工程项目现金流量分析

1、工程项目现金流量分析xxx（集团）有限公司一、 现代工程咨询方法框架（一）现代工程咨询方法体系现代工程咨询方法体系包括哲学方法、逻辑方法和学科方法。哲学方法一般是辩证地分析事物的两面性，包括它的优点和缺点、正面效应和反面效应；逻辑方法是用概念、判断、推理、假说等逻辑思维形式，对事物进行归纳、演绎、综合；学科方法是利用各种学科中常用的研究方法，包括文献法、观察法、访谈法、问卷法、测量法和实验法、价值工程方法、网络控制方法、市场调查研究方法、战略规划研究方法、财务评价方法、经济评价方法、风险分析方法等。（二）常用现代工程咨询方法基于咨询工程师的基本能力要求，以项目周期的全过程咨询服务为主线，重点集

2、中于投资项目前期咨询服务领域，常用的现代工程咨询方法包括综合分析、规划咨询、市场分析、项目评价、项目管理等五大类，每一大类中又包括若干具体方法。需要说明的是，虽然我们将某一具体方法归于某一大类名下，但其并不是仅限应用于此类项目咨询领域，亦可应用于其他项目咨询中。如利益相关者分析法，经常应用于规划咨询，同时也常用于社会评价；如德尔菲法，不仅应用于市场预测，同时也应用于规划咨询、社会评价等。二、 现金流量分析的原则采用现金流量分析有利于合理地考虑时间价值因素，使得投资决策更符合客观实际情况。识别并估计现金流量应遵循以下基本原则：（一）计算口径的一致原则为了正确评价项目的获利能力，必须遵循项目的现金

3、流入和现金流出的计算口径一致原则。比如，如果在投资估算中包括了某项工程，那么因建设了该工程而使企业增加的效益就应该考虑，否则就会低估了项目的效益；反之，如果考虑了该工程对项目效益的贡献，但投资却未计算进去，那么项目的效益就会被高估。只有将流入和产出的估算限定在同一范围内，计算的净效益才是投入的真实回报。（二）费用效益识别的有无对比原则有无对比是项目评价通用的费用与效益识别的基本原则。所谓“有”是指实施项目后的将来状况，“无”是指不实施项目时的将来状况。在识别项目的现金流量时，须注意只有“有无对比”的差额部分才是由于项目的建设增加的效益和费用即现金流量的增量。因为即使不实施该项目，也不一定维持现

4、状不变。例如农业灌溉项目，若没有该项目，将来的农产品产量也会由于气候、施肥、种子、耕作技术的变化而变化；再如计算交通运输项目效益的基础车流量，在无该项目时，也会由于经济社会的变化而改变。采用有无对比的方法，就是为了识别那些真正应该算做项目效益的部分，即增量效益，排除那些由于其他原因产生的效益；同时也要找出与增量效益相对应的增量费用，只有这样才能真正体现项目投资的净效益。（三）基础数据确定的稳妥原则不论是财务分析还是经济分析的结果准确性取决于基础数据的可靠性。由于项目处于投资决策阶段，决策分析中所需要的大量基础数据都来自预测和估计，难免有不确定性。为了使分析结果能提供较为可靠的信息，避免人为的乐

5、观估计所带来的风险，更好地满足投资决策需要，在现金流量基础数据的确定和选取中遵循稳妥原则是十分必要的。在投资项目的财务分析或经济分析时，还应关注以下情况，比如要注意折旧的影响，折旧不是企业的现金流出，但不同的折旧方法将影响企业税前利润的计算，从而影响企业的所得税支出，影响税后现金流量；还要注意分摊费用的计算，分摊到项目上的费用如果与项目的采用与否无关，则这些分摊费用不应计为这一项目的现金流出；也要考虑通货膨胀的影响，通货膨胀的存在使按不同方法计算存货价格对企业利润产生影响，这将影响投资项目的实际现金流量等等。三、 现金流量分析指标应用经济评价指标的应用，一是用于单一项目（方案）投资经济效益的大

6、小与好坏的衡量，以决定方案的取舍；二是用于多个项目（方案）的经济性优劣的比较，以决定项目（方案）的选取。项目（方案）经济评价指标的选择，应根据项目（方案）具体情况、评价的主要目标、指标的用途和决策者最关心的因素等问题来进行。由于项目（方案）投资的经济效益是一个综合概念，必须从不同的角度去衡量才能清晰、全面。总之，在项目（方案）经济效果评价时，应根据评价深度要求、可获得资料的多少以及评价方案本身所处的条件，选用多个不同的评价指标，这些指标有主有次，从不同侧面反映评价方案的经济效果。四、 项目名称及项目单位项目名称：工程项目项目单位：xxx（集团）有限公司五、 项目建设地点本期项目选址位于xxx（

7、待定），占地面积约28.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。六、 建设规模该项目总占地面积18667.00（折合约28.00亩），预计场区规划总建筑面积34167.91。其中：主体工程21661.29，仓储工程6011.71，行政办公及生活服务设施3379.46，公共工程3115.45。七、 项目建设进度结合该项目建设的实际工作情况，xxx（集团）有限公司将项目工程的建设周期确定为12个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。八、 建设投资估算（一）项目总投资

8、构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资12586.97万元，其中：建设投资9941.94万元，占项目总投资的78.99%；建设期利息129.80万元，占项目总投资的1.03%；流动资金2515.23万元，占项目总投资的19.98%。（二）建设投资构成本期项目建设投资9941.94万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程费用8532.31万元，工程建设其他费用1215.69万元，预备费193.94万元。九、 项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入25800.00万元，综合总成本费用22190.

9、04万元，纳税总额1882.04万元，净利润2626.59万元，财务内部收益率13.42%，财务净现值219.57万元，全部投资回收期6.67年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积18667.00约28.00亩1.1总建筑面积34167.91容积率1.831.2基底面积10640.19建筑系数57.00%1.3投资强度万元/亩337.332总投资万元12586.972.1建设投资万元9941.942.1.1工程费用万元8532.312.1.2工程建设其他费用万元1215.692.1.3预备费万元193.942.2建设期利息万元129.802.3流动资金万

10、元2515.233资金筹措万元12586.973.1自筹资金万元7289.063.2银行贷款万元5297.914营业收入万元25800.00正常运营年份5总成本费用万元22190.046利润总额万元3502.127净利润万元2626.598所得税万元875.539增值税万元898.6710税金及附加万元107.8411纳税总额万元1882.0412工业增加值万元6676.4713盈亏平衡点万元12855.16产值14回收期年6.67含建设期12个月15财务内部收益率13.42%所得税后16财务净现值万元219.57所得税后十、 项目背景分析压滤机是一种常用的固液分离设备。早在公元前一百多年豆腐

11、的发明制作中就有了最原始压滤机的应用，发展到18世纪，压滤机开始应用于化工生产，至今仍广泛应用于化工、制药、冶金、染料、食品、酿造以及环保产业等。压滤机按照结构特点可分为板框、厢式、立式以及带式压滤机，按照滤板大小又可进一步细分为超大型、大型、中型和小型压滤机。我国压滤机行业正处于发展阶段，分离压滤技术与国外先进技术水平相比有较大的差距，特别是板式压滤机，在之前很长一段时间内只能依靠进口。近年来，随着分离压滤技术的发展，压滤机在滤板材质、结构、过滤介质、分离效率、自动化水平、产品质量等方面迅速进步，与进口产品差距越来越小。根据通用机械协会分离机械分会统计数据，我国压滤机行业产量不断增长，主要压

12、滤机企业2012年产量合计约为3.65万台，2019年合计约为15.45万台。2012年至今，我国压滤机产量规模增长情况如下图所示：我国压滤机行业正处于发展阶段，分离压滤技术与国外先进技术水平相比有较大的差距，特别是板式压滤机，在之前很长一段时间内只能依靠进口。近年来，随着分离压滤技术的发展，压滤机在滤板材质、结构、过滤介质、分离效率、自动化水平、产品质量等方面迅速进步，与进口产品差距越来越小。根据通用机械协会分离机械分会统计数据，我国压滤机行业产量不断增长，主要压滤机企业2012年产量合计约为3.65万台，2019年合计约为15.45万台。2012年至今，我国压滤机产量规模增长情况如下图所示

13、：压滤机的使用可以提高产品产出率，实现资源的充分利用；作为重要的环保设备，国内压滤机应用从化工行业、钢铁行业和煤炭行业等传统应用领域开始，经过多年发展，压滤机应用领域不断纵深拓展，产生了许多新兴细分领域。新兴细分领域较传统领域的过滤物料更复杂，过滤要求更高，除压滤机单机及配套外，还需企业提供物料预处理系统、过滤工艺设计和控制系统设计等增值服务，目前，该领域供应商具有较高的利润空间。压滤机产品被广泛应用于环保、化工、冶金、煤炭、食品、医药等领域。环保问题是人们关注的焦点，随着政策对环境保护趋严，近年来新兴的环保、污水污泥处理以及传统的医药、化工、食品等行业对压滤机的需求呈上升趋势。十一、 常用的

14、资金等值换算公式在项目经济评价中，为了正确地计算和评价投资项目的经济效益，必须计算项目的整个寿命期内各个时期发生的现金流量的真实价值。但由于资金存在时间价值，在项目的整个寿命期内，各个时期发生的现金流量是不能直接相加的。为了计算项目各个时期的真实价值，必须要将各个时间点上发生的不同的现金流量转换成某个时间点的等值资金，然后再进行计算和分析，这样一个资金转换的过程就是资金的等值计算。（一）有关资金等值计算中的几个基本概念为了方便计算，首先明确几个资金等值的概念。1现值，也称折现值，是指把未来现金流量折算为基础时点的价值，通常用p表示。在项目经济评价计算中，一般都约定p发生在起始时点的初期，如投资

15、发生在第0年（即第1年年初）。在资金的等值计算中，求现值的情况是最常见的。将一个时点上的资金“从后往前”折算到某个时点上就是求现值，求现值的过程也叫做折现。在项目经济评价中，折现计算是基础，许多计算都是在折现计算的基础上衍生的。2终值，也称将来值，是指现在现金流量折算为未来某一时点的价值，通常用f表示。在资金的等值计算中，将一个序列时间点上的资金“从前往后”折算到某一时点上的过程就叫求终值。求资金的终值也就是求资金的本利和。在项目经济评价计算中，我们一般约定f发生在期末。如第1年末、第2年末等。3年值，它表示发生在每年的等额现金流量，即在某个特定时间序列内，每隔相同时间收入或支出的等额资金，通

16、常用a表示。在项目经济评价计算中，如无特别说明，一般约定a发生在期末，如第1年末、第2年末等。4等值。没有特定的符号表示，因为等值相对于现值、终值和年值来说是个抽象的概念，它只是资金的一种转换计算过程。等值既可以是现值、终值，也可以是年值。因为实际上，现值和终值也是一个相对概念。如某项目第5年的值相对于前面4年的值来说，它是终值，而相对于5年以后的值来说，它又是现值。等值是指在考虑资金的时间价值的情况下，不同时点上发生的绝对值不等的资金具有相同的价值。资金的等值计算非常重要，资金的时间价值计算核心就是进行资金的等值计算（二）资金等值计算的基本公式每个投资项目的现金流量的发生是不尽相同的，有的项

17、目一次投资，多次收益；有的项目多次投资，多次收益；有的项目多次投资，一次收益；也有的项目一次投资，一次收益。因此，为了解决以上各种问题的投资项目经济分析计算，推导几种统一的计算公式。1一次支付型一次支付型又称整付，是指项目在整个寿命期内，其现金流量无论是流入还是流出都只发生一次。一般有两种情况：一种是发生在期初，一种是发生在期末。2多次支付型多次支付是指现金流量发生在多个时点上，而不是像前面两种支付那样只集中发生在期初或期末。多次支付分多次等额支付型和多次不等额支付型。等额支付是指现金流量在各个时点等额、连续发生。十二、 现金流量与现金流量图（一）现金流量的概念任何一项投资活动都离不开资金活动

18、，而在这个资金活动中必然要涉及到现金流量的问题。现金流量是一个综合概念，从内容上看它包括现金流入、现金流出和净现金流量3个部分；从形式上看它包括各种形式的资金交易，如货币资金的交易和非货币（货物、有价证券等）的交易。在投资建设中，一切投资项目都可以抽象为现金流量系统。从项目系统角度看，凡是在某一时点上流入项目的货币称为现金流入量（或正现金流量），记为c1，现金流入是在项目的整个计算期内流入项目系统的资金，如营业收入、捐赠收人、补贴收入、期末资产回收收入和回收的流动资金等；而流出项目的货币称为现金流出量（或负现金流量），现金流出是在项目的整个计算期内流出项目系统的资金，如企业投入的项目建设投资、流动资金、上缴的税金及附加、借款本金和利息的偿还、上缴的罚款、购买原材料等的支出、支付工人的工资等都属于现金流出；同一时点上的现金流入量与现金流出量之差（或其代数和）称为净现金流量，当现金流人大于现金流出时，净现金流量为正，反之为负。现金流入量、现金流出量及净现金流量统称为现金流或现金流量。（二）现金流量图进行项目经济评价时，经常需要借助于现金流量图来分析各种现金流量的流向（支出或收入）、数额和发生时间。所谓现金流量图