精装房交房验房表

1、房屋检验项目明细1套内检验项目:户型：对照施工图，室厅卫厨阳台：相符不相符朝向；按楼书：相符不相符日照：是否达到国家规定尺寸：按合冋：套内=m2公摊=m2实测：套内=m2【套内误差m 2】公摊m 2【套内误差m 22、热、气检验项目：供热：供热是否符合合同约定是否燃气：报警器是否安装是 否燃气表是否安装是 否煤气表字数：3、通讯检验项目：电话：是否每间房间和客厅都有电话插口是 否没有网络：是否具备网络接口是 否电视：是否每间房间和客厅都具备电视接口是 否 没有对讲系统：是否可用是 否4、窗检验项目：窗边与混凝土接口有无缝隙： 有 无 缝隙位置 落地窗以及外飘窗应安装平正牢固：是 否 问题位置是

2、否翘曲变形位置是否问题位置是否缺是否翘曲变形：开启关闭顺畅：零配件装配齐全:窗玻璃应表面平整，油灰饱满，粘贴牢固: 窗玻璃是否完好无损、无划痕： 是 纱窗是否安装完毕，且无破损： 是窗的位置是否准确：是 否 问题位置是 否问题位置否问题位置否破损位置外窗框四周处理是否粗糙：是 否问题位置 承重墙是否有裂缝：有 无 问题位置把手是否松动：是否松动位置窗子玻璃的每个角是否封好:是打开后，窗户是否能固定:是否问题位置否问题位置直角接合部是否严密：是否问题位置窗框表面是否光洁：是否不光洁位置四角是否呈直角： 是否问题位置窗的底部滑道是否平滑:是否不平滑位置窗台应平滑，不刮手：是否问题位置窗台下面有无水

3、渍、窗户漏水:有无问题位置外部四周处理是否粗糙：是否问题位置外部窗台有无裂纹:有 无裂纹位置5、地面检验项目:有无明显的缝隙:有 无缝隙位置有无明显的不平整:有 无不平整位置是否有地漏：有 无地面坡度是否恰当：有 无问题位置地面有无积水： 有 无 问题位置是否倒反水和渗漏： 是 否 门口地板上是否有挡水条： 有 闭水试验是否合格： 是 否6、墙身、顶棚、楼板检验项目：问题位置无问题位置问题位置是否有顶棚水管现象:有 无问题位置：卫生间厨房排污管是否有漏水现象：有 无问题位置：卫生间厨房有无倾斜、弯曲：有无问题位置有无隆起或凹陷：有无问题位置墙面是否平整：是否问题位置墙面是否有花：有无问题位置承

4、重墙是否有贯穿整个墙面的裂缝：有 无 问题位置钢筋是否暴露： 是 否 问题位置用木棍敲一下有无空声： 有 无 问题位置墙面是否有明显色差： 有 无 问题位置 阴阳角是否平直： 是 否 问题位置墙与地面是否有踢脚： 是 否 问题位置 踢脚是否过少，是否能保护墙体不受污染：是 否 问题位置踢脚板是否平滑：是否问题位置是否有裂纹、刷纹，若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题。是否问题位置有无水渍、裂痕：有无问题位置天花板是否有小裂纹： 有 无 问题位置 注意相关位置有没有空调管孔： 有 无 问题位置检查墙面有无石灰“爆电”：有 无 问题位置顶棚是否有脱落或长霉菌

5、： 有 无 问题位置7、暖气检验项目：暖气内是否有水： 有 无 问题位置 暖气有无漏水痕迹： 有 无 问题位置暖气水管上是否有锈： 有 无 问题位置 暖气阀门开关是否正常：是否 问题位置 8、层咼检验项目：东南角：mm东北角：mm西北角：mm西南角：mm中 央: mm 9、水路检验项目:水阀门开关是否正常有效：是否问题位置过墙管是否有护管：有 无问题位置护管连接是否紧密、牢固：是否问题位置下水管道是否使用了塑料软管:有 无问题位置下水管内是否有建筑垃圾等杂物:有 无问题位置上水管是否存在渗漏现象：是否问题位置上水管水量是否充足：是否 问题位置进出水是否流畅：是否问题位置排污管是否有蓄水防臭弯头

6、:有 无问题位置水盆上方是否有电源插座:有 无问题位置是否有水：是否问题位置水表是否安装：是否水表字数:立方米是否有水表空走现象：有无是否有阀门脱丝，连接件滴水现象:有 无问题位置截止阀是否有生锈现象：有无问题位置10、电路验收检验项目:电表字数:是否通电：是 否电表是否安装：是否电气线路安装是否平整、牢固、顺直:是否问题位置过墙线路是否有护管：是否 问题位置护管连接是否牢固、紧密：是否问题位置铝导线连接是否用的绞接或绑接方式：是否问题位置按动漏电保护器测试钮是否有效：是否拉闸断电测试是否有效：是否插座是否带保护装置：是否 问题位置插座面板是否有电：是否 问题位置开关插座面板是否有划痕:有 无

7、问题位置是否有接地装置：有 无零线和地线电压均应小于1V,如果等于0，那么可能是将零地接在一起了。零地压差:电线是否符合国际质量：是否电线的截面面积是否符合要求:是否 问题位置灯开关是否灵活、有效：是否问题位置座厕下水是否顺畅：是否是否冲水声曰是否正吊：座厕安装是否牢固：是否有无渗漏：有无问题位置12、户门验收检验项目：贴脸是否完整：是否问题位置贴脸是否有裂缝：有无问题位置门锁开关是否灵活、有效：是否冋题贴脸与楼顶板阴角线是否平行：是否误差mm是否与墙在一个平面上：是否垂直度误差mm直角接合部是否严密:是 否表面是否光洁：是否是否具有开关自由度:是 否11、座便检验项目:四角是否呈直角：是问题

8、位置:否左上 右上 左下 右下门面上有无钉眼、气泡或明显色差:有无开启是否灵活：是否门窗的密封程度及隔音效果：好一般差门框与墙身有无过大缝隙:有无零配件是否装配齐全、位置准确：是否问题门底与地的间距:mm是否装配有猫眼：有 无门铃是否有效：是否门锁，锁舌儿与锁鼻儿是否对位，钥匙转动是否方便：是否 问题13、外墙检验项目：外观是否符合楼书说明：是否 问题是否有较大面积的空鼓：有无问题位置无问题位置是否有开裂现象：有是否有渗水现象：有无问题位置是否有明显的水印和霉点：有无问题位置是否有排水设施、有无出水口：有 无空调是否能安装：是否外墙墙体是否有裂缝：有无问题位置14、其他检验项目：房间内是否有管线穿过现象：有无问题位置管线是否有外露现象：有无问题位置楼房结构与施工图是否致：是否问题小区布局：与楼书是否致：是否问题大堂：与楼书是否一致：是否问题楼道：与楼书是否一致：是否问题楼梯：宽度mm，高度mm公共区域照明效果：好 一般差绿化：与楼书是否一致：是道路：与楼书是否一致：是否 问题否 问题围墙、围栏：与楼书是否一致：是 小区大门：与楼书是否一致：是 停车场地：与楼书是否一致：是 是否有消防部门检验合格证明：有否 问题否 问题否 问题无门