尚风尚水尚新城[行业材料]

1、九凤朝阳增福地 尚风尚水尚新城 在希望中成长的岭西新城王永恒当前，我市人口正在加速向城镇集中，城市化率不断提高，城市空间和城市功能逐渐向外延伸，考虑到我市城市建设的实际状况和客观需求，市委、市政府提出了实施“二四三”工程战略构想，进而决定开始建设岭西新城，打造特色城市品牌，增强城市吸引力，推动全市经济社会实现又好又快发展。一、建设岭西新城具有重要意义据经济界的专业学者研究发现：建设新城区，可以进一步拓展城市经济的发展空间，直接带来大量的资金和项目，形成新的经济增长点；建设新城区，可以使土地利用、产业发展、科教文化、创业就业格局明显优化，形成老城中心区和新城中心区两个促进经济社会发展的“发动机”

2、；建设新城区，可以构筑城市建设和发展的新优势，提升城市经济社会发展层次和水平，增强城市的综合竞争力。2010年10月31日，市委、市政府决定建设岭西新城，这是市委、市政府在国家统筹推进城镇化和吉林省建设长吉图经济带的大背景下，立足实际、着眼未来发展作出的重大决策部署，也是推进我市经济社会发展的必然趋势和要求，对于加快推进城市化进程、实现“二四三”工程的宏伟蓝图、努力建设宜居中等城市将会起到重要作用。从我市发展实际来看，加速开发建设岭西新城，一是可以尽快解决老城区在发展过程中多年积累而自身又无法解决的矛盾和问题，可以有效提升城市整体形象。二是可以大量安置农村剩余劳动力，进一步实现农民向市民转化，

3、强力推动我市城市化进程。三是可以有效疏散老城区的人口，增强城市的容纳力。四是建设新城区，可以形成新的城市中心、城市核心，为老城区的扩张提供有效补充，提高公主岭市区居民整体生活水准。二、岭西新城未来的美好形态公主岭市城市建设总体规划已经得到吉林省人民政府批复，岭西新城建设地点在老城区西部，东起向前路，西至岭西九路，南起新102国道，北至西公主大街。新城规划总人口为12万人，规划设计总面积为12.47平方公里。从2011年开始，北京清华城市规划设计研究院从公主岭整体城市定位入手，借鉴国内外各种优秀设计方案，结合公主岭现状城市产业功能布局，制定了公主岭市岭西新城控制性详细规划，提出了规划岭西新区的功

4、能定位，以国内领先、未来眼光、大气魄、大手笔勾画出一个承载着公主岭几代人美好梦想、兼具时代感和鲜明特色的新城区宏伟规划蓝图。规划方案突出了公主岭的城市历史文化特色，着力发掘规划用地的土地和环境资源优势，通过打造新区整体绿化景观体系、合理布局新城各功能用地，打造新城特色城市形象。现已编制完成了新城的控制性详细规划及城市总体设计，以哈大高速铁路站点为依托、以便民服务中心为引擎、以生态环境为先导、以高端服务为核心，集行政办公、商贸服务、创意研发、文化休闲、体育健身、高端教育、总部基地、主题居住八大功能为一体的多元复合、生态共融、国内一流的综合性城市新区。岭西新城共规划了六个城市功能组团：一是商贸办公

5、组团，规划在岭西三路新城入口处，依托即将建设的高铁站点，打造现代城市形象。二是行政服务组团，规划在岭西五路和七路之间，结合新城绿化景观廊道，设置市民政务广场和亲水休闲公园。三是文化休闲组团，规划在行政服务区轴线南端，与行政服务组团一起构成新城南北主要景观绿化通廊。四是体育服务组团，规划在行政服务区轴线最南部。五是教育产业组团，规划在岭西七路和八路之间，面向绿化景观廊道，围绕中部共享服务区，形成功能完善的现代高等教育园区，打造岭西新城开发建设的新引擎。六是创意研发组团，规划在岭西新城西端，生态绿化景观廊道西侧，与教育产业组团形成完整产业链，通过建设良好的组团环境和高品质的现代办公场所，为公主岭市

6、产业升级做好准备。同时，围绕六大公共功能组团，新城还布置了六大主题居住社区，必将倡导公主岭未来城市生活新风尚。三、岭西新城现在的建设情况从2011年3月岭西新城建设管委会挂牌成立至今的一年多时间里，岭西新城管委会按照市委、市政府的要求，以“二四三”工程战略为指导，不断排除在建设发展中存在的各种前所未有的困难，始终以坚定不移的信念、开拓进取的意识、无所畏惧的精神，狠抓落实，扎实工作，全力推进了项目建设、规划、征地、拆迁、基础设施建设、融资、房地产开发和机关单位办公业务用房建设。1、项目谋划与管理工作。实施项目带动、投资拉动战略，不断加大了项目运作力度。围绕新城建设工程完成道路建设、城市排水、热源

7、等项目积极向上争取资金，制作包装了政务广场、亲水休闲公园、高端商务接待酒店等项目对外推介。对于房地产开发类项目，坚持科学合理有序开发建设，推动了新城建设事业健康发展。编制了岭西新城招商引资项目简介，到广东、浙江等地进行了招商引资洽谈活动，为新城的组团开发建设创造条件。2、规划设计工作。坚持按照现代城市功能标准要求，确保规划的科学性、前瞻性，认真执行了新城的控制性规划，重点完成了岭西新城带状公园（水系）规划、景观规划、绿化规划设计，完成了道路等基础设施项目、房地产开发项目、机关单位办公业务用房项目的修建性详细规划。高标准制作完成了岭西新城12.47平方公里的沙盘模型，制作了8分钟的岭西新城3D宣

8、传片。3、征地拆迁工作。完成新城核心区占地150.3公顷的征地工作，完成12个地块、39.54公顷土地的招、拍、挂工作，完成廉政教育中心、岭西社区卫生服务中心的土地划拨。拆迁工作按照以人为本、和谐拆迁的原则，共已完成房屋拆迁征收44户、10500平方米。清理了影响道路建设的大棚、电杆、柴草垛、坟和树木等地上物。4、基础设施建设工作。着力打造新城核心区道路交通网，河南大街（岭西三路至岭西七路）、岭西四路（新风街至河南大街）、岭西五路（公主大街至河南大街）、新风街（岭西四路至岭西五路）将在9月中旬全面竣工。回迁楼工程已经开工，住宅面积共69480平方米，其中多层39030平方米，高层30450平方

9、米，共958套，计划年末交工，多层住宅明年5月交付使用，高层住宅明年7月交付使用。5、机关单位办公业务用房建设工作。便民服务中心、公安局业务技术用房、检察院综合楼、法院审判综合楼、社会保障经办中心、住建大厦、地税办公楼、司法局业务用房、移动公司办公楼、市第四中学和市中心医院，都在紧张有序地进行施工前各项准备工作，这些项目将在今年下半年或明年春季正式开工建设。农业、林业、水利、民政、环保、广电、供电和规划展览馆的建设项目也在推进之中。6、房地产开发管理工作。房地产开发和商业项目已开工9个，今年计划建设面积41万平方米，已完成主体建设22万平方米。包括政法新城二期、华宇蓝山尚城二期、金叶小区二期、领秀世家、城市家园、金碧阁花园小区、新城花园、新耀豪庭、税苑小区。正在办理手续的有大连矗鑫地产的门第书香小区、长春永恒置业的利园小区、华生商场、家得乐超市等。在谈的还有香港裕丰公司拟建设四星级宾馆和商业综合体项目。