议建筑工程造价管理的现状及完善措施

1、议建筑工程造价管理的现状及完善措施 摘要：建设多元化发展，促进了相关经济管理理念的改革与深化; 随着建筑工程的不断开发，建筑工程造价管理体系中存在着的许多隐潜性问题也逐渐显现出来，严重制约着建筑行业的正常发展。因此，探究其应对策略和科学管理措施是当前建筑工程的首要任务。 关键词:建筑工程 造价管理与控制 中图分类号：tu723.3文献标识码： a 文章编号： 0 引言 建筑项目成本管理是指运用一定管理手段，对各阶段工程造价的合理控制和调节，确保工程质量和使用功能的前提下，尽可能降低成本，并最终达到节省建设资金的目的。自我国改革开放以来，国务院建设主管部门及其他各有关部门、各地区对建立健全建设工

2、程造价管理制度、改进建设工程计价依据做了大量工作。 1 建筑工程造价管理分析 工程造价是针对拟建工程在土地资源、机械设备、技术劳务，以及工程承包等市场交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。相对而言，它是大众可以接受的价格，是经过相关部门公平的招投标完成的，是由需求主体投资者和供给主体建筑商共同认可的价格。在不同的情况下，工程造价内涵不同。由于研究对象不同，工程造价有建设工程造价，单项工程造价，单位工程造价以及建筑安装工程造价等。 简单来说，建筑造价就是某一个工程从实施到完成所需的全部支出，包括建筑安装工程费，工程建设其它费和预备费及税金组成。工程造价管理是指对建设工程的投资费用

3、管理和工程价格管理。建设工程投资费用管理是为了实现投资预期目标，在拟定规划、设计方案条件下，预测、计算、确定和监控工程造价及其变动的系统活动。工程价格管理在微观层次上是生产企业在掌握市场价格信息的基础上为实现管理目标而进行的成本控制、计价、订价和竞价的系统活动。在宏观层次上，是政府根据社会经济发展的要求，利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控，以及通过市场管理规范市场主体价格行为的系统活动。 2 我国建筑工程造价管理的现状 2.1在现代社会中，随着项目性质的变化，施工项目成本控制的地位变得越来越重要。近年来，由于许多大型项目的性质，这些变化导致提高项目管理的需要变得更加迫切。首先

4、发生的一个改变是商业发展项目的融资、设计、营销和管理的创新，导致私营部门商业项目规模日益扩大和日益复杂。特别是集零售、办公、住宅和其他设施于一身的大型综合发展项目。这些项目都是纯商业性质的，其成功或失败都倚靠管理团队保证开支不超过预算的数字。随后一个改变是项目融资的其他创新导致私营部门日益深入参与此前只有政府才会涉足的建造和营运。如果未能恰当地控制成本，则整个项目可能一败涂地。因此今日的大型项目的私营部门投资程度很高，从而导致对预算的严格控制。于是，在这种现状下造价控制的重要地位便突显出来。 2.2 我国目前造价工程师供不应求，处于紧缺状态，由于考试要求严格，资质审查细密，迄今已取得住房和城乡

5、建设部颁发的注册造价工程师资格证者，全国只有十万余人，而全国预计需求则在 100 万人以上，如此庞大的一个人才缺口短时间内根本无法弥补，因此人才也是制约造价行业发展的一个重大问题。 根据这两个问题，工程造价的开发成本在未来必然要得到国家的大力支持下，尽快建立一个更全面的法律机制，监控法律落到实处，这样才能给这个行业营造一个健康发展的良好环境。另外在人才严重紧缺的情况下，未来一段时间内，肯定会催生出大量的工程造价培训机构和造价人才服务机构，这样又会面临新的问题，但终究到底，相比以前工程造价的发展已经取得了长足的进步，要想加快工程造价的发展步伐，国家和协会还有个人都是任重而道远，我们相信只要每个人

6、都严格以行业规范自律，工程造价的未来发展会更好。 3 我国工程造价管理的发展趋势 3.1项目成本管理的国际趋势。 现在，市场经济的全球化的发展，使国际跨国公司和项目越来越多。越来越多的项目在全球范围内招标。相比之下，我们国家的企业在国外投资经营建设的工程项目也在不断的增加，这就促成了国内外市场经济的融合。而国外的建筑工程造价管理水平又在总体上高于我国，在工程总承包市场势必会对我国的企业造成冲击。 3.2项目成本管理的信息技术的发展趋势。 随着网络的普及，知识经济时代的供应链管理、客户关系管理、知识管理、企业资源计划管理在工程管理中形成的协同办公模式，推动了工程造价管理的信息化发展趋势。我国应全

7、新构建中国工程造价分析的技术框架，工程造价人员在造价分析时，应具有企业级和行业级实时准确动态的造价关键要素的数据库支撑，即工程量、价格、消耗量指标(造价指标、企业定额)数据库。这些数据库具有低成本、高效率自增长积累和自完善机制，为具有快速准确的动态造价分析能力创造条件，将工程建造过程中所有变化的因素融于一体，进行全过程的管理分析，掌控动态造价成本变化过程。 4 我国工程造价管理发展对策及建议 4.1 加强对人才的培养 4.1.1 加大力度投入到每一年全国各个地区的造价行业的薪资调查中。尽管人才十分紧缺但是我们要给这个行业提供一个有理可循的薪资参考，这样可以避免人才的漫天要价，也可解决企业不知该

8、开出多高的价格而烦恼。 4.1.2人才培养从学校开始。继续每年举行校园招聘会。结合企业用工需求，鼓励和建议用人单位多自主培养人才，从刚刚走出象牙塔的学生抓起，这样给同学们一个成长的过程同时也可给企业的人才储备提供一个循序渐进的缓冲过程。 4.1.3继续扩大与企业之间的交流，及时了解他们的需求和问题，这样才能服务更多的企业。由于不同的区域和地方的政策，他们的需求和问题是不一样的，需要建立一套完善的企业档案，针对这些不同需求的企业一对一的研究，一对一的为他们提供帮助达到即使没有分管人力资源的专职部门也可以让这个部门的工作超值超量的完成。 4.1.4 扩大人才的面。因为造价行业本身是一个针对性局限性

9、都很强的行业。但是对人才和知识面要求确是相当的高。所以扩大这个行业的人才面，使其资源共享，打造中国最优质的土木人才资源服务机构。 4.1.5 工程造价的发展离不开更多人的努力，呼吁行业内外的相关机构和个人，都能提出有利于工程造价行业良好发展的方法，并一起为这个行业的健康发展贡献出自己的一份力量，让工程造价体现出中国土木工程中应有的价值。 4.2 加强工程招投标，合理确定工程造价。 4.2.1 在评标过程中，应在合理低价中标的基础上，选择一个既能降低工程造价成本，又能保证工程按质按时完成的中标单位。应充分考虑投标单位的社会信誉、资质情况、施工能力、设备状况等，对它们予以综合的考虑。 4.2.2

10、严禁人为地要求施工企业压价让利和提出垫资施工等条件，禁止招标人员利用施工企业找活心切的弱点。 4.2.3 对评标人员的业务素质和建筑工程造价管理人员的编制质量提出更高一步的要求。 4.2.4 坚持公开、公平、公正的原则，加强对招投标的监督。 4.3 积极推行无标底合理低价中标方式，它是以工程量清单报价为主要模式的。工程量清单报价是无标底合理低价中标的主要计价模式，它是国际通用计价方法，也是建立在充分完善市场和工程担保制度基础之上的进行的，是我国招投标制度改革的方向。 4.4 加强全国建设工程造价信息网络的建设及应用。为具有快速准确的动态造价分析能力创造条件，进行全过程的管理分析，将工程建造过程中所有变化的因素融于一体，掌控动态造价成本变化过程。 5 结束语 总之，建筑工程造价管理控制涉及到工程建设的诸多方面，完善我国工程造价管理制度，提高造价人员的素质，是为企业能够长