建筑企业技术人员述职报告

1、个人述职报告述职人: 二o一三年十二月三十日目 录前言一、设计工作1.1阳x台x项目1.2x项目二、后期维修、零星施工工作2.1 x小区2.2x2.3 x间2.4x活2.5左x舍三、样板间施工工作四、考察工作五、沣x目施工工作六、阳x项目施工工作七、配合报建部工作八、配合客服部工作九、办理工程款、质保金.十、2014年工作意见各位领导、同志们： 在“磕绊”的2013工作中感谢领导和部门同事的信任、支持、协助具体工作汇报如下：一、 设计工作：1、阳光台365项目西区别墅abc户型变更（3层处窗变栏杆，4层加窗，3层天井北侧加窗）；假柱、南侧雨棚、北侧雨棚坡顶取消、平板强度复核；入户门洞口尺寸变；

2、地下车库增加防盗门变更。2、阳光台365项目西区商业按正负零以上4层设计，结构形式为框架（1、2层商业，3、4层住宅）。3、阳光台365项目西区夹层改车库细部调整出图；东区简易变压器房设计。4、阳光台365项目西区4、6号楼院内标高确定。5、阳光台365项目东区地下一层层高设计3.9米，地下2层4米。6、阳光台365项目东西连接桥的设计。7、阳光台365项目东区总平面设计。8、物业用房设计。9、西区景观施工图设计。10、审核校对数字空间、生活样板间装修图纸。11、沣河办公楼方案效果图、施工图。二、 后期维修、零星施工工作：2.1长征365小区：1、检查核对37户窗户维修情况（2013年物业补2

3、012年维修11月报修单）及2012年11月维修窗户签证办理工作( 35户61个窗户)。2、配合相关部门关于地下车位改造前期工作。3、核实1-2-1202、81-1-1701两户因窗户渗水所造成污染的实际工程量。4、共收联系单9份，其中回复物业4份，转发建司处理5份（目前屋面维修在协调中），发现问题并发给建司联系单2份。5、检查中发现问题发长征物业报修单2份。6、长征365小区8号楼供暖期间楼道异味大，楼道门改造工作（5樘门）。2.2数字大厦：1、收报修单2份，已处理完成。2、维修屋面漏水4处。3、配合物业进行2013年供暖工作。2.3数字空间：1、20811户装饰装修水暖安装配合工作。2、消

4、防误报联系昊森检查维修。3、共计收房33户，接到验房单33份，问题73条，全部维修完毕。4、共收到保修单18份，共计问题9类108处问题，现维修完成101处，完成率95。其中疏通排水管道4处、空调冷凝水管道56处。5、室外给水管道渗漏2处；排水管道渗漏2处；景观水池1座；西侧踏步改坡道1处；踏步板维修2处共计23块。6、完成楼内公共部分墙砖修补107块、地砖9块及入户门维修43樘。7、完成中单元电梯机房渗水维修约8平方米。8、完成地下一层机械车位安装管理、验收、移交工作。9、完成外立面亮化安装管理，验收、移交工作。10、完成数字空间验收整改工作，主要4家餐饮商铺消防整改。屋面发光字栏杆加装35

5、米；公共部分楼梯栏杆整改3处。2.4数字生活：1、共收报修单71份，已处理完成60份，建司正在积极维修10份，其他1份。2、地下一层车库改造机械车位工程如期完工并验收合格移交物业。3、发工作联系单给建司4份，回复物业联系单1份。4、1-712，1-812户因未达到收房标准协调处理，并发现交房实际现状与售房合同附件不同，建议公司修改合同附件减少公司损失。5、相关单位质保金退付申请办理5份。6、联系春天门业处理入户门问题15户。7、协调美的厂家给业主安装空调进度缓慢事宜。8、配合相关部门前期安装4g基站工作。9、检查发现空置房窗户及外墙漏水约70余户，联系建司共处理81户（110个窗户，15处螺栓

6、孔渗水）。10、联系维修东楼地下室配电室低压配电柜显示器3块。11、地下室外墙渗水维修工作（共8处）。12、配合水表厂家对操作系统及个别有问题户处理。13、地面车位划线工程验收并移交物业（57个）。14、联系广电网络处理遗留问题14户。15、联系电信处理遗留问题4户。16、项目顶部亮化工程施工完成并移交物业。17、运动场地为设计排水造成阴雨天积水严重，改造工程。2.5左邻右舍1、协调解决西楼三层向二层渗漏维修，渗漏共计6处，维修完成。2、对去年维修部位复查工作共计4次。3、消防系统检查并向物业工程部下发工作联系单。2.6 总结2013年度数字生活收报修单共计71份，存档62份，其中未回访13份

7、，回访49份。数字空间报修单收到7份，维修存档7份；左邻右舍：2份；长征365小区：6份；数字大厦：2份。三、样板间施工工作3.1数字空间：20710、20711、20506、20811共4户。3.2数字生活：11106、12511、21008、20806共4户四、考察工作：4.1考察8家别墅车库门施工单位。4.2考察68家西区园林景观施工单位。五、沣河项目工作：5.1地形测量（项目部、合约部、长征建筑）5.2沙堆测量。5.3河堤施工方量测量。六、阳光台365项目工作：6.1完成在建项目每周进度、质量、安全文明施工检查汇总工作。至12月底共计进行周检查33次，出进度统计，质量统计、安全文明检查

8、记录单27份；安全文明专项检查3次；月度总检查5次； 工程质量汇报2份。 6.2完成每周在建工程质量、安全、文明施工存在问题复查整改工作。至12月底共发质量、安全、文明施工存在问题整改记录单8份，检查记录单33份。针对 19号楼模板安装质量问题发工作联系单2份。6.3参与样板点评及分户验收配合工作。至12月底参与样板点评6次；分户验收1次。6.4签字确认工程进度款支付申请及甲供材料计划单工作。至12月底共签工程款支付申请表47 份，甲供材料计划单 27 份。6.5完成样板展示区样板房及销售中心存在问题统计2次、发工作联系单3份、及整改工作。6.6完成阳光台销售中心空调保养。6.7参加监理例会。

9、6.8 1#楼、2#楼交房验收检查工作。七、配合报建部工作：7.1西区夹层改车库施工图。7.2中联设计院对施工图、变更审查、出审查意见合格书。7.3节能备案变更修改，审查后出审查意见合格书。7.4节能备案计算书、备案表修改，建筑节能工程质量报告签字盖章。7.5协调行政部对节能数据刻盘。7.6消防备案配合。7.7地勘任务书，地勘说明。7.8西区建筑总说明出图，盖章。八、配合客服部工作：8.1 18、19、21号楼水箱间使用说明。8.2 1、2、5号楼物业用房设计变更，图纸审查盖章。8.3西区别墅a、b、c户型变更出图，图纸审查盖章。8.4夹层改车库图纸。8.5 1号楼屋面结构图。8.6 1、2号

10、楼设备间使用说明。8.7 20号楼标准层入户花园变开敞变更，图纸审查盖章。8.8 20号楼首层、2层门厅平面图局部变更。8.9 阳台、生活阳台平、立、剖面图设计出图，施工图审查盖章。九、办理工程款、质保金工作：1） 9.1签字办理工程款及工程质保共计：105笔（不含零星工程付款），其中阳光台365项目：74笔；数字生活、空间项目：27笔；长征365及大酒店项目：8笔。2） 完成数字生活、数字空间两项目竣工后的综合竣工验收。3） 签署数字空间项目水费共计：9笔；电费：12笔；数字生活项目水费共计：9笔，电费共计：12笔。 4） 配合材料设备部完成阳光台365项目、沣河项目钢材开标共计：28次，钢材数量约8865吨，其他单项工程开标共计3次（阳光台1、2、3号楼商铺及4、5号楼北侧通道铝合金窗开标、西区高层住宅标识牌招标、西区景观灯开标等）。 在开头说“磕绊”是自知工作中有不足，有错误；如果没在各位领导的宽容，在部门同事们的协助下实在难以写出以上完成数字难以对2013的工作交上答卷。例如： 1、在和合约部配合中没能及时给出书面的说明数字项目竣工图移交问题。2、在对数字项目更换苗木检查验收中检查校对工作不仔细。2014年中我们要做到以下几