中央空调维保内容

1、中央空调维保内容质量要求和验收标准乙方保证所供各种配件是，符合国家规定的技术规格和质量标准的原装合格产品，并且是完全符合本次询价采购文件中采购货物要求所规定的技术参数和质量要求。乙方应能保证所提供配件是合法取得的，不会因为甲方的使用而被责令停止使用、追偿或要求赔偿损失，如出现此情况，一切经济和法律责任均由乙方承担。中央空调维修保养的具体质量标准：（一）维修维护保养服务标准1、空调室外机组：检查压缩机，确保铜管接头无油污、焊缝无开裂；适时添加润滑油、冷冻油；清洗蒸发器（冷凝器）；更换有故障的风机、电脑主板、过流板、接触器等电子元件；冬季除霜等。排除各种故障，确保运行良好。2、空调室内机组：清洗过

2、滤网、蒸发器（冷凝器），防止灰尘聚积；更换损坏的塑料面板、扫风板；更换有故障的电磁阀、内机主板、感温包等电子元件。排除各种故障，确保运行良好。3、空调电气系统：检查电器元件发热等原因引起接头松动、脱落、保险丝断路等问题，防止造成接触不良、缺相。排除各种故障，确保运行良好。4、空调管道系统：检查铜管、分岐器接头处，防止开裂、漏氟、漏水；检查冷凝管，防止漏水。（会议中心）检查风管机内机风管、油布连接处，防止漏风，检查出风口防止冷凝滴水。检测系统氟压。排除各种故障，保障各种管道畅通，确保运行良好。5、逢冷热季节交换时，对本标规定范围内所有空调进行开机调试运行。6、定时保养空调：每年两次（制冷前一次、

3、供暖前一次）的上门清洗内外机过滤网、蒸发器（冷凝器）。运行时每周对整个空调系统运行情况进行一次全面巡检。1年两次换季保养，2次常规保养。（二）维修维护保养期（又称承包期）内的要求1、承包期内，乙方应确定并固定至少1名有空调维修维护保养证的专业技术人员，常驻行政办公中心，对空调系统进行专业维修维护保养，确保空调系统正常运行，制冷、制热效果良好。2、乙方应配备常用的施工工具和一定数量全新的配件材料，签订合同后5日内，存放到甲方指定仓库（配件有：压缩机1台，外机组风机电机1台，单面、四面出风电磁阀各2只以上，单面、四面出风内机主板各2块以上，感温包30只以上等电子元件；氟里昂f22备50公斤以上，甲

4、方查验。每次维修更换后，及时配齐以上配件。）。3、在空调运行中，乙方得知空调系统出现的一般故障信息起，2小时内现场响应，24小时内修复。重大故障无法在规定时间内修复的，经甲方同意后，可以延长48小时。特殊情况下协商解决。4、乙方不能在规定时间内修复一般故障空调，每推迟1小时，甲方在维保包干费用中扣减50元；若不能在规定时间内开展维修，每推迟24小时，甲方在乙方维保包干费中每次扣减2000元，同时甲方可以直接寻求其他途径解决问题，所需费用按实际发生金额（以票据为准）在乙方维保包干费中扣减。5、乙方在一个付费期内累计二次推迟服务24小时以上，甲方有权止付全部服务费，并终止服务合同。6、乙方每次维修

5、、保养、检查，需及时向甲方提供维修保养报告，并经甲方在回执单上签字确认，包括接报时间、修复时间等情况，作为支付款项的依据。7、乙方对甲方维保设备承担保全责任，确保正常安全运行，未经甲方许可，不得更换空调主要部件。经甲方许可对损坏的主要部件（如压缩机、电脑主板等）进行更换。更换前由负责人验看并签字认可，且更换下的原机配件，未经许可不得自行处理。8、由于乙方维护保养不及时，造成合同期内损坏空调及配件，由乙方承担全部责任。9、乙方应文明施工，统一着装，佩带上岗证，并确保维保现场的安全，维保过程中必须采取得当的安全防护措施，确保人身安全，如在维保过程中发生事故、工作人员伤害及其他人员伤害，由乙方负责，甲方不负任何责任。在施工期间应严格遵守甲方各项规章制度。10、修理期间，及时清理场地，对各种垃圾集中外运，不得丢弃至室外垃圾筒或周边绿化带内。11、乙方维保人员对室外机平台门随开随锁，绝对禁止无关人员上室外机平台，否则造成一切后果由乙方负责。（三）货物，包括：因维修维护保养的需要须更换、提供的空调系统零部件、备品备