商业门面租赁合同

1、商业门面租赁合同门面租赁合同范本出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协 商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。 该门面建筑面积共平方米。2、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保 证该房屋及房屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。二、租赁房屋用途1、乙方租赁房屋为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面 同意，并按规定报经有关部门核准，乙方不得擅自改变门面的原 有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为年，自年月日起至年月日止。四、租金及支付

2、方式1、第一年租金为元，然后每年租金在上年的基础上递增5%, 租金提前一个月支付，每半年支付一次，具体为：2、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业 管理费由乙方自行承担。3、为保证合同的履行，乙方于本合同签订之日向甲方支付履 约保证金元。租赁期满，若乙方无违约行为，本保证金由甲方不 计利息全额退还乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上述房屋钥匙 交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内 的土地使用权设定抵押。4、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以 移动、拆除的

3、设备设施归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内 搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔 偿责任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需 要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行 承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。5、按本协议第四条约定支付租金。七、续租租赁期满，甲方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租 权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。八、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；未按约定期限交付租金，超过60天以上的。在租

4、赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋 的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承 租房屋的。从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：甲方不交付或者迟延交付租赁房屋20天以上的。乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三 方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围 内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让 给第三方的。租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解

5、除合同：甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损，致使本合 同不能继续履行的。在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及 其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。九、违约责任及赔偿1、符合本合同第八条第 1、2项的约定，非违约方有权解 除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约 金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲 方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不 足以弥补经济损失的，还应

6、赔偿经济损失。3、租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意 逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约 金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约 定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律 效力；3、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙双方各执一份甲方：乙方：门面租赁合同范本甲方：乙方：为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定， 经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如 下：一、甲方将座落于县城xx中路汽车站运达商场靠车站东大门 一间面

7、积为平方米的临街门面租赁给乙方，作XX使用。二、租期从年月日起至年月日止。三、年租金X万元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清 当年的租金，但甲方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向甲方交付XXX元押金， 合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取 的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下， 可进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若拆 除，其费用由乙方自理并恢复原貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水、电费按月按表 由甲方计收。同时乙方应自觉遵守甲方的水、电管理规定，如有 违反，按甲方的水电管理办理。因甲方责任停

8、水、停电，致使乙 方损失，甲方按全年租金总额支付违约金，并赔偿乙方实际损 失。如乙方需增容，其手续和费用由乙方负责。八、租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的正常维修，如委 托乙方代行维修，费用由甲方负担。若甲方拖延维修或不作委托 维修造成房屋毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种 设施维修费用均由乙方负责。九、租赁期间房屋如因不可抗拒的自然灾害导致毁损，本合 同则自然终止。、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方， 或改变用途，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲 方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。一、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改 建、扩建要收回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙 方同意，如乙方需退还也必须提前3个月书面通知甲方，并取得 甲方同意，如甲方违约，除退还押金外另赔偿违约金xxx元，并 赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部 分损失。二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先 乙方。三