粤港澳大湾区：五大之最昭示下一轮的投资机遇

1、粤港澳大湾区：五大之最昭示下一轮的投资机遇粤港澳大湾区，绝对不止是一个概念。它不仅拥有中国2 区和 3 个一线城市，就连二线的佛山，中山等，也比一些省会城市要发达。 1. 面积之最：规模属于湾区最大粤港澳大湾区由 2 区 （香港、澳门 ）9 市 （广州、深圳、佛山、东莞、中山、 珠海、 惠州、 江门、 肇庆）组成，面积达 5.6 万平方公里，拥有中国 2 区和 2 个一线城市，就连二线的佛山，东莞、中山等，也比一些省会城市要发达。她的总体量相当于 1.5 个东京湾区、 2.6 个纽约湾区、 3 个旧金山湾区。 2. 人口之最：旧金山湾区的 9 倍 2015 年发布的全球湾区数据显示：常住人口粤

2、港澳大湾区 6671 万人、 东京湾区 4347 万人、 纽约湾区 2340 万人、旧金山湾区 715 万人。就规模而言，粤港澳大湾区不止是全球占地面积最大的湾区，也是人口最多的湾区。 3.经济增速之最：全球第一 6 年可待 2015 年，粤港澳大湾区 gdp1.36 万亿美元，相当于韩国、加拿大等排名前列的发达国家。 2016 年，粤港澳大湾区总体经济增速在 7%以上， 分别是东京湾区、 纽约湾区、 旧金山湾区的 2.19 、 2.26 、2.93 倍， 按目前的发展趋势， 只需 6 年即可超越东京湾区成为全球第一。如图所示，不仅仅指经济总量、人口规模，还包括金融、航运、贸易、科技、高等教育

3、等等。与其他三大湾区相比，除了面积、人口外，粤港澳大湾区在港口贸易、人员交流、 教育配套等方面也优势明显。 4. 最大的龙头： 港 深 广州由于近年的 gdp 虽然排后，但基础扎实，新一线城市东莞， 后劲十足。 因此， 粤港澳大湾区要成为世界的新硅谷，核心地带是“港深莞”，而深圳和香港可望成为龙头 ，从而进一步带动大广州。因此，不必急着“唱衰”广州，广州不可能被“边缘化”，相反，将在大湾区的整体带动下，会迎来历史机遇与新经济的转型。香港是全球重要的综合枢纽城市，深圳是全球重要的科技创新中心。港深还是非常重要的金融中心，一个对外、一个对内。5. 最大中心区：深圳目前粤港澳大湾区内有能力对“区域内

4、其他城市”进行产业辐射输出的，只有深圳。为什么不是香港?看看李嘉诚的资金是如何流动的，就明白了。对于现阶段的香港而言，大湾区更重要的意义在于救赎。经历过90 年代的辉煌后，香港本土产业逐渐凋零，只剩金融业和服务业支撑，大湾区的整合将为香港的金融服务产业提供广阔的支撑。然而因为政治操作，香港长期拒绝跟内地融合，在港深边界设置缓冲区，一直没有进行开发。港深交界：深圳高楼林立，香港一片农田深圳在粤港澳大湾区的地位，等同于旧金山湾区的硅谷，无可比拟的产业厚度与前瞻布局，使得深圳成为目前中国前景最为明朗的城市。无论是目前占据行业头把交椅的华为、腾讯、万科、平安、顺丰等，还是在第四次科技革命到来之际已经领

5、先半个身位的大疆、比亚迪、华大基因、大族激光等，或是已经取得重大技术突破的柔宇、 优必选、 ivvi 、 碳云智能等新兴独角兽候选，都昭示了一个事实：粤港澳大湾区未来真正的中心，就是最年轻的深圳。目前大湾区的在建基建设施，基本都跟深圳有关，除了连通三地的广深港高铁、穗莞深城际轨道，还有深中通道、深莞地铁、深惠地铁等等。围绕深圳考虑投资的项目，才能抓住投资机会。深圳十三五规划中明确提出，重点将前海、宝安中心区域发展成为新的市级中心。前海扩容，让“前海+宝安中心”风生水起，项目总投资54.69亿元的腾讯前海总部正在如火如荼的建设当中，华侨城集团斥资100亿正在打造欢乐海岸2.0截至2017年，前海入驻资本已超八万亿， 全球 500 强有 100 多家入驻， 每个单元规划片区都满满当当。宝安中心区旧城改造项目因为资源稀缺，成为了投资者竞相争抢的对象2018 年一季度，前海自贸区 7 个重大项目集中开工，总投资达264 亿。此外，前海世茂金融中心、嘉里一期公寓、顺丰总部大楼、前海冠泽项目等 14