普通商铺租赁合同范本

1、普通商铺租赁合同范本甲方：乙方：签订日期：年 M 日第1页共14页普通商铺租赁合同范本普通商铺租赁合同范本（一）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及其有关法律法规和本市的有关规 定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的 门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。一、租赁门面描述1、甲方将其合法拥有的座落于 门面出租给乙方用于经营。该门 面建筑面积共:平方米。二、租赁门面用途1、乙方租赁门面作为商业门面使用。2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意， 乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。三、租赁期限本合同租赁期为_年，

2、自 年 M 日起至_年 月日 止。四、租金及支付方式租金为 元每年（大写：圆整）。租金按年以现金支付，下一 年度租金应提前一个月支付。甲方要求乙方应支付房屋设施、水电费 押金为 元（大写：人民币 整），待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。五、甲方的权利与义务1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙 方租用的门面转租（卖）给任何第三者；或在租赁期内房租加价。3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人反对, 无使用之纠纷。4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面办理 好水电落户，以及配

3、备水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。5、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用 于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除 的设备设施。乙方应在租赁期满后 日内搬离。六、乙方的权利与义务1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责 任。2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对 上述门面进行装修，甲方不得干涉。3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理 费等一切费用由乙方自行承担。4、按本协议约定支付租金。七、门面使用要求和维修责任1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施因质量原因有损坏 或故障时，应及时通

4、知甲方；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行 维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或 不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责 修复。3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常 的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应 提前15日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、 维修而产生的后果，则概由乙方负责。4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲 方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。5、乙方需装修门面或者增设

5、附属设施和设备的，必须事先通知甲 方。八、续租租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在 同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的 个月向甲方提出 书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签 订新的租赁合同。九、门面返还时的状态1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的 日 内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期 日，乙方 应按 元每平方米向甲方支付该门面占用使用费。2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互 结清各自的费用，方可办理退租手续。十、转租、转让和交换1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征

6、得甲方 的书面同意。2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或 与他人承租的门面交换使用。十一、合同的变更和解除1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；(1)未按约定期限交付租金，超过 一天以上的。(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面 的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。(3)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承 租门面的。(4)从事非法经营及违法犯罪活动的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面 一天以上的。(2)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让 给第三

7、方的。(3)租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同: (1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。(2)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。(3)因地震、台风、洪水、战争或其它不可抗力的因素导致该门 面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。在租赁期间，租赁合同被双方同意解除的，本合同也随之终止，甲 方应退回剩余租金。如系单方面原因被解除的，违约方应赔偿另一方因 此遭受的损失。十二、违约责任及赔偿1、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有 关要求乙方按当年租金的 一日支付违约金，违约金不足以

8、弥补经济损 失的，还应赔偿经济损失。2、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期 交还，甲方有权要求乙方按当年租金的 一日支付违约金，违约金不足 以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。3、如系甲方单方面的原因中止合同的，除退回交纳的租金的剩余 部分外，还应赔偿同等金额的赔偿金并承担乙方由此造成的经济损失。十三、其他条款1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各 种费用，甲方应给乙方开相应的收据。2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通 知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙 方相应期限内的房租外，还需支付给乙方同等金额的违约

9、金，反之，若 乙方违约，则甲方有权不退还租金。3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定， 补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。4、本合同连补充条款及附件共_贞，式_份。其中甲乙双方 各执_份，均具有同等法律效力。甲方签字：乙方签字：联系电话：联系电话：H 日 日普通商铺租赁合同范本（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲乙双方 本着平等、自愿、诚信原则，经友好协商，就乙方承租甲方门面房事宜， 达成如下协议：第一条门面房的位置、面积、装修设施情况1、甲方出租给乙方的门面房位于改造后的武昌区徐家棚商场内， 门面编号

10、：,面积为:O2、该门面房现有装修及设施、设备情况。第二条租赁期限、用途1、本合同租赁期限为月，自 年 日起至_年 M 日止。甲方正式交付门面房于乙方使用的时间是 _年月日。2、租期届满，乙方如需续租，应在租赁期届满个月之前向甲方 提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方 享有优先承租权。3、本门面房租赁用途： .第三条合同押金、租金、租赁期相关费用及税金1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金元。合同期届满，如乙方 没有申请续租，甲方应于合同届满之日起日内退还乙方全部押金。2、乙方应按月交纳租金，租金为：元每月，标准是：3、租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发

11、生政 府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。4、乙方须对自己的经营行为负责，依法按时交纳应由其负担的各 项税费；第四条房屋维修及改造1、甲方承担租赁物的维修义务。租赁期内，甲方主动提出维修的， 须提前 日书面通知乙方，乙方应积极配合。2、乙方应合理使用租赁物，因使用不当造成甲方损坏的，乙方须 承担赔偿责任。3、乙方对租赁物进行改造需经甲方书面同意，改造费用由乙方自 行承担。未经同意擅自改造的，如造成甲方损失，乙方应负赔偿责任。第五条房屋的转让与转租1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该租赁物；甲方出售房 屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权

12、。2、经甲方同意，乙方可将租赁物转租第三人。有关转租的条件及 程序事宜由甲乙双方另行协商。第六条双方保证条款1、甲方保证本合同及附属设施清单所列设备、设施及有关照 明、供水、消防等公用设备的正常使用安全。2、甲方保证按乙方要求提供满足乙方经营需要的车位，并确保该 车位的正常使用。3、乙方应保证自己具有合法的经营资格，不得无证经营、违法经 营。4、乙方保证在商场内不安排厨房、 不破坏商场内的一切设施设备。第七条合同解除1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：(1)法定的不可抗力致合同无法继续履行的。(2)政府统一规划或自然灾害致合同无法继续履行的。(3) 一方被吊销营业执照或责令关闭

13、的。(4)任意一方根本违约，致使合同目的不能实现的。2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需书面通知乙方：(1)乙方恶意拖欠或不支付到期租金的。(2)乙方利用租赁物进行非法活动的。(3)乙方未经甲方同意擅自转租的。3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需书面通知甲方：（1）甲方没有按合同约定提供相应设施设备或提供的设施设备不 能满足乙方经营的正常使用需要的。（2）甲方其他违约行为致使合同目的不能实现或使合同无法继续 履行的。第八条违约责任违反本合同内容，应承担违约金： 一元，如造成对方损失的，还 应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决本合同未尽事宜，由双方另行协商确定，协议内容作为本合

14、同之附 件，与本合同具有同等效力。因履行本合同产生纠纷的，由双方协商解 决，协商不成的，向人民法院起诉。签订本合同时，甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）身 份证明（营业执照）等文件，乙方应提供相应的证明文件。双方验证后 可复印对方上述文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。本合同 式 份，甲方执 份，乙方执 份。本合同自双方签字（盖 章）之日起生效。甲方签字：乙方签字：联系电话：联系电话：H 日 日普通商铺租赁合同范本（三）出租方（甲方）：承租方（乙方）：第一条、出租物位置甲方将坐落于市县（区）街道_号门面，面积为一平方米。第二条、租赁期限自_年 M 日起至_年M日止，共一年。租赁期满_

15、年后仍由乙方继续承租。因乙方投入巨额装修及运营 成本，甲方不得以任何理由拒绝乙方的承租需求。如乙方主动放弃承租 权，则由甲方自行出租。本合同 一年一签。第三条、租金及支付方式经双方协商确定，月租金为： _每月，甲方不得以任何理由直接 或变相的增加租金。租金每月缴纳一次，乙方应于每月日向甲方支付租金。押金为 个月租金 元，承租期满之后日内归还乙方。第四条、租赁用途乙方承诺，承租上述场地及其附属物仅作为 经营使用，并遵 守国家和本市有关规定。在租赁期间内未征得甲方的同意，不得擅自增 加或者改变上款约定的用途。第五条、甲方权利和责任1、依法制订有关治安、消防、卫生、营业时间等内容的各项规章 制度并交

16、由乙方实施。2、协助行政管理机关对违反有关规定的乙方经营行为进行监督、 教育。3、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的装修及经营活动。第六条、乙方的权利和责任1、乙方自主经营，甲方不得干涉其经营活动。在不破坏房屋主体 结构的前提下，乙方有权在承租期内拆除甲方出租位置内的装修以及附 属设施，甲方不得以任何理由进行索赔。2、乙方应按期支付租金。乙方承租期间所发生的水、电、暖气、 通讯、设备、光缆电视收视费、物业管理等所有费用由乙方承担。市政 定价的水、电、煤费用，甲方不得以任何理由加收附加费。3、乙方在经营过程中必须做好安全、防盗、防火、防抢等工作， 认定为乙方因管理不善，造成安全事故、人员伤亡、财

17、产损失，由乙方 自行负责。4、租赁期间，乙方不得改变租赁物的用途。乙方承租期内不得将 上述承租物转租任何第三人。5、乙方不得在租赁场所和利用租赁物从事违法经营、犯罪活动或 因任何原因被新闻媒体曝光造成恶劣影响的，造成甲方损失的，责任由 乙方承担，甲方将追究乙方的全部责任。6、因乙方对租赁物进行装修、装饰而使租赁物增值的，本合同终 止时或租赁期满后，乙方有权利附加在转让费之内，转让费归乙方所有。第七条、关于乙方负有保护租赁物责任的约定为保证租赁物的整体外观完好、达到合理使用寿命，乙方不得违反 下列约定，否则甲方经书面通知，乙方仍未整改的，视为乙方违约。1、乙方不得擅自改变房屋主体结构。2、乙方不得对房屋的内外承重墙进行拆除。 不得占用或损坏楼梯、 道路等公用设施及场地，不得在不属于甲方的范围内进行扩建。3、乙方不得损坏或拆除供电、供水、有线电视、排水、排污、消 防等公用设施。4、乙方必须积极落实社会治安综合治理各项措施，制定各项防范 制度。办公区域内无“黄、赌、毒”，无重大刑事案件，无火灾和重大 安全事故。第八条、违约责任1、租赁期限内，任何一方违约，由违约方承担违约赔