2021年物业管理实务复习试题

1、本文格式为word版，下载可任意编辑2021年物业管理实务复习试题 2021年物业管理实务复习试题 考试题型说明(总分数100分，考试时间150分钟)： 1、单项选择20题，每题1分，共计20分； 2、多项选择5题，每题2分，共计10分； 3、判断改错5题，每题2分，共计10分； 4、名词解释5题，每题3分，共计15分； 5、简答5题，每题5分，共计25分； 6、论述2题，每题10分，共计20分。每题(考试时间表150分钟 第一部分 单项选择题 1、下列表述中，哪一种属于从物业的使用功能对物业进行的分类( )。 a、高层物业 b、联排别墅 c、居住类物业 d、多层住宅 2、敞开式商场多位于(

2、)。 a、市中心繁华地段 b、乡镇高速公路边 c、城市次中心区 d、工业厂区附近 3、按建筑装修标准划分不同星级的物业主要是( )。 a、工业类物业 b、办公类物业 c、宾馆类物业 d、居住类物业 4、高级综合大厦最显着的特点是( )。 a、集多功能于一体 b、建筑高度高 c、智能化水平高 d、建筑面积大 5、下列表述中，哪一项不属于停车场的特点( )。 a、指示标志多 b、空间单一 c、光度、通透性要求高 d、建筑风格多样 6、外观上追求个性鲜明，突出时代民族特色，反映的是现代物业的( )特点。 a、建筑等级高 b、风格多样 c、科技含量高 d、管理要求高 1、国际高层建筑会议规定第二类高层

3、建筑的层数是( )。 a、9-16层 b、17-25层 c、18-27层 d、26-40层 2、我国规定，高层建筑的总高度应超过( )。 a、22米 b、25米 c、24米 d、28米 10、在高层楼宇的供电系统中，负责给配电的是( )。 a、备用发电机组 b、楼层配电箱 c、配电干线 d、配电房 11、下列属于空调水系统的是( )。 a、冷却塔 b、新风处理设备 c、风管 d、风柜 12、下列属于楼宇给水设备的是( )。 a、雨水井 b、底下储水池 c、污水井 d、化粪池 13、作好大厦治安保卫工作的根本是( ) a、建立安全保卫制度 b、健全技术防范措施 c、培养高素质的治安人员 d、建立

4、严格的奖惩制度 14、在高层楼宇的管理模式中，封闭式管理多用于( ) a、一般写字楼 b、高档高层住宅楼宇 c、普通办公楼宇 d、各类物业都可以 15、高层楼宇的消防管理应立足于( ) a、自防自救 b、建筑防火 c、专职消防 d、领导重视 16、门禁管理系统的实质是( ) a、电子巡更系统 b、电子防盗系统 c、可视对讲系统 d、电子门锁系统 17、高层楼宇的中央空调系统要( )控制。 a、集中 b、分散 c、分部分项 d、分层分区 18、写字楼的安全保卫工作要求每天的值班巡逻时间为( ) a、24小时 b、20小时 c、16小时 d、12小时 19、写字楼消防设备完好率应达到( ) a、9

5、0% b、96% c、98% d、100% 20、下列消防设备中属于湿式消防系统的是( )。 a、联动总控制屏 b、自动报警系统 c、自动喷淋系统 d、正压送风装置 21、按建筑面积划分的大型写字楼，其建筑面积一般在( ) a、1万平方米以上 b、2-3万平方米 c、1-3万平方米 d、3万平方米以上 22、写字楼运作的核心是( ) a、高出租率 b、良好的治安 c、整洁的环境 d、设备、设施的正常运作 23、写字楼管理中，客人对商务中心服务质量的评价是以( )为出发点的。 a、服务的内容 b、服务的态度 c、服务的手段 d、服务的周到与快捷 24、主要承租户的租期一般在( )以上 a、8年

6、b、10年 c、12年 d、15年 25、在商场物业中，临时专业产权型同分散产权型物业的区别是( ) a、临时转移产权型一次性收取价款 b、分散产权型一次性收取价款 c、临时转移产权型产权不分散 d、没有区别 26、对于分散产权型公共商业楼宇的管理，一般宜采用()的形式 a、承租合同 b、管理公约 c、业主自治 d、管理大会 27、在公共商业楼宇的租赁经营中，基本承租户的营业面积一般在()以上。 a、30% b、40% c、50% d、60% 28、一般来说，一个居住小区中，其人口规模在() a、3000050000人 b、7000-15000人 c、10000-13000人 d、1000-3000人 29、物业管理公司对小区的管理主要采用( ) a、法律手段 b、技术手段 c、经济手段 d、行政手段 30、小区物业管理的基础和本源是( ) a、设备管理 b、治安管理 c、房屋管理 d、多种经营 31、小区道路管理中的重点是( ) a、确定车辆通行规则 b、保证车辆通行安全 c、车辆停放有序 d、道路的养护保养 32、根据全国物业