常州国展安居投资有限公司青年公寓二期一标段工程施工组织设计

1、 1 常州国展安居投资有限公司青年公寓二期一标段工程常州国展安居投资有限公司青年公寓二期一标段工程 施施 工工 组组 织织 设设 计计 第一章第一章 总体概述总体概述第一节第一节 编制依据编制依据1 本工程的施工图纸：2 本工程的施工合同3 国家现行的“建设工程施工质量验收规范” 、 “建筑工程施工质量验收统一标准”4 工程拟建场地的环境条件第二节第二节 工程概况工程概况1、工程综合说明1.1 工程名称：常州国展安居投资有限公司青年公寓二期一标段；1.2 一标段范围：1#、2#、3#、12#、13#、14#房及 1-3#房的地下车库；1.3 建筑面积：a、1#房：地下二层，上部 29 层，面积

2、为 21930.17m2；b、2#房：地下二层，上部 29 层，面积为 21930.17m2；c、3#房：地下二层，上部 34 层，面积为 25404.80m2；d、12#房：为三层建筑，面积为 4785.9m2；e、13#房：为二层建筑，面积为 270.48m2；f、14#房：为一层建筑，面积为 201.76m2；总建造面积为 74523.23m2。1.4 基础型式：1#房、2#房、3#房为现浇钢筋砼地下室底板墙板结构；12#、13#、14#房为钢筋砼独立基础；1#房、2#房地下室底板底标高为-7.1 米；3#房地下室底板底标高为-7.3 米1.5 主体结构形式：1#房、2#房、3#房为高层

3、现浇钢筋砼框剪结构，12#、13#、14#房为现浇钢筋砼框架结构；1.6 建筑高度：1#房、2#房总高为 92.00 米；3#房总高为 104.60 米。 1.7 抗震设防：本工程抗震设防烈度为 7 度；框、剪结构抗震等级为二级；1.8 设计单位：南京鼎昊建设工程设计有限公司；1.9 建设单位：常州国展安居投资有限公司； 21.10 监理单位：江苏嘉越工程项目管理有限公司；1.11 建设地点：常州市新北区浏阳河路北侧，通江中之路的东侧； 2、主要建筑设计2.1、屋面工程：上人屋面：现浇钢筋砼屋面板、轻质发泡混凝土 2%找坡最薄处 30mm；保温层；20 厚 1:3 水泥砂浆找平压光；2 厚聚氨

4、酯防水涂料三度；3 厚 1:3 石灰砂浆隔离层；20 厚 1:3 水泥砂浆找平压光；50 厚 c30 防水细石混凝土，内配 4200 双向，随浇随抹平。2.2、外墙装饰：a、石材幕墙（商业沿街面）：基层墙体；刷界面处理剂一道；20 厚水泥砂浆；保温层；20 厚聚合物抗裂砂浆(铺设四角镀锌钢丝网一层） ；石材幕墙面层。b、粉刷墙面（面层为氟碳漆）：基层墙体；刷界面处理剂一道；20 厚水泥砂浆；保温层；20 厚聚合物抗裂砂浆(铺设四角镀锌钢丝网一层） ；面层刷氟碳漆。2.3、内墙装饰：12 厚 1:1:6 混合砂浆打底扫毛；5 厚 1:0.3:3 混合砂浆粉面；刷乳胶漆二度。卫生间为 8 厚釉面瓷

5、砖。2.4、楼、地面做法：地面做法：地砖地面，卫生间防滑地砖。楼面地砖做法：钢筋混凝土板；水泥浆一道；20 厚 1:3 水泥砂浆找平；20 厚1:3 干硬性水泥砂浆结合层；素水泥浆；10 厚地砖，水泥浆擦缝。卫生间楼面做法：钢筋混凝土板；水泥浆一道；20 厚 1:3 水泥砂浆找平，四周抹小八角；2 厚聚氨酯防水层；20 厚 1:3 干硬性水泥砂浆结合层；素水泥浆；10 厚地砖，水泥浆擦缝。 3、主要结构设计3.1、主体混凝土结构主要材料选用：a、钢筋：本工程钢筋采用 hpb300级钢、hrb335级钢和 hrb400 级(新级钢)；b、混凝土：混凝土全部为商品混凝土。3.2、混凝土等级：a、地

6、下室垫层砼为 c15、地下室底板砼为 c35 抗渗砼 s6 级；地下室墙柱砼等级1#房、2#房为 c45 抗渗砼 s6 级：3#房为 c50 抗渗砼 s6 级，地下室梁板砼等级均为c30。b、0.00 以上主体砼等级：（1） 、1#房、2#房：一至四层墙柱为 c45；五至十层墙柱为 c40；十一至十六层 3墙柱为 c35；十七至二十九层墙柱为 c30。梁板均为 c30。（2） 、3#房：一至五层墙柱为 c50；六至十一层墙柱为 c45；十二至十七层墙柱为 c40；十八至二十三层墙柱为 c35；二十四至三十四层墙柱及屋面 1 为 c30；梁板均为 c30。3.3 墙体结构主要做法：a、外墙墙体为

7、 200 厚 mu5 混凝土空心砌块，m7.5 混合砂浆砌筑。b、内填充墙为 200 厚 b06 加气混凝土砌块，m5 混合砂浆砌筑。c、卫生间及电梯间墙为 200/100 厚 b06 加气混凝土砌块，m5 混合砂浆砌筑。b、地下室内墙为 200/100 厚 b06 加气混凝土砌块，m7.5 混合砂浆砌筑。第三节第三节 施工组织总体施工组织总体设想设想1、项目管理模式我公司将按照多年来积累的成功项目管理经验来运行和管理本项目，形成以项目经理负责制为核心，以项目合同管理和安全、进度、质量控制为主要内容，以科学系统管理和先进技术为手段的项目管理机制。 2、项目部组织构架： 3、项目部主要管理及技术

8、人员的配备：岗位名称姓名学历职称 备 注项目经理陆卫红 工程师 技术负责人 蒋桂良 工程师 施工管理赵晓道助工 质量管理朱云霞 技术员 材料管理张皓 技术员 莫晓露 技术员 夏存亮 技术员 安全管理张福平 技术员 施工员各施工操作班组项目经理项目副经理质量员安全员造价员材料员资料员财务 44、主要管理人员的岗位职责a、项目经理：项目经理是工程实施的最终负责人，对项目合同履行、工程质量、工期、安全等管理目标全面负责，实施项目部全部领导的职权。b、技术负责人：协助项目经理对项目的技术、质量负责，主要对日常的技术与质量的管理、技术与质量的控制负责，主持分项工程验评，参加分部、单位工程的验评工作，按照

9、业主、监理下达的工程技术、质量要求展开各项工作。c、施工员：负责项目的质量、安全、进度、施工、技术、翻样等各项具体工作及有关工程资料与文件、施工日记的记录、汇总。d、预算员：负责工程的预、决算，及时做好工程的验工月报，并与施工员、材料员协调、配合做好材料、劳动力的计划管理。e、材料员：负责工程所需各种材料、周转材料、施工机械（具） 、器具、成品、半成品、委托外加工等管理职能，并对施工中所有物资质量负责，提供物资合格的试验证据。f、质检员：对施工过程中的工序、分部、分项工程质量预控、过程监督与检验、竣工前自检等负责。g、安全员：对施工过程中各类安全措施的制订、落实、监督及预控，并协助做好安全文明

10、的各项管理目标。 5、工程管理总体目标 5.1 质量目标本工程的质量目标是确保常州市优质工程（金龙杯） 。在工程开工到竣工全过程，严格按新修订的建筑工程施工质量验收系列标准及设计文件执行，对各道工序操作质量实行动态管理，要求各操作班组均实行自检、互检、交接检制度，并虚心听取业主、监理、设计及质监单位的意见，接受他们对施工质量监督，同时紧紧抓住工程质量目标不放松，确保达到预期质量目标。5.2 工期目标公司在人员组织、施工工艺、设备投入、材料供应等方面进行精心布置，确保在 984 天内完工。5.3 安全目标确保本工程创江苏省文明工地，在实施过程中严格按建筑施工安全检查评分标准执行,杜绝发生因工伤亡

11、、火灾、倒塌、坍塌及设备事故，轻伤事故率控制在0.5以下。5.4 文明施工目标所有施工场地进行砼硬地坪施工，并对周围环境进行有效保护，保证不影响周边环境。 5第第 4 4 节节 施工准备施工准备 1、技术准备1.1 搜集与工程有关的技术资料：及时组织相关人员搜集现场的地形、地质、水文等自然条件以及周围房屋基础及地下管线等方面的资料，尤其须注意地下上水、煤气、光缆等对施工可能造成严重影响的信息，应及时书面通知建设方和监理方，共同研究防护方案。1.2 图纸会审：由项目技术负责人、项目施工经理、造价员、钢筋、模板翻样等人员，进行图纸会审，重点复核轴线、标高及细部节点做法，克服质量通病、采用先进施工工

12、艺做法等。1.3 深化、细化施工方案：项目技术负责人应根据施工组织设计为原则的基础上，对施工方案加以深化、细化，并详细编制施工组织设计及重要分部项工程施工方案，使其更具有可操作性。1.4 对重要分部、分项工程采用新材料、新工艺，应提前作出试验和培训计划，以确保施工时正确应用。1.5 建立完整、可靠的技术交底责任制，要求项目工程师向项目工长进行技术交底，项目工长在每个分项工程施工前，向各操作班组进行操作技术交底。使参与施工的所有人员都熟悉和了解工程的特点、设计意图、技术要求及施工工艺等。1.6 编制好工程预算、材料分析及各类翻样单及材料、机械投入计划。 2、施工现场准备2.1 施工场地、道路：进

13、场后，及时组织人员按场布图进行施工场地、道路硬化施工，确保施工场地、道路畅通。2.2 临时设施布置：具体见第二章：“现场平面布置” 。2.3 定位放线和验收：根据规划测量部门提供的水准点和平面控制角桩，确定工程标高基准点及平面定位控制网，标高基准点及平面控制网要经建设、监理及城市规划部门审核、验收后，方可进行工程施工。 3、施工用电 （1）现场施工总用电机械（主要施工机械需求详见第六章） （2）施工现场设配电间，由业主引主线入现场配电间，由配电间引出动力线和照明线路。动力线和照明线分开设置，动力线采用三相五线制线路，线路全部埋地铺设。 4、施工用水根据施工经验，施工现场的总水管 50 方能够满

14、足施工需要，水平支管管径为25mm。 6第五节第五节 工程分析工程分析 1、本工程高层结构墙体剪力墙，层数较多，施工前应进行模板支撑设计，确保剪力墙支撑稳定。2、本工程应围绕创优工程建筑群体的目标，制订切实可行的创优保证措施，对结构施工的垂直度、模板钢筋混凝土施工、深基坑土方施工、石材幕墙施工、地砖楼地面、屋面防水等重点部位应制订专门的控制措施，确保创优质结构。3、本工程地下室设置的后浇带，有利于地下室分段流水施工。4、本工程地下车库和高层主体施工的进度是整个工期的关键，应把它作为重点来控制。5、本工程共设三台塔吊，二台 qtz40、一台 qtz50 分别安装在 1#、2#、3#房的南侧。另外

15、在三幢高层的南侧分别安装一台人货双笼电梯，在地下室挖土的同时立即施工三台塔吊基础，并进行安装，在地下室施工阶段就投入使用，以加快地下室的施工进度。在高层的主体结构达到 5 层时开始安装人货双笼电梯，以供后续工序使用。6、主体工程分段验收，及早形成装饰装修等后道工序的施工条件。1#、2#、3#房拟分成以下几个主体验收阶段，即地下室、主楼十五层以下、主楼十五层以上。 7、所有砼皆使用商品砼，使用前向供应单位提出质量要求（如塌落度、强度、抗渗、抗裂等） ，由供应单位进行配合比设计，按试验合格的配合比提供相应的商品砼。8、该工程大部分砼使用泵送砼，个别独立墙、柱使用非泵送砼，由塔吊吊运浇筑。9、地下车

16、库底板厚度 1#、2#房为 1300mm，3#房为 1500，属大体积砼，为防止砼出现温度裂缝，除要求商品砼采取减小水化热的措施外，现场要备足塑料布和草包，采取保温保湿养护措施，并由业主委托有相应资质的检测单位来现场测温，及时掌握砼的的温度变化情况，采取相应对策，确保砼内外温差不超过设计规定的要求 250c,确保砼不出现裂缝。10、主楼高度较高，层高、垂直度及轴线的控制十分重要，是高层建筑质量控制的关键。11、本工程为青年公寓二期工程中的一个标段，同时施工的还有其他施工企业，必须树立“全局观念”思想，做好与其他施工企业的协作配合，确保本工程目标实现。 7第六节第六节 施工段的划分施工段的划分和

17、主要施工流程和主要施工流程 1、施工段的划分（1）基础结构施工阶段：1#、2#、3#房按后浇带划分各为二个施工段。12#、13#、14#房基础各为一个施工段。（2）主体结构施工阶段：主楼每层为一个施工段进行施工。 2、主要的施工顺序安排（1）独立基础 机械挖土、人工配合（塔吊基础施工）垫层独立基础钢筋模板独立基础砼地梁底模地梁钢筋模板地梁砼基础验收回填土夯实。（2）地下室 机械挖土、人工配合（塔吊基础施工）垫层底板钢筋模板底板砼柱钢筋模墙板钢筋模板柱墙砼负二层结平梁板钢筋模板负二层结平梁板砼负一层墙柱钢筋模板负一层柱墙砼顶板梁板钢筋模板顶板砼地下室外围验收回填土夯实。 （3）主体工程投点、放线

18、、复核轴线尺寸柱、楼梯施工梁板模板、钢筋、砼施工砼养护承重模板拆模框架填充墙砌筑主体验收（外墙脚手架与楼层施工同步） 。（4）内、外装饰工程a、室内装饰工程：主体验收合格内粉刷、门窗框安装楼地面施工细木制品及楼梯栏杆、扶手安装室内涂料、油漆、玻璃。b、室外装饰工程：外墙砌体验收合格外墙抹灰、保温门窗框安装外墙干挂石材、涂料装饰门窗扇安装。（5）屋面工程主体验收合格后，立即组织人员进行施工，施工顺序为：现浇钢筋砼楼板最薄处 30 厚 mlc 轻质混凝土找坡20 厚 1：3 水泥砂浆找平2 厚聚氨酯防水涂料20 水泥砂浆找平50 厚 c30 细石砼刚防层(4200)（6）安装工程本工程安装分项与土

19、建密切配合，同步进行。具体施工顺序为：避雷接地及各类套管预埋（与地下室施工同步）各类套管、箱盒预埋及给排水立管安装（与土建主体施工同步）水电、设备安装主要阶段（与土建装饰同时进行）电气、设备调试及管道冲洗、试压、运行。 3、检验批的划分：按施工段划分的原则进行划分，3.1、混凝土结构子分部工程可划分为模板、钢筋、预应力、混凝土、现浇结构和装配式结构等分项工程。各分项工程按工作班组、楼层、施工段划分为若干个检 8验。3.2、砌体工程检验批的划分：根据施工段或楼层来划分。 3.3、石材幕墙工程检验批的划分：相同设计、材料、工艺和施工条件的幕墙工程每 500-1000m2 应划分为一个检验批，不足

20、500m2 也应划分为一个检验批。 3.4、抹灰工程检验批的划分：相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每500-1000m2 应划分为一个检验批，不足 500m2 也应划分为一个检验批；相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每 50 个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30m2 为一间）应划分为一个检验批，不足 50 间也应划分为一个检验批。 3.5、门窗工程检验批的划分：同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、及门窗玻璃每 100 樘应划分为一个检验批，不足 100 樘也应划分为一个检验批；同一品种、类型和规格的特种门每 50 樘应划分为一个检验批，不足 50 樘也应划分为一个检验 3.6

21、、饰面板（砖）工程检验批的划分 ：相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程每 50 个自然间（大面积房间和走廊按施工面积 30m2 为一间）应划分为一个检验批，不足 50 间也应划分为一个检验批；相同材料、工艺和施工条件的室外饰面板（砖）工程每 500-1000m2 应划分为一个检验批，不足 500m2 也应划分为一个检验批。 3.7、建筑屋面工程检验的划分：建筑屋面工程分涂膜防水屋屋面、卷材防水层屋面、刚性防水层屋面、金属板屋面、隔热屋面四个子分部工程，每个子分部工程中的分项工程划分为一个检验批。 第二章第二章 施工现场平面布置施工现场平面布置图图1、四周围墙：根据总平面图位置的要求，

22、四周围墙全部采用砖砌，围墙高度大于 2.4 米，围墙双面粉刷并刷白涂料。2、施工出入口及门卫设置：出入口设置在本工程的南部，施工道路与场外的浏阳河路相接。工地大门采用成品的金属移动门，门边设置门牌墙，墙面用大理石铺贴。用铜字镶贴施工单位项目部的名称。门卫设置在大门的边上。3、临时设施工用房：工地办公室与各类仓库、生活区分开设置，办公用房设置在本工程的东南区域，为一层彩钢活动房，办公用房由施工办公室、会议室，项目经理、甲方、监理办公室等。工人宿舍设置在本工程的北面，采用二层彩钢板活动房，临设用房的具体位置见施工平面布置图。工地的配电房设置在西南角。 4、主要施工料场、施工道路：（1） 、按文明施

23、工要求，本工程主要施工料场、施工道路均采用 c20 砼硬地坪施工，具体做法为：素土夯实，150 厚碎石垫层，100 厚 c20 砼面层。 9（2） 、料场、道路布置：为了便利施工及减少施工噪音对环境的影响，道路应环通建筑物四周并与料场联系紧密，木工制作尽可能远离办公和生活住宿区。5、现场排污和排水：（1） 、生活污水：厕所附近设置化粪池，生活区污水、废水经化粪池通过埋地的砼管道，排入城市排污管。（2） 、施工污水、雨水及场地水：现场砂浆搅拌地点设置沉淀池，300400（宽深）砖砌明沟，环建筑物四周并互相环通，相距 30m 左右设置窨井，施工污水、雨水及场地水均经沉淀池、窨井通过排水明沟，排向场

24、内业主指定的排水管或城市管。 6、施工材料堆放：见施工平面布置图。第三章第三章 施工总进度计划表以及进度保证措施施工总进度计划表以及进度保证措施第一节第一节 工期目标工期目标我公司合理组织、精心施工，确保 984 天内，完成合同范围内的全部工作。第二节第二节 施工进度计划网络图施工进度计划网络图。1、施工进度计划表见附图。2、施工进度计划安排根据本工程项目特点，编制施工进度计划，以总进度控制计划为基础，分施工段优化进度计划控制，使整个工程施工进度计划满足投标工期的总目标要求，实现均衡流水施工。3、施工进度计划控制重点（1）施工准备工作：在签订合同的同时，着手施工准备工作，对施工现场的临时用水用

25、电、生产区域的钢筋、木工棚、堆料场和生活办公设施的搭设，时间要求在 20 天内完成，为工程开工打下基础。（2）本项目地下室工程施工为本工程施工进度关键，应集中劳动力、材料、机械设备等突击施工，为主体施工创造条件。（3）高层主体施工是控制总工期的关键线路，为保证施工质量和时间，确保各种资源的供应。（4）砌体工程在主体施工至五层时开始自上而下施工。 （5）内装饰：为使内装饰提前进行，主体工程应分段验收。本工程验收共分为 3 次：即地下室、主楼十五层以下、整个主体验收。 10（6）外墙装饰： 主楼主体验收后立即进行主楼外装饰施工。（7）地下室内粉地下室内粉在回填土全部施工结束后进行。（8）门窗门窗框

26、的安装在砌体结束后进行，门窗扇的安装在外粉施工完毕后进行，以减少损坏和污染。第三节第三节 工期保证措施工期保证措施1、组织保证措施（1）组织强有力的项目管理班子，由具有丰富施工管理经验的项目经理，并确保常驻现场参与施工管理。（2）根据工程的实际情况，制定各项管理规章制度，充分调动施工人员的积极性，确保工程按进度进行。2、施工机械保证措施（1）充分利用我公司的机械设备优势，根据工程的实际需要，组织施工机械（具）分批进退场，现场由专职人员负责编制机械（具）进退场计划，施工过程中严格按计划管理。（2）加强机械设备（特别是大型机械设备）日常的维修、保养，确保机械设备始终处于完好状态，提高机械设备的利用

27、率，确保工程不受影响。3、工程材料保证措施（1）根据工程预算的材料分析及现场材料的使用情况，由专职人员负责编制材料进退场计划，施工过程中严格执行定额用料管理。（2）按进度计划备足所用的各种材料，特别是甲供材料，应提前一周时间上报材料需求计划，以确保材料不拖后腿。（3）及时与材料供应部门、周材租赁站及商品砼搅拌站联系，确保按时供应到位。4、技术管理保证措施（1）总计划控制：根据总工期目标，开工前对总进度控制计划进行优化处理，然后根据总进度计划进行总体部署及各类资源的配备，确保总计划的实现。（2）月计划及周计划控制：根据总进度计划，编制月控计划，根据月控计划编制一周施工计划，周控计划根据前三天的实

28、际情况，调整后三天控制计划并制定下周计划，实行 3 日保周，周保月，月保总控计划的计划管理模式。（3）围绕网络进度计划，确定关键控制点，对关键控制点进行重点监控。狠抓关键工序到位，最大限度的缩短各工序的施工周期。（4）对班组签订工期、质量、安全等小合同，确保工期按计划进行。 11（5）严格控制工程质量，以技术方案为先导、预控为手段，并应用建设部推广的十项新技术中的若干项，确保每分项一次成优。（6）力抢基础及主体结构施工速度（7）加强对操作人员质量意识培养，提高施工质量和一次成优率，从而加快施工进度。（8）狠抓现场文明施工及成品保护工作，确保工作一步到位，尽可能地缩短竣工收尾的工作时间。（9）制

29、订季节性及雨季施工技术措施，确保工程无论在任何情况下都能正常施工。（10）项目部坚持每周一次生产例会，对工程进度、资金、物资、设备等总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，确保工程顺利进行。5、农忙及节假日保证劳动力措施（1）农忙和节假日公司采取一定的经济补偿，并在分包合同中明确制定具体条文，使职工加班做到劳有所得，保证他们安心在一线工作。（2）工地建立民工学校和文化娱乐室，备有安全生产和教育资料、电视、录像、图书、黑板报等文娱设施，丰富职工岗后生活。6、现场施工的协调配合（1）积极配合业主、监理、设计单位，做好工程施工过程中出现的问题。（2）各施工单位定期参加施工协调会，土建施工单位及

30、时提交施工计划，其他各专业施工单位详细了解土建的施工计划，根据计划进行各项准备及配合工作。（3）考虑到流水施工作业，土建作业时考虑留给安装一定的操作面和作业时间，减少交叉作业混乱的现象发生，便于提高工程的进度。第四章第四章 各分部分项施工方案各分部分项施工方案第一节第一节 工程测量工程测量为保证本工程的平面定位控制、垂直度控制和各轴线间距均能符合设计要求，并达到优质结构标准，必须加强现场测量放线工作。1、现场成立测量小组成立以项目工程师为组长的测量工作小组，负责本工程的测量放线工作，其主要成员由项目部设一名专职的测量员、项目施工员、技术员、质检员及木工班组长等组成。2、平面定位测量根据地下室及

31、基础结构图，定出平面控制网，本工程纵横各取二条轴线，形成 12“#”字平面控制轴线网。根据主控轴线网，钉出主控轴线龙门桩及各分支轴线桩，以控制各细部轴线。主体施工时，每施工段各设四个轴线传递点，用激光垂准仪将四个控制点传递到各层结构面，直至屋面。3、0.00 水准点设置按设计图纸并根据业主提供的高程点，将0.00 水准点引测于现场某一固定位置（不受挖土及现场施工的影响） ，作为整个工程标高的基准点。本工程考虑设置两个基准点。4、沉降观测由建设单位委托有资质的专业测量单位专门负责。第二节第二节 基础施工基础施工1、土方工程（1）挖土方法a、本工程土方采取机械开挖，机挖土挖至距基底 100-150

32、mm 时，采取人工修土至设计标高。挖土边坡拟采用 1： 0.5 放坡（实际施工根据现场土质情况调整） ，基底工作面为每边放 80cm 左右。 开挖至设计标高时，应及时书面报监理方汇同设计、勘察、业主进行土质验收，并办理手续。本工程地下基坑深度达到 7 米以上，需要编制专项的基坑支护降水方案，并要通过 5 人以上的专家论证通过后才能进行土方支护及降水施工。b、挖出土方及时采用汽车运出施工现场。（2）基坑排水措施 地下室整板基础的基坑排水，采用盲沟加集水井形式：盲沟在基础底板必须四周环通，并低于基础底板垫层下 300mm，内填碎石。集水井视开挖面积设置，在后浇带部位必须设置集水井，采用干砖砌筑，井

33、底低于基础底板垫层下 600mm，内铺200mm 碎石，以防排水带走泥砂。（3）回填土地下室施工完毕后，经现场监理、业主以及质监站的质量验收，验收合格后方可实施土方回填。土方回填必须及时、认真组织，严格按设计及施工规范执行。2、模板工程（1）轴线标高引测：a、独立基础施工：在基坑上面设置龙门桩，用经纬仪将地面主控轴线引至龙门桩上，进而划出所有轴线。 b、基础浇筑混凝土后，轴线用墨斗线弹到砼面上，复核准确后供上部结构施工用。（2）模板的选用a、框架柱梁板均采用木胶合板，模板体系的支撑采用满堂钢管脚手架（注意支 13撑脚手与砼浇捣脚手分开搭设） 。（3）墙板模板施工要点a、必须严格按定位线就位安装

34、，调整时用经纬仪复核轴线尺寸，用水准仪复测标高，应从四角部开始。模板支架必须严格按方案搭设，不准任意改变，注意模板支架与砼浇捣脚手架应分开搭设。浇砼时专人看管，确保砼结构尺寸符合设计要求。b、墙板支架的固定要以内墙支架固定外墙模板。c、墙板阴角部安模时要考虑拆模方便;d、为控制墙板厚度，墙板中需用带撑头螺纹的对拉螺栓，对拉螺栓的规格为12450 双向。 （4）柱模板施工要点： 弹出柱模位置线，应以柱模外包线为控制；支撑下要加垫木方，支撑立柱根据设计放线确定，并使上、下层对齐搭设，确保传力均匀、合理；柱脚标高用水准仪测平后用水泥砂浆找平；模板拼缝应严密且相互错开；模板要求一次立模到板底或规范要求

35、的部位，不准二次立模；通排柱模安装校正时，要先将两端柱校正吊直固定，后拉通线校正中间柱。（5）顶板模板施工：a、梁、板模板施工顺序：搭梁、板支模架铺梁底模梁钢筋绑扎、验收立侧模铺板模板清理模板上杂物模板验收。b、梁模加固：梁截面高度 50cm 以内，可直接采用钢管、方木加固；为保证梁截面尺寸正确，梁截面高度 h50cm 时，考虑采用 10 对拉螺栓（内设 12 硬塑套管） ，间距 300600（垂直 300，水平 600） 。（6）楼梯模板施工a、应根据设计标高放样,并找好平台标高。b、楼梯支撑底板的搁栅间距宜为 350mm，支撑搁栅和横托木间距为10001200mm，托木两端用斜支撑支柱，下

36、用单楔楔紧，斜撑间用牵杠互相拉牵，搁栅外面钉上外帮侧板，其高度与踏步口齐。c、外帮侧板上应弹出楼梯底板厚度线，用套板画出踏步侧板位置线，钉好固定踏步侧板的档木。d、步高度要均匀一致，踏步侧板下口钉一根小支撑，以确保踏步侧板的稳固，楼梯扶手柱杆预留孔或预埋件应按设计位置正确埋好。e、楼梯井洞应扣除建筑装饰厚度施工，楼梯起步、收步的标高根据楼梯面层厚度确定。（7）模板拆除：a、非承重的侧模，应在砼强度能保证其表面棱角不因拆模而损坏时拆除，但防 14水墙板应延迟拆模，待砼达 30%以上；地下室顶板承重底模拆模应根据砼强度达到设计强度的 75%100%方可。 3、钢筋工程（1）材料质量、钢筋制作及堆放

37、要求a、材料要求：按施工规范要求，钢筋质量符合设计要求，复试合格，经业主、监理认可后方可投入使用。b、钢筋翻样：项目部组织相关人员认真学审图纸，并经设计交底后，根据工程进度由专职钢筋翻样员进行翻样，经项目工程师审核后方可送往加工厂下料制作。c、钢筋制作、堆放：本工程的钢筋考虑现场制作、成型，钢筋进场时，由材料员负责检验，并分类架空堆放，同时作好标识。（2）钢筋接头形式及位置留设a、柱钢筋考虑在基础上部按规定设置钢筋接头，柱接头采用电渣压力焊连接。（3）钢筋绑扎工艺a、基础钢筋绑扎顺序：垫层弹控制线基础钢筋绑扎安放基础钢筋保护层垫块验收搭设上面柱钢筋支架柱钢筋绑扎验收。b、柱钢筋绑扎顺序：轴线复

38、核柱钢筋绑扎验收。c、结平板筋绑扎：结平板筋绑扎，应根据板筋受力情况，受力板筋应在下面，附加筋在上面，双向板应全部绑扎，板底筋扎好后进行水电管线预埋、预留进场施工，待水电管线完成后，再绑扎板面负弯矩钢筋。（4）钢筋保护层垫块：基础钢筋垫块采用水泥砂浆块，间距 500，柱、梁采用带扎丝的塑料垫块，水泥砂浆垫块制作时，应提前一个月制作。4、砼工程（1）基础砼浇筑（底板属于大体积混凝土，另行编制专项方案）a、浇筑方式：基础砼采用泵送，机械振捣，地下室砼浇筑另行编制专项方案。b、砼振捣：根据砼泵送自然形成一个坡度的实际情况，在每个浇筑口的前、后布置两道振动器。第一道布置在砼卸料点，解决上部砼捣实；第二

39、道布置在砼坡脚处，确保下部砼密实。c、砼的泌水处理：大流动性砼在浇筑、振捣过程中，游离的泌水和浮浆顺砼斜面流至坑底，利用基坑内排水盲沟进行排水。d、砼的表面处理：掺用高性能的表面抗裂外加剂，用机械进行砼表面抹紧抹平。e、砼表面标高控制：在柱、墙钢筋上测设高于底板面标高 20cm 标记，红漆或红胶布标识，并在底板面筋每隔 2m 处焊 6 钢筋，钢筋顶部以作为控制底板面标高。 15（2）墙板砼浇捣a、浇捣方法：采取分层交圈浇筑的方法。注意钢筋密集处砼的浇筑，振动棒应插下层、快插慢拨，确保振捣密实。b、砼浇筑高度控制：通过模板上口标高控制其砼的浇筑高度，为此要求模板上口标高必须严格用水平仪检测。（3

40、）砼养护：砼浇筑完毕，及时在其板面上铺设一层薄膜加两层草包，保温保湿养护；养护时间应持续不少于 14 昼夜。（4）砼试块制作：除按每 100 立方米一组，超过 1000m3 每 200m3 一组，同时满足每一台班一组外（抗渗试块严格按规范留置） ，试块要有同条件养护试块。制作方案提前报监理方审查认可。（5）雨期砼施工大面积砼浇捣，应先了解天气情况，避免雨天浇筑，同时应做好防雨、抽水准备工作，准备好薄膜、草包等覆盖物和备用水泵。第三节第三节 主体结构工程主体结构工程1、模板工程（1）模板及支撑体系选择本工程主体结构模板均采用木胶合板施工，支撑采用 483.5 钢管、扣件，墙、柱模板支撑采用钢管架

41、平面成带状分布，并与梁板底支撑形成满堂脚手架体系。（2）模板施工工艺：柱、楼梯、结平梁、板另行编制专项模板施工方案。2、钢筋工程（1）钢筋绑扎顺序弹柱轴线并复核 柱竖向钢筋接头连接施工搭设结平板满堂架柱钢筋绑扎验收封模柱浇砼结平模板安装结平板底筋绑扎水电管线预埋结平负筋绑扎验收浇结平砼（2）钢筋接头施工a、接头型式：现浇梁板钢筋的连接宜采用绑扎搭接；柱纵筋采用电渣压力焊连接。地下室部分的主筋22 的采用直螺纹机械连接。b、钢筋电渣压力焊连接和直螺纹机械连接在施工前另行编制专项施工方案。（4）钢筋绑扎工艺柱筋绑扎先绑扎柱上端及下端固定箍筋，在柱筋上画出箍筋位置（粉笔标识）后，逐个套入箍筋进行绑扎

42、，在梁、柱节点的加密区域预先套入箍筋，后穿入梁筋绑扎；柱箍筋应与柱筋全部绑扎，不准遗留，柱箍筋应在结平板面上 50mm，加套整箍筋二道，以防止柱筋位移，柱与围护墙体拉结筋应待柱模固定后打洞穿入，构造 16柱钢筋采用预留插筋方法。（5）钢筋保护层及保护层垫块a、楼层结平板钢筋保护层厚度为 15mm，柱钢筋保护层厚度为 30mm。b、保护层垫块材料：柱钢筋垫块采用塑料垫块或 1：1 水泥砂浆制作，并带有扎丝，垫块制作好后，要覆盖草包浇水养护七天。梁、板钢筋垫块可采用塑料垫块，主要防止垫付块受力后损坏。c、垫块放置时间：柱、墙钢筋垫块应在封模前全部放置到位，板钢筋垫块可在水管线预留施工后放置。（6）

43、钢筋验收：现场班组自检合格后由质检员检验，项目部自检合格后，报业主、监理进行隐蔽工程验收，验收合格后方可进行下道工序。3、砼工程本工程主体结构部位砼均采用商品砼，一般情况柱和结平同时采用泵送，当柱单独浇时用塔吊。（1）泵送砼注意事项a、确保送到施工现场的坍落度符合要求。b、采用固定泵泵送时，人工布料宜由远而近进行浇筑，泵管只拆不装，浇筑方向与泵送方向相反，且随拆随浇，拆下的管要立即清洗。c、每一楼层砼浇筑完毕，可拆除施工楼层上的水平管，保留垂直管，并向上安装。（2）砼的浇筑a、砼浇筑时，严格按交底时确定的浇捣线路执行，一般宜由板长方向的一端向另一端退行。根据行走路线的远近，现场管理人员及时调整

44、各小组砼浇捣速度，严禁随意留设施工缝，消除砼浇捣中出现砼冷缝。b、砼浇筑中，就控制砼振捣的均匀性和密实性，各专业工种派专人负责各自项目的质量保证，观察模板、支撑、钢筋、预留洞和预埋件的稳定情况，当发现有变形、移动时，应立即停止浇筑，并立即采取措施对己浇筑的砼进行修整完好。c、浇筑间歇时间：严格按施工验收规范执行.d、楼面砼表面的处理：由于泵送砼的水泥浆体较多，要采用二次振捣方式，即砼初凝前再次振捣，并按标高用长刮尺刮平；当初凝后、终凝前用木蟹反复搓平压实，随即进行覆盖薄膜、保温养护，这样可以较好地控制砼表面微裂缝。e、砼表面标高控制：施工前，在柱筋四周测定高于板面标高 20cm 标记，用红漆或

45、红胶布标识，并在板面筋每隔 2m 处焊 6 钢筋，钢筋顶部以作为控制结平面标高。砼浇捣过程中，拉线控制砼的表面高差，并用水准仪测定、复核。f、现场应做到“随做随清” ，确保文明施工。 17（5）不同强度等级砼的浇筑本工程设计有不同强度等级的砼同时浇筑，按照“不同等级砼设计的现象，构件相连接时，两种砼的接缝应设置在低强度等级构件中，并离开高强度等级构件一段距离”的原则，我们把该梁、板、柱砼施工缝留设在离柱边 500+板厚处沿梁方向 、设置双层钢板网作为不同等级砼的拦网，该钢板网作为永久性模板使用。我们把不同等级的砼分二次施工，先施工柱、墙砼，然后浇筑中间板砼。（6）施工缝的留设和处理本工程砼施工

46、时，结平混凝土一次性泵送，不留施工缝。楼梯、柱及楼面板部位考虑按施工规范及设计要求留设施工缝。（7）现场砼养护柱砼表面喷专用养护液；楼层平面采用先覆盖后浇水保湿养护。（8）砼试块制作、养护按规范要求。4、砌体工程 （1）砌筑要点a、砌筑时，不应一次砌筑到顶，在梁底或板底留 23 皮，至少 7 天后采用侧砖斜砌挤紧，砂浆应饱满。c、墙体砌筑时，水、电等专业必须协调配合，组砌后不得开凿，配电盒、消防箱、通风进口、线槽等必须采用开槽机完成。d、必须根据施工图纸和砌筑尺寸、垂直灰缝的宽度、水平灰缝的厚度等计算砌体的砌筑皮数和排数，以保证砌体的尺寸。e、混合砂浆砌筑时，灰缝宽度一般为 10mm，应控制在

47、 812 mm 之间。f、砌筑前，按施工图纸放出墙体的边线，按要求制作并放好皮数杆。g、灰缝应横平竖直，砂浆饱满，砖块之间应有良好的粘结力，铺灰长度不应超过 750 mm，并随时对外观质量进行检查，不得用断裂砖块。h、墙柱拉结钢筋末端要带弯钩砌入墙内，其间距长度应符合设计要求。i、砖角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑，而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎；如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须砌成阳槎，并加拉结筋。j、砌筑与构造柱连接的墙体应留大马牙槎，马牙槎应先退后进、上下顺直，每一马牙槎沿墙高度方向的尺寸不宜超过 300mm，墙与构造柱应沿墙高度每 500mm 设置

48、两根 6mm 直径的拉结筋，每边埋入墙内应不小于 1m，钢筋端头弯 90 度直钩。k、构造柱、圈梁：模板安装采用木胶合板，模板背面设方木楞加固，不准采用墙体留洞与穿钢管的固定模板方法，为了减少墙体渗漏，而采用在墙体用冲击钻打眼，设置对拉螺栓来固定模板。浇砼时，构造柱、圈梁模板与墙体接触部位，采用双面粘结带封严模板缝隙隙，以防止砼漏。 18（3）砂浆试块的留置位置及养护方法。a、每一楼层或 250 立方米砌体中的各种强度等级的砂浆。b、每一台搅拌机应至少检查一次，每次至少制作 一组试块（每组 6 块） 。c、如果砂浆强度等级或配合比变更时，还应制作试块。d、砂浆强度等级以标准养护、龄期为 28

49、天的试块抗压试验结果为准。 第四节第四节 楼、地面工程楼、地面工程1、楼地面地砖施工（1）工艺流程：基层清理抹底层砂浆弹线、找规矩、弹好铺砖的控制线铺砖拔缝、修整擦缝、勾缝踢脚板安装（2）基层清理：将混凝土上楼面上的砂浆污物清理干净，如有油污用 10%的火碱水刷净，用清水将碱液冲净。（3）抹底层砂浆：刷素水泥浆一道：将基层浇水湿透，撒素水泥面，扫匀，随扫浆随铺灰。（4）冲筋：依据0.5m 线找出底灰上皮标高灰饼，从房间一侧开始每隔 1m 左右冲筋一道，有地漏的房间由四周向地漏方向冲筋，冲筋使用干硬性砂浆，厚度2cm。 2、细石混凝土水泥地面施工要点：（1）施工工艺流程：基层清理弹面层线湿润基层

50、刷素水泥浆铺设水泥滚压密实木抹子搓平、压实钢抹子压光（三遍）养护（2）施工要点：a.清理基层：清除基层的落地砂浆、油垢和垃圾，并冲洗干净。b.弹线控制：根据墙面水平基准线，在四周墙面上弹出地面面层标高线。c.铺设细石混凝土：先洒水湿润基层，再刷水灰比为 0.40.5 的水泥浆，随刷随铺设细石混凝土，且应随铺随拍实。d.滚压：细石混凝土摊平后，初凝前，滚筒要交叉来回滚压 3-5 遍，直至表面泛浆为止。e.压实收光：木抹子将面层材料由边向中，由内向外搓平、压实；木抹子应用力均匀，后退操作，加砂眼、脚印等消除后，再用靠尺检查平整度，抹平工作应在水泥初凝前完成。面层压光宜用钢抹子分三遍成活，逐步加大压

51、力。头遍待面层材料稍收水后，即用钢抹子稍用力压出浆，抹平。在面层材料初凝后进行第二遍压光，按照由边角到大面的顺序，加力压实抹光，不得漏抹，应用钢抹子边抹边压，把死坑、砂眼填实压平，使表面平整。第三遍压光成型应在面层材料终凝前。f.养护：面层压光经 24 小时后，可用锯末或草帘覆盖，洒水养护 7-10 天，亦可采用蓄水养护。 19第五节第五节 门、窗工程门、窗工程1、铝合金门窗安装1.1 铝合金门窗制作用于制作铝合金门窗的铝材规格，型号及配件应符合设计要求，色彩一致。铝合金门窗组装完毕后应对其进行保护，一般可用塑料胶纸，塑料薄膜等材料，将所有杆件的表面严密包裹起来，尤其是铝合金门窗框的表面上，避

52、免使铝合金表面氧化膜遭到破坏，影响质量，包装好的铝合金门窗要做好标志，在堆放和运输时严禁平放，必须竖放，以减小门的受力变形。铝合金门窗的制作必须保证表面平整，节点严密，不变形规格尺寸准确，构件表面无划痕、无碰撞，窗下坎制作要留 23 个椭圆形泄水孔，不允许在下坎框角上开槽口做泄水孔。1.2 铝合金门窗安装a、铝合金门窗安装时，根据外墙干挂的施工进度情况进行安排。安装铝合金门窗框前应逐个核对门窗洞口的尺寸，与铝合金门窗的规格是否相适应，在安装铝合金门窗框前必须与施工技术人员共同放好三条线：一是门窗的水平线、二是中心线、三是门窗洞口两侧与外墙面层距离的垂直线，外墙同一位置的竖框应在同一垂直线上，根

53、据在洞口上弹出的门窗位置线，按照设计要求，将门窗框立于墙的中心线部位或内侧，然后用木楔进行临时固定，待检查立面垂直、左右间隙大小、上下位置一致，均符合要求后，再将镀锌锚板固定在门窗洞口内。b、铝合金门窗框与洞口的间隙应采用矿棉玻璃棉毡条分层填塞，缝隙表面58mm 深的槽口，填嵌密封材料，在施工中注意不得损坏门窗上面的保护膜，严禁利用安装完毕的门窗框搭设和捆绑脚手架，避免损坏门窗框。c、门窗的各种附件应安装齐全，位置正确、牢固、灵活、适用、端正、美观，密封胶条四周要胶圈，不准接条，转角胶条到位，转角胶条要割成 45斜角，再用胶粘牢，防止回弹，胶条安装严密、平直、显露均匀，防止松动，铝合金门窗使用

54、密封胶固定玻璃时，先用胶垫把玻璃垫稳，垫平，不得使用有划痕的玻璃，门窗扇用密封胶抹胶时要平直，均匀不间断，不漏抹，无胶刺，门窗扇胶应清理干净，不允许使用密封膏固定玻璃。d、铝合金门窗交工前，应将型材表面的塑料胶纸撕掉，如果塑料胶纸在型材表面留有胶痕，宜用香焦水清洗干净。铝合金门、窗框扇可用水或浓度为15、ph 值为 7.3-9.5 中性洗涤剂充分清洗，再用布擦干，不应用酸性或碱性制剂清洗，也不能用钢刷刷洗。玻璃销用清水擦洗干净，对厚灰或其它杂物，要全部清除干净，待定位销孔和销对上后，再将定位销完全调出，并插入定位销孔中，涂胶表面光滑，平整厚度均匀，无气孔。第六节第六节 屋面工程屋面工程 201

55、 找平层施工：（1）找平层施工前，应对基层适当洒水湿润，并于铺浆前 1h 在结构基层表面刷素水泥浆一道，使找平层与基层牢固结合。（2）屋面找平层大面积施工前，宜将屋面基层与突出屋面结构的连接处及其转角部位提前施工，阴阳角部位应做成圆弧，圆弧半径为 20mm。内排水的落水口周围应做成略低的凹坑。凡挑出墙面和可能产生爬水的部位，应做成滴水线或其它防止爬水的措施。（3）找平层应按 6000mm6000mm 设置分格缝，缝宽 20mm。一个分格缝区域内的砂浆要一次铺足，不准留施工缝。水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护。2 待找平层干燥后，即可按有关规定要求施工沥青玛蹄脂隔气层。铺屋面隔气层前，基层

56、必须干净、干燥，不得有酥松、起皮、起砂现象。3 发泡混凝土保温层必须设置 50mm 宽排气道和排气孔。纵横交叉，每6000mm6000mm 设置一道，排气道内必须清除干净，内填保温材料，保证纵横贯通，不得堵塞。排气道做好后，上面覆盖 300mm 宽单边点贴的卷材条。排气孔应做好防水处理。4 保温层做好后，按设计再做 20mm 厚 1:3 水泥砂浆找平层，找平层每6000mm6000mm 设置分格缝，缝宽 30mm，与保温层排气道位置对应。5、聚氨酯防水层的施工，施工前有分包方编制专项施工方案。6、刚防层施工要点a、刚性防水层施工：刚性防水层采用 c30 细石砼，厚度为 40mm，施工时先将砼按

57、分格铺好，然后用石滚筒多次来回碾压，直到细石砼面冒浆为止，再用直尺将砼面刮平，并用木蟹将砼面打毛，用铁板压实抹光，待砼初凝前后应浇水养护。b、刚性防水层砼达到一定强度后，应将分格缝清理干净在砼达到设计强度后用防水油膏灌缝。c、刚性防水施工结束后，应进行浇水养护，养护期间不允许在上面堆放或进行其他作业施工，必须待砼强度达到 5.0mpa 后才允许人员在上面行走。刚性防水层不允许在上面打洞、凿槽和大膨胀螺栓。第七节第七节 室内外装饰工程室内外装饰工程 1、一般抹灰工程（1）工艺流程：基层处理找方吊直门、窗洞口阳角做护角冲筋涂抹砼表面界面剂随抹底层灰抹面层灰（2）施工要点a、在两冲筋之间的基层上抹底

58、层砂浆时，要用力抹压，使基层缝道充满砂浆。稍后再抹垫付层砂浆，使砂浆的表面化略高出冲筋面，然后用硬刮尺以冲筋平面为准，用力均匀平衡，冲筋面上不能刮低也不可添加砂浆，以保持平整。 21b、中层抹灰要求密实，表面平整，个别低处要找平。中层抹灰面干燥至成后，即可进行面层抹灰，不宜过干。通常在中层抹灰后第二天进入下道工序面层抹灰。c、大面积抹完后，随即修整预留孔洞四周，箱边槽周、阴阳角及墙顶等相接部位。中层砂浆抹完后，立即作表面平整、垂直度及阴阳角方正检查，及时发现问题并立即修整好。d、每层抹灰完成后，均应进行现场清理，回收落地砂浆，不得过夜，特别是窗台、门窗边等处，抹灰后应把残存在门窗框上砂浆清理干

59、净，门窗框的保护膜必须于抹灰后揭去，并用干净的棉纱或废纺布将门、窗框擦净。 2、内外装饰工程（1）尽早选择合格分包方，考察其近期业绩，在分包合同中明确双方质量安全职责。（2）和分包方、监理、设计共同策划由分包方编制设计施工方案，并报设计、总包、监理、建设四方审查认可。（3）做好双方工序验收和交接工作。（4）严格按国家和行业标准对其进行过程检验和最终检验。第八节第八节 脚手架工程脚手架工程1、本工程 1#、2#、3#房高层采用型钢悬挑钢管外脚手架，12#、13#、14#房采用落地式钢管脚手架。型钢悬挑钢管外脚手架和转料平台另行编制专项施工方案。2、落地式钢管脚手架施工：主体结构施工阶段，随主体结

60、构施工逐层搭设落地式钢管脚手架，脚手架外侧用加密目网全封闭，并随主体结构施工而升高，每四层设一道安全防护网。3、主体围护外墙砌筑脚手架：外墙砌筑，利用主体砼结构施工期间搭设的脚手架。4、装饰、装修施工脚手：外墙装饰阶段，外墙脚手架采用双排钢管落地脚手；室内装饰采用门式脚手架。5、转料型钢平台：主体结构施工阶段，用于楼层模板、钢管周转材料的转运，装饰施工阶段用于外墙装饰材料的转送。6、落地脚手架的搭设要求：a.每根立杆底部设置底座式垫板；连墙件和密目安全网从底层第一步向上开始设置，但垂直面允许二步同时施工，活载控制在 2kn/m2，严防超载。立杆顶端高出操作面 1.5m，并有 1.5m 高的安全