居住及商业项目高层屋面技术交底

1、交底内容：主要是7#12#楼、15#19#楼高层上人屋面和机房屋面施工方法和做法。作业条件：主体结构验收完毕；屋面结构瑕疵修理完成清理干净，屋面披水线按照设计要求弹线验收合格。屋面设备基础完成，出水口、臭气管、通风道出屋面安装完成；洞口进行封堵完成；进行了隐检验收合格。材料准备: 水泥32.5矿渣水泥、中砂、50厚挤塑板（30厚挤塑板）、3厚sbs聚酯胎改性沥青卷材、页岩陶粒、520粒径碎石、15宽塑料条、水泥彩砖。 高层屋面工程主要施工做法1、 高层上人屋面做法1：3水泥砂浆（或ds砂浆，在屋面上先刮一层水泥素浆胶浆1：1，堵塞板上裂缝。）屋面找平层，50厚挤塑保温板，最薄处40厚陶粒混凝土

2、2%找坡（体积比水泥：砂：陶粒=1：1.5：4），20厚1：3水泥砂浆找平层，两层3厚sbs改性沥青卷材，40厚c20细石混凝土随打随抹3mx3m分格缝，缝宽15填塞聚苯板，25厚彩色水泥砖干做（屋面砖规格、色彩由甲方另定）。女儿墙高度为0.6米高混凝土墙，其上1.1米钢制扶手栏杆。屋面排水设计为外排水。女儿墙粘贴30厚挤塑板，抹聚合物砂浆外粘贴防水层至女儿墙顶部。在屋面上主要设计有送风井、排风井、排烟道出口、出屋面排气管道。2、 不上人屋面为楼梯间、电梯井屋面屋面设置50厚挤塑聚苯板保温和两层3+3sbs改性沥青卷材防水，防水层上面抹水泥砂浆保护层分隔缝3米一道,缝宽12mm。屋面周边设有女

3、儿墙高度为1100，屋面排水通过有组织的坡脊线汇集到雨水口排至下层屋面。3、工艺流程： （1）不上人屋面（平屋二）：屋面放线抄平设计屋面披水线安装雨漏口屋面清理找平层铺设保温层设计分格缝1：4陶粒混凝土找坡20厚ds砂浆找平层干燥防水层2小时淋水检验防水保护层。（2）上人屋面（平屋3）：屋面放线抄平设备基础设计屋面披水线安装雨漏口屋面清理找平层铺设保温层安装排气管设计分格缝1：4陶粒混凝土找坡20厚1：2.5水泥砂浆（ds砂浆）找平层干燥防水层2小时淋水检验40厚c20细石混凝土分格缝填聚苯板（间距3m*3m、缝宽15mm）女儿墙面抹灰安装（百叶）栏杆扶手铺面层防滑地砖验收。4、屋面施工顺序先

4、抄平放线、做屋面设备基础、安装排气管、雨漏口、通风道出口等工序，后进行屋面找平层。先排好屋面披水尺寸和标高，后进行屋面找坡施工。防水层先做边角附加层，后作大面积防水面层。先排好分格缝后再进行施工。对上人屋面面砖要先排砖后施工。保温层铺设要求保温层采用50厚挤塑聚苯板，在铺设保温材料前，要将基层表面清理干净，要控制作业面的湿度。要求基层干燥、平整不能有松散开裂起鼓等问题。对于穿过屋面和墙面等结构层的管根部缝隙，要用豆石混凝土掺入5的膨胀剂填塞密实，将管根固定牢固。铺设聚苯板时，要将板块铺平垫稳，错缝铺设整齐严密，接缝宽度不得超过2mm。尤其在边角、狭窄部位均要塞填密实，苯板切割应用热融丝切割，保

5、持苯板完整。5、每道工序施工方法（1）50厚挤塑聚苯板材料进场后应检查确认其规格、厚度。运输、存放过程中应注意防火、防雨防潮。施工时板块应铺平垫稳，相邻板块间高低差不得大于3mm，板缝应小于2mm，并用其碎块填实。在保温层内留出排气道。在事先确定的找平层的分格缝处。将保温板拉开40mm左右的间隙。排气道应纵横贯通，并与大气连通的排气孔相通。排气道交叉出口埋设排气管，采用塑料管32，管壁下端50mm长度内打出花孔，作为排气孔。出屋面高度320，做出180o弯头弯曲半径32。排气管可按距离找坡最高点屋面短向1/3处设置一道。排气道纵横每6米一道，缝内填塞松散陶粒或采用25uovc管材，排气道与排气

6、孔具体作法可参照华北标办屋面图集节点详图。女儿墙、通风道出口墙面保温板采用30厚挤塑板粘贴，要求从结构板做至女儿墙小檐下，粘贴要牢固，表面要平整。面层要用聚合物砂浆粘贴一层玻纤网布加强，面层抹一层抗裂砂浆后压光在上面粘贴防水层。材料进场应进行抽样检验，主要检测：导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能满足设计要求，合格后才能使用。抽样同一厂家产品不得少于3组。施工检验每100m2检查一处且不得少于3处。（2）陶粒砼找坡层：施工前检查屋面上所有洞口、管道根是否已用c30豆石砼封堵好。陶粒砼浇筑由低到高进行。采用1：1.5：4水泥、砂、陶粒混凝土，坡度为2。陶粒要经过浇水润湿搅拌均匀，材料配合

7、比采用体积比，搅拌成干硬性混凝土。找坡层施工先按设计好的披水和坡度挂线冲筋，分格缝要求上下贯通。混凝土采用拍实表面翻浆为止然后用大杠刮平，要求混凝土密实。披水明确，泛水坡度分明。待混凝土基本干燥后再作找平层。陶粒砼最薄处（雨水口）40厚，找2%坡度。根据各部位与雨水口的距离确定需铺陶粒砼的厚度，在女儿墙和外墙上弹出墨线，板面上用1：3水泥砂浆做100100灰饼，间距1.5米。陶粒砼铺设前基层表面尘土、杂物清理干净。陶粒砼由搅拌机中卸出到浇筑完不得超过45分钟，（根据甲方要求可采用商品混凝土）浇筑前如发生离析应进行二次搅拌。大面采用平板振捣器振捣，局部可用人工插捣。表面压光。陶粒砼找平层铺设的允

8、许偏差：最薄处不得小于40mm,其他部位允许偏差5mm，同时应满足：用2米靠尺检查空隙不得大于5mm。砼终凝后开始洒水养护。（3）20厚水泥砂浆（ds砂浆）找平层施工前将基层清理干净并洒水湿润，注意洒水不可过多，基层润湿即可。抹找平层前先拉线做灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5米。砂浆稠度应在70mm左右。阴阳角、墙根（包括女儿墙）、烟道、管道、雨水口处抹成半径100150mm的圆弧。以上细部完成后进行大面积抹灰施工。砂浆铺摊后用刮杠根据冲筋高度刮平，在砂浆终凝前完成3遍压光。表面平整度用2米靠尺检查空隙不得大于5mm。抹灰结速5-6小时后开始进行洒水养护，养护7天并干燥后进行防水层施工。（

9、4）防水层施工1）材料要求本工程防水卷材为+聚酯胎改性沥青油毡。防水材料应该有产品合格证书和性能检测报告，其材料的性能规格要符合现行国家产品标准和设计要求。材料进场后要现场取样做检验，待各项指标满足要求后才能进行施工。防水材料现场取样数量为：少于500卷的取12卷，大于500卷小于1000卷的取23卷。防水卷材取样检查主要为表观检查和各种物理性能检验。表观检查主要为：对按规定随机抽取出一定数量的卷材进行几何尺寸的量测、外观检查。宽度、长度、厚度、柔韧性及表面观感等均需符合设计的要求。根据试验要求在卷材上切出一米长到试验室做物理性能检测。当各项检测项符合要求后才能进行施工。 防水涂料应采用环保产

10、品，现场抽样每5吨做一次取样检验。其他要求同卷材。对于防水材料的外观质量要符合下表的要求： 序号项目质量要求1孔洞、缺边、裂口不允许2边缘不整齐不超过10m3胎体露白、未渗透不允许4每卷卷材的接头不超过1处，较短的一段不应小于1000mm，接头处要加长150mm5不透水性 压力保持时间0.3保持时间 30min2）施工工艺防水层对基层的表面要将尘土杂物彻底的清扫干净、表面残留的灰浆硬块及突出的部分要清理干净，基层表面不能出现空鼓、开裂及起砂等缺陷，阴阳角抹成大于50mm的圆角。基层干燥含水率不大于12%。要严格控制基层的含水率，其测定的方法：将一块油毡盖在基层上，放置34小时，揭开表面无水印，

11、说明含水率符合要求，反之含水率不符合要求，则不能进行施工，以免使防水层与基层粘结不牢，基层泛潮形成空鼓。基层处理完毕后用汽油稀释改性沥青胶粘剂用滚刷均匀涂于基层上面，冷底子油要涂刷均匀，不得有透底现象。在常温4小时后开始进行铺贴卷材。防水层铺粘：在阴阳角处要求粘贴一层附加层，附加层沿分角线上下每边宽度不小于250mm经验收合格后，再大面积展开施工。卷材铺粘按平行铺贴方法，纵向和横向接缝搭接宽度不小于100mm。缝隙要求粘贴严密，第一层做完后应验收合格，在铺第二层卷材。上下层卷材接缝要求错开不得少于13幅宽。纵向接缝也须错开500以上且在距阴角600处严禁出现接头。接缝处理严密。边角收头做至女儿

12、墙压顶下卧入预留槽内钉牢，然后用砂浆抹实。防水层表观检查验收完毕后，要进行蓄水24小时检验或经2小时以上大雨的淋水检验，无渗漏和洇水现象。才能进行保护层施工。防水层细部处理要做严格检查在雨漏管出水口防水层收头要深入到雨漏斗内部粘贴牢固。砂浆保护层（地砖）面层要控制好坡度，不得出现空鼓现象。在女儿墙、通风道出口处防水层要做至小檐下，防水收头用薄镀锌铁片和钉子钉牢。表面抹灰覆盖。女儿墙四面根部抹出r=150的圆弧或八字面，在圆弧上下镶嵌15-20宽塑料米粒条。米粒条四周交圈。在出屋面管根部防水层要做至上面250mm处，粘贴牢固，用水泥砂浆抹出圆弧状r=150mm。设备基础防水层要做至基础上表面，面

13、层抹灰或做水泥彩砖，要抹（做）出四面坡披水要分明。（5）面层水泥砂浆楼面：防水层验收合格后，在其上按分隔缝和装饰层的要求弹出控制线。在距女儿墙周边做成半径大于150mm圆弧状见图；在设备基础、出屋面管井四方角做成披水八字角；在距此周边200mm留设分隔缝；在出气管、漏水口处周边做成半径50mm圆弧状；宽缝留设1520mm。面层分格缝采用镶嵌塑料米粒条。分格缝要通至女儿墙上端收头处。水泥彩色地砖地面：根据屋面出气帽、设备基础等的设置情况进行排砖弹线，在屋面上应尽量全部采用整砖，不符合模数的可用调整砖缝和分隔缝的做法弥补。地砖要经过定尺筛选，屋面砖采用干铺作法，砂浆采用1:1：4水泥：白灰：砂子干

14、硬性砂浆，砂浆干硬程度鉴别方法为：握起成团1m高落地开花。铺匀后在其上铺一道1：1水泥胶素浆结合层然后跟线粘贴地砖，要求用橡皮锤夯实找平。水泥屋面和地砖地面做完后要进行洒水覆盖塑料布养护，保持地面的湿润，时间不少于7天。女儿墙压顶、风井等带混凝土防雨盖板的上边要做成1%披水，四角八字披水直线要分明。在沿口下要做滴水线，滴水线要求距外沿边20mm。安装雨漏口一定要结合屋面披水按设计的标高面进行，稳固雨楼口要用水泥砂浆稳牢并将板缝堵严。6、 技术要求和质量标准屋面使用的保温材料、防水材料等各项技术指标必须满足设计要求。要求有产品合格证书和性能检测报告材料的品种规格符合设计要求。保温层采用50厚挤塑

15、聚苯板，导热系数0.030w/m.k。防水材料进场须经检验，合格后才能施工，与基层配套使用的冷底子油必须符合环保要求。屋面工程防水要求基层必须干燥，避免有潮湿、积水现象以免破坏防水。屋面在施工前需办理隐蔽工程验收，得到业主监理验收后，才能进行。屋面使用的地砖规格、颜色在进场前需得到业主的确认，在施工前需进行排砖，在基层弹出控制线。砖要求颜色一致，地砖规格误差符合要求。面砖在粘贴的过程中，要随时将砖夯实，要求缝隙均匀一致，水泥凝固后划缝使其凹下表面2mm扫净后润湿，用水泥干粉扫缝。缝隙顺直、地砖表面平整偏差不超过2mm。出屋面管道的防水构造要求：管道根部直径50mm范围内，找平层要抹出高度不小于

16、30mm的圆台。管道周围与找平层或细石混凝土防水层之间，应留2020的凹槽，并嵌入密封材料。管道根部四周，应增设防水附加层，宽度和高度均不小于300mm，管道上的防水层收头应用金属箍紧固，并用密封材料封严。7、 应注意的质量问题1）、防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者是由于找平层潮湿，含水率高于9%，铺贴防水层之前未进行含水率试验，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓包。因此在防水层施工之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验，基层干燥后再做防水层。2）、屋面面层做完后进行二次进行蓄水试验；观察24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。3）、屋面存水排水不畅：主要原因是在做找

17、坡层时，没有按设计要求找坡，做找平层时也没有进行补救措施，造成倒坡或凹凸不平，而存水。因此在做防水层之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。4）、在雨漏口安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。8、质量保证措施1）、严格按照防水节点进行施工。2）、防水材料的技术性能符合设计要求及规范规定。检查产品合格证与检测报告、复试试验报告。3）、淋（蓄）水观察检查时，应特别注意穿顶板管、阴阳角、雨漏管根部部位的做法，必须符合设计要求和施工规范规定，不得有渗漏现象，检查无误后再检查隐蔽工程验收记录。4）、基层应平整、牢固，基层表面应洁净无杂物，密实平整，阴阳角

18、做成圆弧形。5）、卷材的搭接长度、接头位置，附加层做法，应符合要求、粘结牢固、紧密，接缝封严，没有损伤、空鼓等缺陷。7）、防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象（淋水24h观察无渗漏）。8）、严格按照施工工序进行施工，工程完工后先由进行自检，然后再报监理、业主单位共同验收，并做好记录。9）、表层如发现有不合格之处，应按规范要求重新涂刷搭接，并经有关人员认证。9、成品保护1）、防水层操作过程中；不得污染已做好墙面。做好防火措施。2）、施工完毕后不准在防水层上打洞，要做好产品保护，以免破坏防水层。3）、非施工现场操作人员严禁进入施工现场，以免影响施工。

19、4）、施工操作人员在施工现场应遵章守纪。5）、面层进行施工操作时，对突出屋面的管根、雨漏口、排水口等与地面交接处的防水层不得碰坏。6）、防水层施工完毕后，应注意硬物刺穿防水层。7）、穿过顶板的管根等施工时不得碰损、变位。8）、施工操作时宜穿平底胶鞋或布鞋且应避免在尚未干燥的防水层上放置施工机具和踩踏。9）、在防水层施工中，不得在防水层上放置材料或防水层用作施工运输通道。10）、地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。11）、已施工完的防水层及时采取保护措施（对工人做成品保护交底，门口设围栏，挂警示牌等），不得损坏，操作人员不得穿带钉子鞋作业。12）、抹

20、好的找平层上推小车应铺设木脚步手板，雨水口排水口等部位应采取临时措施保护好，防止杂物堵塞，保温层施工完成后，应及时覆盖轻骨料找坡层铺抹水泥砂浆找平层以减少受潮和进水。防水层施工时应保护已做好的保温层、找平层等成品，手推车腿用编织袋包扎，防止刮破防水层。冷底子油不得污染墙面、门窗等项目，雨水口处及时清理，不得有杂物堵塞。防水层施工完全后，应加强成品保护，有保护层时及时进行保护层施工。搬运水落斗、水落管要轻拿轻放，堆放地点应平整，横竖按顺序码放，涂刷油漆防止污染和碰撞。雨期施工水落管未安装前，应采取排水措施，防止雨水污染水落半附近墙面。水落半水落管安装后涂刷最后一道罩面漆时应注意防止污染墙面。13)、铺贴好的防水卷材，要及时采取保护措施，穿过屋面、墙面等处的管根不能损伤变位。雨落口处施工中临时堵