建筑工程中防渗漏技术要点分析研究

1、建筑工程中防渗漏技术要点分析研究 摘 要：随着房屋渗漏技术在工程建筑中的应用范围越来越广，其技术应用已经成为建筑施工中的关键部分。本文通过研究工程中的渗漏原因，对外墙、屋面、厨房和卫生间、门窗、墙体、装修等的防渗漏技术要点进行了较为全面的分析，以供广大同仁交流探讨。 关键词：建筑工程；渗流原因；防渗漏技术；要点 1 建筑工程出现渗漏的原因 1.1 建筑工程设计方面的问题 在进行墙体设计时，我们大多都是用涂料进行粉刷，但是没有对相应的保护层进行保护，并且部分设计也没有根据相关的抗裂标准进行设计，当温度变化时，墙体很容出现裂缝，这样就很容易导致漏水现象的出现；一些外墙装饰设计的形式为拼装方式，但是

2、砖与砖之间并没有用填缝材料进行密封，很容易引起渗漏；设计师在设计滴水线与门楣线时考虑不周全，导致房屋的窗户置于墙体外，在受到长期的张力与风力等作用下，很容易导致建筑工程出现漏水问题。 1.2 材料方面的问题 在当前的诸多建筑企业的施工过程中，为了寻找底价的建筑材料，给公司创造更大的经济效益，经常选择沥青油毡作为屋面的防水材料。实际上，这种材料本身有其难以突破的局限性，尤其是蜡成分较高的沥青，它在外界因素尤其是出现冷暖变化的情况下，会出现较大的扩张剂收缩，给防水层造成极大的破坏，直接影响防水功能。尤其在现代的建筑施工中，普遍采用框架结构的墙体施工工艺。 1.3 施工方面的问题 在建筑工程的施工过

3、程中，由于操作不当，或者没有严格的按照相关的施工流程或施工工艺进行，再加上施工过程中的不规范管理，很容易导致出现口粘结不好的情况发生，例如导致混凝土结构柱和砖墙结合处出现裂缝，出现漏水现象。 2 建筑工程施工中的防渗漏技术要点分析 2.1 屋面的防渗漏技术 我们可以采取这样的措施面对这些渗漏：对建筑工程所处地的地理位置、环境、温度和湿度进行调查和分析，选择合适的防渗漏材料和温度卷材，且卷材和涂料等防水材料要按照各自的使用规范进行施工，在浇筑钢筋混泥土时要注意浇筑的连续性，防止因为温度的下降出现裂缝等情况，从而造成渗漏的方面隐患，在钢筋混泥土浇筑的时候一定要进行振捣密实，避免出现漏浆、漏筋等情况

4、，在进行找平层的工作时，要保证结构和材料的刚度较强，且结构和强度具有整体性，坡度也要适合，这样才能够有效的避免积水渗漏的形成。 2.2 门窗防渗漏措施 在进行外墙铝合金窗的施工工作时，选用的铝材一定要符合国家的相关标准，并要满足图纸设计规定的要求，在搬运和安置的过程中要注意尽量不使半成品发生变形、损坏和扭曲等情况，禁止在半成品变形后人工的进行修正，选用的配件也要符合相关标准，确保安装牢固且开启紧密后，要在室内封闭的状态下，切身感受有没有风吹入，如果发现有风吹入，那么要对不密实的地方进行重新的封闭，直到感觉没有风吹入为止。另外在窗框安装完成之后，要在四周进行塞缝处理，一般都采用干硬物和集合物防水

5、砂浆，按照1：2的比例进行分层的填实工作，在外侧涂刷改性防水砂浆两面道，确保塞缝不会空鼓，要派专业人员逐一的对塞缝进行检查。保证外窗台与内窗台的高度差值不高于20mm，并要做出物向外配水坡度，上面的窗眉要做成鹰嘴的形状，坡度要保持高于20%，并要把板底涂刷的普通乳胶漆改为防水性能较好的外墙涂料。 2.3 厨房、卫生间的防渗漏措施 厨房和卫生间的防渗漏是十分必要的，是建筑物中用水最多的两个部分，一旦其中的任何一处防水工作做的不达标或者出现遗漏，都会给人们的工作和生活带来负面影响。在施工标准中，厨房的地面度要低于客厅和卧室地面50mm， 在结构施工过程中一定要保持高度差，并按照相关规定进行起坡，地

6、漏口要比相邻的地面低 10mm 以上，厨房和卫生间的墙体在 0-1.8m 的范围内要进行内抹灰，并要加入防水粉，烟道和穿楼板管道的封堵材料要使用细石混凝土和微膨胀剂，在周边要进行凿毛，并将其清洗干净，支撑上模板，用细石混凝土进行封堵，在管道四周的200mm 的范围内，要从管边开始向外进行找坡，厨房和卫生间在进行地面防水施工之前，先要对结构进行试水工作，一旦发现有渗漏的情况，一定要找出渗漏的源头，并对其进行彻底的处理，然后按照设计的要求进行防水涂膜工作。 2.4 墙体防渗漏技术 墙体的防渗漏施工是整个建筑工程的重点工作，引起建筑工程渗漏的主要原因就是墙体裂缝，引起墙体裂缝的主要是建筑物的形状无规

7、则、建筑地基土质较差、建筑材料热胀冷缩、地基不均匀沉降等众多原因，当墙体出现裂缝时，很容易造成建筑漏水。因此，提高建筑工程墙体防渗漏能力的措施为：选择抗渗透能力和防水程度高的混凝土。并且在浇筑混凝土时，应该保证浇筑的连续性和整体性，并且使用水化热相对较低的混凝土进行浇筑，或者添加适量的催化剂，提高建筑物的强度和刚度，这样能够有效的防止地基沉降伸缩，降低裂缝出现的概率。 2.5 地下室防渗漏技术 地下室渗漏主要存在于施工缝、伸缩缝、后浇带、外墙等部位，施工缝、伸缩缝、后浇带、外墙砼接槎处理不好而产生的渗漏。建设地下工程，是多道工序的综合建筑。要达到高标准质量要求，必须是各道工序确保质量，不留隐患

8、。前道工序达标，再进行下道工序。设计合理，施工达标，分层验收，整体一致的施工质量。掌握本工程地区的地下水变化和规律，做好结构自防水为宗旨。设计合理的抗渗指标，以实际施工质量为依据，做到施工无滴渗，竣工无陷患的高标准。设计的具体标准，分解到各个工序中，明确质量要点，监督施工单位达到标准，事事具细，认真，才能达到质量保证的效果。重要工程的防水施工应实行旁站监理。自开挖基坑开始，如基础有渗漏水，采用锚喷治水支护方法，封闭断面，隔水浸渗，创造条件施工。浇筑级配自防水砼连续作业，确保工程质量内在指标超出设计要求10%-20%，达到高质量工程。根据防水质量要求，严把原料关、密实型防水剂的性能，优于其它类别

9、材料的性能。施工缝浇筑砼前按常规方法处理，把表面凿毛，止水钢板清理干净，浇水湿润，浇筑时先用同强度等级减石子砂浆接浆，保证施工缝接触良好。 为确保施工缝处无渗漏，在地下室大面做防水时必须增设一道防水附加层，在放置橡胶止水带时确保止水带位置在构件厚度中间，止水带中线与伸缩缝中线重合。特别对水平伸缩缝，浇筑砼时一定注意，砼不能直接冲击橡胶止水带，以免止水带偏位造成渗漏。后浇带施工，主要抓住清理关，为了清理方便把后浇带位置的垫层有意留低100mm。为了防止漏浆，在后浇带两侧浇筑了通长砼带，对漏浆起到了良好的控制效果。 3 结束语 总之，建筑工程防渗漏质量对建筑的使用功能具有非常重要的影响，因此，在防水工程的施工过程中，必须严格按照施工规范进行操作，并确保工程的施工质量，另一方面，还应加强对防水工程的质量监管措施，使用质量合格的建筑材料和防水材