项目5-建设项目招标投标阶段工程造价控制与管理ppt课件

1、建立工程招标招标阶段工程造价 控制与管理 . . . 招标控制价编制招标控制价编制5.15.1 招标控制价的权威性 招标控制价的完好性 招标控制价与招标文件的一致性 招标控制价的合理性 招标控制价的独一性 . 序号序号工程工程内容内容 1综合单价包括招标文件中划分的应由招标人承当的风险范围及其费 用 2分部分项工程和措施工 程中的单价工程 根据拟定的招标文件和招标工程量清单工程中的特征描画 及有关要求确定综合单价计算 3措施工程中的总价工程根据拟定的招标文件和常规施工方案按规范的规定计价 4其他工程1暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写； 暂列金额由招标人根据工程特点、工期长短，按有关计

2、价 规定进展估算确定，普通以分部分项工程费的10%15%为 参考 2暂估价中的资料、工程设备单价应按招标工程量清 单中列出的单价计入综合单价；暂估价中的资料单价应按 照工程造价管理机构发布的工程造价信息或参考市场价钱 确定 . 序号序号工程工程内容内容 4其他工程1暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写；暂列金额由招 标人根据工程特点、工期长短，按有关计价规定进展估算确定，普通以 分部分项工程费的10%15%为参考 2暂估价中的资料、工程设备单价应按招标工程量清单中列出的单 价计入综合单价；暂估价中的资料单价应按照工程造价管理机构发布的 工程造价信息或参考市场价钱确定 3暂估价中的专业工程

3、金额应按招标工程量清单中列出的金额填写； 暂估价中的专业工程暂估价应分不同专业%按有关计价规定估算 4计日工应按招标工程量清单中列出的工程，根据工程特点和有关 计价根据，确定综合单价计算；招标人应根据工程特点，按照列出的计 日工工程和有关计价根据计算 . 序号序号工程工程内容内容 4其他工程5总承包效力费应根据招标工程量清单列出的内容和要求估算 5规费和税金按国家或省级-行业建立主管部门规定的规范计算 招标控制价的意义招标控制价的意义 招标控制价是预防某些招标人高价围标的有效手段 招标控制价是检验招标报价合理性的规范 招标控制价是对施工图设计成果能否符合设计概算投资的有效检验 招标控制价是对招

4、标文件完好性的检验与完善 1 2 3 4 . 施工招标报价编制与审核施工招标报价编制与审核5.25.2 序号序号工程工程内容内容 1综合单价包括招标文件中划分的应由招标人承当的风险范围及其费用， 招标文件中没有明确的，应提请招标人明确 2分部分项工程 和措施工程中 的单价工程 根据招标文件和招标工程量清单工程中的特征描画%确定综合 单价计算 3措施工程中的 总价工程 根据招标文件及招标时拟定的施工组织设计或施工方案，按规 定自主确定 4其他工程暂列金额应按招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动 . 招标工程量清单与计价表中列明的一切需求填写单价和合价的工程，招标人均应 填写，且只允许有一个报

5、价。未填写单价和合价的工程，可视为此项费用已包含在已 标价工程量清单中其他工程的单价和合价之中#当开工结算时，此工程不得重新组价 予以调整。 序号序号工程工程内容内容 4其他工程暂估价不得变动和更改。资料、工程设备暂估价应按招标工程量清单 中列出的单价计入综合单价；专业工程暂估价应按招标工程量清单中 列出的金额填写 计日工应按招标工程量清单中列出的工程和数量，自主确定综合单价 并计算计日工金额 总承包效力费应根据招标人在招标文件中列出的分包专业工程内容和 供应资料、设备情况，按照招标人提出协调、配合与效力要求和施工 现场管理需求自主确定 5规费和税金按国家或省级、行业主管部门的规定计算，不得作

6、为竞争性费用 . 招标工程量清单与计价表中列明的一切需求填写单价和合价的工程，招标人均应 填写，且只允许有一个报价。未填写单价和合价的工程，可视为此项费用已包含在已 标价工程量清单中其他工程的单价和合价之中#当开工结算时，此工程不得重新组价 予以调整。 招标总价该当与分部分项工程费、措施工程费、其他工程费和规费、税金的合计 金额一致，即招标人在进展工程量清单招标的招标报价时，不能进展招标总价优惠 (或降价、让利，招标人对招标报价的任何优惠(或降价、让利均应反映在相应清 单工程的综合单价中。 2.招标报价的编制技巧 开标前招标技巧 主要包括：不平衡报价、计日工的报价、多方案报价法、忽然袭击法、低

7、招标价 夺标法、先亏后盈法、开口晋级法、结合保标法 开标后的招标技巧 招标人经过公开开标这一程序可以得知众多招标人的报价，但低报价并不一定中 标，需求综合各方面的要素反复思索，并经过议标谈判，方能确定中标者 . 5.2.2 5.2.2 招标报价审核招标报价审核 序号序号工程工程内容内容 1综合单价包括招标文件中划分的应由招标人承当的风险范围及费用，招标文 件中没有明确的，应提请招标人明确 2单价工程分部分项工程和措施工程中的单价工程中最主要的是确定综合单价， 应根据拟定的招标文件和招标招标工程清单工程中的特征描画及有 关要求确定综合单价计算 3总价工程措施工程中的总价工程应采用综合单价方式报价

8、，包括除规费、税 金外的全部费用 措施工程中的平安文明施工费应按照国家或省级、行业主管部门的 规定计算确定 4其他工程暂列金额应按照招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动 暂估价不得变动和更改。暂估价中的资料、工程设备必需按照暂估 单价计入综合单价；专业工程暂估价必需按照招标工程量清单中列 出的金额填写 . 序号序号工程工程内容内容 4其他工程暂列金额应按照招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动 暂估价不得变动和更改。暂估价中的资料、工程设备必需按照暂估 单价计入综合单价；专业工程暂估价必需按照招标工程量清单中列 出的金额填写 计日工应按照招标工程量清单列出的工程和估算的数量%自主确定各

9、项综合单价并计算费用 总承包效力费应根据招标工程量列出的专业工程暂估价内容和供应 资料、设备情况，按照招标人提出协调、配合与效力要求和施工现 场管理需求自主确定 5规费和税 金 按国家或省级、行业建立主管部门规定的规范计算，不得作为竞争 性费用 6招标总价招标人的招标总价该当与组成招标工程量清单的分部分项工程费、 措施工程费、其他工程费和规费、税金的合计金额相一致 . 合同价款商定合同价款商定5.35.3 合同价款合同价款 固定合同固定合同 价价 固定 合同 总价 固定 合同 单价 可调合同可调合同 价价 可调 总价 可调 单价 本钱加酬本钱加酬 金合同价金合同价 本钱 加固 定百 分比 酬金

10、 确定 的合 同价 本钱 加固 定酬 金确 定的 合同 价 目的 本钱 加奖 罚确 定的 合同 价 本钱 加浮 动酬 金确 定的 合同 价 . 5.3.2 5.3.2 合同价款的商定内容合同价款的商定内容 1. 1.签约合同价与中标价的关系签约合同价与中标价的关系 签约合同价是指合同双方签署合同时在协议书中列明的合签约合同价是指合同双方签署合同时在协议书中列明的合 同价钱，对于以单价合同方式招标的工程，工程量清单中各同价钱，对于以单价合同方式招标的工程，工程量清单中各 种价钱的总计即为合同价。合同价就是中标价，由于中标价种价钱的总计即为合同价。合同价就是中标价，由于中标价 是指评标时经过算术修

11、正的、在中标通知书中声明招标人接是指评标时经过算术修正的、在中标通知书中声明招标人接 受的招标价钱。受的招标价钱。 2. 2.工程合同价款普通规定工程合同价款普通规定 实行招标的工程合同价款应在中标通知书发出之日起3d内，由发承包双方 根据招标文件和中标人的招标文件在书面合同中商定 不实行招标的工程合同价款，应在发承包双方认可的工程价款根底上，由 发承包双方在合同中商定 . 3. 3. 合同价款商定的内容合同价款商定的内容 实行工程量清单计价的工程，应采用单价合同；建立规模较小，技术难度 较低，工期较短，且施工图设计已审查同意的建立工程可采用总价合同； 紧急抢险、救灾以及施工技术特别复杂的建立工程可采用本钱加酬金合同 工程价款进展商定的根身手项工程价款进展商定的根身手项 预付工程款的数额、支付时间及抵扣方式；平安文明施工措施的支付方 案、运用要求等；工程计量与进度款支付；合同价款的调整；索赔与 现场签证；承当风险；工程开工结算；工程质量保证金；合同价款 争议；与履行合同、支付价款有关的其他事项等 合同中未商定事项或商定不明事项合同中未商定事项或商定不明事项 合同中没有按照要求商定或商定不明的，假设发承包双方在合同履行中发生 争议，由双方协商确定；当协商不能达成一致时，应按规定执行 . 识记识记 招标控制价的编制原那么； 招标报价的编制