施工图预算的编制课件

1、1施工图预算的编制 山西农业大学园艺学院山西农业大学园艺学院 王利环王利环 施工图预算的编制2 项目进展阶段关系表 项目建议书项目建议书 可行性研究可行性研究 初步设计初步设计技术设计技术设计施工图设计施工图设计招投标招投标施工施工竣工验收竣工验收 投资估算投资估算设计概算设计概算修正概算修正概算施工图预算施工图预算合同价合同价 施工预算施工预算 工程结算工程结算 竣工决算竣工决算 “三算三算” “三阶段设计三阶段设计” 估算指标估算指标概算指标概算指标概算定额概算定额预算定额预算定额 施工定额施工定额 （企业）（企业） 合同价合同价 30%合同价合同价 15% 贴近实际、准确贴近实际、准确

2、施工图预算的编制3 是指是指施工单位施工单位在在开工之前开工之前根据施工图纸、根据施工图纸、 施工组织设计、国家规定的施工组织设计、国家规定的工程预算工程预算 定额及单位估价表、各项费用的取费标准、定额及单位估价表、各项费用的取费标准、 建筑材料预算价格（按市场价算得）、建建筑材料预算价格（按市场价算得）、建 设地区的自然和技术经济条件等资料，详设地区的自然和技术经济条件等资料，详 细计算细计算和和确定单位工程或单项工程预计建确定单位工程或单项工程预计建 设费用设费用的经济文件。的经济文件。 施工图预算施工图预算 施工图预算的编制4 基本建设阶段基本建设阶段编制依据编制依据 编制编制 单位单位

3、 结果结果 施工图施工图 预算预算 施工施工 单位单位 施工图纸施工图纸 预算定额预算定额 施工组织设计施工组织设计 材料预算价格材料预算价格 取费标准或费取费标准或费 用定额用定额 单位工程从开单位工程从开 工到竣工全过工到竣工全过 程的预计建设程的预计建设 费用费用 施工图设计施工图设计 图纸已完成图纸已完成 工程开工前工程开工前 确定工程造价确定工程造价 5施工图预算的编制 园林园林工程预算费用工程预算费用 直接费直接费 间接费间接费 利润利润 税金税金 直接工程费直接工程费 施工施工管理费管理费 其他间接费其他间接费 人工费人工费 材料费材料费 施工机械使用费施工机械使用费 施工现场的

4、施工现场的 费用费用 企业组织管企业组织管 理的费用理的费用 其它费用其它费用 其他直接费其他直接费 6施工图预算的编制 7施工图预算的编制 8施工图预算的编制 9施工图预算的编制 10施工图预算的编制 11施工图预算的编制 是指为完成工程项目，发生于施工前和施工是指为完成工程项目，发生于施工前和施工 过程中的各项过程中的各项非实体项目费用非实体项目费用，被列入，被列入 工程预算定额中。工程预算定额中。 12施工图预算的编制 13施工图预算的编制 14施工图预算的编制 15施工图预算的编制 返回 16施工图预算的编制 17施工图预算的编制 18施工图预算的编制 19施工图预算的编制 20施工图

5、预算的编制 21施工图预算的编制 22施工图预算的编制 五、其他费用五、其他费用 造价调整（造价调整（按按合同规定）合同规定） 、材料差、材料差价价 、配合费、配合费 、延误工期、延误工期 4 、风险金、风险金 23施工图预算的编制 24施工图预算的编制 快速取水阀 快速取水阀 备用进水口 自动泄水阀 自动泄水阀 自动泄水阀 排气阀 过滤器 潜水泵 青龙湖镇庙耳岗村绿地节水灌溉项目 快速取水阀 快速取水阀 清水池 一 区 二 区 三 区 区位示意 民 宅 四 区 自动泄水阀 梨树园 （滴灌区） 25 供水管 图例 过滤器 阀门 雨鸟3504系列地埋喷头，射程4.6-10.7 ，流量0.12-1

6、.04 ，灌溉强度5-11，工作压力1.7-3.8。 90 供水管 63 供水管 50 供水管 雨鸟1800系列地埋喷头，射程0.9-6.1 ，流量0.01-1.21 ，灌溉强度5-11，工作压力1.0-4.8。 说明：1、本图尺寸单位为 ； 2、喷头布置按现场实际情况可做适当调整，浮动应在1 之间； 3、如果需要自动控制，可将阀门换为电磁阀，另加一套自动控制设备； 4、水泵扬程应为20 -40 ，流量应大于30；过滤器流量应大于30； 、如更换喷头，请选择压力、射程及流量相当的喷头产品； 6、支管末端设置自动泄水阀，以便入冬管道排空、清洗，泄水阀处砌筑渗水井。 7、支管每次工作喷头数不宜超过

7、20个；主管每次工作喷头数不宜超过40个，以免影响灌水质量。 土路 水 渠 老年人活 动中心 广场 休息台 25施工图预算的编制 26施工图预算的编制 27施工图预算的编制 园林园林工程费工程费 直接费直接费 间接费间接费 利润利润 税金税金 直接工程费直接工程费 措施费措施费 规费规费 企业管理费企业管理费 人工费人工费 材料费材料费 机械台班费机械台班费 施工现场施工现场 的费用的费用 企业组织管企业组织管 理的费用理的费用 返回本节返回本节 直接构成直接构成 工程实体工程实体 不构成工程实体，不构成工程实体， 但必不可少但必不可少 可根据定额可根据定额 计算计算 怎样计算怎样计算? 28

8、施工图预算的编制 方法一： （工料单价法） 方法二： （综合单价法） 29施工图预算的编制 方法一： （工料单价法） 至三表至三表 30施工图预算的编制 方法一： （工料单价法） 或 分部工程直接费=人工费+材料费+机械费 其中：人工费=（分项工程量相应项目定额基价中人工费） 材料费=（分项工程量相应项目定额基价中材料费） 机械费=（分项工程量相应项目定额基价中机械费） （2）计算）计算单位单位工程直接费工程直接费 单位工程直接费单位工程直接费=（分部工程直接费）（分部工程直接费） 注意注意:直接工程费、措施费分别计算直接工程费、措施费分别计算 分项分项-分部分部-单位单位 该部分费用已在取费

9、前算完该部分费用已在取费前算完 （1）计算）计算分部分部工程直接费工程直接费 分部工程直接费分部工程直接费=（分项分项工程量工程量相应项目定额基价相应项目定额基价） 31施工图预算的编制 教3 学校 土建 砌筑工程 外墙砌筑 复习知识点1 32施工图预算的编制 项目单项单位工程造价？ 又已知：外墙砌筑工程量250m3，其他土建部分工程量具已知。 33施工图预算的编制 解： 砌筑造价= (外墙砌筑工程量250m3x 1190.18元/10m3) +(基础砌筑工程量x相应定额基价) +(内墙砌筑工程量x相应定额基价) + 教3土建造价=土石方造价+桩基础造价+砌筑造价+钢砼造价 + 分部 分项 单

10、位 返回工料返回工料 单价法单价法 34施工图预算的编制 以檐高、建筑面积、层数、跨度来划分 注意以上三种工程的间接费计算基数？注意以上三种工程的间接费计算基数？ 对于桩基础工程区分对于桩基础工程区分灌注桩、预制桩灌注桩、预制桩采用不同费率（采用不同费率（18%、 16%） 对于土石方、建筑超高、垂直运输、特大型机械厂外运输及对于土石方、建筑超高、垂直运输、特大型机械厂外运输及 安拆工程采用费率（安拆工程采用费率（11%） 35施工图预算的编制 一类：台重35吨及以上的机械设备，自动、半自动的电梯，50吨以上的起重设 备，一类建筑工程附属的设备、照明、采暖、通风、给排水、消防工程等； 二类：台

11、重35吨以下的机械设备，小型在杂物电梯，50吨以下的起重设备，二 类建筑工程附属的设备、照明、采暖、通风、给排水、消防工程等； 三类：一、二类安装工程以外均为三类工程，三类建筑工程附属的设备、照明、 采暖、通风、给排水、消防工程。 注意以上两种工程的间接费计算基数？注意以上两种工程的间接费计算基数？ 返回工料返回工料 单价法单价法 36施工图预算的编制 檐高檐高 37施工图预算的编制 38施工图预算的编制 返回檐高返回檐高 39施工图预算的编制 返回檐高返回檐高 40施工图预算的编制 返回檐高返回檐高 41施工图预算的编制 关于计划利润计算基数关于计划利润计算基数 以前以前 利润利润=（直接费

12、（直接费+间接费）间接费） 利润率利润率 -不同于间接费不同于间接费 对于一般建筑工程，桩基础工程，土方、垂直运输、大型机对于一般建筑工程，桩基础工程，土方、垂直运输、大型机 械安拆工程，市政工程等械安拆工程，市政工程等 利润利润=直接费中人工费与机械费之和直接费中人工费与机械费之和利润率利润率 对于安装工程、装饰工程等对于安装工程、装饰工程等 利润利润=直接费中人工费直接费中人工费利润率利润率 42施工图预算的编制 43施工图预算的编制 注意以上两种工程的利润计算基数注意以上两种工程的利润计算基数 由于间接费和利润的计算过程相同由于间接费和利润的计算过程相同,有时将两部分合并计算有时将两部分

13、合并计算, 即即: 计算基数计算基数综合费率综合费率 (含间接费费率和利润率含间接费费率和利润率) 返回工料返回工料 单价法单价法 44施工图预算的编制 返回工料返回工料 单价法单价法 其他造价调整其他造价调整-按照合同规定执行：按照合同规定执行： 关于风险金、保证金、配合费等 (经工料分析得经工料分析得) （计算方法相同，时间不同）（计算方法相同，时间不同） 45施工图预算的编制 税金 =（直接费+间接费+利润+材料价差+其他造价调整+规费） 综合税率 46施工图预算的编制 项项目目人工费人工费材料费材料费机械使用费机械使用费 给排水工程给排水工程50,000.003,50,000.0020

14、,000.00 采暖工程采暖工程21,000.001,50,000.0034,000.00 电气照明工程电气照明工程 5,000.0040,000.0015,000.00 例例1：安装工程举例（工料单价法）：安装工程举例（工料单价法） 试计算：试计算： 给排水工程的各项费用：给排水工程的各项费用： （1）直接费；（）直接费；（2）间接费（）间接费（3）利润；）利润；（4）规费；）规费； （5）税金；（）税金；（6 6）给排水工程造价；给排水工程造价； （不需价差调整）（不需价差调整）。 47施工图预算的编制 返回工料返回工料 单价法单价法 其中：费率：间接费率其中：费率：间接费率59%，利润率

15、，利润率22%，规费，规费0.22%， 税率为税率为3.36% 48施工图预算的编制 一、以一、以直接费直接费为基础的计算程序为基础的计算程序 49施工图预算的编制 定额基价定额基价 （定额基价中的人（定额基价中的人+ +机）机） 二、以二、以人工费和机械费人工费和机械费为基础的计算程序为基础的计算程序 50施工图预算的编制 三、以三、以人工费人工费为基础的计算程序为基础的计算程序 返回取费返回取费 方法方法 51施工图预算的编制 二、综合单价的形式：二、综合单价的形式： 1、由、由直接工程费、间接费、利润、税金直接工程费、间接费、利润、税金组成组成 2、由、由措施费、间接费、利润、税金措施费

16、、间接费、利润、税金组成组成 区别于区别于工料单价法 是首先将分项工程工程量乘以定额单价（简单）；是首先将分项工程工程量乘以定额单价（简单）； 再汇总求出分部工程、单位工程的直接费；再汇总求出分部工程、单位工程的直接费； 最后计取除直接费以外的其他费用。最后计取除直接费以外的其他费用。 先汇总再取费先汇总再取费 先取费再汇总先取费再汇总 52施工图预算的编制 53施工图预算的编制 以人、材、机合计为基数计算分项工程的间接费和利润以人、材、机合计为基数计算分项工程的间接费和利润 54施工图预算的编制 以人、机合计为基数计算分项工程的间接费和利润以人、机合计为基数计算分项工程的间接费和利润 55施工图预算的编制 以人工费为基数计算分项工程的间接费和利润以人工费为基数计算分项工程的间接费和利润 56施工图预算的编制 57施工图预算的编制 项项目目人工费人工费材料费材料费机械使用费机械使用费 桩基础工程（预）桩基础工程（预）500,000.002,500,000.00200,000.00 结构工程结构工程210,000.001,500,000.00340,000.00 屋面工程屋面工程50,000.00400,000.00150,000.00 装饰工程装饰工程(粗粗)210,000.001,500,000.00340,000.00 试计算