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文档简介

1、2021年版确认合同无效纠纷民事上诉状 民事上诉状 上诉人因与被上诉人确认合同无效纠纷一案，不服xx市开州区人民法院2021渝0234民初 3304号判决，现提出上诉。 上诉请求： 1.依法撤销xx市开州区人民法院2021渝0234民初 3304号判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判支持上诉人的诉讼请求； 2.本案一二审全部诉讼费用由被上诉人承当。 事实与理由： 2021年5月18日，在上诉人不知情的状况下，被上诉人与上诉人之妻签订了房屋买卖合同。同日，也是在上诉人不知情的状况下，上诉人之妻向被上诉人支付现金30000元。后经上诉人调查，被上诉人所售房屋用地为集体土地，不能进行市场交

2、易。上诉人多次要求被上诉人退回现金，均遭被上诉人拒绝。 原审法院背离上述事实和相关法律法规及2021年全国民事审判工作会纪要精神，作出不公正的判决。 中华人民共和国土地管理法第六十二条： 乡村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。上诉人与被上诉人不是同一集体经济组织成员，况且，上诉人已拥有一处宅基地。因而，被上诉人与上诉人之妻签订的房屋买卖合同应当无效。 2021年全国民事审判工作会纪要第35条：现阶段，我国城市化还处于较低层次，乡村社会保证体系还不完善，宅基地还具有较强的社会保证和社会福利性质，完全放开对宅基地使用权限制的条件还不具备。关于已将宅基地

3、流转确定为试点地区的，可以按照国家政策即相关指导看法处理宅基地使用权因抵押担保、转让而产生的纠纷。关于宅基地流转处于非试点地区的，农民出售其宅基地上的房屋给城市居民或者出售给不同乡村集体经济组织成员，该房屋买卖合同一般应认定无效。合同无效后，买受人可以请求返还购房款并支付中国人民银行同期同类银行贷款利息。买受人已经对该房屋进行改建或者翻建，也可以一并请求赔偿翻建或者改建成本。 与此同时，原审法院还错误适用担保法“定金法则，并对xx市开州区九龙山镇合兴社区居民委员会出具的非法证据予以采信。 综上所述，被上诉人与上诉人之间的合同为无效合同。为了维护上诉人的合法权益，依据民事诉讼法第一百六十四之规定提起上诉，望贵院以事实为依据

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