房屋买卖协议合同四

1、合同编号:主合同文本甲方:乙方：签订时间：年月日签订地点：使用说明：1本合问适用于与业务相关的所有签约事宜；2、本合问书中空白部分由当事人根据实际情况进行填产，当事人使用本合何书时约定无需 写写的条 应在该条款处注明“无”等字样;3、未尽事项，可由当事人附页另行约定，并可作为本合同的组成部分。this term sheet (ts) is entered into on dd mmm yyyyz between party a and partyto the proposedb (as respectively defined below) and sets out the key terms

2、 relatingtran sacti on (as defi ned below). the key terms set out here in shall form the basis into betwee n the parties in relati on to the proposed tran sacti onof the definitive agreements(definitiveagreements) to be negotiatedand entered此协议（以下称“本协议）于【】年【】月【】日，由甲方与乙方签署 （“甲方”与“乙方”的定义在以下的协议内容明细），明确

3、相关单位就本协议的具体投资条款清单。本 协议的条款将作为日后双方协商以及签署的投资合同（以下称“合同“）的基础。房屋买卖协议合同四甲方（卖方）：乙方（买方）：甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房屋（房屋所有权证编号：，建筑面积 平方米）以人民币仟佰拾 万仟佰拾元整（y元）的价款出售给乙方。2、 本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。本合同发生的契税， 土地出让金等其他税费由乙方负担。3、 签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。乙方通过向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款，购

4、房款由乙方分三期付给甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承 诺书 时，乙方将30%首付房款存入银行，并由银行冻结，第二期在贷款银行向乙方发放贷款 之日由银行将乙方所贷款项及30%首付款直接划到甲方的账户中；第三期，在甲方交房时，由乙方一 次性将余款付给甲方。4、 甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款，并作出如下承诺：1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的资料，签署相关文件；2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银行或贷款银行认可的机构持有。五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准， 则双方同意以下两种方式解决该房屋的买 卖事宜：1、继续履行协议，乙方一次

5、性将购房款支付给甲方，（期限为一个月）。甲方收到房 款五天内 与乙方去办过户手续。2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出卖本房。六、违约责任1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金陪偿陪给乙方。逾期超过一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款（包括定金全部退还 乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币五万元。2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每逾期1天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。逾期超过一个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币五万元。3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权

6、纠纷以致影响到乙方权利的行使，一切责 任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述第 2种方式解决。1、提交 仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十、本合同一式4份，甲乙方各执一份。甲方乙方1名称（章）：联系地址：j统一社会信用代码/身份证号：名称（章）：联系地址：统一社会信用代码/身份证号：法定代理人：法定代理人：委托代理人：委托代理人：邮政编码：电话：邮政编码：电话：传真：传真：合同说明（签约时删除）：1、

7、 各方在签订合同时，统一参考使用本书所列相应示范文本，结合所签合同的具体情 况对合同相关内容和条款进行修改完善。严格禁止不经审查使用对方提供的权利义务关 系不平等的格式文本。本书没有列入的合同范本，可以参照类似合同范本拟定文本，或 者以本说明附件合同格式示范文本为基础拟定文本。另外，按照范本拟定合同后，仍须履 行法律审核程序。2、 合同条款应当完整，至少应当包含当事人的法定名称或者姓名和住所、合同标的、数 量、质量标准、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、保密、违约责任、解决争议方法以及 双方认为需要约定的其他条款。3、 合理判断业务地位，争取最优合同条款。各单位在起草、审核合同时，首先应当权衡己方在该项业务中所处的地位强弱，对于我方处于弱势地位的业务，应当尽可能争取 符合行 业惯例的较为公平合理的条款，对于我方处于强势地位的业务，应尽可能从