2021年精选房地产合同合集九篇

1、if you cant beat your opponents, join them.勤学乐施积极进取（页眉可删）2021年精选房地产合同合集九篇 房地产合同篇1房地产项目借款合同是用于房地产建设过程中的文书类型。那么，最新房地产项目借款合同范本的格式有哪些？最新房地产项目借款合同范本有哪些具体内容？房地产项目借款合同的约定有哪些？房地产项目借款合同借款人：_贷款人：_借款人因_开发项目，向贷款人申请人民币贷款_万元，期限为_年。根据我国有关法律规定，经双方当事人平等协商，自愿签订本借款合同。第一条定义与解释1.1在本合同中，下列术语具有如下含义：1.1.1“银行营业日”指贷款人所在地法定工作

2、日。1.1.2“信息日”指每季最后一个月的20日。1.1.3“借款人”指依据本合同借用贷款的人，包括其继承人、受让人。1.1.4“贷款人”指依据本合同发放、管理贷款的银行，包括经办贷款和空军部队施帐户监管的银行。1.1.5“提款期”指借款人依据本合同第6.1条提取贷款的期间，包括推迟提款的期间。1.1.6“还款期”指借款人依据本合同第6.7条是还贷款的期间，包括贷款展期的期间。1.1.7“宽限期”指允许借款人迟延履行义务而不视为违约的期间。1.1.8“项目”指_。1.1.9“建设期”指从项目开工之日起至项目完工之日所经历的时间。1.1.10“经营期”指项目竣工交付使用开始至结束的期限。1.1.

3、11“完工”指竣工报告经有关部门批准，项目交付使用。1.1.12“担保性”文件指为了保证本合同的履行而签署的保函、保证书、抵押合同、质押合同等。第二条借款人陈述与保证2.1借款人是依法设立的、具有法人资格的空军部队体，依法有权订立和履行本合同;2.2所建项目已经取得有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件等所有应该取得的政府批准文件;2.3向贷款人提供本项目下的批准其借款的文件、担保性文件、建设工程承包合同、原材料供应合同、技术咨询合同等;2.4本合同项下_万元的项目资金按期、足额到位;2.5向贷款人提供本项目的其他建设资金

4、的贷款方及其他资金出资方的资金承诺书;2.6本合同项下借款人的债务与借款人的其他债务处于平等地位(法律另有规定的除外)。2.7在谈判、签署、履行本合同过程中的贷款人提供的有关资料真实、完整、准确;2.8目前无重大经济纠纷发生。第三条贷款3.1贷款人同意向借款人提供总额为人民币_万元的贷款;3.2本合同项下的贷款只能用于_开发项目建设;3.3在贷款期限内，借款的实际提款日和还款日以贷款人批准的借据为准，其他记载事项与本合同不一致的，以本合同为准，借据是本合同的组成部分。第四条利率和利息4.1本合同项下的贷款利息，确定为年利息百分之_。在本合同有效期内，如遇中国人民银行调整利率，并且本合同项下的利

5、率在规定的调整范围内的，则按中国人民银行的规定作相应的调整，无须经借款人的同意。4.2贷款人在每一结息日内向借款人计收利息。贷款到期，利随本清。第五条提款前提条件5.1首次提款前，借款人必须向贷款人提交下列文件或办理下列事项：5.1.1贷款证交由贷款人审核;5.1.2本合同项下贷款所建项目的有关批复文件，包括项目建议书批复文件、工程可行性研究报告批复文件、征用土地批文、开工批复文件、项目资金承诺文件以及项目资金计划安排等;5.1.3生效的建设承包合同;5.1.4生效的原材料供应合同;5.1.5项目财产保险单;5.1.6所有依法生效的担保性文件;5.2首次和每次提款前，借款人须满足下列条件：5.

6、2.1担保合同合法有效;5.2.2本合同项下贷款所建项目的资本金和其他筹措资金已按规定的时间足额到位;5.2.3未发生本合同规定的违约事件;5.2.4出具按规定用途使用贷款的情况报告及有关的财务报表、资料;5.2.5按本合同规定向贷款人办理提款手续;5.2.6已按第7.3条的规定开立帐户。第六条提款和还款6.1本合同项下贷款的提款期，自_年_月_日起至_年_月_日止。6.2本合同项下贷款分_次提取;6.3贷款人应在借款人办理借款手续后_个银行营业日内将贷款放出;6.4借款人在确定的提款日或提款期内，未办理提款手续且未申请推迟提款的，贷款人可以通知借款人在3天内办理有关手续，逾期仍未办理的，贷款

7、人有权取消未提取的贷款;6.5本合同项下贷款的还款期为_年_月_日起至_年_月_日止，分次还款，还款时间与金额如下：_6.6借款人用于归还本合同项下贷款本息的资金，包括但不限于：_6.7借款人要求提前还款的，应于拟定提前还款日_个银行营业日前向贷款人提交申请，经与贷款人协商同意的，可以提前还款。对于提前偿还的款工面，借款人不能重新借用。6.8借款人提前还款的，应按实际用款天数计算利息，与本金并归还。第七条帐户监管7.1为保证本合同项下权利、义务的落实，借款人在此不可撤销地委托贷款人根据银行帐户管理规定和本合同的约定在本合同有效期内对借款人按第7.3条开立的帐户进行监管。7.2帐户监管包括：7.

8、2.1监督借款人专款专用，对非用于本项目的开支有权拒付。7.2.2监督借款人按规定的用款顺序支付款项。7.2.3有权以偿债基金帐户直接划拨资金以归还贷款本息及贷款人依据本合同而取得的其他债权。7.3借款人应在下述机构开立并保持下述帐户，直至本合同项下的贷款本息及贷款人依据本合同而获得的其他债权部还清为止;7.3.1开立于_的项目资金专用帐户，借款人从贷款人处提取的所有款项及项目资金必须存入该帐户，帐户余额不得低于按规定应当留足的预备费的金额;从该帐户提取的款项只能转至基本结算帐户;7.4贷款人对为实施本合同约定的帐户监管而采取的拒付、限制支出等措施不承担法律责任。第八条担保8.1为保证项目的按

9、期完工和贷款的按期清偿，有关方已向贷款人提供以下担保：8.1.1在项目建设期间内，_向贷款人提供资金承诺，保证在发生工程成本超支、不能按原计划成本完成全部工程时，通过各种方式融资、补充资金，直至工程完工(见附件)房地产合同篇2委托人（甲方）：_身份证号码（营业执照注册号）：_电话：_受托人（乙方）：_营业执照注册号：_资质等级及证号：_电话：_注册经纪人姓名：_注册证号：_电话：_经纪人协理姓名：_电话：_甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，根据我国有关法律、法规之规定，双方就房地产代办手续事项达成如下协议：一、委托代办的房地产基本情况所有权人承租人：_座落：_建筑面积使用面积：_标的物价

10、值（万元）：_房屋所有权使用权证号：_预售合同登记号：_房地产权证号：_土地使用面积：_土地使用证号：_土地使用性质：_备注：_二、委托代办事项（选项打“”）房地产交易登记房屋使用权过户房屋初始登记国有土地使用证房地产权证商品房预售许可证规划许可证二手房按揭转按揭其他手续（）三、委托权限（选项打“”）全权代理：乙方以代理人身份，代为行使甲方权利、义务。在委托权限、期限内，乙方与第三人或有关单位、部门洽谈，开展相关工作。委托人可以不到场，但法律责任由甲方承担。一般代理：乙方为甲方提供有关咨询、劳务方面的服务，指导甲方填写、整理登记有关表格、资料，协助办理相关手续。四、限制代办情况甲方不得将具有下

11、列情形的房地产委托乙方为其提供服务，否则由此而引起的一切法律责任、经济赔偿概由甲方承担，同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在合同履行中发现下列情况随时终止合同：1被司法机关查封、罚没、财产保全等；2属公告拆迁范围，即将实施拆迁的；3已作为抵押担保物，未经抵押权人同意或未告知受让人的；4共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；5弄虚作假和非正当交易一经发现的；6其他限制交易的情况。五、甲方应遵守的约定1应出示身份证明、营业执照等真实的身份资料证明;2提交代办事项所需的、真实合法的、齐备的证件资料；3如实申报交易价格，缴纳有关税费；4有责任如实向乙方和登记机关介绍房屋基本情况及交易情况，并为其提

12、供查勘现场的条件；5甲方对所提供的一切文件和复印件的真实性、合法性承担法律责任。6甲方委托提供的权属文件及复印件作为本合同附件。六、乙方应遵守的约定1应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法经营资料证明;2在授权范围内依照有关法律、法规开展代办服务工作；3如实介绍代办的程序、收费标准及有关政策;4协助整理有关资料，填写相关表格，代为呈送登记要件至办证机关；5将代办过程中的有关问题及时告之甲方；6在约定的时限内办理完甲方委托的事项，领取有关证件及登记合同；7为委托人保守其交易秘密和个人隐私。七、甲方应交付代办事项所需的证件（选项打“”不选“”）房屋所有权证国土使用证买卖合同抵押合同借款合同上

13、级机关批文董事会决议授权委托书营业执照组织机构代码证结婚证身份证明其他八、代办时限从甲方登记要件交验齐全之日起，共_个工作日内完成代办事项。九、代办服务费及付款方式乙方全部完成甲方委托事项，甲方应向乙方支付的代办服务费总额为_元（大写_）。付款方式如下（选项打“”不选“”）合同签订后，甲方一次性支付代办服务费和税费。合同签订后，乙方预收甲方代办服务费和税费_元（大写_），在领证时一次性结算。因甲方原因中途停止委托的，甲方应按代办服务费总额的_%支付已乙方劳务费。乙方所收各项费用必须开具有乙方代办机构财务专用章的收款票据。十、违约责任若一方违反本合同约定，违约方向守约方支付违约金为代办服务费的_

14、%。十一、甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法之一，进行解决（选项打“”）：1向_仲裁委员会申请仲裁（）2向_人民法院提起诉讼（）十二、本合同（含附件页）一式叁份，甲乙双方及办证机关各执一份，具有同等法律效力，双方签章即刻生效。甲方（签章）：_乙方（签章）：_法定代表人：_法定代表人：_委托代理人：_委托代理人：_年_月_日_年_月_日注册房地产经纪人：_房地产经纪人协理：_年_月_日返房地产合同篇3赠与合同甲方(赠与人)：父亲：，身份证号：。母亲：，身份证号：。乙方(受赠人)：儿子：，身份证号：。甲方乙方系父母与儿子关系。甲方自愿出资

15、为乙方购买房产赠与乙方，并将产权登记在乙方名下。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与协议如下：第一条：甲方自愿出资给乙方用于购买的房产并赠与乙方一人所有，乙方自愿接受该购房款及房产。该房产具体状况如下：(一)该房产位于，建筑面积平方米。(二)赠与房产的所有权证证号为。(三)房产平面图及其四至范围参考详细图纸。(四)土地使用权取得的方式为出让。该房产占用范围内的土地使用权随该房产一并赠与乙方一人。该房产的相关权益随该房产一并赠与乙方一人。第二条：此房产所有房款和税费均由甲方代乙方支付。甲方陪同乙方出面与开发商签订房产买卖合同，办理此房产相关手续并取得该房产所有权证。第三条：乙方未经甲方同意

16、不得将此房产抵押及出售。第四条：本合同签订时，乙方已婚。根据甲方的意愿，甲方实际出资以乙方名义购买的该套商铺是甲方对乙方的一人赠与，并不赠与乙方的妻子。第五条：甲方保留乙方违反本合同第三条约定收回该商铺的权利。乙方未经甲方允许出售该商铺，甲方有权索要乙方出售该商铺时的所有房款。第六条：本合同自签字之日起生效。合同一式2份，甲乙双方各执1份，具备同等法律效力。附件：1、购房缴费单据（复印件有效）2、房屋买卖合同书（复印件有效）甲方(签字)：乙方(签字)：签约日期：签约日期：房地产合同篇4立契约书人_（以下简称甲方），_（以下简称乙方）。兹为共有建筑物各自分管使用，同意订立条款如下：第一条双方同意

17、依第二条所定，各自分管使用收益所持部分。第二条甲乙双方间所均等，共有人坐落_市_路_号，加强砖造，二层楼房一栋。一楼面积_平方米，二楼面积_平方米。依下列条款分管使用。（一）甲方分管部分：本建筑物一楼包括附属建筑物全部。（二）乙方分管部分：本建筑物二楼部分。第三条双方同意嗣后，就共有土地分割时，愿依本分管契约所订定为准，申办分割登记各取得分管土地的所有权。第四条本约订定后，双方依约分管，使用收益，不得逾越所应分管范围而侵害他方。第五条关于本件物的保存行为及其所需费用，除各分管部分的简易修缮，由分管人单独负担均由双方依比率分担。第六条本共有建筑物的改变或重大修缮，应经双方协议同意后，始得为之，且

18、其费用除同意时另有约定外，均应分担。而所改良物亦为共有物。第七条本共有建筑物房屋税由甲方负担三分之二，乙方负担三分之一。地价税各自分担二分之一。水电费依各人实际使用分担。第八条双方如有任一方将其所有权让与第三人时，双方同负履行本约的责任。若因而导致损害，出让人亦同意对方的优先承购权。本契约一式两份，双方各执一份为凭。甲方：乙方：_年_月_日房地产合同篇5(以下简称甲方)(以下简称乙方)经双方协议签订合约如下:一、货品及金额伽森科技扬州有限公司(下称甲方)同意将下列商品，按照下列条款将产品提供于二、合作经营方式：甲方负责产品成本(包括运输成本)，乙方负责提供市场和售货管理。三、甲方授权乙方对二级

19、、三级代理具有行使签订代销合同的权利。四、乙方责任:在本次代销期间，乙方应随时和甲方代理人保持联系，提供详细的销售管理信息，并应定期每向甲方提供当前销售清单一份。五、结算方式：采取每三个月结算一次方式(即乙方三个月销售额和乙方未售出的产品退回)。乙方逾期不结算所造成的一切经济损失，由乙方承担。六、利益分配方式：产品售出后甲方向乙方支付产品规定零售价的总额的%作为提成。七、本次代销期限：从年月日至年月日。八、乙方每次都需凭此合同到甲处提货。九、本合同一式叁份,乙方一份,甲方两份。本合同自签订时生效，直至结算后终止。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月

20、_日_年_月_日房地产合同篇6甲方：_房地产报社乙方：_广告有限公司现有甲乙双方就广告代理一事，本着“互惠互利，共同发展”的原则，在“平等、自愿”的基础上，签定本合同，内容如下：1、甲乙双方须共同遵守中华人民共和国广告法及相关国家法律法规，房地产代理合同范本。2、乙方在甲方媒体刊登广告，遵守甲方媒体的广告管理规定（刊登细则）。3、乙方代理甲方媒体的广告，在原报价基础上享受优惠的代理价格为：20万以下代理费20%2040万30%40万以上35%4、双方约定在甲方媒体刊发广告，一律实行先款后登的原则。5、甲方给乙方颁发广告代理委托授权书，作为乙方的广告代理资格证明，合同范本房地产代理合同范本。6、

21、甲方同意乙方在宣传手册、等乙方媒介上对外宣传甲方媒体，甲方有义务为乙方提供相关宣传内容，如：甲方媒体背景、发行量、读者群、广告报价等。7、甲方同意乙方的广告客户持乙方广联卡（广告联播）可直接到甲方办理广告业务，并享受甲方给予乙方的优惠待遇。8、乙方广告客户实行会员制，在对会员报价时不得低于甲乙双方在本合同中约定的优惠价，若低于此优惠价，甲方有权拒绝刊登广告。9、甲方媒体如果有重大变化和调整，应及时通知乙方。10、甲乙双方约定乙方代理广告期限暂为一年(20_年1月1日20_年12月31日)。11、其他未尽事宜，双方另行商定。12、本合同一式两份，双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方：_房地产

22、报社乙方：_广告有限公司代表：代表：（盖章）（盖章）年月日年月日房地产合同篇7出售方(以下简称甲方)：买受方(以下简称乙方)：居间方(以下简称丙方)：甲乙丙三方经平等协商就甲乙双方通过丙方提供居间服务买卖房屋事宜达成如下合同条款，共同遵守：第一条甲方出售给乙方的房屋位于_市_(以下称交易房屋)。建筑面积_平方米，规划用途为_。第二条交易房屋所有权证编号为：_;共有权证编号为：_。第三条产权人为：_;共有权人为：_。第四条交易房屋产权性质：商品房成本价购买的房屋经济适用房其他房屋第五条交易房屋抵押状况为：未设定抵押已设定抵押抵押权人为：_，抵押登记日期为：_年_月_日，抵押金额为：￥_。甲方应于

23、_时或_年_月_日前办理解除抵押登记手续。第六条交易房屋的使用状况为：自住空置出租出借他人第七条甲乙双方协商一致交易房屋的交易价格为人民币(大写)：_(小写)￥_(以下称交易价格)。交易房屋的公共维修基金随房自动转移给乙方。第八条乙方购房方式：全款购买商业银行按揭贷款办理公积金贷款混合贷第九条(一)乙方于_年_月_日交付丙方人民币￥_元作为购房意向金并授权丙方在甲方接受，签署本合同后即可将意向金转付甲方作为购房定金(或定金的一部分)。同时，甲乙双方协商一致于本合同签订后_日内，乙方支付甲方购房定金(含意向金)人民币(大写)：_(小写)￥_。定金数额不得超过交易价格的20%，乙方支付甲方首付款是

24、，定金转为购房款。(二)甲乙双方协商一致于_时或_年_月_日前乙方支付甲方首付款(含定金)人民币(大写)：_(小写)：￥_。(三)甲乙双方协商一致，剩余购房款：于_时支付。由贷款银行直接转付甲方。(四)甲乙双方协商一致于_时或_年_月_日到建委办理交易房屋的过户手续。以贷款方式购房的，因贷款审批时间延误而超过约定过户日期的，则过户日期相应顺延。(五)甲乙双方协商一致，办理交易房屋过户手续涉及的税费的承担方式为：甲、乙双方各自承担甲方承担乙方承担：甲方应出具办理交易房屋过户手续所需要的票据，因无法出具票据而增加的税费由甲方承担。(六)甲乙双方协商一致交易房屋的物业交割手续于_时或_年_月_日办理

25、。交割日之前的物业费，取暖费等费用由甲方承担，交割日及之后的物业费、取暖费等费用由乙方承担。(七)因银行贷款政策调整或买受人自身原因未获得银行或公积金管理中心批准的，双方同意按照以下方式解决：买受人自行筹齐剩余房价款，以现金形式支付给出卖人。买受人继续申请其他银行贷款至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由买受人自行负担。本合同终止，买受人支付的定金和房价款应如数返还，双方互不承担违约责任，在申请贷款过程中发生的各项费用由买受人承担。其他解决方式第十条交易房屋中登记有甲方或其他人员的户籍，则甲方应当于_将房屋交易中登记的户籍迁出。第十一条甲方保证交易房屋无产权纠纷或其他纠纷;房屋共有人同意

26、出售交易房屋给乙方;如有租户，租户已放弃优先购买权。第十二条丙方提供的主要居间服务(一)丙方通过自身的信息库、媒体广告等途径为所售房屋发布广告、进行推广、搜寻潜在购房客户信息。(二)向乙方推荐、介绍交易房屋，组织乙方实地查看交易房屋。(三)为甲、乙双方订立合同提供居间服务，协助双方达成交易。第十三条丙方收费项目及标准1房屋买卖居间服务费：交易价格的1%，即(大写)_元(小写)￥_。2代办房屋产权过户费，(大写)_元整(小写)￥。3代办的银行贷款(贷款额的1%)，即(大写)_元(小写)￥_。4垫资(垫资额的_%)即(大写)_元(小写)￥_。如受不可抗力因素(如自然灾害、政府、银行及房产交易部门)

27、的影响，借款期限超过_个月的，按实际超出天数的_计算垫资费用。5为保证双方权益和交易手续的顺利进行，甲乙双方承诺以上收费于本合同签订当日向丙方一次性支付。其中，由甲方支付的项目为合计人民币￥_元;由乙方支付的项目为合计人民币￥_元。第十四条甲乙丙三方应按照约定履行，未经三方协商一致不得解除本合同。第十五条(一)逾期交房责任除不可抗力外，甲方未按照本合同约定的期限和条件将交易房屋交付乙方的，按照下列方式处理(按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际交付之日止。甲方按日计算向乙方支付已交付房价款万分之的违约金，并于交易房屋实际交付之日起

28、日内向乙方支付违约金，合同继续履行。(2)逾期超过日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之日起_日内退还全部已付款，并按照乙方全部已付款的_%向乙方支付违约金。(二)逾期付款责任乙方未按照本合同约定的时间付款的，按照下列式处理(按照逾期时间，分别处理(1)和(2)不作累加)(1)逾期在_日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款值日止，乙方按日计算向甲方支付逾期应付款万分之_的违约金，并与实际支付应付款之日起_日内向甲方支付违约金，合同继续履行;(2)逾期超过_日(该日期应当与第(1)项中的日期相同)后，甲方有权解除合同。甲方解

29、除合同的，乙方应当自解除合同通知送达之日起_日内按照累计的逾期应付款的_%向甲方支付违约金，并由甲方退还乙方全部已付款。(三)甲方将交易房屋出卖给第三人，导致乙方不能取得房屋所有权证的，乙方有权解除合同。甲方应当自解除合同通知送达之日起_日内退还乙方全部已付款，按照交易价格的_%向乙方支付违约金。(四)乙方违反约定不购买交易房屋的，甲方有权解除合同。乙方应当自解除合同通知送达之日起_日内按照交易价格的_%向甲方支付违约金。(五)出卖人未按约定将该房屋中的户籍迁出的，每日支付买受人_元作为违约金直至将户籍迁出之日止。第十六条因不可抗力致本合同不能履行或不能完全履行的，本合同全部或者部分解除，各方

30、均不承担违约责任。第十七条合同解除后一年内，甲乙双方不得自行或通过其他第三方达成交易，否则甲乙双方共同承担按照本合同中交易价格的2.5%的标准赔偿丙方。第十八条本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字、丙方盖章之日起生效。未尽事宜或需变更部分，经协商一致可达成补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十九条因签订、履行本合同产生的纠纷，由签约各方协商解决。协商不成，由交易房屋所在地人民法院管辖。第二十条签约各方住址或如有变更，应于变更后三日内通知其他缔约方。如未通知，以本合同签约时留存、方式为准。第二十一条甲方：乙方：住址：住址：

31、身份证号：身份证号：签约日期：签约日期：丙方：经纪人：签约日期：房地产合同篇8上海市房屋土地资源管理局制定上海市工商行政管理局监制委托人甲：（出售、出租方）_居间方：_委托人乙：（买入、承租方）_第一条（订立合同的前提和目的）依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易_（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致，订立本合同。第二条（提供居间房地产的座落与情况）委托人甲的房地产座落于_市_区（县）_路_弄_号_室共_套，建筑面积为_平方米，权属为_，权证或租赁凭证编号_，其他情况_。委托人乙对

32、该房地产情况已充分了解。第三条（委托事项）（一）委托人甲委托事项（共_项）主要委托事项：1_2_其他委托事项：1_2_3_（二）委托人乙委托事项：（共_项）主要委托事项：1_2_其他委托事项：1_2_3_第四条（佣金标准、数额、收取方式、退赔）（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第_种方式计算支付佣金：（任选一种）1按该房地产_（总价款月租金计）_，具体数额为_币_元支付给居间方；2按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。（二）居间方已完成本合同约定的委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第_种方式计算支付佣金：（任选一种）1按该房地产_（总价款月租金计）_，具体

33、数额为_币_元支付给居间方；2按提供服务所需成本计_币_元支付给居间方。（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：1未完成委托人甲委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的_，具体数额为_币_元，退还委托人甲。2未完成委托人乙委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的_，具体数额为_币_元，退还委托人乙。第五条（合同在履行中的变更及处理）本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，

34、由责任方承担。本合同履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。第六条（违约责任）（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：1无正当理由解除合同的；2与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；3其他过失影响委托人甲、乙交易的。（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：1无正当理由解除合同的；2未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的；3相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；4其他造成居间方无法完成委托事项的行为。（三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的_，计_币_元

35、作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。第七条（发生争议的解决方法）三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（）项进行解决：1向_仲裁委员会申请仲裁2向法院提起诉讼第八条（订立合同数量）本合同壹式_份，甲、乙、丙三方各执_份。补充条款（粘贴线）（骑缝章加盖处）委托人甲（名字/名称）：_身份证号其他证件号码：_住_邮政编码：_联系电话：_本人法定代表人（签章）：_代理人（签章）：_年_月_日签于：_居间方（名称）：_营业执照号码：_住_邮政编码：_联系电话：_法人法定代表人（签章）：_执业经纪人（

36、签章）：_执业经纪证书（编号）：_年_月_日签于：_委托人乙（名字/名称）：_身份证号其他证件号码：_住_邮政编码：_联系电话：_本人法定代表人：_代理人（签章）：_年_月_日签于：_特别告知一、本合同文本是依据中华人民共和国合同法上海市经纪人条例等有关规定制定的示范文本，供当事人约定采用。二、本合同所称的委托人甲是指委托居间方出售或出租房屋的当事人；本合同所称的委托人乙是指委托居间方买入或承租房屋的当事人；本合同所称的居间方是指为委托人提供居间服务，具备房地产经纪人资格的房地产经纪组织。本合同所称的房地产居间是指居间方向委托人报告订立房地产交易（买卖、租赁等）合同的机会或者提供订立合同的媒介

37、服务，委托人支付佣金的经营行为。三、房地产经纪人是指依法取得经纪执业证书，并在经纪组织中从事经纪活动的执业人员（以下简称执业经纪人）和依法设立的具有经纪活动资格的公司、合伙企业、个人独资企业及其他经济组织。接受委托从事房地产居间业务的组织以及提供服务人员应具备上述资格和条件。不具备上述资格和条件的，不得与委托人订立本合同。委托人在委托有关房地产事务前，应查验接受委托业务的房地产经纪人（居间方）的营业执照、备案证书、以及提供服务的执业经纪人的执业证书，房地产经纪人应予以配合。四、订立本合同前，委托人甲应当充分了解居间方提供居间服务的有关服务范围、内容，以及承诺的事项是否符合自己的需要；并仔细查阅

38、居间方提供的书面告知资料及向居间方真实告知委托的房地产情况，委托人乙应当实地勘查居间方提供的房地产及了解各项服务内容。五、订立合同时，委托人应当明确委托事项，详细了解与核对合同的条款、履行合同的时间、支付佣金的方式和数额、发生违约的退赔与补偿、发生争议的解决方法等。对居间方提供的咨询以及协商订立合同时发生疑问，可以向房地产所在地房地产管理部门、工商行政管理部门或房地产交易中心征询或核查。本合同约定时或履行中，三方未尽事宜可通过本合同的补充条款予以补充约定。六、订立合同后，委托人与居间方应当按照合同约定履行。合同履行期间发生争议的，可通过协商解决争议；协商不成的，应按照合同约定的方式解决。七、本

39、合同文本在市、区、县房地产交易中心、市执业经纪人协会；市房地产经纪人协会均有售，建议委托人先行购买本合同并仔细阅读。八、本合同由上海市房屋土地资源管理局制定、上海市工商行政管理局监制，不得翻印。房地产合同篇9编号：卖方（以下简称甲方）：买方（以下简称乙方）：身份证号码：身份证号码：卖方代理人：买方代理人：身份证号码：身份证号码：中介服务方（以下简称丙方）工商注册号：备案证号码：根据中华人民共和国合同法、房地产交易有关法律法规及福州市有关规定，甲、乙、丙叁方遵循自愿、公平和诚实信用原则，经协商一致签订本合同，以资共同遵守。第一条、本宗买卖房产状况：1、房屋座落：甲方房产座落于福州市区2、建筑面积

40、：平方米（其中：私有面积：m2、共有面积m2附属间面积m2）。（详见榕房权证字第号）（土地使用证_字第_号）3、成交价格：甲、乙双方议定该房产（含装修及附属配套设施）的买卖价格为（币种）（大写）：佰拾万仟佰拾元整（￥）。【其中：房产买卖价为（币种）（大写）：佰拾万仟拾元整（￥）；装修及附属配套设施转让价为（币种）（大写）：佰拾万仟佰拾元整（￥）】。4、成交细目：1）、配套：2）、家电：3）、家具：4）、其他：5）、固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗、水龙头、嵌入式排气扇、灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破

41、坏设施的完整性，所以，甲方应保持其完整交付。第二条、中介服务方承诺：1、丙方的服务行为符合中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、国家工商行政管理局经纪人管理办法和城市房地产中介服务管理规定等法律、法规及规章2、丙方已取得工商局营业执照等合法的经营资格3、保证诚信服务，不收取合同外的任何费用（不包含其他服务）。第三条、委托中介服务事项：1、丙方受甲方、乙方各自的委托，就甲、乙双方买卖房产一事，提供中介服务；2、丙方应甲、乙双方的要求，为其提供房产成交后代理服务。第四条、中介服务范围：选择下列第【】项服务。1、为甲、乙双方提供房产政策及法律咨询服务；2、向甲、乙双方提供交易机会，协

42、助双方签订本合同及房产转让协议并促成交易成功；3、房产行销推介；4、为当事人代办房产评估手续；5、代办权属过户手续；6、为乙方办理注：填写商业银行按揭贷款、公积金贷款、商业银行和公积金组合贷款手续；7、代办房地产公证、见证手续；8、协助甲、乙双方收集过户资料和为其房地产买卖契约代书；9、协助办理相关配套事宜，如水、电、管道煤气、有线电视、电话、宽带及物业交接过户手续；10、协助甲、乙双方完成房屋及房产配套设施的移交；11、其他。第五条、中介服务段落：1、丙方提供的中介服务自接受甲、乙双方委托时起到甲、乙双方达成本协议之日起结束；2、丙方提供的相关房产成交后的代理服务至甲、乙双方办结各项交易、过

43、户、交房、放款之日止。第六条、中介服务费（包含中介服务佣金和相关代理服务费）：1、中介服务佣金：自甲、乙双方签订本合同后日内，丙方按政府有关规定向甲、乙双方收取中介服务佣金。a、丙方向甲方收取中介服务佣金为（币种）（大写）万仟佰拾元（￥）。b、丙方向乙方收取中介服务佣金为（币种）（大写）万仟佰拾元（￥）。_2、交易服务费：根据本合同第三条有关款项约定，本合同成立后，丙方为甲、乙双方提供成交后代理服务手续。a、丙方收取甲方交易服务费（币种）（大写）仟佰拾元（￥）。b、丙方收取乙方交易服务费（币种）（大写）仟佰拾元（￥）。_3、按揭服务费：根据本合同第四条第六款约定，本合同成立后，丙方为乙方提供按

44、揭服务。丙方收取乙方按揭服务费（币种）（大写）仟佰拾元（￥）。第七条、当事人配合与保密：1、丙方承诺按交易程序（另定补充协议）规定的工作日为甲、乙双方妥善办理有关事项。甲、乙双方须保证所提供的交易资料完整、真实、合法、有效，并按时向丙方交付有关资料，配合丙方共同完成有关事宜。若因甲、乙双方提供的资料原因造成手续办理的延误或无法办理，丙方无过错的，由资料提供的延误方承担责任，丙方的工作日相应顺延2、对交易过程中丙方所知悉的甲方或乙方的私人事务承担保密义务，未经甲方或乙方的书面同意不得向第三人披露。同时，甲、乙双方对丙方所提供的信息、成交机会等商业秘密也负有保密义务，未经丙方书面同意不得擅自披露。第八条、中介权益说明：甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，甲、乙双方仍应全额支付丙方的中介服务佣金。第九条、丙方的权利义务：1、丙方在从事房地产经纪活动时，应出示工商局营业执照、备案证等，房地产经纪人应出示经纪人资格证、房地产经纪人资格证2、丙方应按照甲、乙双方的委托，据实介绍房地产信息及