高层住宅小区安装工程施工组织设计#投标文件

1、安装工程施工组织设计工程名称：xx住宅小区8#楼 建设单位： 监理单位： 施工单位： 编 制 人：审 核 人：审 批 人：专业监理工程师：总监理工程师：目 录第一章编制依据及原则-4第一节编制依据-4第二节编制原则-5第二章工程概况-5第一节工程简介-5第二节设计安装概况-6第三节施工环境特征-13第四节项目管理特点及总体要求-13第三章施工部署-14第一节项目的质量、进度、安全、文明施工目标-14第二节项目管理总体安排-15第三节项目组织机构-18第四节施工程序-19第四章施工方案-19第一节施工流向及施工顺序-19第二节施工阶段划分-20第三节室内给水管道安装-20第四节室内排水管道安装-

2、24第五节电气线管配线安装-27第六节电缆敷设-32第七节配电箱安装-37第八节照明灯具安装-39第九节调试-42第十节采暖管道安装-46第十一节散热器安装-50第五章施工进度计划-55第一节编制依据-55第二节施工进度计划-56第三节保证工程进度措施-57第六章资源需求计划-59第一节主要材料、设备需求计划-59第二节施工机具、设备需求计划-63第三节劳动力需求计划-64第七章施工准备工作计划-65第一节施工准备工作-65第二节技术准备-65第三节现场准备-65第八章质量计划-66第一节质量管理体系-66第二节管理职责-67第三节资源管理-69第四节服务-69第五节成品、半成品保护-70第六

3、节安全技术措施-73附：1、施工进度计划表 2、质量安全保证体系第一章 编制依据及原则第一节 编制依据1.工程施工合同，投标书；2.工程给水排水、暖通空调、电气施工图；3.施工现场资料；4.安装工程质量评定验收标准及国家行业标准、规范、规程、标准图集：序号规 范 名 称1工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2002版）电气部分 2建设工程文件归档整理规范gb/t50328-20013建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-20024建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-20025火灾自动报警系统施工及验收规范gb50166-20076建筑给水钢塑复合管管道工程技术规程cec

4、s125:20017建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术规程cecs168:20048卫生设备安装99s3049建筑排水用柔性接口铸铁管安装04s40910给水塑料管安装02ss40511建筑排水设备附件选用安装04s30112室内管道支架及吊架03s40213钢制管件02s40314防水套管02s40415室内消火栓安装04s20216常用小型仪表及特种阀门选用安装01ss10517小型潜水排污泵选用安装01s30518管道及设备防腐及保温05ys819电气竖井设备安装04sd701-120电缆桥架安装04d701-321防雷及接地安装99d501 02d50122给水排水管道施工及验收规范g

5、b50268-199723通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-200224智能建筑工程质量验收规范gb50339-200325管道及设备保温98r41826室内热力管道支吊架05r417-127除污器设计选用及安装03r40228温度仪表安装图01r40629压力表安装图01r40530采暖工程05yn131热水集中采暖分户热计量系统施工安装04k50232低温热水地板辐射供暖系统安装03k40433防排烟设备安装图99k10334风管及支吊架03k13235新型散热器的选用与安装05k4055.国家及地方关于环境保护等方面的法规；第二节编制原则根据施工合同的要求, 针对本工程的特点

6、，本着精心组织、科学安排、突出重点、均衡生产、加强管理、确保节点工期、合理投入、安全文明、全面创优的原则，在充分发挥本公司的优势，调动作业人员长处和潜力的基础上编制本施工方案，以指导施工的顺利实施，在实施中实现各项承诺，达到预期的目标。第二章 工程概况第一节 工程简介1工程名称：xxxx天下住宅小区8#楼 2建设单位： 3设计单位： 4监理单位： 5施工单位： 6工 期：总承包工程工期为510天7质量等级：合格。8工程范围：按合同规定的水电暖、智能建筑、通风安装。本工程建筑面积为19861.84，建筑高度为48.3米，地下1层，地上16层。应包括但不限于设计要求及图纸规定的工作内容，并包括完成

7、所有机电及其设备的深化设计、供应及安装工程，以及规定的调试、调校、试用以及保修等工作。9.电气系统9.1.低压配电系统；9.2.照明系统；9.3.水泵，风机类电力及其控制系统；9.4.电话系统；9.5.网络系统；9.6.有线电视系统；9.7.可视对讲系统；9.8.火灾自动报警系统；9.9.防雷及接地系统；10.给排水系统10.1.给水系统；10.2.排水系统；10.3.室内消火栓系统；10.4.干粉灭火系统；10.5.建筑灭火器配置；11.暖通系统11.1.采暖系统；11.2.通风系统；11.3防排烟系统；12工程地点：郑州市南阳路与群办路交叉口东南角13.工程性质: 住宅楼第二节 设计安装概

8、况一、电气工程1、总则1.1本工程应严格按照国家现有的施工验收规范中各相关规定进行施工。1.2工程所选用的电气设备、主要材料及配件，必须具有生产厂家产品出厂合格证，并按设计要求核对其型号、规格无误后，方可安装。1.3在不改变系统接线和满足相关规范要求的前提下，线路走向可根据具体情况和施工习惯酌情调整。若需修改设计时，必须按照国家规定的设计变更制度及程序办理，应有设计单位的更改通知或核定签证。1.4施工过程中，应与土建及相关专业工种密切配合，共同做好土建预留洞及线管预埋工作。2、设计依据根据业主要求，本工程初步设计文件，各专业提供的资料及国家现行规范进行设计。3、设计容量：三室两厅户型为8kw/

9、户；两室两厅户型为6kw/户；电表箱集中设在各层电井内。4、系统供电及照明4.1负荷等级：本工程应急照明用电、火灾自动报警及联动控制系统设备、消防电梯、乘客电梯、正压风机、排烟风机、防火卷帘、消火栓泵、喷淋泵、消防排污泵等为二级负荷，其他生活等用电属于三级负荷。本工程二级负荷采用双电源末端切换箱直接供电。4.2电源与负荷容量：本工程电源从小区住宅变电所引入，本楼地下室设变电所和配电室；本工程一级负荷：219kw；三级负荷:1038kw。4.3低压配电采用220/380v。带电导体系统型式采用三相四线制。4.4照明、插座分别由不同的支路供电；图中除注明外照明支线均为bv2*2.5，根数3穿jdg

10、16，4-5穿jdg20，6穿jdg25；插座线均为bv3*4 jdg20。4.5施工时单相负荷应均衡分配。系统中：相线截面s162时pe线同相线，162352时pe线为相线的一半。5、电话系统5.1住宅内客厅、卧室均设电话插座。住宅每户按两部外线电话设计，外线进入住户弱电箱后另行分配。5.2施工时请在进户处加设过流（浪涌）保护器，以确保系统安全运行。53户内电话支线均采用hbv2*0.5，13根穿jdg20，45根穿jdg25。6、网络系统61网络系统光纤由运营商引至本楼弱电机房，另行分配。62施工时请在进户处加设过流（浪涌）保护器，以确保系统安全运行。63室内部分采用超五类对绞电缆作传媒。

11、12根穿jdg20，34根穿jdg25。7、有线电视系统71本设计仅设计有线电视系统的分配方式及配线路径，设备选型等由相关部门负责。信号经放大，分配等装置后送至各用户端。住宅客厅及主卧室各设一个有线电视终端插座。72有线电视支线均采用sywv-75-5，一根穿jdg20，2根穿jdg25，3根穿jdg32。8、可视对讲系统81住宅设置对讲系统，在进楼处设对讲主机，住户室内分机设在门口，其出线口距地1.5米。82本设计仅预留管线，系统所有设备器件均由承包商负责成套供货，并负责安装、调试。9、消防系统91本工程属一级保护对象，设控制中心报警系统，消防控制室设在本楼；消防水泵房设在本楼地下室。各种信

12、号均由消防控制室引至本楼总端子箱，转接后与各单元相关设施相连。本楼内设楼层显示器、感烟探测器、感温探测器、手动报警按钮、对讲电话、扬声器、启泵按钮、各类模块等。92消防电梯机房，配电室等重要场所各设一部消防专用电话；其余相关部位亦设消防专用电话。93正压风机除通过现场模块自动控制外，还可在联动控制台上通过硬线手动控制，并接收其反馈信号。94应急照明采用双电源在最末一级照明配电箱中自动切换后供电；地下室内疏散指示灯平时均点燃。95施工及系统调试应严格遵照有关规范标准及水暖专业的工艺要求。10、线路敷设101楼内电缆均采用桥架敷设，电井内采用梯式桥架，其它为槽式桥架；双回路电缆敷设于同一桥架内设隔

13、板隔离。消防线路采用耐火型交联聚乙烯电缆，其他采用普通型交联聚乙烯电缆供电。102照明支线均于墙、板、柱暗敷。消防线路暗敷时保护层厚不小于30，特殊部位须明敷或吊顶内敷或吊顶内敷设做防火处理。103动力线路及干线敷设详见平面图。104电缆桥架穿墙、楼板、变形缝、防火分区及电井敷设作法见电缆桥架安装04d701-3。电气竖井设备安装及绝缘穿刺线夹做法参见国标电气竖井设备安装04d701-1。11、低压配电系统安全保护111本建筑内低压配电接地保护形式采用：tn-s系统。112所有插座均设pe线，插座线路均设漏电保护。113所有用电设备金属外壳正常时不带电，非正常时有可能带电的均应可靠接地。114

14、*40热镀锌扁钢由接地体引出沿电气竖井通长敷设，并于各层0.3米处作等电位联结板，并进行辅助等电位联结。115本工程所有金属桥架均在其底部敷设一条25*4热镀锌扁钢做接地线。桥架两端应与接地干线相连，作法见电缆桥架安装04d701-3。12、防雷及接地系统12.1本工程为三类防雷建筑物，与电气共同接地，阻值不大于4.12.2用避雷网、针做接闪器，利用图示剪力墙中不少于两根主筋通焊作引下线，上焊避雷带，下焊接地体。图示基础中所示主筋通长焊接、彼此焊接作接地体。12.3建筑物各层外圈连梁内外侧两根主筋通圈焊接，形成均压环，且均与防雷引下线焊接。建筑物内的各种竖向金属管道每三层及管顶于连梁内的主筋就

15、近可靠导通，且每三层利用楼板筋做楼面等电位联接。12.4建筑物进行总等电位联结，出入本建筑的各种金属管道在出入口就近接地，露出屋面的各种金属管道、构架应可靠与防雷系统可靠导通（其中屋面风机的保护金属网罩与避雷网相连，pe线与风机壳体相连）。12.5设洗浴设施的卫生间作局部等电位联结，其做法见国家标准图02d501-2。12.6防雷接地系统按99d501、02d501-2等施工。13、为便于维修，室内照明回路导线应使用不同相色线：l1黄色；l2绿色；l3红色；n浅兰色；pe黄、绿相间双色。二、建筑给水排水1、说明 1.1工程设计中所选用的给水排水器材和设备，应有出厂合格证及法定检测中心的鉴定合格

16、证。1.3给水排水管道及其配件，必须严格按国家标准图的要求进行安装，在保证施工安装质量的前提下力求做到方便使用和维修，美观大方。1.4凡遇管道需要穿墙，穿基础时，必须配合土建施工预留孔洞或预埋套管。1.5给水及消防管道跨越建筑物伸缩缝时，应在管道上安装可曲挠橡胶接头。1.6安装在天花板下的给排水管道应配合其它专业施工，当管道交叉时按有压管让无压管、小管让大管的原则进行调整，要特别注意保证排水管的坡度，以保证排水畅通无阻。1.7设备的接管位置，除设计图中注明者外，一律按设备要求的尺寸安装，当无要求时，可与设计人员协商确定，所有设备基础必须待产品到货后，经核实尺寸无误后方可施工。1.8给水排水管道

17、系统在安装完毕后，必须按施工验收规范进行水压试验和通水试验，试验步骤及过程必须严格执行现行有关施工验收规范。1.9标高：给水管及压力管以管中心计，排水管以管内底计；单位：标高以m计，其余以mm计。2.给水系统：2.1水源：从南阳路和丰乐路城市自来水管道上各引入一根dn200给水管，各设水平螺翼式水表一只、倒流防止器一套，在小区内形成dn200环网，城市自来水水管网引入压力由甲方提供0.34mpa。2.2用水定额及用水量：住宅、公寓200l/dw人，商业8l/d，绿化、车库地面冲洗2l/次，用水量最高日96.0m3/ d，最大时10.0 m3/h。2.3供水方式：给水系统采用分区供水，区域加压水

18、泵房位于1#楼地下室，设a、b两套变频水泵机组，供水压力分别为0.75 mpa、0.95 mpa。供水分区如下：五层及其以下为1区，市政直接供水；六层至十一层为2区，a泵组减压供水；十二层至十六层为3区，a泵组直接供水。2.4管道敷设：主立管管道井内敷设，住宅入户支管垫层内敷设。3排水系统：31系统选择：生活排水系统采用污废水合流制，仅设伸顶通气的单立管排水系统。生活排水经化粪池初处理后排入市政污水管网，最高日排水量86.4 m3/ d。消防电梯、水泵房等集水坑中设两台潜水排污泵，自行车库地面积水由移动泵排出。32卫生器具：按照国家有关要求卫生器具选用节水型卫生器具。33集水坑中的两台潜水排污

19、泵，一用一备，配耦全装置及液位控制设备。集水坑内液位能够自动控制排污泵，自动启停，自动切换、互为备用，超报警水位启动双泵。4、消火栓灭火系统：41用水量：设计室外消防用水量15l/s；室内消火栓用水量20l/s，火灾延续时间2小时。42水源及水的贮存：小区内室外给水环网满足室外消防用水，1#楼地下室消防水池分为两格，储存全部室内消防用水540 m3（含自动喷水灭火系统）。43室外消火栓系统：采用低压系统，直接接自室外生消合用给水环网，室外消火栓结合水泵结合器，由室外工程另行设计确定位置。44室内消火栓系统：采用区域临时高压给水系统，1#楼地下室设消防水池和消防泵房，10#楼屋顶水箱间设有效容积

20、18 m3高位消防水箱，保证最不利点消火栓静水压0.07 mpa，在地下车库内敷设环状供水环网，消防水泵结合器不少于三套与环状供水环网连接。本建筑引入压力为0.07 mpa，每根竖管最小流量为l/s，每支水枪最小流量5l/s，充实水柱长度不小于10米，室内消火栓的布置确保任何部位均有本层两股水柱同时到达。每个消火栓箱内包括内包括sn65或snj65-h、19水枪、25m长衬胶水带、消防启泵按钮等配件之一。45操作与控制：消火栓系统应具备消火栓处按钮直接启泵、消防控制室和水泵房现场手动控制，消火栓泵能按要求自动巡检。消防控制室能显示消防水池、屋顶消防水箱的水位，消火栓泵以及电源等是否处于正常状态

21、。5、干粉灭火系统：51配置场所：地下一层变电所、配电室设计悬挂式脉冲超细干粉灭火系统。52设计方案：每个房间为一个防护区，防护区内按局部应用方式设计，无人值守场所选用无源型脉冲超细干粉自动灭火装置，有人值守场所选用有源型，由具有专业资质的供货商进行深化设计。6、建筑灭火器配置：61本建筑火灾种类为a类火灾和带电火灾，火灾危险等级住宅为轻危险级，其余为中危险级。62手提式灭火器的配置：轻、中危险级场所配置灭火级别为2a的磷酸铵盐干粉灭火器，统一放置在专用的灭火器箱内，数量位置详平面图。6、3推车式灭火器的配置，变电所配置灭火级别为6a的磷酸铵盐干粉灭火器，数量位置详见平面图。7、住宅生活热水由

22、住户自行解决，户内适当位置预留给水接口和电源。8、管材和接口：8.1生活给水管道：室内加压给水主干管采用热镀锌给水涂塑复合钢管，法兰连接；支立管及其余管道采用热镀锌给水涂塑复合钢管，衬塑可锻铸铁管件螺纹连接。住宅分户水表后采用s5系列pp-r给水管，热熔连接。8.2生活排水管道：排水管采用柔性接口排水铸铁管，不锈钢卡箍连接。8.3排污泵排水管道：热镀锌钢管，法兰、卡箍或丝接。8.4消火栓系统给水管道：热镀锌钢管，管径大于dn80的管道采用卡箍连接，小于等于dn80采用丝扣连接。9、阀门及附件9.1止回阀：911消防泵出水管上均安装防水锤微阻缓闭止回阀。912设在消防水箱出水管上的止回阀，当水箱

23、最低水位时，仍能自动开启。92泵房内消火栓管网、自动喷水系统管网均设安全泄压阀组，泄压压力大于水泵扬程0.10mpa。93地漏及存水弯水封高度不小于50mm，地漏篦子表面低于该处地面10mm。9.4立管上的阀门安装高度除特殊注明外其安装高度应便于维修。10、管道敷设：10.1各种管道穿楼板、墙时，均应设置钢套管，套管内径应比管道外径大10mm。楼板内的套管，下面与楼板平齐，上面比装饰地面高20mm，卫生间内比装饰地面高50mm；墙壁内的套管两端与饰面相平。安装完毕后用阻燃防水柔性填料填实。102管道穿梁、穿钢筋混凝土墙时，预埋钢套管，管道穿屋面、地下室外墙、水池壁时，预埋刚性防水套管，水泵吸水

24、管预埋柔性防水套管。103管道坡度：各种管道应根据图中所注标高进行施工，当未注明时，给水管、充水消防管按0.002坡度，准工作状态不充水消防管按0.004坡度，坡向泄水装置；塑料排水管均采用标准坡度：0.026，铸铁排水横干管采用坡度：0.010。104水泵吸水管与水泵相连时应有0.005的上升坡度，并与吸水总管管顶平接。105管道支架：管道支架或管卡应固定在楼板上或承重结构上。水泵房内采用减震吊架及支架。管道水平安装支架间距，严格按照对应管材的具体要求。立管每层装一管卡，安装高度距地面1.5m。自动喷水管道的吊架与喷头之间的距离应不小于300mm，距末端喷头之距离不大于750mm，吊架应位于

25、相临喷头间的管段上，当喷头间距不大于3.6m时，可设一个，小于1.8m，允许隔段设置。给水管按照所选管材要求按照支架或管卡。排水管上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上，固定件间距：横管不得大于2m，立管不得大于3m。层高小于或等于4m，立管可安一个固定件。106排水管道检查口与清扫口：排水立管检查口隔层设置，最低层和有卫生设备的最高层必须设置检查口。如有乙字弯时，在乙字弯的上部应设置检查口，立管检查口中心距地面1.0m，楼面上的清扫口顶面与安装处地面平齐。107排水管之间的连接均采用45度弯头、45度斜三通或四通管件，立管与排出管之间的连接采用两个45度弯头。108排水支管与横干管和连接点在立管底

26、部下游水平距离不应小于3.0米且不得小于1.5米。11、防腐及油漆 111管道防腐油漆前必须严格清除管道表面上的灰尘、污垢、绣斑、焊渣等杂物。 112涂刷油漆应厚度均匀，不得有脱皮、起泡、流淌和漏涂现象。 113明装镀锌管刷银粉漆两道；非镀锌钢管先刷红丹两道，再刷银粉漆两道。 114活动室和物业上方的给排水管道做防结露保冷层，20mm厚硬质聚氨酯泡沫塑料，外贴玻璃钢薄板保护层，刷调和漆两道。 115埋地金属管道做普通级环氧煤沥青防腐层。12、管道试压 121 1区生活给水管试验压力为0.6mpa，2、3区试验压力为1.1mpa,在10分钟内压力降不大于0.05mpa，然后将试验压力降至工作压力

27、，作外观检查，以不漏为合格。 122排水管试压：注水高度以一层楼的高度为标准，在30分钟内不渗不漏为合格。排出管道应以最低层排水设备至室外排水检查井之全高程注满水试验，在30分钟内不渗不漏为合格。压力排水管道，按0.6mpa试压。 123消火栓系统试验水压为1.5mpa，保持两小时无明显渗漏为合格。13、管道冲洗 131给水管道在系统运行前必须按施工验收规范进行冲洗和消毒，合格后方可交付使用。 132排水管冲洗以管道通畅为合格。 133室内消火栓系统在交付使用前，必须冲洗干净，其冲洗强度应达到消防时的最大设计流量。14、其它141水泵等设备的基础由设备厂家提供详细尺寸配合施工，生活水泵机组采取

28、减振联接，消防水泵采取隔性联接。142本图所注管道标高，除图中已注明外，给水、消防、排污泵排水管道等压力管道指管中心；生活排水管道等重力流管道指管内底。三、暖通工程1、总则 1.1工程设计中所选用的暖通器材和设备，应有出厂合格证及法定检测中心的鉴定合格证。1.3暖通管道及其配件，必须严格按国家标准图的要求进行安装，在保证施工安装质量的前提下力求做到方便使用和维修，美观大方。1.4凡遇管道需要穿墙，穿基础时，必须配合土建施工预留孔洞或预埋套管。1.5设备的接管位置，除设计图中注明者外，一律按设备要求的尺寸安装，当无要求时，可与设计人员协商确定，所有设备基础必须待产品到货后，经核实尺寸无误后方可施

29、工。1.8管道系统在安装完毕后，必须按施工验收规范进行水压试验和通水试验，试验步骤及过程必须严格执行现行有关施工验收规范。1.9设计图中所注管道圆形风管以管中心为准，方形风管为上皮标高；水管道标高均以管中心为准；图中尺寸除标高以米计外，其余均以毫米为单位。2、采暖系统形式2.1本工程住宅、会所均采用低温热水地板辐射供暖系统。系统分为高低两个区；供、回水总立管设于采暖管道井内，每户供水管上均设有热量表。供、回水管上均设锁闭调节阀，具有分户控制、分户计量、按户收费的功能；各户供回水管均暗敷于室内垫层内，户内管道采用回字形或之字形敷设；卫生间采暖散热器选用铜铝复合散热器（qtlf600/75*75）

30、，每片标准散准散热量为46.9w（t=25）；散热器及其配带足片及支架安装；每组散热器均安装一只散热器两通温控阀，散热器均设手动跑风装置。3、施工说明3.1地面加热管采用高密度耐热增强型聚乙烯交联管（pe-rtii管），s4系列，室内各环路管道管径均为d20*2，管道布置间距见平面图，一个环路一根管材，管道埋地部分无接头，管道连结件与螺纹连接部分的本体材料应为锻造黄铜；当管间距100时，应设置柔性套管；敷设在卫生间及厨房内管道均需设防潮层；当采暖面积超过40m时，应设置伸缩缝；系统总供、回水立管、阀门前各支管及明装管道采用优质焊接钢管、管径dn32，焊接连结；32分、集水器均为铜质，且各环路支

31、管阀门均采用铜球阀；33所有阀门的位置应设在便于操作及维修的部位。34管道穿墙及楼板时应加套管，其内径比管道外径大一两号，用钢套管制作；穿墙时与墙平，穿楼板时，套管上端应高出地面20；管道与套管之间的余隙柔性不燃材料严密封堵。35设在管道井及不采暖房间的管道均应保温，管道保温材料采用岩棉，厚度40，外包一层玻璃丝布保护层，其表面刷玻璃钢漆，详见国标98r418；设在地沟内管道保温采用硬质聚氨酯泡沫塑料，厚度40，外加玻璃钢保护层。36管道上必须配备必要的支、吊、托架，具体形式由安装单位根据现场具体情况确定，其表参见国标05r417-1。37管道刷油：室内明装管道、管井内立管、采暖入口及支、吊、

32、托架均刷防锈底漆两道，刷银粉两道；保温管道刷防锈底漆两道，详见国标98r418。38截止阀型号为j11w-16型；闸阀型号为z41h-16q型；蝶阀型号为d71x-16型。39明装系统安装完毕后，未保温前对系统试验：低区系统工作压力0.6mpa,试验压力0.7 mpa；高区系统工作压力0.8 mpa，试验压力0.9 mpa；系统在10分钟内压力降不大于0.02 mpa，降至工作压力后不渗、不漏为合格；试压合格后，应对系统反复冲洗，排水中不含杂质且水色不浑浊方为合格。310埋地系统安装前应对管件，阀体进行检查，并进行冲洗及水压试验：低区系统工作压力0.4 mpa,试验压力0.6 mpa；高区系统

33、工作压力0.6 mpa，试验压力0.8 mpa；系统在一小时内压力降不大于0.05 mpa，然后压力降至0.5 mpa，稳压两小时，压力降不大于0.03 mpa，同时各连接处不渗不漏为合格；系统试压合格后，应对系统冲洗并清扫除污器。311系统安装完毕，试压合格后对系统进行试运行及调试，房间室内温度达到设计温度合格。312所有设备基础均应在设备到货且校核尺寸无误后方可施工，基础施工时，应按设备的要求预留地脚螺栓孔（二次浇注），313本设计图所示的管道式风机仅表示其安装位置，风机安装时应注意风机的气流方向与本图所要求的方向一致；314防火调节阀采用fvd型（分70和280两种），带电信号输出，尺寸

34、按所接风管的尺寸采用；315通风风管、排烟风管采用镀锌钢板制作，施工中按照通风与空调工程施工质量验收规范（gb50243-2002）表4、2、1-1“风管钢板厚度”的规定选料；安装在吊顶内的排烟风管采用50厚的离心玻璃棉做保温；316风管零部件做法参见全国通用通风管道配件图表；317风管与进、排风机进、出口连接处应采用复合铝箔柔性玻纤软管，设于负压侧时，长度为100，设于正压侧时，长度为150；用于空调送风的软管要求外保温；318风管支吊架的形式，由安装单位在保证牢固可靠的原则下根据现场具体情况参照国标03k132施工，一般采用膨胀螺栓固定，防火阀及消声器必须单独设置支吊架，风管支吊架不得位于

35、连接法兰、测量孔、调节阀等处，对于保温风管支吊架应安装在保温层的外部，并在风管与支吊架之间应镶以垫木，垫木做防腐防火处理；319施工及验收按照建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（gb50242-2002）通风与空调工程施工质量验收规范（gb50243-2002）执行。第三节 施工环境特征1、该工程位于郑州市南阳路与群办路交叉口东南角，工程为框剪结构，总建筑面积为19861.84，建筑高度为48.3米，地下1层，地上16层，设计室内外高差0.3米。其中地下室层高3.8米，一至十六层层高均为3.0米，屋面电梯机房层高为4.5米。该工程设计为高层商住楼，地下一层为自行车库、设备机房，一至十六层为

36、为住宅，局部为会所，屋面设出屋面的楼梯间及电梯机房。2、本工程设计等级二级，建筑结构安全等级二级，建筑合理使用年限50年，建筑耐火等级地上二级，地下一级，屋面防水等级二级，地下防水等级为一级，抗震设防烈度为7度，建筑结构为框架剪力墙。3、现该工程业主已完成有关的施工准备工作，施工进场主干道已开通，满足施工车辆通行，施工用电主干线已进入施工范围，施工用水主干管已接至施工范围，安装需进场配合进行预留预埋工作，整个工程的施工条件满足安装施工的需要。一旦工程中标，立即可进场进行安装施工工作。第四节 项目管理特点及总体要求1、管理特点1.1质量要求高该工程质量要求必须达到合格，其各系统使用功能和观感质量

37、必须达到国内先进水平，项目部在施工过程中应加强质量控制工作，使质量保证体系正常运转，贯穿整个工程，为企业争荣誉。1.2施工工程量大，工期紧该工程前期配合土建施工进行预留预埋工作，后期进行安装，工程量大，分部分项工程多，多单位施工无独立的水电工程安装工期，在我司承诺工期内，项目部必须采取强有力的措施，加强进度管理，实现合同工期。1.3施工配合作业多该工程交叉作业点及各施工单位配合工作较多，不管是与土建之间的交叉作业、与装饰之间的交叉作业，还是与其它安装单位的交叉作业，均应统一协调配合，确保工期质量目标。1.4安全文明施工要求高该工程施工在城区内进行，地处交通要道，周围有居民区，施工现场对材料进出

38、场、运输、施工噪声管理、安全管理、环保管理均应有特殊措施，确保施工安全文明施工。1.5（半）成品保护工作任务重在施工过程中，安装成品、半成品分布广，对全过程需进行保护，同时必须对建筑成品及其它安装单位的施工成品进行保护，该工作在施工中是十分重要的，须采取措施，加强管理，最大限度地减少成品、半成品损失。1.6施工作业面散该工程的水电安装施工，需在各楼层进行安装施工工作，施工班组多，作业点分散，必须加强施工管理力度，使各作业面的施工工作有序进行。2、管理总体要求本工程的总体管理要求是满足招标文件规定的各项条款，根据该工程的施工特点，采取行之有效的措施，对其进行认真的管理，达到招标文件规定的工期、技

39、术要求、质量标准、安全防护，文明施工与环境保护的要求，搞好施工配合工作，使业主对工程满意，为企业树立良好的形象。第三章 施工部署第一节 项目的质量、进度、安全、文明施工目标1、工程质量目标:合格。在该工程施工过程中，我司一定严格按照设计图纸要求以及相关施工验收规范、规程、标准、图集等组织施工，并在施工全过程中严格按照iso9002标准对工程质量进行跟踪。各分项工程的检验批按楼层进行化分，检验批的质量按有关施工质量验收规范的规定进行评定。2、工期目标：总承包工程工期为510天。我公司对该工程的工程特点和安装实物工程量进行了认真研究、评审，发挥我公司的技术优势、先进装备以及以前承担类似工程所积累取

40、得的好的施工经验，考虑建设单位的需要，我们承诺在工期规定的基础上提前完成全部安装工作，完全能达到与土建工程工期同步的要求。3、工程安全管理目标：零事故。按建筑施工安全检查标准jgj59-99的规定实现施工现场安全达标，采取各种强有力的安全措施，建立健全安全管理组织机构，从而杜绝死亡、重伤事故；杜绝设备损坏等大事故；杜绝交通、火灾事故。4、工程文明施工目标：创文明施工现场贯彻执行中华人民共和国建设部建筑工程现场管理规定的有关条例，并积极认真落实，强化施工现场管理工作，文明施工，努力将该施工现场建成文明施工标准化现场。第二节 项目管理总体安排1、公司将把该工程作为重点工程来管理，各部门都必须在技术

41、、人力、物质、机具上给该工程以充分保证，各专业管理工作都应以该工程为重点,协助、指导工程施工工作,搞好各方面的协调配合。拟采用项目计算机管理技术、安装综合布置技术、机械化施工技术等先进的安装施工管理和安装施工技术在本工程施工。对业主和总包单位的指令，在收到后立即向总包及业主进行确认，并按业主及总包单位的安排，对指令的工作及时进行安排布置，落实有关的措施，对指令的执行情况，及时向业主及总包单位汇报。2、本工程由公司具有类似工程施工管理经验的机电安装分公司承担安装工作，该分公司是我司的先进管理分公司，有丰富的高层民用建筑安装经验，曾多次受到业主方的好评，工程质量和进度等管理工作均达到合同规定的要求

42、，均一次通过政府部门对工程的验收，在这次高层建筑工程安装中，将再次为企业树立新形象。3、项目管理3.1我司将根据该工程的特点，成立项目的组织机构，配置相应的管理人员，并制定管理措施，使项目得以顺利实施。并根据合同的要求，制定内外部接口实施细则，对工程进度、质量、安全、现场、生产要素、组织协调等管理工作，按业主要求及公司的管理规定，制定符合项目特点的管理措施，通过加强项目管理，达到工程的合同规定。3.2项目管理职责3.2.1项目经理职责3.2.1.1代表企业实施工项目管理，贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准，执行企业的管理制度，维护企业的合法权益。3.2.1.2履行“项目管理责任书”

43、规定的任务。3.2.1.3组织编制项目管理实施细则。3.2.1.4对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。3.2.1.5建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施。3.2.1.6在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单位、发包人和监理工程师等的协调，解决项目中出现的问题。3.2.1.7按“项目管目标责任书”处理项目经理部与国家、企业及职工的利益分配。3.2.1.8进行现场文明施工管理，发现和处理突发事件。3.2.1.9参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。3.2.1.10处理项目部的善后工作。3.2.1.11协助企业进行项目的检查，鉴定和评奖申报。3.2.2项目技术负

44、责人职责3.2.2.1主持项目技术管理。3.2.2.2主持制定项目技术管理工作计划。3.2.2.3组织有关人员熟悉与审查图纸，主持编制项目管理实施规划的施工方案并组织实施。3.2.2.4负责技术交底。3.2.2.5组织作好测量及其核实。3.2.2.6指导质量检验和试验。3.2.2.7审定技术措施计划并组织实施。3.2.2.8参加工程验收、处理质量事故。3.2.2.9组织各项目技术资料的签证、收集、整理和归档。3.2.2.10领导技术学习，交流技术经验。3.2.2.11组织专家进行技术攻关。3.2.3其它管理人员职责（略）3.2.4进入现场的主要设备、项目经理、各工种工长、质量安全员未经业主、监

45、理方同意不得更换。4、工程计划与进度控制根据招标文件的规定，对工程计划与进度进行控制，满足业主进度的管理规定，按土建对各楼层的交工先后次序，组织对各楼层的分阶段施工，原则上在土建上升作业时进行配合预留预埋，土建封顶后进行安装工作，如土建在封顶前，能交出的安装工作面，则安装进入进行水电工程安装。各楼管井、电井的安装为重点施工作业工段，执行“样板”施工，其它部位施工综合平衡安排。以达到大楼的安装工期及质量目标，做到目标明确，便于集中人力和物力，确保整个工程进度。5、质量控制针对工程特点，我司将制定项目质量计划，保证在项目执行的各个阶段的质量工作均得到有效控制，水电工程安装主要进行预留预埋工作、观感

46、质量、使用功能的质量控制，所有质量控制过程均应有质量记录，以便进行产品质量的追溯。6、施工配合控制按水电工程管理及施工特点，结合本工程的具体情况，根据业主、监理的安排、水电工程的施工特点、工程进度、工程质量安全等因素确定配合工作。该工程的水电工程安装主要施工配合工作是配合土建结构上升施工时的预留预埋工作，在配合土建结构施工作业时,插入进行作业的时间安排，多单位施工时工作面的合理安排及成品保护，各分部分项工程的施工布置协调，业主及监理工程师对工程质量、进度等的工作协调。对这些工作，我们有丰富的高层建筑安装施工经验，在本工程的水电安装施工的配合工作将会使业主、监理满意。7、为加强项目部的管理工作，

47、该工程除执行本公司颁发的施工项目管理办法外，项目部拟结合工程实际情况颁发以下主要管理制度：7.1 施工现场管理实施办法；7.2 工程质量管理办法；7.3 现场安全文明施工管理办法；7.4 工程项目进度管理办法；7.5 工程项目技术管理办法；7.6 工程项目成本管理办法；7.7 工程项目消防安全管理制度；7.8项目管理会议制度；7.9进场设备、材料管理制度；8、项目管理的总体安排是在施工的各阶段，明确工作任务，安排实施人员，满足工程所需的材料、施工设备、施工班组等生产要素的需要，保证工程进度，实现质量、安全目标，使业主满意。根据我们多年的施工经验，预留预埋和施工布置、多单位施工的协调是制约工程进

48、度、工程质量的主要因素，工程质量也是保证工程进度的重要因素，在施工中要特别加强这些工作的管理。9、项目安全控制必须坚持“安全第一、预防为主”的方针，项目经理部应建立安全管理体系和执行公司的安全生产责任制，安全员必须持证上岗，项目经理是项目安全生产的总负责人。根据项目特点、各作业点的条件等因素，制定有效的安全措施，针对人的不安全行为，对不安全因素进行控制。10、项目竣工验收按规定的程序进行管理，主要做好竣工验收准备和各系统的功能试验工作，组织现场验收，进行竣工结算，移交竣工资料，办理交工手续。竣工后，进行项目回访保修工作。第三节 项目组织机构1、为确保工期按时完成，实现工程各项目标计划，本着“精

49、心组织，精心施工”的方针，保证工程能在统一领导、统一指挥统一部署下正常顺利进行，组建项目经理部，负责对工程项目的全面领导,协调和指挥。在该工程项目部的主要管理人员由公司安排有丰富高层建筑安装经验及有技术专长的、公司总工程师、有一级项目经理资质的人员担任该工程的项目经理，专职服务于该项目，专业施工员配备公司的业务骨干，项目经理和项目主要人员未经业主书面同意，不得随意更换，若现场项目经理或项目主要人员不能有效履行其职责，任何时间业主、监理有权要求进行撤换。项目经理须与发包方授权代表一起研究磋商合同的图纸，就分包合同工程把各图纸落实，此等磋商的工作必须在工程施工前进行，并在工程施工期内不断地改进。假如发包方授权代表发现此名由分包商委派的项目未能遵守上述规定，则须更换项目经理，并须事先取得发包方授权代表批准。（1）工地经理：必须具十年以上及相当项目之工地经验，并且持有相关专业资历。负责一切对外协调及主管工程动作。（2）工程师：需有相关之专业资历和经