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文档简介

1、精品文档物业设备设施管理的重要性现代物业的价值不但取决于座落位置、 建筑结构、空间布局和室内外装璜，而且在很大程度上还取决于配备设备的品质性能、 系统结构和运行状况。随着经济体制改革的深化和竞争机制的引入， 物业对现代化设备的需求和依赖程度越来越高， 设备的作用也越来越突出。 事实上，设备管理几乎涉及到物业管理企业经营过程的各个环节， 它的重要性是不言而喻的。物业设施一直处于良好状态， 业主方能安心方便地生活和工作。设备管理对服务成本的影响， 除了表现在数量和质量上外， 还有设备的投资效果、停工损失、维修费用、能源和材料消耗等。加强维护保养，能有效地延长设备的使用寿命和检修周期， 节省维修费用

2、和减少停工损失。 每一个工程人员都应树立经济运行的意识， 注意节约运行中的能耗费用、 操作费用，通过严格、规范的管理来减少日常机物料的使用量， 杜绝浪费现象， 以减少相关费用开支， 使设备一直处于最佳、最经济的运行状态。事实上，在春江花月评选国优过程中， 我们就认识到了设备设施维护保养的重要性。 期间，我们投入了大量资金， 并突击做了很多原本应该经常性需要做的维保工作， 如记录设备设施台帐、 悬挂设备卡等等。当然，一方面是使用年限过长，设备设施老化维保的需要，另一方面却也说明了我们在日常工作中不够重视维护保养工作。现阶.精品文档段，对于园区设备设施的管理， 只有极少数工程人员熟悉， 这也许会致

3、使今后设备设施出现突发状况抢修时存在安全隐患。 同时，我们不仅要加强工程部员工的专业技能培训， 对于管理员、秩序维护队员也要能了解并处理设备设施的简单操作。物业管理企业的迅猛发展，物业建设中的科技含量在迅速上升，网络化、智能化管理服务已经成为当前物业管理企业竞争致胜的关键筹码。然而我们在高科技设备维保人员的培养上明显跟不上脚步。 春江花月在管楼盘均为中高档楼盘， 在物业设备上使用的网路化、 智能化较多，如门禁系统、 周界报警系统等。 目前区域仅有一个弱电工程人员，日常的维修工作也经常无法兼顾， 遑论这些设备的维护保养了。区域培养和引进弱电工程人员迫在眉睫。对物业管理企业而言，设备所占资金在固定资产中的比例非常高，要想提高企业的经济效益，就要设法提高资金的合理利用程度，而设备管理的科学化就是关键

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