黎振伟-此处无声胜有声

1、黎振伟:此处无声胜有声 走上讲台却不是教授；为人出谋划策，指点江山激昂文字，却已经不 参与投资开发；以投资入行，以销售 闻名，从一线工作中悟出天大的道理， 却又不敝帚自珍，总是希望与人分享。 他平淡的相貌，却有着炯炯有神的眼 睛。他就是自称为“复合型”媒体人、 房地产咨询专家的黎振伟。 广州标致：事业的开始 20 世纪 80 年代初期的中国，在变动中孕育着希望。国际上跨国企业巨头纷纷入华，希望在这个广袤的市 场中分得一杯羹，神州大地烽烟渐起。 因缘际会，学习汽车工业出身的黎振 伟不可避免地卷入了这一伟大的历史 进程中，参加了广州引进法国标志汽车的工作。在这一过程中，他作为中方技术人员，全程参与

2、了这个中国具有划时代意义的大型汽车基地项目的可行性研究、谈判，以及后期的工厂筹建与设备调试、试生产的全过程。 当黎振伟进入广州汽车引进办的时候，由于年纪轻，刚参加工作，所以被安排给老工程师做助理。而他感到非常幸运的是，当时汽车行业的领军者王正中老师正巧担任引进办的专业组与经济组组长。王老师在工作中十分欣赏黎振伟的勤奋与才华，总是给予他最多的指导并对他严格要求，有时候都让他感到非常不适应。终于有一次，他问王老师为什么这样严格要求自己时，王老师语重心长地说：“小黎，在我们中国，不缺硬专家，也不缺软专家，虽然软专家相对硬专家来说还有一点点欠缺，但我们最缺的是软硬结合的专家，如果你今后要想有出息的话，

3、 那就一定要成为软硬结合的专家。” 老师的肺腑之言，对于当时感觉十分良好，几乎有些飘飘然的黎振伟来说，不啻于当头棒喝，同时，老师 的谆谆教诲也犹如黑暗中的一盏明灯，照亮了他前行的道路，为他的人 生指明了方向。 珠江实业：踏入房地产第一步 广州珠江实业集团有限公司成立于1979 年6月，是广州地产业界的先行者之一，也是一个大型国有企业集团。进入珠江实业后，黎振伟从集团房地产与发展经营部经理助理做起 ， 通过不懈的努力，认认真真做好每件事，取得了部门上下一致好评，第二年就升任部门副经理。在珠江集团工作的前五年，他参与了广州第一个甲级写字楼世贸中心大厦的开发，而且还作为项目经理负责了广州第一个智能化

4、写字楼好世界广场的筹建，并参与或负责了珠江集团在广州、海南、惠州、北京、桂林等地项目的策划、投资与管理，这段时间是珠江实业辉煌发展的时期，也是黎振伟房地产实践成长的时期。 1992 年，黎振伟获得了人生的第一次发展机会。公司安排他前往香港理工大学学习。从香港学成回来后，黎振伟的思想在接触了国外先进的理念后，发生了翻天覆地的变化，他觉得自己不应该只想做好一个房地产开发商，更要成为一个专业的房地产业内专家，为中国更多的企业、为国内刚刚起步的房地产市场提供更多的研究与分析，从而实现自己理想中的人生价值。基于此，黎振伟找到公司的领导，向他们汇报了自己的想法，希望能与香港专业顾问机构合作成立一个房地产顾

5、问公司。领导们被他专业的精神和孜孜不倦的毅力所打动，破例召开董事会，全体一致同意他组建顾问公司。 恒昌顾问：华丽的转身 1996 年珠江恒昌房地产顾问公司正式成立，黎振伟发现自己的工作多了很多。除了顾问公司总经理，他还要兼任珠江实业房地产与发展经营部副总经理，这给他实现自己的人生理想提供了平台。功夫不负有心人，他终于有了一个实践的机会。当时珠江实业有一个 400多个车位的停车场项目。黎振伟去现场考察后发现，这块地的位置、形状、周边布局等等都很出色，只用来做停车场实在是一种浪费，如果能把这个停车场变成一个综合写字楼的话，那它所产生的效益则是停车场的几十倍甚至上百倍。这是他在系统学习后的第一个机会

6、，他有些兴奋，连夜写出报告，向公司高层汇报。 通过努力，黎振伟终于如愿以偿说服了领导，由他全权负责这个项目，并把他对房地产开发与策划的超前理念运用到了这个现在非常知名的广州好世界广场项目中。黎振伟在建造过程中广泛运用了新技术、新材料、新工艺，这栋大厦于 1999 年被国家授予建筑行业的最高奖项“工程建筑鲁班奖”。广州好世界广场是中国智能化楼宇建设中一座具有划时代意义的里程碑，也拉开了全国智能化楼宇建设的序幕，黎振伟则是这序幕的策划者。 走上讲台：第二次转身 黎振伟非常喜欢莎士比亚的一句名言：“仅仅一个人独善其身，那实在是一种浪费。上天生下我们，是要把我们当作火炬，不是照亮自己，而是普照世界。”

7、他现在做的最多的，就是站在讲台上，用自己的人生感悟和经验，为房地产业内的同仁们答疑解惑，出谋划策。 黎振伟认为，他选择去一家企业做个项目只能帮助一个企业起死回生，但他讲课则可以为行业内的企业传播知识与经验，可以帮助千千万万的人。在今天，中国房地 产行业相对来说还不是很成熟，存在资源浪费、管理缺失，存在着质量问题和技术问题，尤其是思想僵 化，困扰着行业大多数企业发展。因此他觉得作为思想传播者，能让 他创造更大的社会价值。同时他在 讲课的过程中，也为自己的咨询公 司获得了知名度的提升与传播，这是一个良性循环。据他自己统计，自 1997 年他开始对外讲课以来至 今，他的受众已有上万人，他成了 一名名符其实的房地产业内导师。 鲁迅先生早已说过，“我们自古以来，就有埋头苦干的人，有拼命硬干的人，有舍身