房地产分公司施工组织设计编制及审批制度

1、本文格式为word版，下载可任意编辑房地产分公司施工组织设计编制及审批制度 房地产分公司施工组织设计编制及审批制度 施工组织设计是指导一个拟建工程进行施工准备和组织施工的基本的技术经济文件。它的任务是对具体的拟建工程的施工准备工作和整个的施工过程，在人力和物力上，在时间和空间上，在技术上和组织上，作出一个全面、合理和符合好、快、省、安全要求的安排。 1.施工组织设计的种类和基本内容： 1)以单位工程为对象编制的，也可以叫做单位工程施工组织设计; 2)分项工程施工设计：一些特别重要和复杂的或者缺乏施工经验的分项工程(如复杂的基础工程，特大构件的吊装工程，大量土石方的平整场地工程等等)为了保证其施

2、工的质量，进度和秩序，就有必要为之编制专门的施工设计; 3)冬雨季施工组织设计：冬雨季施工要进行一些专门的准备工作，采取一些特殊的技术措施，因此也有必要编制专门的施工组织设计，以保证施工的质量与生产的安全; 4)施工组织设计的基本内容是： 施工方法与相应的技术组织措施，或称施工方案; 施工进度计划; 施工现场平面布置图; 有关劳动力、机具设备、建筑材料与施工用水、电、动力以及运输、仓储设施和附属生产的需要，其供应与解决办法。 至于每个施工组织设计的具体内容，将因工程的情况和使用的目的差异而有多寡、繁简与深浅之不同。总之，在确定每个组织设计文件的具体内容与章节时，都必须要从实际出发。以适应为主，

3、做到少而精，不能千篇一律。 2.施工组织设计的编制程序： 1)施工组织设计编制人员应深入施工现场，调查研究，详细的索取第一手资料，做为设计的基础： 施工区域的自然条件资料。包括建筑地点的地形，土质特征及性质，地下的土质及水位标高、气候、风向、风速、温度、雨量、冬雨季月份冻结深度、建筑地点的排水情况以及附近河流和洪水情况等; 施工区域的技术经济资料。包括该地市建筑规划、交通情况、水源、电源情况，当地可以利用的建筑材料及其情况，当地的建筑材料生产企业及其能力，劳动力供应的可能性及其情况，生活物资供应及文化福利设施的状况等。 2)编制施工组织设计人员应对施工图作深入细致的审查，全面了解设计结构形式，

4、采用新材料、新技术、新工艺等情况; 3)搜集编制施工组织设计技术资料： 除上述谈到的工程设计文件和勘测调查资料之外，还应有建筑工程的控制进度，有关的技术经济指标。 工程概算和定额，施工用水用电等方面的定额，指标或参考资料等等。 4)具体编制步骤是： 索取工程量计算资料; 拟订施工总方案，对重大问题做出原则规定; 确定施工顺序并根据有关资料编制施工进度计划; 计算劳动力和各级资源的需要量和确定供应计划; 设计施工现场的各级业务。包括水电、道路、仓库、临建等。 设计施工总平面图。 5)施工组织设计编制分工及审批： 大型项目(一万平方米以上)以及特殊复杂结构工程项目，由公司总工主持并确定编制原则，施

5、工技术部负责具体编制，由总工程师批准; 一般中小型工程(一万平方米以下)已有施工经验的工业与民用建筑工程，由项目工程师主持编写，报公司施工技术部门审批; 投标工程的施工组织设计由公司施工技术部门编写，报总工程师组织有关工程技术人员共同审核; 特殊工程中的分部分项和冬雨季施工组织设计均有项目部自行编制报公司施工技术部审批。 篇2：恒大地产施工组织设计审核制度 恒大地产施工组织设计审核制度 1.施工组织设计或施工方案由总监理工程师负责组织审核，重大施工方案须经审定小组审核把关。 2.工程项目开工七天前，施工单位必须向项目监理组提交施工组织设计或施工方案，项目监理组必须在四天内审核完毕，并返还施工单

6、位。 3.审核工作应按以下要求进行： 3.1.施工组织设计或施工方案对保证工程质量应有可靠的技术和组织措施。 3.2.结合工程项目的具体情况，要求施工单位编制重点分部(项)工程的施工工艺文件。一般要求编制工艺文件的工程有：基础工程、主体结构工程、防水工程、外墙装饰工程、给排水工程、低压配电工程、室内高级装饰工程等，对编制的工艺文件应进行审核。 3.3.要求施工单位提交针对当前工程质量通病制定的技术措施。 3.4.针对工程项目具体情况，要求施工单位提交为保证工程质量而制定的质量预控措施。 3.5.要求总包单位编制施工总平面布置图和工程协调的具体措施。 3.6.专业监理工程师对在施工组织设计或施工

7、方案审查中发现的问题应认真帮助施工单位解决，落实具体的工艺要求和技术措施，保证施工组织设计的可行性、合理性和经济性。 3.7.项目监理组对施工组织设计或施工方案应提出书面的审核意见，交施工单位执行，并归入工程档案。 篇3：医院基建科施工组织设计与专项安全施工方案编审制度 医院基建科施工组织设计与专项安全施工方案编审制度 (一)编制要求 1、及时性。工程施工前要编好施工组织设计与各专项安全施工方案，如特殊情况来不及编制完整的，必须编制单项的安全施工要求; 2、针对性。要针对不同工程的结构特点和不同的施工方法，针对施工场地及周围环境等，从防护上、技术上和管理上提出相应的安全措施; 3、具体化。所有安全技术措施都必须明确、具体，能指导施工。 (二)编制与审批 1、各级正副总工程师、主任工程师以及施工项目技术负责人，对施工