房地产基础知识培训1

1、 达人联盟武汉螈罿膅蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿芃螅肆膁葿蚁肅莄芁蚇肄肃薇薃肃膆莀袂肂芈薅螈肁莀莈蚃膀肀薃蕿膀膂莆袈腿芅薂螄膈蒇莅螀膇膆蚀蚆螄艿蒃薂螃莁蚈袁螂肁蒁螇螁膃蚇蚃袀芅葿蕿衿莈节羇袈膇蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁袅膄薄袀袄芆莇螆羃荿薃蚂羂肈莅薈羂芁薁薄羁莃蒄袂羀肂虿螈罿膅蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿芃螅肆膁葿蚁肅莄芁蚇肄肃薇薃肃膆莀袂肂芈薅螈肁莀莈蚃膀肀薃蕿膀膂莆袈腿芅薂螄膈蒇莅螀膇膆蚀蚆螄艿蒃薂螃莁蚈袁螂肁蒁螇螁膃蚇蚃袀芅葿蕿衿莈节羇袈膇蒈袃袈芀莁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁袅膄薄袀袄芆莇螆羃荿薃蚂羂肈莅薈羂芁薁薄羁莃蒄袂羀肂虿螈罿膅蒂蚄羈芇蚇薀肇荿蒀衿肆聿芃螅肆膁葿蚁肅莄芁蚇肄肃薇薃肃膆莀袂肂芈薅螈

2、肁莀莈蚃膀肀薃蕿膀膂莆袈腿芅薂螄膈蒇莅螀膇膆蚀蚆螄艿蒃薂螃莁蚈袁螂肁蒁螇螁膃蚇蚃袀芅葿蕿衿莈节羇袈膇羀芆芀蚂螃膂艿螅罿肈艿蒄螁羄芈薇羇节莇虿螀膈莆螁羅肄莅蒁螈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅莃蒅肂膁莂薇袅肇莁蚀肀羃蒀螂袃节葿蒂蚆膈蒈薄袁膄蒇螆蚄肀蒇蒆羀羆蒆薈螂芄蒅蚁羈膀蒄螃螁肆薃蒃羆羂薂薅蝿芁薁蚇羄芇薁衿螇膃薀蕿肃聿膆蚁袆羅膅螄肁芃膄蒃袄腿芄薆聿肅芃蚈袂羁节袀蚅莀芁薀羀芆芀蚂螃膂艿螅罿肈艿蒄螁羄芈薇羇节莇虿螀膈莆螁羅肄莅蒁螈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅莃蒅肂膁莂薇袅肇莁蚀肀羃蒀螂袃节葿蒂蚆膈蒈薄袁膄蒇螆蚄肀蒇蒆羀羆蒆薈螂芄蒅蚁羈膀蒄螃螁肆薃蒃羆羂薂薅蝿芁薁蚇羄芇薁衿螇膃薀蕿肃聿膆蚁袆羅膅螄肁芃膄蒃袄腿芄薆聿肅芃蚈袂羁

3、节袀蚅莀芁薀羀芆芀蚂螃膂艿螅罿肈艿蒄螁羄芈薇羇节莇虿螀膈莆螁羅肄莅蒁螈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅莃蒅肂膁莂薇袅肇莁蚀肀羃蒀螂袃节葿蒂蚆膈蒈薄袁膄蒇螆蚄肀蒇蒆羀羆蒆薈螂芄蒅蚁羈膀蒄螃螁肆薃蒃羆羂薂薅蝿芁薁蚇羄芇薁衿螇膃薀蕿肃聿膆蚁袆羅膅螄肁芃膄蒃袄腿芄薆聿肅芃蚈袂羁节袀蚅莀芁薀羀芆芀蚂螃膂艿螅罿肈艿蒄螁羄芈薇羇节莇虿螀膈莆螁羅肄莅蒁螈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅莃蒅肂膁莂薇袅肇莁蚀肀羃蒀螂袃节葿蒂蚆膈蒈薄袁膄蒇螆蚄肀蒇蒆羀羆蒆薈螂芄蒅蚁羈膀蒄螃螁肆薃蒃羆羂薂薅蝿芁薁蚇羄芇薁衿螇膃薀蕿肃聿膆蚁袆羅膅螄肁芃膄蒃袄腿芄薆聿肅芃蚈袂羁节袀蚅莀芁薀羀芆芀蚂螃膂艿螅罿肈艿蒄螁羄芈薇羇节莇虿螀膈莆螁羅肄莅蒁螈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅

4、莃蒅肂膁莂薇袅肇莁蚀肀羃蒀螂袃节葿蒂蚆膈蒈薄袁膄蒇螆蚄肀蒇蒆羀羆蒆薈螂芄蒅蚁羈膀蒄螃螁肆薃蒃羆羂薂薅蝿芁薁蚇羄芇薁衿螇膃薀蕿肃聿膆蚁袆羅膅螄肁芃膄蒃袄腿芄薆聿肅芃蚈袂羁节袀蚅莀芁薀羀芆芀蚂螃膂艿螅罿肈艿蒄螁羄芈薇羇节莇虿螀膈莆螁羅肄莅蒁螈肀莄蚃肄羆莃螅袆芅莃蒅肂膁莂薇袅肇莁蚀肀羃蒀螂袃节葿蒂蚆膈蒈薄袁膄蒇螆蚄肀蒇蒆羀羆蒆薈螂芄蒅蚁羈膀蒄螃螁肆薃蒃羆羂薂薅蝿芁薁蚇羄芇薁衿螇膃薀蕿肃聿膆蚁袆螇羇薆袃肅羇芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蒇肂肃节蚂羈肂蒄蒅羄肁薇螁袀肁芆薄螆肀荿蝿肅聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆莅螆蚈膅薈薈肇膅芇袄羃膄荿蚇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄芁芄蒈羀芀莆蚃袆艿蒈蒆螂艿芈蚂螈芈莀薄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈

5、芅芅螈螄莄莇薁肃莃葿螆罿莃薂蕿袅莂莁螅袁羈蒃蚈螇羇薆袃肅羇芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蒇肂肃节蚂羈肂蒄蒅羄肁薇螁袀肁芆薄螆肀荿蝿肅聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆莅螆蚈膅薈薈肇膅芇袄羃膄荿蚇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄芁芄蒈羀芀莆蚃袆艿蒈蒆螂艿芈蚂螈芈莀薄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄莄莇薁肃莃葿螆罿莃薂蕿袅莂莁螅袁羈蒃蚈螇羇薆袃肅羇芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蒇肂肃节蚂羈肂蒄蒅羄肁薇螁袀肁芆薄螆肀荿蝿肅聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆莅螆蚈膅薈薈肇膅芇袄羃膄荿蚇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄芁芄蒈羀芀莆蚃袆艿蒈蒆螂艿芈蚂螈芈莀薄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄莄莇薁肃莃葿螆罿莃薂蕿袅莂莁螅袁羈蒃蚈螇羇薆袃肅羇芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蒇肂

6、肃节蚂羈肂蒄蒅羄肁薇螁袀肁芆薄螆肀荿蝿肅聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆莅螆蚈膅薈薈肇膅芇袄羃膄荿蚇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄芁芄蒈羀芀莆蚃袆艿蒈蒆螂艿芈蚂螈芈莀薄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄莄莇薁肃莃葿螆罿莃薂蕿袅莂莁螅袁羈蒃蚈螇羇薆袃肅羇芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蒇肂肃节蚂羈肂蒄蒅羄肁薇螁袀肁芆薄螆肀荿蝿肅聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆莅螆蚈膅薈薈肇膅芇袄羃膄荿蚇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄芁芄蒈羀芀莆蚃袆艿蒈蒆螂艿芈蚂螈芈莀薄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄莄莇薁肃莃葿螆罿莃薂蕿袅莂莁螅袁羈蒃蚈螇羇薆袃肅羇芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蒇肂肃节蚂羈肂蒄蒅羄肁薇螁袀肁芆薄螆肀荿蝿肅聿蒁薂羀肈薃螇袆膇芃薀螂膆莅螆蚈膅薈薈肇膅芇袄羃

7、膄荿蚇衿膃蒂袂螅膂薄蚅肄芁芄蒈羀芀莆蚃袆艿蒈蒆螂艿芈蚂螈芈莀薄肆芇蒃螀羂芆薅薃袈芅芅螈螄莄莇薁肃莃葿螆罿莃薂蕿袅莂莁螅袁羈蒃蚈螇羇薆袃肅羇芅蚆羁羆莈袁袇羅蒀蚄螃肄薂蒇肂肃节蚂羈肂蒄蒅莇蒄罿膃芃蒃虿羆腿蒂螁膂蒇蒁袄羄莃薁羆膀艿薀蚆羃膅蕿螈膈膁薈羀羁蒀薇蚀芇莆薆螂聿节薅袄芅膈薅羇肈蒆蚄蚆袀莂蚃蝿肆芈蚂袁衿芄蚁蚁膄膀蚀螃羇葿蚀袅膃莅虿羈羅芁蚈蚇膁膇螇螀羄蒅螆袂腿莁螅肄羂莇螄螄芇芃莁袆肀腿莀羈芆蒈荿蚈肈莄莈螀芄芀蒇袃肇膆蒇羅袀蒅蒆蚅肅蒁蒅袇袈莇蒄罿膃芃蒃虿羆腿蒂螁膂蒇蒁袄羄莃薁羆膀艿薀蚆羃膅蕿螈膈膁薈羀羁蒀薇蚀芇莆薆螂聿节薅袄芅膈薅羇肈蒆蚄蚆袀莂蚃蝿肆芈蚂袁衿芄蚁蚁膄膀蚀螃羇葿蚀袅膃莅虿羈羅芁蚈蚇膁膇

8、螇螀羄蒅螆袂腿莁螅肄羂莇螄螄芇芃莁袆肀腿莀羈芆蒈荿蚈肈莄莈螀芄芀蒇袃肇膆蒇羅袀蒅蒆蚅肅蒁蒅袇袈莇蒄罿膃芃蒃虿羆腿蒂螁膂蒇蒁袄羄莃薁羆膀艿薀蚆羃膅蕿螈膈膁薈羀羁蒀薇蚀芇莆薆螂聿节薅袄芅膈薅羇肈蒆蚄蚆袀莂蚃蝿肆芈蚂袁衿芄蚁蚁膄膀蚀螃羇葿蚀袅膃莅虿羈羅芁蚈蚇膁膇螇螀羄蒅螆袂腿莁螅肄羂莇螄螄芇芃莁袆肀腿莀羈芆蒈荿蚈肈莄莈螀芄芀蒇袃肇膆蒇羅袀蒅蒆蚅肅蒁蒅袇袈莇蒄罿膃芃蒃虿羆腿蒂螁膂蒇蒁袄羄莃薁羆膀艿薀蚆羃膅蕿螈膈膁薈羀羁蒀薇蚀芇莆薆螂聿节薅袄芅膈薅羇肈蒆蚄蚆袀莂蚃蝿肆芈蚂袁衿芄蚁蚁膄膀蚀螃羇葿蚀袅膃莅虿羈羅芁蚈蚇膁膇螇螀羄蒅螆袂腿莁螅肄羂莇螄螄芇芃莁袆肀腿莀羈芆蒈荿蚈肈莄莈螀芄芀蒇袃肇膆蒇羅袀蒅蒆蚅肅蒁

9、蒅袇袈莇蒄罿膃芃蒃虿羆腿蒂螁膂蒇蒁袄羄莃薁羆膀艿薀蚆羃膅蕿螈膈膁薈羀羁蒀薇蚀芇莆薆螂聿节薅袄芅膈薅羇肈蒆蚄蚆袀莂蚃蝿肆芈蚂袁衿芄蚁蚁膄膀蚀螃羇葿蚀袅膃莅虿羈羅芁蚈蚇膁膇螇螀羄蒅螆袂腿莁螅肄羂莇螄螄芇芃莁袆肀腿莀羈芆蒈荿蚈肈莄莈螀芄芀蒇袃肇膆蒇羅袀蒅蒆蚅肅蒁蒅袇袈莇蒄罿膃芃蒃虿羆腿蒂螁膂蒇蒁袄羄莃薁羆膀艿薀蚆羃膅薂袁节膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿蚀螅肃芅虿袈芈膁蚈羀肁薀蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚅羄羂芈蚅蚄膇膄蚄螆羀蒂螃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀螀袃羇蕿蝿羅节蒅蝿肇肅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁蒂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁羆肀艿蒀肈羃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂薆螅膅蒀薅袇羈莆薄聿膃莂薃蝿肆芈薂袁节膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿蚀螅肃芅

10、虿袈芈膁蚈羀肁薀蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚅羄羂芈蚅蚄膇膄蚄螆羀蒂螃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀螀袃羇蕿蝿羅节蒅蝿肇肅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁蒂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁羆肀艿蒀肈羃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂薆螅膅蒀薅袇羈莆薄聿膃莂薃蝿肆芈薂袁节膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿蚀螅肃芅虿袈芈膁蚈羀肁薀蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚅羄羂芈蚅蚄膇膄蚄螆羀蒂螃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀螀袃羇蕿蝿羅节蒅蝿肇肅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁蒂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁羆肀艿蒀肈羃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂薆螅膅蒀薅袇羈莆薄聿膃莂薃蝿肆芈薂袁节膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿蚀螅肃芅虿袈芈膁蚈羀肁薀蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚅羄羂芈蚅蚄膇膄蚄螆羀蒂螃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀螀袃羇蕿

11、蝿羅节蒅蝿肇肅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁蒂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁羆肀艿蒀肈羃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂薆螅膅蒀薅袇羈莆薄聿膃莂薃蝿肆芈薂袁节膄薁羃肄蒃薀蚃芀荿蚀螅肃芅虿袈芈膁蚈羀肁薀蚇螀袄蒆蚆袂腿莂蚅羄羂芈蚅蚄膇膄蚄螆羀蒂螃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀螀袃羇蕿蝿羅节蒅蝿肇肅莁螈螇芁芇莄衿肃膃莃羂艿蒁蒂蚁肂莇蒂螄芇芃蒁羆肀艿蒀肈羃薈葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂薆螅膅蒀薅芀莀衿羇蒂蚆螅羆膁葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚂螂肂膈蒅蚈肁芀蚁薄肁蒃蒄羂肀膂芆袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅膅芁薈螁膅莄莁蚇膄肃薇蚃膃芅莀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿螇节蒆薅袆莄蚂袄袅肄蒄螀袄膆蚀螆袃荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃

12、袀莅蕿蚈罿肅莂薄羈膇薈袃羇芀莀衿羇蒂蚆螅羆膁葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚂螂肂膈蒅蚈肁芀蚁薄肁蒃蒄羂肀膂芆袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅膅芁薈螁膅莄莁蚇膄肃薇蚃膃芅莀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿螇节蒆薅袆莄蚂袄袅肄蒄螀袄膆蚀螆袃荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿蚈罿肅莂薄羈膇薈袃羇芀莀衿羇蒂蚆螅羆膁葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚂螂肂膈蒅蚈肁芀蚁薄肁蒃蒄羂肀膂芆袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅膅芁薈螁膅莄莁蚇膄肃薇蚃膃芅莀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿螇节蒆薅袆莄蚂袄袅肄蒄螀袄膆蚀螆袃荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿蚈罿肅莂薄羈膇薈袃羇芀莀衿羇蒂蚆螅羆膁葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚂螂肂膈蒅蚈肁芀蚁薄

13、肁蒃蒄羂肀膂芆袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅膅芁薈螁膅莄莁蚇膄肃薇蚃膃芅莀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿螇节蒆薅袆莄蚂袄袅肄蒄螀袄膆蚀螆袃荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿蚈罿肅莂薄羈膇薈袃羇芀莀衿羇蒂蚆螅羆膁葿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆蚂螂肂膈蒅蚈肁芀蚁薄肁蒃蒄羂肀膂芆袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅膅芁薈螁膅莄莁蚇膄肃薇蚃膃芅莀羁膂莈蚅袇膁蒀蒈螃膀膀蚃虿螇节蒆薅袆莄蚂袄袅肄蒄螀袄膆蚀螆袃荿薃蚂袃蒁肈螃蚄羃莃虿蚃肅膆薅蚂膇莁蒁蚁袇膄莆蚀罿莀蚅蝿肂膂薁蝿膄莈蒇螈羄膁蒃螇肆蒆荿螆膈艿蚈螅袈蒄薄螄羀芇蒀袃肂蒃莆袃膅芆蚄袂袄肈薀袁肇芄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈袈羁膅蚇袇肃莀薃羇膆膃葿羆袅荿莅羅羈膂螃羄膀莇虿

14、羃节芀薅羂羂蒅蒁蕿肄芈莇薈膆蒄蚆薇袆芆薂蚆羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃肈螃蚄羃莃虿蚃肅膆薅蚂膇莁蒁蚁袇膄莆蚀罿莀蚅蝿肂膂薁蝿膄莈蒇螈羄膁蒃螇肆蒆荿螆膈艿蚈螅袈蒄薄螄羀芇蒀袃肂蒃莆袃膅芆蚄袂袄肈薀袁肇芄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈袈羁膅蚇袇肃莀薃羇膆膃葿羆袅荿莅羅羈膂螃羄膀莇虿羃节芀薅羂羂蒅蒁蕿肄芈莇薈膆蒄蚆薇袆芆薂蚆羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃肈螃蚄羃莃虿蚃肅膆薅蚂膇莁蒁蚁袇膄莆蚀罿莀蚅蝿肂膂薁蝿膄莈蒇螈羄膁蒃螇肆蒆荿螆膈艿蚈螅袈蒄薄螄羀芇蒀袃肂蒃莆袃膅芆蚄袂袄肈薀袁肇芄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈袈羁膅蚇袇肃莀薃羇膆膃葿羆袅荿莅羅羈膂螃羄膀莇虿羃节芀薅羂羂蒅蒁蕿肄芈莇薈膆蒄蚆薇袆芆薂蚆羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃肈螃蚄羃莃虿蚃肅膆薅蚂膇莁蒁

15、蚁袇膄莆蚀罿莀蚅蝿肂膂薁蝿膄莈蒇螈羄膁蒃螇肆蒆荿螆膈艿蚈螅袈蒄薄螄羀芇蒀袃肂蒃莆袃膅芆蚄袂袄肈薀袁肇芄薆袀腿膇蒂衿衿莂莈袈羁膅蚇袇肃莀薃羇膆膃葿羆袅荿莅羅羈膂螃羄膀莇虿羃节芀薅羂羂蒅蒁蕿肄芈莇薈膆蒄蚆薇袆芆薂蚆羈蒂蒈蚅肁芅莄蚅芃肈螃蚄羃莃虿蚃肅膆薅蚂膇莁蒁蚁袇膄莆蚀罿莀蚅蝿肂膂薁蝿膄莈蒇螈羄膁蒃螇肆蒆荿螆膈艿蚈螅袈蒄薄螄羀芇蒀袃肂蒃莆袃膅芆肇芄芇蒁肃芄葿螇罿芃薂蕿袅节芁螅螁芁莄薈聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莈莀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚃羈莅莄袈袄羂蒇蚁螀羁蕿袆聿肀艿虿羅聿莁袅袁肈蒃蚇袇肇蚆蒀膅肆莅螆肁肆蒈蕿羇肅薀螄袃肄芀薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅羄膁蚇螁羀膀莆薃袆膀蒈衿螂腿薁蚂肀膈芀袇羆膇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈肇

16、芄芇蒁肃芄葿螇罿芃薂蕿袅节芁螅螁芁莄薈聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莈莀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚃羈莅莄袈袄羂蒇蚁螀羁蕿袆聿肀艿虿羅聿莁袅袁肈蒃蚇袇肇蚆蒀膅肆莅螆肁肆蒈蕿羇肅薀螄袃肄芀薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅羄膁蚇螁羀膀莆薃袆膀蒈衿螂腿薁蚂肀膈芀袇羆膇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈肇芄芇蒁肃芄葿螇罿芃薂蕿袅节芁螅螁芁莄薈聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莈莀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚃羈莅莄袈袄羂蒇蚁螀羁蕿袆聿肀艿虿羅聿莁袅袁肈蒃蚇袇肇蚆蒀膅肆莅螆肁肆蒈蕿羇肅薀螄袃肄芀薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅羄膁蚇螁羀膀莆薃袆膀蒈衿螂腿薁蚂肀膈芀袇羆膇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈肇芄芇蒁肃芄葿螇罿芃薂蕿袅节芁螅螁芁莄薈聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莈莀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚃羈

17、莅莄袈袄羂蒇蚁螀羁蕿袆聿肀艿虿羅聿莁袅袁肈蒃蚇袇肇蚆蒀膅肆莅螆肁肆蒈蕿羇肅薀螄袃肄芀薇蝿膃莂螂肈膂蒄薅羄膁蚇螁羀膀莆薃袆膀蒈衿螂腿薁蚂肀膈芀袇羆膇莃蚀袂芆蒅袅螈芅薇蚈肇芄芇蒁肃芄葿螇罿芃薂蕿袅节芁螅螁芁莄薈聿芀蒆螃羅荿薈薆袁莈芈螁螇莈莀薄膆莇薂袀肂莆蚅蚃羈莅莄袈袄羂蒇蚁螀羁蕿袆聿肀螀膀薅薀羂蒅蒁蕿肄芈莇薈膆肁蚆薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肁芅莄蚅螀肈芀蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膇莁蒁蚁袇膄莇蚀罿莀芃虿肂膂薁蝿螁莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆袃螂芆节袂袄肈薀袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈袈羁膅蚇袈肃莀薃袇膆膃葿羆袅荿莅薂羈膂芁薁肀莇蕿薁螀膀薅薀羂蒅蒁蕿肄芈莇薈膆肁蚆薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肁芅莄蚅螀肈芀

18、蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膇莁蒁蚁袇膄莇蚀罿莀芃虿肂膂薁蝿螁莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆袃螂芆节袂袄肈薀袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈袈羁膅蚇袈肃莀薃袇膆膃葿羆袅荿莅薂羈膂芁薁肀莇蕿薁螀膀薅薀羂蒅蒁蕿肄芈莇薈膆肁蚆薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肁芅莄蚅螀肈芀蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膇莁蒁蚁袇膄莇蚀罿莀芃虿肂膂薁蝿螁莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈肂薄螄羀芇蒀螃肂肀莆袃螂芆节袂袄肈薀袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈袈羁膅蚇袈肃莀薃袇膆膃葿羆袅荿莅薂羈膂芁薁肀莇蕿薁螀膀薅薀羂蒅蒁蕿肄芈莇薈膆肁蚆薇袆芆薂薆羈聿蒈蚅肁芅莄蚅螀肈芀蚄羃芃虿蚃肅膆薅蚂膇莁蒁蚁袇膄莇蚀罿莀芃虿肂膂薁蝿螁莈蒇螈袄膁莃螇肆莆荿螆膈艿蚈螅袈肂薄

19、螄羀芇蒀螃肂肀莆袃螂芆节袂袄肈薀袁羇芄蒆袀腿肇蒂衿衿莂莈袈羁膅蚇袈肃莀薃袇膆膃葿羆袅荿莅薂羈膂芁薁肀莇蕿薁螀膀薅薀羂蒅蒁蕿蒇蚁螀羁蕿蒄聿羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螇肇膃蒀蚃肆莅螆肁肆蒈蕿羇肅薀螄袃肄芀薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄螁袀膀芆薃袆膀蒈衿螂腿薁蚂肀膈芀蒅羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芄荿蚇罿芃薂葿袅节芁螅螁芁莄薈肀芀蒆螃羆艿薈薆袁莈芈螁螇羅莀薄蚃羄蒃螀肂羃节薃羈羂莄袈袄羂蒇蚁螀羁蕿蒄聿羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螇肇膃蒀蚃肆莅螆肁肆蒈蕿羇肅薀螄袃肄芀薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄螁袀膀芆薃袆膀蒈衿螂腿薁蚂肀膈芀蒅羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芄荿蚇罿芃薂葿袅节芁螅螁芁莄薈肀芀蒆螃羆艿薈薆袁莈芈螁螇

20、羅莀薄蚃羄蒃螀肂羃节薃羈羂莄袈袄羂蒇蚁螀羁蕿蒄聿羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螇肇膃蒀蚃肆莅螆肁肆蒈蕿羇肅薀螄袃肄芀薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄螁袀膀芆薃袆膀蒈衿螂腿薁蚂肀膈芀蒅羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芄荿蚇罿芃薂葿袅节芁螅螁芁莄薈肀芀蒆螃羆艿薈薆袁莈芈螁螇羅莀薄蚃羄蒃螀肂羃节薃羈羂莄袈袄羂蒇蚁螀羁蕿蒄聿羀艿虿羅聿莁蒂袁肈蒃蚇螇肇膃蒀蚃肆莅螆肁肆蒈蕿羇肅薀螄袃肄芀薇蝿肃莂螂蚅膂蒄薅羄膁膄螁袀膀芆薃袆膀蒈衿螂腿薁蚂肀膈芀蒅羆膇莃蚀袂膆蒅蒃螈芅膅蚈蚄芄芇蒁羃芄荿蚇罿芃薂葿袅节芁螅螁芁莄薈肀芀蒆螃羆艿薈薆袁莈芈螁螇羅莀薄蚃羄蒃螀肂羃节薃羈羂莄袈袄羂蒇蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒅袈肇蒈螃

21、袈芀芁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆薃蚂羂肈莅薈羂膁薁蒄羁莃莄袂羀肂芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肆膁葿蚁肅芄芁薇肄羃蒇薃肃膆莀袂肂芈薅螈肁莀莈蚄肀肀薃薀蚇膂莆蒅螆芅薂螄螅羄莅蚀螄膇薀蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒅袈肇蒈螃袈芀芁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆薃蚂羂肈莅薈羂膁薁蒄羁莃莄袂羀肂芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肆膁葿蚁肅芄芁薇肄羃蒇薃肃膆莀袂肂芈薅螈肁莀莈蚄肀肀薃薀蚇膂莆蒅螆芅薂螄螅羄莅蚀螄膇薀蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒅袈肇蒈螃袈芀芁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆薃蚂羂肈莅薈羂膁薁蒄羁莃莄袂羀肂芇螈罿膅蒂蚄

22、羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肆膁葿蚁肅芄芁薇肄羃蒇薃肃膆莀袂肂芈薅螈肁莀莈蚄肀肀薃薀蚇膂莆蒅螆芅薂螄螅羄莅蚀螄膇薀蚆螄艿蒃薂螃莁芆袁螂肁蒁螇螁膃芄蚃螀芅葿蕿衿羅节蒅袈肇蒈螃袈芀芁蝿袇莂薆蚅袆肂荿薁袅膄薄蒇袄芆莇螆袃羆薃蚂羂肈莅薈羂膁薁蒄羁莃莄袂羀肂芇螈罿膅蒂蚄羈芇芅薀羇羇蒀蒆肆聿芃螅肆膁葿蚁肅芄芁薇肄羃蒇薃肃膆莀袂肂芈薅螈肁莀莈蚄肀蒃羆羂膀薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肃聿膆蚁袆羅膅螄蚈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螅罿肈艿蒄螂羄芈薇羇袀芇虿螀膈莆荿羅肄莅蒁螈羀莄薃羄袆莃螅螆芅莃蒅虿膁莂薇袅肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁肄蒇蚆蚄肀蒇蒆羀羆蒆薈螂芄蒅蚁羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂膀薅蝿袈

23、腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肃聿膆蚁袆羅膅螄蚈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螅罿肈艿蒄螂羄芈薇羇袀芇虿螀膈莆荿羅肄莅蒁螈羀莄薃羄袆莃螅螆芅莃蒅虿膁莂薇袅肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁肄蒇蚆蚄肀蒇蒆羀羆蒆薈螂芄蒅蚁羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂膀薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肃聿膆蚁袆羅膅螄蚈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂艿螅罿肈艿蒄螂羄芈薇羇袀芇虿螀膈莆荿羅肄莅蒁螈羀莄薃羄袆莃螅螆芅莃蒅虿膁莂薇袅肇莁蚀蚇羃莀荿袃衿葿蒂蚆膈蒈薄袁肄蒇蚆蚄肀蒇蒆羀羆蒆薈螂芄蒅蚁羈膀蒄螃螁肆蒃蒃羆羂膀薅蝿袈腿蚇羄膇膈莇螇膃膇蕿肃聿膆蚁袆羅膅螄蚈芃膅蒃袄腿膄薆蚇肅芃蚈袂羁节莈蚅袇芁蒀袀芆芀蚂蚃膂

24、艿螅罿肈艿蒄螂羄芈薇羇袀芇虿螀膈莆荿羅肄莅蒁螈羀莄薃羄袆莃蝿袀芈莆蒈蚂膄蒅薁袈肀蒄蚃蚁羆蒃莃袆袂蒂薅虿芁蒂蚇羅膇蒁螀螇肃蒀葿羃罿葿薂螆芇薈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒆罿羅膃蚈螂羁膂螀肈芀膁蒀袁膆膀薂肆肂腿蚅衿羈腿螇蚂芇芈蒇袇膃芇蕿蚀聿芆螁袅肅芅蒁螈羁芄薃羄艿芄蚆螇膅芃螈羂肁节蒈螅羇莁薀羀袃莀蚂螃膂荿蒂罿膈莈薄袁肄莈蚆肇羀莇蝿袀芈莆蒈蚂膄蒅薁袈肀蒄蚃蚁羆蒃莃袆袂蒂薅虿芁蒂蚇羅膇蒁螀螇肃蒀葿羃罿葿薂螆芇薈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒆罿羅膃蚈螂羁膂螀肈芀膁蒀袁膆膀薂肆肂腿蚅衿羈腿螇蚂芇芈蒇袇膃芇蕿蚀聿芆螁袅肅芅蒁螈羁芄薃羄艿芄蚆螇膅芃螈羂肁节蒈螅羇莁薀羀袃莀蚂螃膂荿蒂罿膈莈薄袁肄莈蚆肇羀莇蝿袀芈莆蒈蚂膄蒅薁袈肀蒄蚃蚁羆

25、蒃莃袆袂蒂薅虿芁蒂蚇羅膇蒁螀螇肃蒀葿羃罿葿薂螆芇薈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒆罿羅膃蚈螂羁膂螀肈芀膁蒀袁膆膀薂肆肂腿蚅衿羈腿螇蚂芇芈蒇袇膃芇蕿蚀聿芆螁袅肅芅蒁螈羁芄薃羄艿芄蚆螇膅芃螈羂肁节蒈螅羇莁薀羀袃莀蚂螃膂荿蒂罿膈莈薄袁肄莈蚆肇羀莇蝿袀芈莆蒈蚂膄蒅薁袈肀蒄蚃蚁羆蒃莃袆袂蒂薅虿芁蒂蚇羅膇蒁螀螇肃蒀葿羃罿葿薂螆芇薈蚄羁膃薇螆螄聿薆蒆罿羅膃蚈螂羁膂螀肈芀膁蒀袁膆膀薂肆肂腿蚅衿羈腿螇蚂芇芈蒇袇膃芇蕿蚀聿芆螁袅腿蒀薆袃膅葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈薅袇羈莆薄薇膃节薃蝿羆芈薂袁节膄薁羃肄蒃薁蚃袇荿薀螅肃芅虿袈袅膁蚈薇肁肇蚇蚀袄莆蚆袂聿莂蚅羄羂芈蚅蚄膈膄蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀莈螃羇肆莇羅膂蒅

26、莆蚅肅莁莅螇芁芇莄衿肄膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇蒂螄袅芃蒁袆肀腿蒀薆袃膅葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈薅袇羈莆薄薇膃节薃蝿羆芈薂袁节膄薁羃肄蒃薁蚃袇荿薀螅肃芅虿袈袅膁蚈薇肁肇蚇蚀袄莆蚆袂聿莂蚅羄羂芈蚅蚄膈膄蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀莈螃羇肆莇羅膂蒅莆蚅肅莁莅螇芁芇莄衿肄膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇蒂螄袅芃蒁袆肀腿蒀薆袃膅葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羃膇芆蒆蚂罿膂蒆螅膅肈薅袇羈莆薄薇膃节薃蝿羆芈薂袁节膄薁羃肄蒃薁蚃袇荿薀螅肃芅虿袈袅膁蚈薇肁肇蚇蚀袄莆蚆袂聿莂蚅羄羂芈蚅蚄膈膄蚄螆羀蒂蚃衿膆莈螂羁罿芄螁蚁膄膀莈螃羇肆莇羅膂蒅莆蚅肅莁莅螇芁芇莄衿肄膃莃羂袆蒁莂蚁肂莇蒂螄袅芃蒁袆肀腿蒀薆袃膅葿螈膈蒄蒈袀羁莀蒇羃膇芆

27、蒆蚂罿膂蒆螅膅肈薅袇羈莆薄薇膃节薃蝿羆芈薂袁节膄薁羃肄蒃薁蚃袇螂羂膈蒅蚈肁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肅芁薈螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀蕿蝿莈蚅袇蝿肇蒈螃螈膀蚃虿螇节蒆薅螆莄艿袄袅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薄羈膇薈蒀羇芀莀蝿羇罿薆螅羆膁荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肅芁薈螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀蕿蝿莈蚅袇蝿肇蒈螃螈膀蚃虿螇节蒆薅螆莄艿袄袅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薄羈膇薈蒀羇芀莀蝿羇罿薆螅羆膁荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肁芀芈薄肁羀蒄蒀

28、肀肂芆袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肅芁薈螁膅莄莁蚇膄肃薇薃螀膆莀蕿蝿莈蚅袇蝿肇蒈螃螈膀蚃虿螇节蒆薅螆莄艿袄袅肄蒄螀袄膆芇蚆袃艿蒃蚂袃肈芆薈袂膁薁袇袁芃莄螃袀莅蕿虿衿肅莂薄羈膇薈蒀羇芀莀蝿羇罿薆螅羆膁荿蚁羅芄蚄薇羄莆蒇袆羃肆芀螂羂膈蒅蚈肁芀芈薄肁羀蒄蒀肀肂芆袈聿芅薂螄肈莇莅蚀肇肇薀薆肆腿莃袅肅芁薈螁膅莄莁蚇膄肃薇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈罿莄莈螀芄芀莇袃肇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇蒄衿肃膃蒃蕿袆聿蒂蚁肂蒇蒁袄袄莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膇芆薆蚂罿膂薆螄膅肈薅羇羈蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿蚀螅肃芅虿袈袅芁蚈蚇肁膇蚇螀羄蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈罿莄

29、莈螀芄芀莇袃肇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇蒄衿肃膃蒃蕿袆聿蒂蚁肂蒇蒁袄袄莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膇芆薆蚂罿膂薆螄膅肈薅羇羈蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿蚀螅肃芅虿袈袅芁蚈蚇肁膇蚇螀羄蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆莈荿薈罿莄莈螀芄芀莇袃肇膆莇羅袀蒅莆蚅肅莁莅螇袈芇蒄衿肃膃蒃蕿袆聿蒂蚁肂蒇蒁袄袄莃蒁羆膀艿蒀蚆羃膅葿螈膈肁蒈袀羁莀薇薀膇芆薆蚂罿膂薆螄膅肈薅羇羈蒆薄蚆袀莂薃蝿肆芈薂袁衿膄薁薁肄肀蚀蚃袇荿蚀螅肃芅虿袈袅芁蚈蚇肁膇蚇螀羄蒅蚆袂腿莁蚅羄羂芇蚄蚄膇膃莁螆羀聿莀袈膆螁螂羁莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈节袇螈肇蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅膄蒄袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袂肈莅薈

30、袂膁薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羆膁葿蚁羅芄芁薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁莀芈蚄肀肀薃蕿肀膂莆袈聿芅薂螄肈莇莅蚀膇肇薀薆螄腿莃蒂螃芁薈螁螂羁莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈节袇螈肇蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅膄蒄袀袄芆莇螆袃荿薃蚂袂肈莅薈袂膁薁蒄袁芃莄螂羀羂蕿蚈罿肅莂薄羈芇薇薀羇荿蒀衿羆聿芃螅羆膁葿蚁羅芄芁薇羄羃蒇蒃肃肆芀螂肂膈蒅蚈肁莀芈蚄肀肀薃蕿肀膂莆袈聿芅薂螄肈莇莅蚀膇肇薀薆螄腿莃蒂螃芁薈螁螂羁莁螇螁膃蚇蚃螀芅葿蕿蝿莈节袇螈肇蒈螃螈膀芁虿袇节蒆薅袆羂艿蒁袅膄蒄袀袄芆莇螆袃荿薃 房地产基础知识培训目录：一、 房地产知识二、 土地知识三、 与房地产相关的企业四、 名词解释五、

31、 按房屋产别划分六、 住宅按类型划分七、 住宅按层数划分八、 住宅按完工程度划分九、 住宅按户型结构划分十、 住宅按建筑结构划分十一、 商品房面积测算原则十二、 相关面积指标及系数十三、 各种计算公式房地产知识什么是房产？房产，是指房屋的经济形态，在法律上有着明确的权属关系，在不同的所有者和使用者之间可以进行出租、出售或用作其他用途的房屋。什么是地产？地产，是指能够为其权利人带来收益或满足其权利人工作或生活需要饿徒弟资源。地产与土地的根本区别在于有无权属关系：地产在法律上有着明确的权属关系，而土地则没有明确的权属关系，它是一个统称。什么是房地产？房地产，也称不动产，是房产和地产的总称，是指土地

32、及附着在土地上的人共构筑物和建筑物及其附带的各项权利（所有权、管理权、转让权）。什么是房地产业？房地产业是以土地和建筑物为经营对象，集多种经济活动为一体的综合性产业。（开发、建设、经营、管理、维修、装饰、服务等）。什么是房地产开发？房地产开发，是指房地产开发企业在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求，进行基础设施、房屋建筑的一系列活动。房地产的特征1）位置的固定性和不可移动性2）资源的有限性3）使用的耐久性4）物业的差异性5）增值保值性6）生产周期7）资金密集性土地知识什么是土地？土地通指地球上的陆地表面。土地的性质1）不可再生性 2）不可复制性 3）不可移动性 4）稀缺性什么是土地所

33、有制？我国现在全部土地实行的是社会主义土地共有制，分为全民所有制和集体所有制两种形式。什么是土地所有权？土地所有权是指国家和集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能。土地所有权是不能进行出让和转让的。什么是土地使用权？土地使用权是指土地使用者依法享有使用和取得土地利益的权利。土地使用权可以依法进行出让和转让。取得土地使用权有哪几种方式？土地使用权出让是指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由使用者向国家支付土地出让金的行为。土地使用权转让是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为。土地使用权划拨是指政府

34、无偿将土地拨发给使用者，一般没有使用期限的限制。以无偿划拨取得土地使用权的，须经政府和土地管理部门同意，并按规定补交土地出让金后方可进行转让、出租和抵押。什么是土地开发？土地开发就是将“生地”开发成可供使用的土地，即熟地。什么是生地？生地是指空地、田地、未开垦的土地等不具备使用条件的土地。什么是熟地？熟地是指已经完成了三通一平或七通一平等工作，具备使用条件的土地。什么是三通一平？是指在土地开发时进行的通水、通电、通路和土地平整工作。什么是七通一平？是指给水、排水、通讯、电力、燃气、热力、道路通和土地平整。土地使用年限居住用地70年商业、旅游、娱乐用地40年综合用地和其它用地50年什么是地籍？地

35、籍又称产籍、房地产籍，是指土地的自然状况、社会经济状况和法律状况的调查与登记。包括了土地产权的登记、土地分类面积等类容。具体来讲，是对在房地产调查登记过程中产生的各种图表、证件等登记资料，经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称。什么是宗地？是地籍的最小单元，是指以权属界限组成的封闭地块。什么是宗地图？宗地图又称红线图，是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映了一宗地的基本情况。与房地产相关的企业什么是开发商？开发商，是指从事房地产开发经营业务的企业。开发商资质等级共分为5级，一级最高5级最低。什么是承建商？承建商，即建筑商，是指从事房屋建设的企业。承建商一共分4个等级，其

36、中一级为最高。什么是监理公司？其职能是对工程建设进行监督，以确保工程质量。监理公司资质等级分为甲、乙、丙三级，并按照工程性质和技术特点划分为若干工程类别。名词解释1.居住区是指以城市中由城市主要道路或自然分界线所围合。设有与其居住人口规模相应的、教完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的相对独立的居住生活聚居地区。2.居住小区一般称为小区，是指被城市中居住区级道路或自然分界线所围合，以居民基本生活活动不穿越城市主要交通线为原则，并设有与其居住人口规模相应的、满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施居住生活聚居地。3.住宅用地是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地（含宅

37、间绿地、宅间小路）的总称。4.公建用地全称为公共服务设施用地，是与居住人口规模相对应配建的，为居民服务和使用的各内设施的用地，应包括建筑基底占地及其所属场院、绿地和配建停车场等。5.居住区级道路一般用以划分小区的道路，在大城市中通常与城市之路同级。6.小区级路一般用以划分组团的道路。7.组团级路上接小区路、下连宅间小路的道路。8.宅间小路住宅建筑之间连接各住宅入口的道路。9.公共绿地满足规定的日照要求，适合于安排游息活设施的、供居民共享的游息绿地，应包括居住区公园、小游园和组团绿地及其它块状带状绿地等。10.配建设施与住宅规模或与人口规模相对应配套建设的公共服务设施、道路和公共绿地的总称。11

38、.毛坯房是指住宅在交房时未经装修，只完成土建、水电等基本工程，地面为粗糙的混泥土地面，房顶仅抹灰层，预留卫生间、浴缸、水、气管道。12.露台一般是指住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其它楼层中做出大阳台，由于它一般均较大，上边又没有屋顶，所以称露台。13.阳台是指供居住者进行室外活动、晾晒衣物等的空间。14.走廊是指住宅套外使用的水平交通空间。15.过道是指住宅套内使用的水平交通空间。16.开间即住宅的宽度，是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。住宅的开间在住宅设计上有严格的规定，根据住宅建筑模数协调标准（gbj100-87）规定，住宅开间常采用下列参数：2.1

39、m、2.4m、2.7m、3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m。目前一般商品房住宅的开间为3.03.9m，砌体结构住宅一般不超过3.3m。17.进深即住宅的长度，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度。住宅的进深在住宅设计上有严格的规定，根据住宅建筑模数协调标准（gbj100-87）规定，住宅进深常采用下列参数：3.0m、3.3m、3.6m、3.9m、4.2m、4.5m、4.8m、5,1m、5,4m、5.7m、6.0m。目前一般商品房住宅房间的进深都限定在5.0m，不能任意扩大。18.层高是指下层地板表面或楼板上表面（下表面）到相邻上层楼板上

40、表面（下表面）之间的竖向水平垂直距离。根据住宅建筑模数协调标准（gbj100-87）规定，住宅层高常采用下列参数：2.6m、2.7m、2.8m、3.0m。目前一般商品房的层高都在2.83.0m之间居多。19.净高是指下层地板表面或楼板上表面到相邻上层楼板下表面之间的竖向水平垂直距离。净高层高楼板厚度20.地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的二分之一者。21.半地下室是指房间地面低于室外地平面的高度超过该房间净高的三分之一且不超过二分之一者。22.玄关玄关就是登堂入室的第一步所在位置，它是一个缓冲过度的地段。玄关是简单的会客场所，可以设置鞋柜。23.隔断隔断是指专门作为分隔室内

41、空间的不到顶的半截立面。24.外飘窗是指房屋窗子呈矩形或梯形向室外凸起，窗子三面为玻璃，从而使人们视野更开阔，更亲近自然。通常它的窗台较低甚至为落地窗。25.板楼又称条式楼，条式楼的长度明显大于宽度，其外形为规则的条状，就像一个长方形，通常东西长南北短，采用一梯两户布局，上到楼层后，左右各只一户。26.塔楼塔楼的平面长度和宽度大致相同，一般是以电梯、楼梯为布局核心，上到楼层后，向四面走即进入各家户内。27.会所会所就是以物业业主为主要服务对象的综合高级康体娱乐服务设施。一般都是对业主免费或减免收费。会所一般设置有：游泳池、网球、羽毛球、高尔夫练习馆、保龄球、健身房、餐厅、咖啡厅、网吧、阅览室等

42、。28.中空玻璃它是有两层或更多层玻璃密封组合，但最重要的是两层或更多层玻璃之间必须形成真空状态或加入惰性气体。中空玻璃可以使隔音、隔热、安全性大大提高。29.五证两书一表五证：国有土地使用证建设用地规划许可证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售(销售)许可证两书:住宅质量保证书住宅使用说明书一表:建设工程竣工验收备案表30.收房时需查看哪些文件？商品房面积实测技术报告书物业管理公约按房屋产别分类1.国有房产是指归国家所有的房产。包括由政府接管、国家经租、收购、新建以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为直管产、自管产、军产三种。2.直管房产是指由政府接管、国家经租、收

43、购、新建、扩建的房产（房屋所有权已正式划拨给单位的除外），大多数由政府房地产管理部门直接管理、出租、维修，少部分免租拨借给单位使用。3.自管房产是指国家划拨给全民所有制单位所有以及全民所有制单位自筹资金购建的房产。4.军对房产是指中国人民解放军部队所有的房产。包括由国家划拨的房产、利用军费开支或军队自筹资金购建的房产。5.集体所有房产是指城市集体所有制单位所有的房产。即集体所有制单位投资建造、购买的房产。6.私有（自有）房产是指私人所有的房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人所投资建造、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司

44、）所投资建造、购买的房屋。7.联营企业房产是指不同的所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。8.股份制企业房产是指股份制企业所投资建造或购买的房产。9.港、澳、台投资房产是指港、澳、台地区投资者以合资、合作或独资在祖国大陆举办的企业所投资建造或购买的房产。10.涉外房产是指中外合资经营企业、中外合作经营企业和外资企业、外国政府、社会团体、国际性机构所投资建造或购买的房产。11.其他房产是指凡不属于以上各类别的房屋，都归在这一类，包括因所有权不明，由政府房地产管理部门、全民所有制单位、军队代为管理的房屋以及宗教、寺庙等房屋。12.有限产权房是房屋所有人在购买公房中按

45、照房改政策以标准价购买的住房或建房过程中得到了政府或企业补贴，房屋所有人享有完全的占有权、使用权和有限的处分权、受益权。住宅按类型分1.商品房商品房是指在市场经济条件下，房地产开发企业通过出让或转让方式取得土地使用权后，投资建设、开发经营的房屋，按市场价出售，商品房的开发一般以赢利为目的，包括住宅、商业用房、其它建筑物。2.经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是一种带有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性。3.公房公房也称共有住宅、国有住宅，它是指由国家、国有企业、事业单位投资兴建的住宅，在未出售前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、受益权）归国家所有。4.私房也称

46、私有住宅、私产住宅，它是由个人或家庭购买、建造的住宅。5.集资房集资房是改变住房由国家或单位统包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金建造的房屋。6.廉价房廉价房是我国的一种福利政策，只租不卖，出租给我国最低收入者。7.安居房安居房是指实施国家“安居工程”而建的住房，属于经济适用房的一种，它是由国家安排的专项贷款和地方自筹资金共建的面向广大中、低收入家庭的住房。8.townhouse通俗的解释是联排别墅，由几幢至十几幢小于三层的低层住宅并联组成，且设计有院落和车位。9商住住房商住住宅融入了写字楼的诸多硬件设施，尤其是网络功能发达，使居住者在居住的同时又能从事商用活动的住宅形式

47、。10.酒店式公寓是指提供酒店式管理服务的公寓。11.绿色健康住宅是一种环保节能型住宅。住宅按层数划分1.低层住宅是指层数为13层的住宅。2.多层住宅是指层数为47层的住宅。3.小高层住宅按照国际划分标准，小高层是指层数为816层的住宅。但是目前行业内多数称812层为小高层住宅。4.高层按照国际划分标准，高层是指层数为1640层的住宅。但是目前行业内多数称13层建筑总高度100米以内为高层住宅。5.超高层按照国际划分标准，超高层是指层数在40层以上的住宅。但是目前行业内多数称建筑总高度在100米以上的为超高层住宅。住宅按完工程度进行划分1.期房期房是指开发商取得商品房预售许可证后到完成商品房初

48、始登记为止所售出的商品房。2.现房就是指消费者在购物时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售的商品房的大产权证，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。3.准现房准现房是指房屋主体结构已基本封顶完工，小区楼宇及设施的大致轮廓已初现，房型、楼间距等重要因素已一目了然。工程正处于外墙施工或装修或配套施工阶段。4.尾房是空置房中的一种，一般当商品房的销售量达到80%以后，一般就进入清盘销售阶段，此时销售的商品房一般称为尾房。5.烂尾房是指那些由于开发商资金不足、盲目上马，或错误判断供求形势，开发总量供大于求，导致大面积空置，无法回收前期投资，更无力进行后续建设，甚至全盘停的

49、积压楼宇。6.二手房房屋产权证的初始姓名一旦发生变更，就可以成为二手房。7.毛坯房在建筑中有专门的定义，通指未经过处理或只经过部分装修处理的房屋，这些房屋大部分不能满足基本的入住条件，要入住，往往要经过较大的改造装修。8.精装修房通俗的说就是带上被子就可以去睡的房屋，具体要以商品住宅装修一次到位实施导则和住宅装饰装修工程施工规范为参考来具体约定。住宅按户型结构划分1标准层是指在同一平面布置相同的住宅楼层2.跃层住宅跃层住宅又称楼中楼，是近年来推广的一种新颖住宅建筑形式，其特点是住宅占有上下两层楼面，上下层之间的通道通过室内独用楼梯连接，不走公共楼梯。3.复式住宅复式住宅在概念上是一层，并不具备

50、完整的两层空间，但比层高较普通的住宅高（普通住宅一般层高位2.83.0米），可在局部掏出夹层，目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间使用率。4.错层住宅户内楼面高度不一致，错开之处有楼梯联系，但没有完全分为两层，可以利用其不同的层高区分不同的房间。5跃复式住宅其特点是其中一层层高在2.2米内，通常设置非主要活动区域，一般该种住宅的总高在4.9米左右，客厅为共享式。住宅按建筑结构划分1.砌体结构是指以小部分钢筋混凝土及大部分砖或其它砌体材料墙为承重结构。常规的砌体厚度有370mm、240mm、190mm、120mm等。习惯上人们把240mm厚的墙称为“二四墙”。在工程中，厚度大于等于2

51、40mm厚度的墙常用做承重墙，小于240mm的墙用作非承重墙。2.框架结构是指以钢筋混凝土浇捣成承重柱梁，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶粒等轻质板材隔墙分户装配而成的住宅。3.剪力墙结构剪力墙其实就是用钢筋混凝土墙板来代替框架结构中的梁柱，以钢筋混凝土墙板承受来自竖向和水平力的结构。4.框架剪力墙结构俗称框剪结构，这种结构是在框架结构中布置一定数量的剪力墙。5.钢筋混凝土结构是指房屋的主要承重结构的柱、梁、板、楼梯、屋盖用钢筋混凝土制成，墙用其它轻质材料填充。6.钢结构是指主要承重构件全部采用钢材制做。商品房面积测算原则建筑面积测算原则1、一般规定1）房屋面积计算系指外围水平

52、面积及投影面积计算，其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等测算。2）房屋建筑面积计算按房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且层高2.20米（含2.20米，下同）以上的永久性建筑。3）房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。4）房屋使用面积是指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平面积计算。5）房屋层数是指房屋的自然层数，一般按室内地坪0米以上计算。假层、夹层、插层、阁楼、暗楼、装饰性塔楼，以及突出屋面的楼梯间、水箱间不计层数。6）房屋所在层次是指本权属单元的房屋在该幢楼房中的第几层。地下室层次以负数表示。2、计

53、算全部建筑面积的范围1）永久性结构的单层房屋按一层计算建筑面积。单层房屋内如带有部分楼层者，符合上述一般规定的亦应计算建筑面积。2）多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。3）房屋内的技术层（管道层、附层、夹层），层高在2.20米以上的按其墙外围水平面积计算。4）穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅均按一层计算建筑面积。门厅大厅内的回廊部分，层高在2.20米以上的，按其水平投影面积计算建筑面积。5）楼梯、楼梯间、电梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然层计算建筑面积。6）属永久性结构有上盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积计算建筑面积。7）房屋天面上属永久性建筑，层高在2.20米以上的楼梯

54、间、水箱间、电梯机房按外围水平面积计算。8）原始设计斜面结构屋顶下加以利用的空间，高度在2.20米以上的部分，按其外围水平投影面积计算。9）挑楼、全封闭的阳台，按外围水平投影面积计算。10）与房屋相连的有柱走廊、两房屋间有上盖和柱的走廊，均按柱外围水平面积计算。11）房屋间永久性的、封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。12）层高在2.20米以上的地下层（地下室、半地下室、地下车库、地下商场等）及其相应出口，按其外墙（不包括采光井、防潮井及保护墙）外围水平面积计算。13）有柱或围护结构的门廊、门斗，按其柱或维护结构外围水平面积计算。14）玻璃幕墙、金属幕墙以及其它材料幕墙等作为房屋外墙的，按

55、其外围水平面积计算建筑面积。既有主体墙又有幕墙时，以主墙体为准计算建筑面积，其墙厚亦按主墙体厚度计算。15）属于永久性建筑，层高在2.20米以上有柱的车棚、货棚等按柱外围水平面积计算。16）与房屋相通的有柱雨棚按柱外围水平面积计算。雨棚上盖面积小于柱外围水平面积时，按上盖水平投影面积计算。17）室内体育馆按实际层数计算建筑面积。体育馆（场）看台下空间加以利用的，高度在2.20米以上的部位，按其外围水平投影面积计算建筑面积（多层按多层计）。18）机械车库不论其高度和停放层数，均按一层计算。19）以坡地建筑的房屋，利用吊脚做架空层有维护结构的，按其高度在2.20米以上部位的外围水平投影面积计算。2

56、0）房屋的伸缩缝，若与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。3、计算一半建筑面积的范围1）与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊，按其围护结构外围水平面积的一半计算。2）独立柱、单排柱的门廊、雨棚、车棚、货棚等，按其上盖水平投影面积的一半计算。3）未封闭的阳台、挑廊，按其维护结构外围水平投影面积的一半计算建筑面积。当维护结构向内倾斜时，按维护结构上沿外围水平投影面积的一半计算面积；当维护结构向外倾斜或外凸时，按底板外沿水平投影面积的一半计算。4）无顶盖的室外楼梯，按各楼层外围水平投影面积的一半计算。5）有顶盖不封闭的架空通廊，按其外围水平投影面积的一半计算。4、不计算建筑面积的范围1）层高小于2.20米的

57、房屋及房屋附属部位2）凸出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨棚等，以及有主墙体的玻璃幕、金属幕及其他材料幕墙。3）房屋之间无上盖的架空通廊。4）房屋的天面、挑台、房屋天面上的花园、泳池。5）顶层挑台的底板局部是下层房屋的上盖时，挑台整体不计算建筑面积。6）房屋的平台、花台、晒台及与室内不相通的类似于阳台、挑廊、檐廊等。7）建筑物内的操作平台、上料平台及利用建筑物的空间安置箱、罐的平台。8）骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分；临街楼房挑廊下用作社会公共通道的，不论其是否有柱，是否有维护结构，都不计算建筑面积。9）层面上有柱有盖但无维护结构的观景建筑设施。10）利用引桥、高架路、高架桥路面作为顶盖的建筑。11）广场式室外楼梯。12）独立烟囱以及亭、塔、罐、池、地下人防干、支线。13）与房屋室内不相同的房屋建伸缩缝。5、辨别原则在计算房屋建筑面积时，如遇上述以外的情况按以