从价值视角的建设项目设计阶段工程造价控制研究

1、从价值视角的建设工程设计阶段工程造价控制研究硼目理2021年第2期i总第180期.从价值视角鹩纛瓣璜且设计阶段工程遣偷接捌研究劳德静(广西建筑科学研究设计院,南宁530011)摘要:大量的理论研究和工程实践经验都说明,设计阶段对工程造价控制最为关键.关于如何有效控制的研究也相当多,本文控制造价提高工程工程的收益.关键词:价值;设计阶段;因素;设计方案;工程造价中圈分类号:c931文献标志码:a文章编号:16731093(2021)02-0044-031工程设计阶段中的价值要素设计阶段的价值管理目的在于提醒设计人员设计时应抓住主要的设计问题和目标,充分考虑工程利益相关者的需求和价值实现,进而提高

2、工程工程的收益,为此,设计人员在具体的工程设计时应该主要考虑以下几个方面因素.该因素是业主首先考虑的,同时也是最为直观的成分,但是却不应该单边考虑,建筑物的功能,质量和经济几个方面应该同时考虑,同时也应该是动态的,设计的眼光一定要看得远,将未来的运行,维护和能源费用一并作为建筑物总投资进行考虑,协调处理好:经济合理与新技术,建设与运营维护,一次性投入与全生命周期本钱等几组关系,确保拿出高质量的设计方案.这里的平安因素包含了建筑结构本身的安全,建筑对公众的健康保证,还包括对未来不可见灾难假想发生时在决策和设计时考虑如何防止或者将损失降到最低.这里包括了对人的思考,考虑将来入住的业主和用户的心理特

3、征和正常的需求,为建筑物的消费对象提供相对应的功能性活动,让用户感觉到方便,舒适,恰是自己想要的,这是价值的第一表达.这是从社会层面出发的,工程设计上的不同反映出来的文化内涵是大不一样,文化对于建筑设计而言呈现出不可回避性.大量理论研究和实践经验说明,环境信息完整性是确保一个设计方案得以成功最根本的因素,包含了场地,气候以及其他的社会和自然环境因素.设计师应当注重美学因素.当然,不同的人审美观点存在着差异,所以工程的筹划者首先必须对业主,用户的美学进行调查,然后再由筹划者将业主,用户和整个社区的美学传达给建筑师,唯有如此,才能设计出符合消费者美学标准的建筑.这里不仅仅指的是设计技术或施工技术,

4、这里包括了材料,体系和过程三个大的方面,不同的业主对建筑材料的偏好不一样,而使用材料的特性又是决定建筑体系的变化的重要依据,实践经验说明,在具体的工程工程设计过程中,设计师选用的方法,工具和技术对最终设计方案的形成有着巨大的影响.2设计阶段的价值实现2.1价值实现过程,如图1所示,为设计阶段价值实现过程,从图中可以看出该过程为一个循环往复的过程,在一个设计方案出来后下一步返回到设计的初始环节,检验设计的方案价值目标是否达成,不行那么有工程的利益相关者分析(1)确定工程的利益相关者(2)并对其进行分类(3)识别出关键利益相关者针对性地加以修改,.直到设计方案到达预期的价值目标,同时,还可以看到在

5、最后一环还要在资源约束下进行功能指标排序优化设计方案.l设泐能指标优化设计(1)确定不同利益相关者的价值需求,重点是确定关键利益相关者的核心价值(2)形成工程的价值目标如图2所示为设计阶段的价值实现模型,从中可以看出其重点在于考虑工程造价控制的过程中,核心价值该如何实现.图23借助价值工程()来实现设计限额的优化根据价值工程的理论,其理论上强调建筑功配中来,如图3所示为价值工程对设计限额的优数来确定其各单项工程的投资本钱比例,再结合考虑类似工程的经验数据来进行调整,而不仅仅是机械地参考以往类似工程的技术经济资料,简单地将投资估算总额切割分块分配到各单位工程或分部工程中来确定设计限额,同时留有一

6、定的余度以便将来用作调整各专业设计限额和施工阶反应/检验圈l将得到的功能需求转化为设计阶段所需要的设计指标资源约束下的,功能指标排序权衡方法段的变更投资.从而,到达限额设计投资分配中功能与本钱的有机统一,表达出限额设计的主动性.图3参考文献:【l】李旭.建筑设计阶段工程造价的管理控制【j】.科技信息(科学教研1.2021(20).【21代兵,南晓飞.关于设计阶段控制工程造价的设想【j】.科技信息(科学教研).2021(19).3】王志伟.工程工程设计阶段造价控制方法研究j】.青岛远洋船员学院.2021(2).(下转第55页)置j囊i2021年第2期i45口外通道,竖井,楼梯,风道等均不能计入防

7、空地下室建筑面积.人防区在战时能单独成一防火分区,人防区的面积原那么不少于地下室总面积的10%设计考应按lms/人计算,用来计算的面积为人防区面积扣减设备用房及墙体后实际净使用面积.(2)人防区内防护单元及抗爆单元的划分.每个防护单元面积应小于200om2,防护单元间以及防护区与非防护区间应严格分隔,相连的设两个直通室外的平安出口,公用楼梯间属非防护区,与防护区相连时应设置密闭通道兼简易洗消间.每个抗爆单元面积不应超过500ms,抗爆单元采用堆筑500mm厚砂袋抗爆隔墙及档墙,临战时开始堆筑,3d内完成转换即可.(3)人防区的设备用房设计.除尘滤毒室,除尘滤毒室内设扩散室,扩散室需向非防护区开

8、口.送排风机房,送风机房分平时送风机房及战时送风机房,平时送风机房整个人防区(即一个防火分区)仅设一个,并设扩散室与风井分开,战时关闭.战时送风机房需每个防护区设一个,直接向除尘滤毒室内取新风,故设计时应与除尘滤毒室贴邻.排风机房每个防护单元均需设置,可与平时共用.战时防化通信值班室兼配电室战时搪瓷钢板水箱生活,洗消用水箱,可战时拼装.战时干厕:可临战时购置防臭干马桶,干厕墙体可临战时砌筑200mill厚灰砂砖墙.最后需考虑相关各专业的设备用房的配置问题,设备用房位于高层建筑地下室中,其布置受到众条件的制约,柱网大小,剪力墙,出入位置,运输通道,净高等.一般应遵守以下原那么:根据规划要点要求考

9、虑进线,出线与市政管网接口,宜集中布置;避开人防区出线;水泵房及消防水池置于地下室最下层,可减少楼板的承压情况,并应直通疏散楼楼间,布置时考虑与中筒贴邻居设计,并利用不方便设停车与电用房贴邻.变配电用房应设于地下负1层,不应设在卫生间及用水房间的下方及相邻居处,应独立为单独防火分区,平安出口少于2个并能直通室外,设计时最好考虑设置在两中筒中间区域,利用既有的两楼梯间作为直通室外的平安出口,可避免另行设计楼梯间;尽量布置在用电负荷区中间位置,减少电缆的铺设数量.送风排风机房尽量利用不宜停车的角落设置,且尽可能使其风井出地面时位置在建筑的角落,减少对主体建筑造型的影响.3结语目前城市建设中建造了大

10、量的地下室及地下车库,由于地下室的设计涉及诸多专业,且对整个工程的工期和投入的建设费用均有较大影响,故设计中与地下室相关的不少问题也逐渐变得突出起心得仅供大家参考讨论,让我们共同努力,将特大型地下室(停车场)设计推向一个新的顶峰.参考文献:【ijgjl0o_-98,汽车库建筑设计标准s】.2gb50067-97,汽车库,修车库,停车场设计防火标准s】3gb5oo45-95,高层民用建筑设计防火标准【s】.4gb50038-2005,人民防空地下室设计标准【s】.5gb50098-98,人民防空工程设计防火标准s】.作者简介:刘静(1977),女,工程师,吉林省吉林市人,国家一级注册建筑师.主要从事民用建筑设计.(上接第45页)4】郭秀芸.浅谈设计阶段如何控制工程造价【j】.青海电力.2021(2).【5】乔文军.浅议工程工程在设计阶段如何控制工程造价【j】.山西建筑.2021(12).6】王浩.基于lcc限额设计的工程工程本钱优化j】.重庆科技学院(自然科学版).2oo8(2).【7陶晓