2021年房屋委托合同范文合集8篇

1、use ideals to achieve life, dont waste the years.（页眉可删）2021年房屋委托合同范文合集8篇 房屋委托合同篇1市政20_合同号委托方：，下称甲方；受托方：，下称乙方因建设的需要，根据市领导批示精神，甲方委托乙方作为工程的代理建设单位。为进一步明确工程代建内容及其权益、责任和义务，双方本着互相协作、紧密配合的原则，根据国家有关法律、法规的规定以及本工程具体情况，经双方协商一致，订立本合同以共同遵守。一、工程概况1、工程建设单位：2、工程地点：3、工程名称：4、工程质量等级：合格。5、工程建设方式：委托代建。二、委托的范围与内容1、甲方授权乙方作

2、为本项目建设的代理业主，履行甲方的权利和义务。2、甲方职责：、负责控制本项目的资金运作。、甲方负责该项目完成前期的各项报建手续，及所需表格及报批文件的签字盖章，负责现有施工红线范围内的征地拆迁工作，负责提供该工程配套设施的使用功能要求及筹措本项目建设资金，保证本项目所需的资金及时到位。、确保设计文件及时交付乙方。3、乙方职责：、负责本项目建设的组织实施（从工程招标、工程建设管理到工程竣工验收、结算、移交等各项工作）。、负责本项目的施工质量和安全监督管理。4、本项目合同会签程序需由甲、乙双方会签，并由甲方送财政备案。三、代建工程项目的范围与内容1、本合同的工程项目范围以设计的工程施工设计文件。2

3、、本合同项下不包括以下内容：（1）本工程土地征用、租用、青苗树木赔偿、施工场地内的其它房屋构筑物、各部门（含代管）以外的各种管线、障碍物的迁改和清除。上述事项应由甲方负责在乙方开工前办妥。（2）引至工地的临时给水、电力电源线，确保本工程如期顺利进行。（3）施工设计文件以外的工作内容等。四、质量等级本合同项下代建工程质量必须达到水利部颁发的水利水电工程施工质量检验与评定标准（以下简称验标）合格工程等级。五、合同价款及变更约定1、甲、乙双方共同商定：本合同项下代建工程价款采取“包工包料”的承包方式。2、本合同价款暂定为人民币（大写）壹仟万元（￥1000万元），实际结算价款按照福州市财政投资评审中心

4、审核的结算价为准。3、工程及价款变更约定：对不可抗力因素或甲方原因等造成的工程量增加、工期延误和经济损失等，应由甲方给予及时签认并给予变更补偿。六、工程质量检查监督1、乙方必须严格按照施工设计文件及图纸所提供的技术规范、标准、规程、图集等要求组织施工，确保工程质量达到水利部验标合格工程标准。2、工程质量如不符合要求，乙方无偿返工重做，至合格为止。七、代建费及支付方式代建费：甲方支付给乙方的代理建设本项目的代建工程管理费按政综20_227号文件规定计取，共计￥_00元（大写：贰拾万元整），最终以福州市财政投资评审中心审核为准。（计算式：100000002%=20万元）支付方式：甲方应在合同签订后

5、7日内先行支付管理费的50%，计￥100000元（大写：壹拾万元整），剩余管理费待财政审核后一次性付清。八、工程设计费、监理费、工程价款支付与结算甲、乙双方商定如下：1、工程设计费由甲方支付。2、工程监理费支付：乙方应在每月25日前编制本月完成监理项目的进度报表及付款通知单送交甲方审核，甲方应于次月10日前按核定的月进度监理服务酬金的80%拨付给乙方，待工程完工验收且结算经财政审结批复后，甲方应支付至审定监理服务酬金的95%（含税）给乙方，余款待工程保修期满后一次性付清。3、工程价款采取“备料款一次拨付；工程价款按月进度支付；竣工办理总结算”的方式。具体约定如下:(1)备料款拨付：甲方应在乙方

6、选定施工单位后7日内按合同价款总额10%支付给乙方作为工程备料款，计人民币壹佰万元整（￥1000000元）。(2)工程价款按月进度支付：乙方应在每月25日前编制本月已完工程进度报表及付款通知单送交甲方审核，甲方应于次月10日前按核定的月进度价款的80%拨付给乙方；当进度款支付累计达到合同总价款的30%后，开始将备料款按进度款的固定比例（即每完成合同价格的1%，扣回开工预付款的2%）分期从各月的工程进度款中扣回，扣完为止。(3)税务问题：根据税务局代建工程有关规定，该项目由甲方负责立项，工程发票、决算书审核书等抬头人应为甲方。乙方在工程所在地办理工程税务交纳。(4)工程结算：工程完工并在乙方提交

7、结算价款经财政投资评审中心审定后的28天内，甲方应支付至审定合同价款的95%(含税)给乙方，其余5%尾款抵作工程质量保证金。4、本工程质保期为一年，甲方须在质保期届满之日起30日内将该项工程质保金全额归还乙方。5、超出合同价款的工程款结算及拨付办法：另行单独办理竣工结算及拨款事宜。九、完、竣工验收1、工程完工后，乙方经过初验确认具备验收条件并备齐验收资料时，向甲方提交验收报告一份；完整的资料一式三份；决算书一式三份。在确认无误后5日内安排水利有关部门组织验收。工程验收工作和验收文件编制办法按水利部颁发的水利水电验收规程的规定办理。2、对验收中提出需要整改项目，乙方应在规定期限内整改到符合质量等

8、级为止，并承担由自身原因造成的整改费用。3、在工程完（竣）工验收通过后或整改合格后的次日，乙方将验收合格的螺洲大桥防洪影响堤防加固补救工程无偿移交给甲方或甲方指定的部门。十、争议解决办法在履行本合同过程中发生争议时，双方应及时协商解决；协商不成的，双方均可向法院提起诉讼。十一、合同生效与终止房屋委托合同篇2委托人(甲方)名称或姓名：法定代表人：身份证号：住所：电话：委托代理人：身份证号：受委托人(乙方)名称或姓名：资格证书号：法定代表人：身份证号：住所：电话：委托代理人：身份证号：根据有关法律、法规、政策的规定，双方在平等、自愿、诚实、信用、协商一致的基础上，签订本合同。第一条乙方同意接受甲方

9、委托为其代理事项。第二条甲方应就授权委托的事项，提供相关合法、有效的证件。第三条乙方在代理该委托事项时，应认真审查委托事项的真实性，相关文件的合法性、有效性;对甲方不能提供合法、有效证件的，乙方有权拒绝代为办理。第四条双方商定委托事项在天内完成。超过本约定时限的，甲方有权另行委托他人或自行办理，由此造成损失的可同时按本合同第八条的约定向乙方索赔(但因登记管理部门或甲方的原因造成超时的除外)。第五条甲方同意在签订本合同后同时支付委托代理费(大写)元人民币。第六条甲方同意在签订本合同时预付：(1)代交应纳税、费(大写)元人民币;(2)元人民币。本条约定费用在委托代理事项完成时结清，多退少补。第七条

10、由于甲方原因使委托代理事项终止履行的，预交的委托代理费不予返还;因甲方提供虚假情况或隐瞒与订立、履行合同有关的重要事实(如：房地产权属有争议或已被查封、抵押、有法律法规规定禁止交易的情况)，造成乙方名誉及经济损失的，甲方应承担违约责任赔偿金(大写)元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第八条由于乙方代理当中的原因造成甲方损失的，乙方应承担违约责任赔偿金(大写)元人民币，损失超过违约金的按实际损失赔偿。第九条本合同在履行中发生争议，由双方协商解决或提交有关部门调解。协商、调解不成，双方同意按下列第项方式解决。(1)向西安仲裁委员会申请仲裁;(2)向有管辖权人民法院起诉。本合同未尽事宜按法律有

11、规定处理。第十条双方需要约定的其他事项：第十一条本合同一式份，效力等同，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房屋委托合同篇3编号：委托人：(以下简称甲方)受托方：(以下简称乙方)依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等、自愿的基础上，就房屋购买的委托事宜达成协议如下：第一条委托事项甲方委托乙方为其购买房屋提供以下服务。第二条房屋状况：甲方对购买房屋的基本要求是：坐落范围：户型：面积：交付日期：其他第三条甲方委托乙方购买的房屋参考价（含设施设备及装修）人民币大写元，￥元。其

12、他要求：。第四条委托期限自年月日至年月日。超过以上期限仍需要委托服务的，双方另行签订委托合同或以书面形式将本合同委托期限延长。第五条现场看房乙方应派注册经纪人带甲方到房屋现场看房，对房屋装修及设施、设备情况进行核实，并签署现场看房记录。第六条甲方义务（一）应出示身份证或等真实有效的身份资格证明；（二）应对乙方的经纪活动提供必要的协助与配合；（三）不得在委托期限内及期限届满后_个月内与乙方介绍的客户进行私下交易。（四）乙方完成委托事项，应按约定支付佣金第七条乙方义务（一）应出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明；（二）应尽力完成甲方的委托事项，及时将有关情况向甲方如实告知，为甲

13、方签订买卖提供联络、协助、撮合等服务，促成买卖合同的订立；（三）收取佣金应向甲方开具合法、有效的收费票据；（四）本合同签订后，乙方不得以任何形式向甲方收取佣金以外的任何费用。第八条佣金佣金是指乙方完成委托事项后应得的报酬。当乙方完成甲方委托事项的，促成甲方与第三方订立合同，双方签字或盖章生效后日内，甲方应按照房屋成交价格的%向乙方支付佣金。第九条违约责任（一）在本合同第三条约定的期限内，甲方与乙方介绍的客户私下成交的，应支付违约金元；（二）甲方未按约支付佣金的，除继续支付佣金外，还应支付违约金元；第十条合同争议的解决办法本合同如发生争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列

14、第种方式解决（以下两种方式只能选择一种）：（一）向常州仲裁委员会申请仲裁；（二）依法向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定事项：第十二条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第十三条合同一经生效，即对双方具有法律约束力。双方经协商一致可以对合同内容进行变更或对未尽事项做出补充规定。变更或补充规定应当采取书面形式，与本合同具有同等效力。甲方：乙方（公章）：住所：住所：身份证号码：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：日期：日期：房屋委托合同篇4发包人(简称甲方)：_承包人(简称乙方)：_依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国消费者权益保护法以及其他有关法律法规的

15、规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在遵循自愿、平等、公平、诚信的原则基础上，经双方协商一致，签订本合同。第一条工程概况和造价1、甲方装饰装修(以下简称装饰)的住房系合法拥有。甲方的有效证明：_.乙方为本市经工商行政管理部门核准登记的企业，企业资质情况：_.2、装饰施工_区(县)_路_弄(村)_号_楼_室。3、住房结构：_房型_房_厅_厨_卫_阳台，套内施工面积_平方米。5、装饰施工内容：见附件一装饰施工内容表。6、承包方式：_(包工包料、清包工、部分承包)。7、总价款：￥_元，人民币(大写)：_元。其中：材料费：_元，人工费：_元，拆除费：_元，清洁、搬运、运输费：_元，管理费：_元，税金

16、(3.41%)：_元，利润：_元，其他费用_元。“总价款”是甲、乙双方对设计方案、工程报价确认后的金额，在一般情况下竣工结算时上下增减的幅度在没有项目变更的情况下不超过结算价的5%.双方约定，合同签订生效后，如变更施工内容、变更材料，这部份的工程款应当按实计算。8、工期：自_年_月_日开工，至_年_月_日竣工，工期_天。第二条材料供应1、甲方提供的材料、设备：见附件二甲方提供材料、设备表。甲方负责采购供应的材料、设备应是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，甲、乙双方应办理验收交接手续。甲方提供的材料按时抵达现场后，由乙方负责保管，保管费由双方约定。由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿

17、。2、甲方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。3、乙方提供的材料、设备：见附件三工程主材料报价单。乙方供应的材料、设备，甲方有权到现场验收，如不符合设计、施工要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。4、施工中如乙方发现甲方提供的材料、设备有质量问题或规格差异，应及时向甲方提出;甲方仍表示使用的，由此造成工程质量问题，责任由甲方承担。5、乙方提供的材料、设备应当符合本合同工程主材料报价单的规定。如果乙方使用的材料、设备是假冒伪劣产品，应按材料和设备价款的双倍赔偿给

18、甲方。6、甲方或者乙方提供的材料应当符合室内装饰装修材料有害物质限量10项强制性国家标准。第三条工程质量及验收1、本工程执行国家现行的住宅装饰装修工程施工规范和本市现行的住宅装饰装修验收标准。2、本工程由_方设计，提供施工图纸一式_份。3、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。5、在施工过程中，甲方提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与乙方联系，在签订工程项目变更单(见附件四工程项目变更单)后，方能进行该项目的施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。凡甲方私自与施工人员或

19、其它管理人员商定更改施工内容、增加施工项目所引起的一切后果，由甲方自负;给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。6、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费用由甲方承担，工期也予顺延。7、工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七日内组织验收。验收合格的，办理验收移交手续(见附件五工程质量验收单)，并由甲方按照约定付清全部价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费

20、用。装饰工程未经验收或验收不合格的，甲方有权拒收。8、工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，甲、乙双方签署工程保修单(见附件七工程保修单)。工程保修期由甲、乙双方协商议定，乙方同时提供管线竣工图等资料。凭保修单实行保修，保修期从竣工验收合格签字或盖章之日算起。第四条安全生产和防火1、甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责修复或赔偿;属于

21、乙方责任的，乙方负责修复或赔偿。2、甲、乙双方共同遵守装饰装修和物业管理的有关规定，施工中不得擅自改变房屋承重结构，拆、改承重墙。第五条工程价款及结算1、工程款付款方式：(将不选定方式划去)(1)工程款付款按下表支付：工程款付款时间表(2)工程款付款双方协商约定：_2、双方款项往来均应出具收据，甲方应予以保存，竣工结算后乙方收回收据并应开具税务统一发票交甲方。3、工程结算：见附件六工程结算单。第六条施工配合1、甲方工作：(1)在装饰施工前，向施工地的物业管理企业申报登记。(2)甲方应在开工前三日全部或者部份腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措

22、施。向乙方提供施工所需的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。(3)做好施工中因临时使用公用部位操作影响邻里关系等协调工作。(4)工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。(5)甲方所属物业如有收取押金的项目，甲方应予以先行支付，如在整个施工过程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物业没收，乙方应对被没收部分进行全额赔偿。(6)甲方或其所属物业部门应书面告之乙方施工人员有关物业管理的规定，以便乙方施工人员遵守执行。发包人：承包人：年月日年月日房屋委托合同篇5委托人：（以下简称甲方）【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【】住所：邮政

23、编码：联系电话：受托人：（以下简称乙方）法定代表人：营业执照注册号：房地产管理部门备案号：住所：邮政编码：联系电话：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国物权法、城市房地产中介服务管理规定及其他法律法规，委托人和受托人本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议。第一条委托权限甲方选择以下第种委托权限。1。甲方全权委托乙方代为办理本合同第二条委托事项，代为行使甲方的权利、义务，在委托权限、期限内乙方以代理人的身份直接与第三人洽谈委托事项，开展相关工作，并签定交易合同，直接到房产管理部门办理委托事项，其法律责任由甲方承担。2。甲方一般委托乙方代

24、为办理本合同第二条委托事项，乙方为甲方提供咨询、劳务方面的服务，协助甲方达成交易并签定合同，办理相关手续。第二条委托事项：1。交易意向：甲方委托乙方提供项代理服务。（1）出售（2）出租（3）置换（4）求购（5）求租第三条限制交易的情况：如该房地产有以下限制交易的情况，甲方不得委托乙方为其代理交易，否则由此引起的一切法律及赔偿责任概由甲方承担。同时乙方有权拒绝甲方委托的下列服务或在履行中发现下列情况后随时终止合同。1、被司法机关查封、罚没、财产保全等；2、属公告拆迁范围，即将实施拆迁；3、已作为抵押担保物，未经抵押权同意或告知受让人的；4、共有人或同住家庭成员没有达成一致意见的；5、其他法律、法

25、规限制交易的情况。第四条甲方的责任：1、甲方在委托乙方代理上述房地产交易事项后，不得再委托他人重复代理，若发生多头委托的情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金。2、凡是乙方提供的房源或客户，甲方应充分尊重乙方的代理权及劳动成果，恪守本合同约定，不得擅自将乙方提供的房源推荐给第三人，或未经乙方许可，私自与乙方提供的客户联系，并进行交易，若发生此种情况，视为违约处理，由甲方向乙方支付违约金，违约金3、经过乙方代理成功的交易，甲方应将签定交易合同的准确时间及地点告知乙方，由乙方协助甲方办理。4、甲方向乙方提供代理交易的房地产权证应真实、合法、无纠纷、并且房地产交易手续完备。5、及时向乙方

26、支付佣金。第五条乙方的责任：1、将甲方的委托信息进行广泛传播，并运用其客户络为甲方寻找房源或促销。2、及时向甲方通报其委托事项的真实进展情况及市场供求情况。3、陪同甲方及客户看房，如实介绍房地产基本情况，协助甲方洽谈并签定交易合同，在成交价格、付款方式、房屋交割、交易登记及产权过户等方面为甲方提供咨询服务。4、不得向客户或第三人作虚假承诺或广告宣传，因此而给甲方造成损害的，视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金。5、为甲方保守商业机密和个人隐私。6、根据市场及客户要求需变更委托事项或转移委托的，乙方应征得甲方得同意，并另行签定书面补充协议。乙方不得超越委托权限或范围开展工作。超越授权或擅

27、自变更委托的视为违约处理，由乙方向甲方支付违约金，违约金。7、乙方不得向甲方收取佣金以外的任何费用。8、乙方同时接受交易双方委托的，应向双方当事人如实说明情况，在双方同时允许的情况下，方可办理委托事项。第六条委托期限：此委托自年月日至年月日止，委托期到，若甲方未提出终止合同的书面请求，则本合同有效期顺延，续约期为个月。第七条佣金：乙方完成甲方所委托事项，甲方应当向乙方支付佣金，其金额为成交额的%，或按月租金额第八条付款方式及期限：甲方按下列第1、一次性付款：2、分期付款：3、其他付款方式：第九条甲方所付佣金以乙方加盖印章的财务专用章为收款凭据（税收发票）。第十条违约责任：若一方违反本合同的约定

28、，由违约方支付违约金给受约方，违约金按交易合同金额的%计算。第十一条本合同在履行过程中发生争议，可选择下列第项方式解决。1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交_仲裁委员会申请仲裁。2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第十二条其他约定；种方式按期付款。%支付。第十三条本合同一式两份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力，双方签字盖章即刻生效。甲方（公章）：_乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_年_月_日_年_月_日房屋委托合同篇6甲方:乙方：甲方经过_x县建设局同意批准，在_巷约_x亩土地范围内进行开

29、发建设，本项目涉及约_x户居民被户的房屋须，甲方决定将此范围的房屋的工作委托乙方进行，经过双方协商，达成以下协议：1、甲方负责准备补偿资金、签订补偿安臵合同，按照与被户签订的约定支付补偿金;乙方负责与被户进行谈判、顺服搬迁以及房屋的拆除工作;2、乙方必须按照甲方上报_建设局补偿方案标准进行谈判，不能超出甲方以备案的补偿方案标准;3、该项目总的期限为：共分34期，其中一期为_范围内，期限约定为_年_月_日至_年_月x日，期限45天，其余的范围以甲方下发的通知为准;4、甲方派专人随处乙方工作，以保证随时掌握情况，联系沟通，便于工作的顺利进行;5、乙方的服务费为每户3500元，其中商铺面积在100以

30、内的，按累计100计算一户，超出100的，按实计算;总计服务费为3500元_x户=_元;乙方只要将被户顺服签订补偿合同、搬走将房屋腾空并将房屋拆除完毕，算乙方的工作完成，甲方按照乙方每成功一户并按前述标准支付乙方服务费;6、为保证甲方的开发建设进度，乙方须按照总计服务费的30%缴纳履约保证金即_元，乙方可以分期支付，其中一期不得低于_元;乙方在一期工作顺利按甲方约定时间完成后，甲方按每户奖励乙方300元服务费;进行二期时，乙方缴纳的.一期保证金自动转为二期;7、乙方不能因为有谈判难度而延期甲方的期限;否则，每延期一天，甲方有权按照乙方的进度比例扣除乙方的保证金，乙方每延期7天甲方按双倍扣除，可

31、累计计算，甲方扣除保证金后，不足部分的保证金由乙方进行补交，如乙方在15日内拒绝补交保证金，甲方视为乙方自动放弃履行本合同，甲方有权不退还乙方缴纳的保证金，不足部分甲方可通过诉讼方式向乙方追讨;8、如有意对抗者，由主管部门进行司法程序调解或不可抗力致使延期，不属乙方违约;9、甲乙双方各自承担自己应缴纳的各种税金和费用;10、乙方必须取得资格，具有资格证书或经_建设局核实备案批准资格文件，进行合法;否则，由乙方自行承担所造成的后果以及给甲方造成的经济和名义损失;11、若发生违约行为，有违约方承担违约赔偿责任;12、本合同未尽事宜，双方协商解决;13、本合同一式肆份，双方签字盖章后生效;甲方(公章

32、)：_乙方(公章)：_法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_年_月_日_年_月_日房屋委托合同篇7委托人(甲方)：证件类型及编号：委托代理人：证件类型及编号：受托方(乙方)：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋基本情况(一)房屋坐落于北京市区(县)，建筑面积平方米，委托乙方代理对外出租。(二)房屋权属状况：甲方持有(房屋所有权证/公有住房租赁合同/房屋买卖合同/其他房屋_证明文件)，房屋所有权证书编号：或房屋_证明名称：，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：，房屋(是/否)已设定抵

33、押。第二条房屋租赁用途租赁用途：。第三条出租代理权限及期限(一)乙方出租代理权限为：1、甲方全权委托乙方独家代理房屋出租事项，并代理签署相关合同甲方均认可;2、代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;3、代甲方向承租人收取租金;4、监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务。(二)出租代理期自年月日至年月日，共计年个月。委托期满时如乙方仍有客户居住该房屋，乙方有权延长租期，双方同意延长期最长不得超过六个月。延长期内乙方应按委托期间的租金标准支付租金。(三)本合同约定的房屋代理期中甲方同意预留出个工作日，作为乙方接洽承租、寻找合适客户的工作期，期满后从年月日起开始计算租金。(四)出

34、租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。如乙方有续租需求，应与甲方另行协商。如甲方同意继续出租，甲乙双方应另行签订续租协议;如甲方不同意继续出租，甲方应当以延长期的形式给乙方留有必要的找房搬迁时间。延长期在本合同约定之租赁期届满后自动顺延，延长期的具体时间由乙方确定，并通知甲方，延长期内的租金按照本合同约定的租金标准由乙方支付给甲方。第四条租金(一)租金标准：元/月。付款方式：(二)甲方选择以下付款形式：通过银行汇款，开户行名：开户人名称(房主本人)帐号：，乙方提前3个工作日向甲方支付应付款项(遇法定节假日顺延不再另行通知)。(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：首次付款日期从计

35、算租金日起金额;第二次金额;第三次金额;第四次金额;第五次金额。(遇法定节假日顺延不再另行通知)。第五条其他费用出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上费(11)室内设施维修费。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。第六条房屋及附属设施的维护(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：乙方负责维修范围(1)门窗玻璃;(2)水龙头，马桶，淋浴喷头及软管;(3

36、)电灯，开关;(4)电视，冰箱，洗衣机，热水器，燃气灶，油烟机，换气扇;(5)刷墙，铺地，贴瓷砖，打隔断，安装马桶;(6)厨房下水管道疏通，卫生间下水道疏通。甲方负责维修的范围水表，电表，燃气表，燃气入户管道，改变主体结构，改变暖气及管道，自采暖炉，空调设备，防水等除以上乙方负责维修的范围外，均为甲方负责维修的范围。对于以上约定的甲方负责维修范围内的房屋及其附属物品、设备设施自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的7日内进行维修。逾期不修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，乙方有权选择减少租金或延长租赁期限。第七条甲方的权利与义

37、务(一)提供能够证明房屋产权归属甲方的下列各证件：房屋产权证原件，房主户口本或身份证原件，如代办另需提供房主委托书及代办人身份证原件。以及其他乙方所需的相关证明。如甲方对上述材料弄虚作假而导致乙方对第三方(承租方)承担法律责任的，甲方负责连带责任并赔偿乙方损失。(二)确保该房屋出租的合法性，如为共有房屋，则甲方应以取得其产权共有人的同意，保证该房屋不存在任何形式的权属争议，并保证对可能产生的权属争议而导致影响本合同履行的事宜承担全部法律责任。(三)提供的房屋及室内设备设施应完好无损，如遇自然损坏且已影响承租人正常使用的，甲方应在五日内修复并交付承租人使用，超过上述规定期限免租期自动顺延。(四)

38、甲方负责承担该房屋的物业管理费与供暖费。其他如水、电、煤气、卫生费、电话费、有线收视费等，自本合同生效时须处于结清状态，如因费用未结清而导致乙方损失的，其损失部分应有甲方支付，或有乙方自应支付给甲方的租金中扣除。国家规定出租人应缴纳的税费，由甲方自行缴纳。(五)委托代理期内及合同终止后三个月内，甲方不得与乙方所介绍承租的客户另行成交，否则甲方支付乙方原定两个月租金作为赔偿金。(六)如房屋存在安全隐患，影响正常居住生活的(如设施严重老化、供暖、供电、供气不足，邻里关系严重不和睦、周边环境恶劣等)，甲方应在签署合同前如实告之，否则由此而引发的破坏性事故造成乙方或第三方损失的，后果概由甲方负责。(七

39、)如房屋内所留家电等过于陈旧或已超出使用年限，甲方应主动搬离此房，否则自然损坏后不予赔偿。(八)本协议不因甲方的民事行为能力的丧失而终止，由甲方民事权利继承人继续执行本合同。第八条乙方的权利与义务(一)签约前出示营业执照与房地产经纪资质。(二)乙方定期对房屋进行勘察，做好房屋的安全管理工作，保证承租客户居住期间房屋内基本设施的正常使用。(三)负责监督承租人妥善管理并安全使用房屋内的所留家具、电器及其他设施，如属人为损坏乙方负责监督承租人修理或赔偿。(四)代理期间乙方不得利用房屋进行任何违反中华人民共和国法律法规的活动，不得在房屋内堆放易燃易爆等违禁物品，审查承租人的合法身份。如出现承租人非法转租进行非法活动，欠费逃脱等意外情况由乙方负责，但甲方应积极协助配合。(五)乙方在不影响房屋主体结构