巴黎商住楼标书

1、巴黎商住楼 施工招标文件一、 投标须知前附表项号内 容说明与要求1工程名称巴黎商住楼2建设地点市中心区新建路3建设规模6072m2 六层框架结构 钻孔桩基础4承包方式施工总承包5质量标准合格6招标范围土建及水电安装工程7工期要求2004年12月计划开工，2005年8月计划竣工，施工总工期252日历天8投资金额及资金来源700万元人民币 自筹资金9投标人及要求委派项目经理的资质等级要求房建总承包叁级及以上企业施工资质房建叁级及以上项目经理施工资质10资格审查方式通过施工企业的类似工程施工业绩、合同履行的信用等级对比确定，实行邀请招标。11标文领取时间、踏勘现场标文领取：2004年11月20日9时

2、30分现场踏勘：2004年11月20日9时30分（自行前往）施工地点：市中心区新建路12投标人要求澄清招标文件的截止时间时间：2004年11月25日下午16:30时前（周二）13工程报价方式采用综合单价法报价。14投标有效期60个日历天15投标保金金额递交时间：2004年12月9日下午16:00时前投标担保金额：壹拾肆万元人民币16投标人的替代方案无17投标文件份数一式伍份（其中正本一份、副本四份）18投标文件的构成商务标书19投标文件提交地点及截止时间收件人：浙江华元工程咨询有限公司地 址：温州市招投标中心收标区（民航路老温大育英图书馆）时 间：2004年12月10日下午14时30分20开标

3、地点：温州市招投标中心开标室（民航路老温大育英图书馆）开始时间：2004年12月10日下午14时30分21评标方法及标准采用经评审合格的最低报价和次低报价分别推荐为本工程第一中标侯选人、第二中标侯选人。22履约担保金额提交时间：合同协议书签署后3天内投标人提供的履约担保金额为：合同总价的10%或人民币 / 元。招标人提供的支付担保金额为：合同总价的10%或人民币 / 元*本表关于招标工程项目的具体资料是对“二、综合说明”的具体补充或修改，如有矛盾之处，应以本表为准。二、综合说明1、工程说明1.1 本招标工程项目说明详见投标须知前附表第1项第5项。1.2 本招标工程项目按照中华人民共和国招标投标

4、法有关法律、行政法规和部门规章，通过公开招标方式选定承包人。2、招标范围及工期2.1 本招标工程项目的范围详见投标须知前附表第6项。2.2 本招标工程项目的工期要求详见投标须知前附表第7项。3、资金来源3.1 本招标工程项目资金来源详见投标须知前附表第8项。4、合格的投标人4.1 投标人资质等级要求详见投标须知前附表第9项。4.2 投标人合格条件详见本招标工程施工招标公告。4.3 本招标工程项目采用投标须知前附表第10项所述的资格审查方式确定合格投标人。5、踏勘现场5.1 投标人将须按投标须知前附表第11项所述时间，自行组织有关人员对本工程现场及周围环境进行踏勘，以便获取有关编制投标文件和签署

5、合同所涉及的现场资料。投标人踏勘现场所发生的自身费用均由投标自行负责。5.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能被投标人利用的资料，招标人对投标人做出的任何推论、理解和结论均不负责任。5.3 经招标人允许，投标人可为踏勘目的进入招标人的项目现场，但投标人不得因此使招标人承担有关责任或蒙受损失。投标人应承担踏勘现场的责任和风险。6、投标费用6.1 投标人应承担其参加本工程投标活动过程中其自身所发生的所有费用。不管投标结果如何，投标费用均自行承担。6.2招标代理机构联系方式如下：招标代理机构：浙江华元工程咨询有限公司 联系人：韩晓敏联 系 电 话：88890388 1395

6、8766610 传 真：88897388联系地址：温州市民航路文景花苑3幢1206室（温州市招投标中心对面）三、招标文件组成7、招标文件的组成7.1 招标文件包括下列内容：7.1.1投标综合说明及投标须知前附表；7.1.2投标文件的编制、提交；7.1.3开标、评标、评标办法；7.1.4合同条款；7.1.5图纸；7.1.6工程量清单；7.1.7商务标格式；7.2 招标人在投标须知前附表规定的时间内，以书面形式发出对招标文件的澄清或修改内容，均为招标文件的组成部分，对招标人和投标人起同样约束作用。7.3 投标人在获取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有缺页或字迹不清，应在获取招标文件3日

7、内向招标人提出更换，否则，由此引起的损失由投标人自己承担。投标人同时应认真审阅招标文件中所有的事项、格式、条款和规范要求等，若投标人的投标文件没有按招标文件要求提交全部资料，或投标文件没有对招标文件做出实质性响应，其风险由投标人自行承担，并根据有关条款规定，该投标有可能被拒绝。8、招标文件的澄清投标人若对招标文件有任何疑问，要求澄清或认为有必要与招标人进行技术交流时，应用以书面形式（或工程量清单反馈表）送至浙江华元工程咨询有限公司（温州市民航路文景花苑3幢1206室）处，但收到该通知时间一般不迟于投标须知前附表第12项所述的时间，招标人将以书面形式作出答复予以澄清，并将答复内容向所有投标人发送

8、。9、招标文件的修改9.1 招标文件发出后，在提交投标文件截止时间前，招标人可用补充文件的方式对已发出的招标文件进行必要的澄清或修改。补充文件是招标文件的组成部分，对所有投标人均有约束力。9.2 投标人在收到招标文件澄清、修改或推迟投标截止时间和开标时间的通知后，应在通知单回执上签字认可，以书面形式或传真形式回复招标人。9.3 招标文件的澄清、修改、补充等内容均以书面形式明确的内容为准。当招标文件、招标文件的澄清、修改、补充等在同一内容的表述上不一致时，以后发出的书面文件为准。9.4 为使投标人在编制投标文件时有充分的时间对招标文件的澄清、修改、补充等内容进行研究，招标人可以酌情延长提交投标文

9、件的截止时间，具体时间将在招标文件的修改、补充中予以明确。四、投标文件的编制10、投标文件的语言及度量衡单位10.1 投标文件和与投标有关的所有文件均应使用中文。10.2 除工程规范另有规定外，投标文件使用的度量衡单位，均采用中华人民共和国法定计量单位。11、投标文件的组成封面编制说明；投标总价；工程项目总价表；单项工程费汇总表；单位工程费汇总表；分部分项工程量清单计价表；措施项目清单计价表；其他项目清单计价表；零星工作项目计价表；分部分项工程量清单综合单价分析表；措施项目费分析表；主要材料价格表；项目拟分包表工程成本测算分析投标函 委托代理人、项目经理、土建预算编制人员的劳动合同或养老保险证

10、明等。12、投标文件格式12.1 投标文件应包括第2条中规定的内容，投标人提交的投标文件应当使用招标文件所提供的投标文件全部格式（表格可以按同样格式扩展）；未提供投标文件标准格式的，由投标人自行编写。12.2 投标文件中所有内容均不得出现除黑色以外的其他颜色的字样、图样，不得出现艺术形式的字体、线条或图形；13、投标报价13.1 本工程的投标报价采用投标须知前附表第13项所规定的方式。13.2 投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和。14工程造价的组成14.1本次投标采用综合单价报价，综合单价指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、企业管理费和利润

11、，并考虑风险。规费、税金单独计取。14.2计算各项费用时，应按照招标人要求，根据工程特点并结合市场行情及投标人自身状况，考虑各项可能发生的风险费用。14.3规费标准和税金根据“计价依据”的统一标准和方法计算。14.4除招标人对招标文件予以修改外，投标人须按招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。每一项目只允许有一个报价。任何有选择的报价将不予接受。投标人未填单价和合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视为该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。14.5 本招标工程的施工地点为投标须知前附表第2项所述，除非招标文件中另有规定，投标人在报价中所报的单价和合价，以及

12、投标报价汇总表中的价格均包括完成该工程项目的成本、利润、规费、税金及风险费等所有费用。15现场踏勘投标人可先到施工现场踏勘以充分了解现场位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，任何因忽视或误解施工现场情况而导致的索赔或工期延长申请招标人将不予以接受。16工程量清单计价16.1工程量清单委托具有编制工程造价资质的咨询机构进行编制，工程量清单为招标文件的组成部分，投标人应依据招标文件、设计图纸并结合施工实际进行编制。16.2分部分项工程量清单根据计价规范和“清单指引”统一规定的项目编码、项目名称、计量单位、工程量计算规则及清单格式要求，结合工程的设计图纸编制，正确描述分

13、部分项工程的内容、特征，确计算工程数量。16.3措施项目清单参照计价规范中“措施项目一览表”的项目内容和格式，结合工程的施工实际进行编制。措施项目分为施工技术措施项目和施工组织措施项目。a、施工技术措施项目包括：大型机械设备进出场及安拆。混凝土、钢筋混凝土模板及支架脚手架施工降、排水其他施工技术措施项目b、施工组织措施项目包括：环境保护文明施工安全施工临时设施赶工措施二次搬运已完工程及设备保护其他施工组织措施项目16.4施工技术措施清单项目报价应按照分部分项工程量清单项目的综合单价计算方法确定，施工组织措施清单项目报价可参照浙江省建设工程施工取费定额计取，其中环境保护费、文明施工费、安全施工费

14、等费用，工程报价时不应低于弹性区间费率的下限。根据浙江省人民政府和浙江省人民政府办公厅有关文件规定，施工企业在工程投标时实行安全费用单列，不得为压低报价而随意降低安全费用，中标后施工企业按不低于合同价的1.5%提取安全费用，专户储存。有关部门按有关规定对提取和使用情况进行监督。16.5措施项目清单计价时可根据工程施工组织设计增加项目，对于不发生的措施项目一律以“0”计价。16.6其他项目清单根据工程的具体情况，分别参照预留金、材料购置费、总承包服务费、零星工作项目费等项目列项，“零星工作项目表”应根据计价依据的格式，结合工程具体情况，详细列出可能发生的人工、材料、机械的名称、计量单位和相应数量

15、。16.7工程量清单计价统一使用综合单价法。16.8工程量清单计价格式包括总价表、汇总表、计价表、单价或费用分析表、主要材料价格表等，采用计价规范及“清单指引”的规定格式，并严格按规定签字和盖章。16.9分部分项工程项目、措施项目和其他项目的清单综合单价根据工程量清单的项目内容、特征工程量计算规则组价。16.10材料单价参照2004年10月份温州市工程价格信息的市场信息价。16.11根据浙江省建设工程施工取费定额（2003）版建筑工程划分规定，本工程为民用建筑叁类工程。17、投标货币本工程的投标报价应以人民币报价。18、投标有效期18.1 投标有效期见投标须知前附表第14项所规定的期限，在此期

16、限内，凡符合本招标文件要求的投标文件均保持有效。18.2 在特殊情况下，招标人在原定投标有效期内，可以根据需要以书面形式向投标人提出延长投标有效期的要求，投标人既不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应的延长投标担保的有效期，在延长的投标有效期内，关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。19、投标保证金投标人应按投标须知前附表第15项的规定提交投标保证金。20、投标保证金20.1、投标人应准备不少于投标须知前附表中规定数额的投标保证金，并在2004年12月9日下午16：00前汇入以下银行帐户，并凭银行进帐单到温州市招投标中心财务室开具收据，将投标保证金收据复印一份交代理机构校对。投标保证金

17、必须从投标单位银行帐户汇出，不得现金解入，不得由其分支机构或通过第三者转入，否则作无效标处理，在向招标代理机构购领招标文件时，交付工本费300元，购领后不退。20.2、投标保证金银行帐户账户名称：温州市招投标中心账 号：1203215009049033471开户银行：工行五马支行20.3 对于未能按要求提交投标保证金的投标人，招标人将视为不响应招标文件而予以拒绝。20.4 未中标的投标人的投标保证金将在中标公示期满（3天）后，由投标人自行前往退回（投标保证金不计利息）。20.5 中标人的投标保证金，在中标人按规定签订合同并提交履约担保后3日内予以退还（不计利息）。20.6如投标人发生下列情况之

18、一时，投标保证金将被没收；20.6.1 投标人在投标有效期内撤回其投标文件。20.6.2 中标人未能在规定期限内签署合同协议。20.6.3 中标人未按时提交履约担保。20.7履约担保：20.7.1 合同协议书签署后，中标人应按投标须知前附表第22项规定的时间内向招标人提交规定金额的履约担保。20.7.2 若中标人不能按本招标文件履约担保规定执行，招标人将有充分的理由解除合同，并没收其投标保证金，给招标人造成的损失超过投标保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿。20.7.3招标人要求中标人提交履约担保时，招标人也将在中标人提交履约担保的同时，按本投标前附表第22项规定的金额向中标人提供同等数字的

19、工程款支付担保。20.8工程质量保修担保本工程的保修担保金额为工程结算价款的5%，工程质量保修担保在承包商履约担保完结时扣留，具体保修期限及保修金返还按有关规定执行，或在工程保修书中具体明确。21、投标人的替代方案投标人所提交的投标文件应完全满足招标文件的要求，除非本投标须知前附表第16项中允许投标人提交替代方案，否则替代方案将不予考虑。22、投标文件的份数和签署22.1 投标人应按投标须知前附表第17项规定份数提交投标文件。22.2 投标文件的正本副本均需打印或使用不褪色的黑墨水书写，字迹应清晰易于辨认，并应在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”和“副本”。正本和副本如有不一致之处时，以正

20、本为准。23、投标文件的密封与标志要求23.1、投标人应将投标文件妥为密封，并在标函封袋、投标函及工程量清单报价表上加盖有单位公章和单位法定代表人或授权委托人的印鉴或签字，否则投标文件作废标处理。单位公章不得以各类专用章、分公司章、办事处等其他形式的非法人印章代替，否则投标文件作废标处理。工程量清单报价表上必须同时加盖土建、水电安装专业概预算编审人员印章或造价工程师专用章。法人为委托代理人、项目经理、概预算编制人员必须为投标人本单位的专职人员，并提供劳动合同或养老保险证明等证明材料（造价工程师无须提供劳动合同或养老保险证明等证明材料），否则投标文件作无效标处理。23.2、投标文件封袋统一使用由

21、温州市建设工程招标投标监理处监制的标函袋。24、投标人未按上述规定递交的投标文件将被拒收，并被自动取消投标资格。投标人应在投标须知前附表中规定的时间之前，将投标文件送达，递交给投标文件接收单位。超过投标截止时间送达的投标文件将被拒收。25、由委托代理人签字或盖章的投标文件中须同时提交法定代表人授权委托书。法定代表人授权委托书签字或盖章及内容均应符合要求，否则法定代表人授权委托书无效。26、除投标人对错误处必须修改外，全套投标文件应无涂改或行间插字和增删。如有修改，修改处应由投标人加盖投标人法人公章。五、投标文件的提交27、投标文件的提交投标人应按投标须知前附表第19项所规定的地点，于投标截止时

22、间前提交投标文件。28、投标文件提交的截止时间28.1 投标文件的截止时间见本须知前附表第19项规定。28.2 招标人可以以修改补充通知的方式，酌情延长提交投标文件的截止时间。在此情况下，投标人的所有权利和义务以及投标人受制约的截止时间，均以延长后新的投标截止时间为准。28.3 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于3个的，招标人将依法重新组织招标。29、迟交的投标文件投标人在投标截止时间以后送达的投标文件，将被拒绝并退回给投标人。30、投标文件的补充，修改与撤回30.1 投标人在提交投标文件以后，在规定的投标截止时间之前，可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件，并以书面形式通知招标人

23、。补充、修改的内容为投标文件的组成部分。30.2 投标人对投标文件的补充、修改，应按本招标文件有关规定密封、标记和提交，并在投标文件密封袋上清楚标明“补充”、“修改”、“撤回”字样。30.3 在投标截止时间之后，投标人不得补充、修改投标文件。30.4在投标截止时间之后至投标人在投标函中规定的投标有效期满之前的这段时间内，投标人不得撤回其投标文件，否则其投标保证金将被没收。 六、开标31、开标31.1 招标人按投标须知前附表第20项所规定的时间和地点公开开标，并邀请所有投标人参加。31.2 参加开标会议的投标人的法定代表人或其委托代理人随带本人身份证及复印件，委托代理人应随带参加开标会议的授权委

24、托书，以证明其身份；32、 开标程序：32.1 开标会议由浙江华元工程咨询有限公司主持；32.2 由招标人查验各投标人应到会代表身份是否符合规定；投标人的法定代表人或其委托代理人未准时参加开标会议或委托代理人无有效授权委托书的视为自动放弃投标。32.3 由投标人或其推选的代表检查投标文件的密封情况32.4 经检查确认无误，且有效投标文件应达到三家以上（含三家）投标文件后，才可开标，否则应视本次招标缺乏有效竞争而重新组织招标；32.5 由有关工作人员对符合招标文件要求的商务标按先送后开的原则当众进行拆封，宣读投标人名称、投标报价和投标文件的其他主要内容；并做好开标记录，由各家投标单位的法定代表人

25、或其委托代理人签字确认。32.6 招标人对开标过程进行记录，并存档备查。33、标底价格的确认：招标人委托经建设行政主管部门批准的具有编制工程造价能力的，有资质的咨询单位编制招标项目标底（应加盖概预算专业编制章或造价工程师注册资格章）。七、评 标34、本工程招标工作由浙江华元工程咨询有限公司组织实施，在温州市建设工程招标投标监理处的监督下，由评标委员会负责完成。35、评标委员会由经济类专家及招标人代表组成，人数为5人以上单数。专家在专家库中随机抽取，被选取的专家评委不少于评标委员会成员总数的三分之二。评标委员会的行为对招标人负责。36、开标后，由评标委员会对投标文件进行符合性审查，投标文件有下列

26、情况之一者将视为无效标： 投标工期超过招标工期。 投标人的投标总报价超过招标人的标底造价。 工程量清单报价未采用综合单价法编制。 投标文件实质性不响应标文要求。 投标文件中部委联合发布的评标委员会和评标办法暂行规定中所列举的重大偏差。 投标文件未按规定密封、标志。 未按本招标文件规定加盖印章。 未按本招标文件或未按所提供的格式填写、盖章、内容不全或字迹模糊。 投标人对同一工程递交二份或二份以上不同内容的投标书或作出二个以上报价，且没有声明哪一份投标书或哪个报价最终有效者。37、 评标过程及结果，对所有投标人不作任何解释。38、评标过程的保密38.1 开标后，直至授予中标人合同为止，凡属于对投标

27、文件的审查、澄清、评价和比较有关的资料以及中标候选人的推荐情况，与评标有关的其他任何情况均予以严格保密。38.2 在投标文件的评审和比较、中标候选人推荐以及授予合同的过程中，投标人向招标人和评标委员会施加影响的任何行为，都将会导致其投标被拒绝。38.3 中标人确定后，招标人不对未中标人就评标过程以及未能中标原因作出任何解释。未中标人不得向评标委员会组成人员或其他有关人员索问评标过程的情况和材料。39、投标文件的澄清39.1为有助于投标文件的审查、评价和比较，评标委员会可以书面形式要求投标人对投标文件含义不明确的内容作必要的澄清或者说明，并提供相关材料。39.2 有关澄清或说明，投标人应采用书面

28、形式进行回答，该书面答复应由投标人法定代表人或其委托代理人签字，书面澄清将作为投标内容的一部分。39.3 投标人对投标文件的澄清或说明不得超出投标文件的范围或改变投标文件的实质性的内容。凡属于评标委员会在评标中发现的计算错误并进行核实的修改不在此列。39.4 拒绝招标人的通知到场进行答颖和澄清或不派人员进行答疑和澄清的，导致评标委员会无法对其投标进行评议的，可将其作为废标处理。40、投标文件计算错误的修正40.1 评标委员会将对确定为实质上响应招标文件要求的投标文件进行校核，看其是否有计算或表达上的错误，修正错误的原则如下：40.2 如果数字表示的金额和用文字表示的金额不致时，应以文字表示的金

29、额为准；40.2 当单价与数量的乘积与合价不致时，以单价为准，除非评标委员会认为单价有明显的小数点错误，此时应以标出的合价为准，并修改单价。40.3因投标人原因造成投标报价及其综合单价遗漏工程内容、工程量数量、费用或发生算术错误等，累计投标报价缺漏总额（冒算、多报费用不得抵消缺漏费用）占投标总报价3%以上的，经评标委员会认定作为无效标处理。40.4凡招标文件要求或工程造价组成应计算的费用而投标人未报，且在投标文件中未阐明充分理由并提供足够证据者均视为缺漏费用。40.5 按上述修正错误的原则及方法调整或修正投标文件的投标报价，经投标人同意后，调整后的投标报价对投标人起约束作用。如果投标人不接受修

30、正后的报价，则其投标作废标处理。41、投标文件的评审、比较和否决41.1 评标委员会将按照标文规定，仅对在实质上响应招标文件要求的投标文件进行评估和比较。41.2 评标委员会依据评标标准和方法，对投标文件进行评审和比较，向招标人提出书面评标报告，并推荐合格的中标候选人。招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人，也可以授权评标委员会直接确定中标人。八、评标办法及说明42、评标办法：采用经评审合格的最低投标价法。由评标委员会负责投标文件的评审后，向招标人推荐经评审合格的最低报价和次底报价投标人分别作为本工程的第一中标侯选人和第二中标侯选人。43、标底造价：招标人根据有工程

31、造价编制资质的中介机构所编制并经审核确定的标底造价作为投标时的最高限价，若投标报价高于标底造价的则作废标处理。当投标人的最终报价或经评审的投标报价（评标价）均高于工程的标底造价，经复核标底造价编制无差错，招标人有权重新组织招标。或经评标委员会认定采用其他方式定标。44、低于成本价的警戒值的取定方法：开标后，取所有投标报价(开标前已经作废标处理的及投标报价高于标底造价的除外)去掉一个最高报价和一个最低报价后计算算术平均值(下同)，下降5%作为判定投标报价是否低于成本价的警戒值。低于或等于该警戒值的投标报价且在投标文件中没有提供相关分析报告和证据材料，或已提供分析报告和证据材料但没有充分、必要、合

32、理的说明，则由评标委员会经评审后认定该投标报价低于成本价竞标，其投标作废标处理。提供分析报告和证据材料内容具体参照浙江省建设工程计价规则(2003版)第四章第十五条规定内容。45投标评标过程中出现异常情况的处理办法45.1当送达有效标书不足三个使得投标明显缺乏竞争时，评标委员会可以否决全部投标。45.2 当投标报价在最高限价以内的不足三个时，则取所有报价的算术平均值下降5%作为是否低于成本价的警戒值；当投标报价在最高限价以内仅为一个时，则由评标委员会认定该报价是否合理，如被认定为合理的，则该报价的投标人既被确定为中标人。45.3 评标过程中遇到特殊情况，由评标委员会遵循公平、公正、科学客观的原

33、则，采取记名投票方式按照少数服从多数的原则决定。法律法规及招标文件有明确规定的从其规定。45.4 招标人委托有资质的工程造价咨询机构编制的标底，作为计算工程造价节省额以及在评标分析时寻找报价差异原因的参考性依据。九、合同条款46、 本工程施工合同格式参照建设部、国家工商局联合颁发的建设工程施工合同(示范文本)(gf-199-0201)47、工期要求及奖惩根据工期定额及招标人要求，本工程招标工期为252日历天。合同工期以中标人自报工期为准，中标人必须如期竣工，工期提前不奖励，工期每延期一天罚人民币壹仟元，罚款总额不超过中标总造价的3%。48、 质量要求及奖惩48.1本工程必须符合设计要求和国家或

34、行业的质量检验评定标准，质量要求为一次性验收合格。中标人应严格按施工图和现行的国家施工验收规范和质量评定标准施工。 48.2如中标人原因未达到合格工程的条件，招标人或监理单位可要求中标人在规定时间内返工，直到达到合格的条件，并由中标人承担全部返工费用；如返工后仍不能达到合同约定条件的，便没收工程质量保证金，并按工程总造价的2%加处罚款，若给招标人带来经济损失的，招标人有权提出索赔。49、 材料设备供应办法本工程所需的材料原则上均由中标人组织采购。主要材料和工程量清单中明确暂定价或暂定综合价的材料设备计部件，其品质、规格、色彩等，由招标人通过质、价等因素比选确定供货商，经招标人签证同意后才能进场

35、使用。50、合同价款与支付50.1合同价款的确定中标单位的投标价格一经确定即作为合同价款，任何一方不得擅自改变。50.2预付款50.2.1业主在取得施工许可证后将向承包人拨付总额为合同协议书中规定的合同价格5%的预付款。此费用仅用于乙方支付施工开始时与本工程有关的动工费用，如乙方滥用此款，甲方有权立即收回，并终止合同。50.2.2预付款的扣还。在业主向承包人支付工程进度款第一个月结算时开始，分三次扣清。50.3工程款的支付50.3.1工程付款按月结算，支付金额按月实际完成工程量的85%支付。承包人应于当月28日前向监理工程师递交当月的实际工程量报表，监理工程师在收到报表后的3天内完成审查，对其

36、确认部分签字后出具付款凭证送业主核定后支付。工程款应付余款（不包括保修金）在办理竣工决算后付清，工程保修金按造价的5%预留。50.3.2业主进行付款依据为经监理工程师签证的月进度付款凭证和业主技术部门核定意见。每次结算中，业主将按本合同条件规定，扣还预付款。51、工程保修本工程保修以合同规定为准，保修期从业主在竣工证书上确定的竣工日期算起。承包人必须与业主签定保修合同。在保修期内，由于承包人引起的工程缺陷、不完善等原因由承包人承担全部责任，所需要的返工费用均由承包人承担。52、工程质量保修担保本工程的保修担保金额为工程结算价款的5%，工程质量保修担保在承包商履约担保完结时扣留，具体保修期限及保

37、修金返还按有关规定执行，或在工程保修书中具体明确。53、合同价格与工程结算53.1分部分项工程量清单项目工程数量的确定：除合同另有约定外，分部分项工程量清单的工程数量应按下列方法确定。53.1.1、招标人提供的分部分项工程清单有误，或设计变更引起分部分项工程量清单项目调整，其工程数量由承包人按规定的工程量计算规则计算，经招标人或咨询单位工程师审定后，作为工程结算的依据。53.1.2、招标人提供的分部分项工程量清单项目的工程量有误，或设计变更引起分部分项工程量清单的工程数量调整，其调整的工程数量由承包人按规定的工程量计算规则计算，经招标人或咨询单位工程师审定后，作为工程结算的依据。53.2分部分

38、项工程量清单项目综合单价的确定由于清单项目、工程数量的调整，除合同另有约定外，合同中综合单价应按下列方法确定。招标人提供的工程量清单项目漏项，或设计变更引起新的工程量项目，其相应综合单价的确定方法为：、 合同中有类似清单项目综合单价的，可以参照合同中类似项目的综合单价计算确定。、 合同中没有类似清单项目综合单价的，由承包人根据企业定额或参考“计价依据”提出适当的综合单价，经招标人或委托的咨询单位工程师审定后执行。由于清单项目中项目特征或工程内容发生部分变更的，应以原综合单价为基础，仅就变更部分相应子目调整综合单价。招标人提供的工程量有误，或设计变更引起工程数量增减，除以下情况外，应执行原有综合

39、单价。凡合价金额占投标总价2%以上（含2%）的分部分项工程量清单项目，其工程数量的增加或减少超过本项目工程数量15%（含15%），其增加部分工程数量或减少后剩余部分工程数量的相应综合单价由承包人参照原综合单价提出，经招标人或委托的咨询单位工程师审定后，作为结算依据。53.3 零星工作项目费的结算除合同另有约定外，其他项目清单中“投标人部分”的零星工作项目费，应按承包人实际完成并经招标人或委托的咨询单位工程师签证的数量进行结算，综合单价不变。53.4其他由于分部分项工程量清单项目或工程数量的调整，引起措施项目或其他方面费用的损失，承包人应通过索赔予以补偿。费用索赔可采用实际费用法，即索赔费用等于承包人为了某项索赔事件所支付的合理实际开支减去施工合同中的计划开支，再加上应得的管理费、利润和税金。53.5价格波动引起合同价格的调整本工程价格波动引起合同价格的调整采用抽料补差调整法。抽料补差调整法是发承包人按合同约定的调整办法，根据工程实际进度，参照2004年10月份温州市工程价格信息的市场信息价对合同约定的全部或部分人工、材料、机械进行计量补差，调整合同价格。包含暂定材料价或暂定综合价的子目原则上以暂定材料价或暂定综合价为基准进行退价，若中标人投标报价中该部分报价高于招标人提供的暂定材料价或暂定综合价时，则按中标人的投标报价退价，若发现中标人投标报价中该部分报价低于招标人提供的暂定材