水箱清洗方案分析

1、南昌银行金融管理中心二次供水水箱清洗方一、项目基本概况1、物业名称：南昌银行金融管理中心2、物业地址：南昌市红谷潍新区金融大街3、物业类型：办公写字楼二、二次供水水箱种类及容量 消防水箱与生活水箱容积内容区域容积型号数量消防水箱负二层600立方水泥池2个避难一72.5立方不锈钢2个避难二24立方不锈钢1个水箱层24立方不锈钢1个生活水箱负二层87.5立方不锈钢1个避难一40立方不锈钢1个避难二32.5立方不锈钢1个水箱层21立方不锈钢1个注：消防水箱6组，生活水箱4组三、水箱（池）清洗消毒操作流程图后继工作操作步骤注：具体要求参照表格中“工作要求”。四、生活饮用水二次供水水质标准生活饮用水二次

2、供水水池经清洗后，根据周围环境因素，在一定时间内，水质达到国家 标准GB5479-85检验由市水质检测中心进行，具体指标如下：色度 15度PH 值6.5s 8.5臭和味不得有异臭异味肉眼可见物不得含有浑浊度（NTU 0.05 mg/L细菌总数/ 100 个/ml总大肠困群/ 3个五、水箱（池）清洗消毒操作流程工作 程序工作 内容工作步骤工作要求依据文件准 备 工 作停水 通知提前3天发放停水通知。内容包括：工作内容、工作范围、停水 日期、停水时间、恢复通水时间。（由清 洗消毒单位通知物业后向用户公示）二次供水水箱（池） 清洗消毒管理技术规 程（上海市城市建设投 资开发总公司）二次供水设备（施）

3、 保养维修技术规程（上 海市城市建设投资开发 总公司）水箱 （池） 放空1关闭需清洗水箱（池）的 进水阀；2打开其他水箱（池）连通 阀，保证用户用水；3打开清洗水箱（池）排水 阀或启动潜水泵排空剩水；4关闭排水阀或潜水泵。1操作时阀门启闭应灵活、不漏水，无 油污、锈蚀；2各类管路应无渗漏、表面无锈蚀；3放空时排水管路应畅通、无阻塞。清洗 前检查1周围环境；2水箱（池）内、外壁；3浮球阀（遥控浮球阀）；4人孔及人孔盖；5放气孔、溢水管防虫网罩；6管道、阀门防冻包扎；7内、外扶梯。1周围无污染物；2水箱（池）内、外壁无裂缝、损坏及 漏水；内壁瓷砖无起壳、脱落等现象；3浮球阀（遥控浮球阀）启闭灵活、

4、状 态良好；4人孔及人孔盖安装坚固、密闭严实； 启闭灵活；锁具齐全；4防虫装置齐全、畅通、无损坏；5防冻保温层表面平整，封口严密，无 起鼓、松动及开裂现象；6内、外扶梯结构牢固，上下自如。清洗 前维修上述各项内容有损坏时，需维修或调换。保证上述各项内容安全可靠、性能良好、无损坏。清洗用清水洗刷水箱（池）内壁； 洗刷完毕，开排水阀或启动 潜水泵排净清洗水； 用清水再次洗刷后排净清 洗水；关闭排水阀或潜水泵。冲洗程序：先箱（池）顶，再四壁，最 后箱（池）底，自上而下、由里向外依 次进行。消毒用消毒液均匀喷洒水箱 （池 内壁表面至人孔口处 消毒后用清水清洗水箱（池）内壁，并排空剩水； 关闭排水阀或潜

5、水泵； 按上述操作重复消毒一次。喷洒程序：自上而下、由里向外依次进 行；消毒时间：30分钟。注水关闭其他水箱连通阀； 打开进水阀向水箱内注水； 达到调定的水位后加盖上 锁；水箱（池）进水应无旋涡、回流现象； 浮球阀（遥控浮球阀）启闭应灵活； 保持工作现场整洁干净。收装所有工具，清理现场。现场 检测由供水企业二次供水管理 部门专业人员抽样检测。冋批次清洗消毒水箱（池）抽样检测比 例为10%最低检测数量不得少于 1个； 现场检测4项水质指标：1）浑浊度W 1NTU2）余氯0.05mg/L3）肉眼可见物：无4）嗅和味：无异臭、异味 现场检测结果填写水箱（池）清洗消 毒记录表；抽检水样不合格，水质检测

6、人员应对当 日同批次清洗消毒水箱（池）进行全部 现场检测，不合格水箱（池）重新清洗， 直至合格为止。生活饮用水卫生标准（GB5749- 2006）上海市居民住宅二次 供水设施管理移交办法（试行）（沪水务2007919 号）二次供水水箱（池） 清洗消毒管理技术规 程（上海市城市建设投 资开发总公司）后继 工 作通水经现场检测合格后通水。及时向用户公布清洗消毒合格通告送样检测由清洗消毒单位抽样送有 相关资质水质部门检测。冋批次清洗消毒水箱（池）抽样检测比 例为10%最低检测数量不得少于 1个； 送样检测浑浊度、余氯、色度、细菌总 数、总大肠菌群5项水质指标； 送样检测报告（原件）交供水企业二次 供

7、水管理部门备案、归档； 供水企业二次供水管理部门对送样检测 不合格的水箱（池）应根据不合格指标 重新安排清洗消毒，并在 周内兀成。安全管理1. 清洗消毒水箱（池）至少要有2人以上组成。2. 在水箱（池）内作业时，光源需采用36V以下的安全电压，最好用手电筒或应急灯。3. 潜水泵应装漏电开关， 漏电开关应在使用前测试好坏，并在使用中确认开启。4. 水箱（池）消毒人员需戴防护眼镜和口罩，如在水箱（池）内工作时感到头晕气喘，应立即离开，并到外面呼吸新鲜空气。5. 上下水箱（池）时应抓紧扶手、踩稳扶梯，严防跌落。二次供水水箱（池） 清洗消毒管理技术规 程（上海市城市建设投 资开发总公司）药品 要求清洗

8、消毒使用的消毒剂应当标明产品的名称、生产单位、卫生许可批号。清洗消 毒单位不得擅自复配清洗消毒液。水箱清洗、消毒程序一、预备工作：检查水池所有的透气孔、 进出水口和人孔的密封情况， 用尼龙滤网（孔 径小于0.5mm）包扎好，检查市政水管网进水井周围是否有泄漏和破损的 情况，检查水池周围是否存在污染源和卫生死角。并在清洗前两天张贴有 关停水通知，告知有关注意事项。同时，提前关闭进水阀门，在清洗前最 大限度的排水。此工作应由物业公司在水池清洗前完成。二、工具及安全须知：（一）工具、用具的准备：扫把、尼龙刷、铁铲、消毒药物、照明灯具、 潜水泵等。（二）安全须知：1、电源：水池内作业光源要用 36V

9、以下安全电压工作照明，最好用手电、 应急灯，三相水泵要装有漏电开关。2、缺氧：有些水池长期封闭、无通气孔、空气流通极差，可在水箱底部水 口处连接鼓风机 吹风，或约 3 小时通风时间。三、清洗准备工作： 清洗消毒人员所使用所有劳动工具用杀菌剂喷雾消毒。清洗消毒人员进 入地下水池前，必须向水池（箱）内鼓风半小时，降低地下水池空气中二 氧化碳等气体的浓度。注意事项：1、在清洗水箱的过程中，消毒人员须带防护眼镜和口罩，如在水箱内感 到身体不适，产生头晕、眼睛酸通、心闷、气紧，要马上离开水池，用清水冲洗眼睛，呼吸新鲜空气即可恢复2、上、下水池应穿防滑鞋，传送工具等物品应用绳子。3、安未经试验水池中有无氧

10、气前，不得进入水池。四、冲洗、清洗：1、放掉水池（箱）中的水后，除杂物和清洗，将池中的泥砂、青苔等 杂物去除，用自来水反复冲洗，放掉或用潜水泵泵出池（箱）内的脏水。 水池（箱）底部，依次反复刷洗四周墙壁 ,清洗人员清洗水池时，先用铁铲 铲出池内泥砂及各种沉积物，然后用扫把或尼龙刷从水池（箱）的顶部 ， 刷洗完毕用清水整体冲洗一遍，排出污水。2、认真检修水池管道、水位计、浮球阀。3、配制一定浓度的消毒剂溶液（高浓度） ，用高压水枪或潜水泵对水池 （箱）内各面进行反复冲洗，对一些较脏的表面，用硬刷刷洗，直至将各 内表面清洗干净。4、放掉或用潜水泵泵出池（箱）内的脏水。开启进水阀，用自来水将 水池（

11、箱）内部反复冲洗。五、消毒：1、关闭出水阀，关闭进水阀，投加一定量的消毒剂溶液（低浓度） 。开 启进水阀，将水池（箱）注入一定量的水，关闭进水阀，搅拌后浸泡消毒 60分钟。2、用 1： 100的灭菌净（一般为漂白精粉）水溶液进行消毒，用扫把或 尼龙刷依次反复刷洗消毒，并将水池（箱）盖好，封闭半小时后排出消毒 水。3、水池（内）注人适量自来水，用清水将上述位置反复清洗，清洗出消毒药水。4、消毒药物配制方法消毒药物配制方法（ 稳定性二氧化氯配制） 以消毒 10 吨水箱为例需 要配制3kg浓度为200PPM的消毒液；方法：用容器盛消毒剂原液 80m1, 加活化剂 8 克，摇动或搅拌使其溶解， 5 分

12、钟后呈浅黄色即可加入 8kg 清水 中稀释待用。使用时将上述稀释的消毒液喷洒在水箱内壁，使其湿润。喷 洒完后 6 分钟即可注水使用。漂白粉配制的方法：（1）将漂白粉 300克（或漂精粉 150克）先加入少量水调成糊状，然后加入 水至 1 0公斤，搅拌均匀加盖，待沉淀后取上清液使用。（2）使用剂量以每平方米 200ml 上清液计算。次氯酸钠溶液用于自来水消毒浓度计算方案1、按 1Kg 有效氯处理 1 000吨自来水的原则估算。 （此时水中有效氯浓 度为1mg/L即1ppm浓度）2、次氯酸钠溶液有效氯含量为 10%。按上述原则为 10Kg 次氯酸钠溶 液处理1000吨自来水（此时水中有效氯浓度为

13、1mg/L即1ppm浓度）3、如果改变水中有效氯浓度，只须按上述原则推算即可。备注：如果用于处理生活污水， 有效氯浓度必须在 5mg/L 以上，接触时 间在 45 分钟以上，可达到国家排放标准六、注水：在清洗工作彻底完成后，开启进水阀，水池（箱）投入使用。启动生活 水泵向水池（箱）注水，达到标定的水位高度，并加盖加锁，填写水箱、 水池清洗记录表 。七、取样与送检：1、清洗消毒完成之后，及时提取水样到南昌市水质检验中心进行化验， 化验合格的由市水质检验中心出具二次供水设施清洗消毒水质合格证明。2、水样抽取及送检工作由设备管理员完成。3、水样抽取地点应从底层水池和顶水龙头各抽样一支。4、盛放水样的

14、容器为矿泉水或蒸馏水瓶，盛容量为 500 毫升的水，并在 瓶外贴上送样单位及送样日期。5、在取水样的当天应由设备管理员将水样送至卫生防疫站受检，并负责 取回卫生检测结果报告单交客户服务中心存档。6、如卫生检测结果报告单结果为不合格时，应由物业公司安排重新 清洗和消毒水池（箱） ，必要时请卫生防疫部门派人监督全过程，直至检测 合格为止。八、建档 :建立清洗、消毒档案，对每次清洗、消毒情况进行记录 施工记录包括：开始清洗时间、完毕时间、药剂用量、清洗消毒人员及 物业管理部门验收签名等内容。九、备检：物业管理机构应做好二次供水设施清洗消毒相关记录， 备市、 区水务部门检查。十、维护： 按清洗单位提出的整改意见，进行日常维护，定期消毒。二次供水水箱清洗费用型号容量清洗费（元）检验费（元）清洗频率/年消毒/次/月年费用消防水泥池600m32200.00一次消防水泥池600m32200.00一次消防不锈钢水箱72.5 m31400.00一次消防不锈钢水箱72.5