 元/平方米，这要看档次高低，也有 300 元/平方米简装修，更有 300010000元/平方米超高档装修（拎包入住） 。21、设计费（含前期设计概念期间费用） ：15100 元 /平方米；22、监理费： 330 元/平方米；23、土地费：一般二线城市市区（老郊区地带）为 70100 万/亩，容积率一般为 1.02.0，故折算房价为： 5251500 元/平方米，市区中心地带一般为 200 万元 /亩，折算房价为：

7、15003000 元/平方米，核心区域可达 300 万元 /亩以上，单方土地造价更高；一线城市甚至有高达 20000 元/平方米以上的土地单方造价；三线城市、县城等土地单方造价较低， 一般为 100500 元/平方米，也有高达 2000 元 /平方米以上的情况；24、土地税费与前期费，一般为土地费的 15%左右，二线城市一般为 100500 元 /平方米，各地标准都不一样。结论：基本建设费是固定的，即使是不收土地款的动迁房，以国家最低标准承建，造价也难以少于1000 元/平方米。实际上，多层普通商品房，建安成本大约在 1200 元/平方米左右，小高层与高层普通商品房， 建安成本大约在15001

8、800元 /平方米左右，档次越高，造价越高。2007 年度各县（市）建筑安装工程平米造价参考指标单位：元 /目名称工程名称结构类型建筑面积 土建工程 采暖工程 给排水工程 电气工程 通讯工程 消防工程 工程造价县（市）办公楼框架 13 层（地下一层）17657 1100.334215.5459.41217.27住宅楼砖混 6层3466.64599.6829.7518.1851.88699.49延吉市住宅楼底框 6层6134.7614.231.528.558.6732.8住宅楼底框 6层8862.2 701.2127.526.556.6811.81公寓楼短肢剪力墙13 层6904 117626.

9、526.561.421.51311.9住宅楼底框 6层3193 637.7143.5722.5251.22755.02敦化市住宅楼砖混 6层4653 60547.219.1543.65715敬老院底框 3层2234 1170.136.9834.9352.261294.27和龙市办公楼底框 5层2916 981.0441.7815.3236.11074.24办公楼底框 6层3778 1359.9235.0129.0240.41464.36办公楼框架 4层1795.9 1059.7849.6229.565.118.491222.51安图县住宅楼砖混3959.7 747.2128.5115.8949

10、.57841.18综合楼二层底框6 层3962.5 1055.4742.2322.5656.131176.39精品文档精品文档综合楼二层底框6 层7570 778.8731.1426.8352.7889.54龙井市门市住宅框架 19层21913 904.1743.0752.4677.521077.22住宅楼砖混 7层5803 598.527.831.6557.04714.992010 年上半年省会城市住宅建安工程造价指标工程类别多层小高层高层地区北京110117681706天津138119201985石家庄80011501280太原97215820呼和浩特108016501830沈阳85012

11、001350长春97012101320哈尔滨115013900上海136517301835南京106112931702杭州100012501500合肥87011001300福州000南昌8929611226济南111614081643郑州79011911366武汉85911301266长沙97512161441广州148601711南宁88012801450海口000重庆97010401160成都130016001850精品文档精品文档贵阳86711910昆明000拉萨000西安117115751638兰州128515641638西宁111214021653银川120014500乌鲁木齐929

12、155117312010 年下半年省会城市住宅建安工程造价指标单位：元 / 平方米工程类别多层地区北京1281.00上海1502.00天津1461.00重庆980.00石家庄820.00太原975.00呼和浩特1100.00沈阳880.00长春995.00哈尔滨1334.00南京1100.00杭州1050.00合肥南昌909.00济南1232.00郑州796.00武汉879.00长沙1100.00广州1486.00南宁980.00成都1050.00贵阳960.00西安1098.00小高层1663.001835.001973.001100.001180.001587.001600.001200.

13、001350.001615.001365.001250.001250.001044.001588.001209.001157.001350.001330.001300.001164.001561.00高层1698.001988.002095.001220.001260.001750.001550.001550.001746.001700.001500.001244.001747.001382.001295.001550.001711.001490.001360.001451.001821.00精品文档精品文档兰州1314.001594.001713.00西宁1131.001512.001709.00银川1150.001350.00乌鲁木齐934.001560.001740.00建安费用主要包括建筑工程造价、园林景观、装修装饰、建筑设计费、房屋配套费等，这部分费用在全国范围内都比较平均一致，相对固定可控，例如多层建筑的工程造价约为